八尾市旭ヶ丘2丁目 中古戸建

~陽当たり良好♪間口6.9m!カーポート有♪2面バルコニー!外壁タイル張り、出窓、門扉等あり、高級感のある外観の一戸建てです♪~

◆2駅利用可
 ○近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩13分
 ○近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩14分
◆敷地面積:74.38㎡(約22.49坪)
◆建物面積:86.26㎡(約26.09坪)
◆平成10年8月築
◆アリオ八尾・リノアスまで徒歩10分!お買い物も大変便利です♪
◆伸縮門扉付きカーポート付駐車スペースあり!(ハイルーフ車可、車種による)
◆南面建物なく陽当たり・通風・眺望良好です♪
◆間口約6.9m!門もあり、ずっしりとした外観です♪
◆外壁タイル張り、出窓等あり、高級感のある外観です♪
◆周辺にはスーパーコンビニエンスストア等多数あり生活至便!

【周辺環境】
◆「アリオ八尾」徒歩10分(約750m)
◆「サンディ八尾旭ヶ丘店」徒歩4分(約283m)
◆「業務スーパー桜ヶ丘店」徒歩5分(約339m)
◆「関西スーパー旭ヶ丘店」徒歩6分(約422m)
◆「ファミリーマート八尾旭ヶ丘店」徒歩4分約(317m)
◆「ローソン八尾西山本町一丁目店」徒歩6分(約479m)
◆「ドラッグセガミ旭ヶ丘店」徒歩6分(約466m)
◆「ニトリ近鉄八尾駅前店」徒歩11分(約850m)
◆「八尾市立西山本小学校」徒歩4分(約309m)
◆「八尾たんぽぽ保育園本園」徒歩6分(約470m)
◆「医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院」徒歩15分(約1141m)
◆「八尾緑ヶ丘郵便局」徒歩7分(約558m)
◆「八尾市立東中学校」徒歩23分(約1800m)
◆「リノアス」徒歩10分(約750m)

所在地
交通
大阪府八尾市旭ヶ丘2丁目
価格 2,850万円
間取り 4LDK 建物面積 86.26m²
土地面積 74.38m² 物件種別 中古戸建
築年数 1998年08月(築27年) 方位 北向き
構造 木造 階建 2階建

八尾市旭ヶ丘2丁目 中古戸建のフォトアルバム

【外観】 門扉があることで、戸建ならではの独立性を感じられます♪ 品のある落ち着いたカラーの外壁のお家です♪

【前面道路】 幅員4.7m、間口6.9m きれいに区画された住宅が並ぶ前面道路に面し、 街並みの整った、穏やかな住環境が広がります♪

【LDK】 三方向に窓があり、陽当たり、風通しの良さを 実感できるのびやかなLDKです♪

【リビング】 約11帖のLDKは南側に面し心地よい陽ざしが差し込みます♪ LDKに隣接した和室は、 お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても活躍。 家事をしながら目が届く安心のレイアウトです♪

【浴室】 窓から自然光や風が入る浴室は、 明るく開放感のある印象。 毎日のバスタイムを心地よく演出します♪ また、入浴後の換気がしやすく、 カビ対策にも効果的で清潔感を保ちやすい空間です♪

【洗面所】 湿気がこもりがちな脱衣・洗濯・洗面所ですが 窓付きのため、自然換気ができ、 湿気がこもりにくい仕様になっております♪

【トイレ】 窓があり自然換気ができるため、においがこもりにくいトイレ。 温水洗浄便座付きで、 衛生面にも配慮されています。

【2階・北側6帖洋室】 大きな出窓があり明るい洋室です。 2つの窓から光と風を取り込む、 心地よい空間です♪ 寝室や在宅ワークにも快適な環境です。

【2階・南側8帖洋室】 東と南に窓を2ヶ所に設けた洋室は、 自然光がたっぷり入り、室内は常に明るい印象。 通風も良好です♪

【和室】 普段はLDKと一体、 必要に応じて独立した個室としても使える和室。 生活スタイルの変化にも対応できる可変性の高い住まいです。

【2階・南側6帖洋室】 2面採光を確保した南向きの洋室。 日当たりと風通しに優れ、 快適な住空間を実現します。

【南面バルコニー】 南向きのバルコニーは日当たり良好です♪ 庇付きのため、 急な雨でも洗濯物が濡れにくく、実用性の高い仕様です!

【駐車場】 カーポート付きの為 雨・直射日光・鳥フン対策にもなり、 夏の車内温度上昇を軽減、雨の日の乗り降りもスムーズです♪ 伸縮門扉付きで、 防犯面やお子様の飛び出し防止にも配慮されています。

【眺望】 建物裏手は、視界を遮るものが少ないため、 日当たり・眺望・風通し共に良好。 開放感のある落ち着いた住環境です。

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34.630232 135.612225

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八尾市旭ヶ丘2丁目 中古戸建の担当者からのコメント

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八尾市旭ヶ丘2丁目 中古戸建の詳細情報

価格 2,850万円
その他費用 保証金/ - -
所在地 大阪府八尾市旭ヶ丘2丁目
交通
間取り 4LDK 間取り内訳 LDK 11 畳
洋室 8 畳
洋室 6 畳 2 室
和室 1 室
建物面積 86.26m² 土地面積(坪数)計測方式 74.38m²(22.5坪) -
築年月(築年数) 1998年08月(築27年) 方位 北向き
建物構造 木造 階建 2階建 -
接道状況 一方(北 4.7m 間口6.9m )
駐車場 空有 -台/ -
総戸数 1戸 土地権利(土地持分) 所有権 ( - )
セットバック(後退距離) 私道負担(面積・割合)
都市計画 市街化区域 地目 宅地
借地料/定借権利金 - 借地期間(借地条件) -
用途地域 第一種住居
地勢
面積(建築/敷地) -/ - 建築条件 -
国土法届出要否 不要 建ぺい率/容積率 60%/200%
その他法令上の制限
引渡 即時 現況(予定年月) 空家
設備・条件 システムキッチン、温水洗浄便座、バルコニー、日当たり良好、閑静な住宅街、即時引渡し可、所有権、駐車場あり、
備考 ※売主は本物件の契約不適合責任を負いません。
※売主は設備の修復義務を負いません。
周辺施設 八尾市立西山本小学校309m、八尾市立東中学校1,800m、コンビニ距離317m、スーパー距離339m、総合病院距離1,141m
◆「アリオ八尾」徒歩10分(約750m)
◆「サンディ八尾旭ヶ丘店」徒歩4分(約283m)
◆「業務スーパー桜ヶ丘店」徒歩5分(約339m)
◆「関西スーパー旭ヶ丘店」徒歩6分(約422m)
◆「ファミリーマート八尾旭ヶ丘店」徒歩4分約(317m)
◆「ローソン八尾西山本町一丁目店」徒歩6分(約479m)
◆「ドラッグセガミ旭ヶ丘店」徒歩6分(約466m)
◆「ニトリ近鉄八尾駅前店」徒歩11分(約850m)
◆「八尾たんぽぽ保育園本園」徒歩6分(約470m)
◆「医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院」徒歩15分(約1141m)
◆「八尾緑ヶ丘郵便局」徒歩7分(約558m)
◆「リノアス」徒歩10分(約750m)
物件番号 3491 取引態様 仲介
情報登録日 2026年01月19日

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