~陽当たり良好♪間口6.9m!カーポート有♪2面バルコニー!外壁タイル張り、出窓、門扉等あり、高級感のある外観の一戸建てです♪~
◆2駅利用可
○近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩13分
○近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩14分
◆敷地面積:74.38㎡(約22.49坪)
◆建物面積:86.26㎡(約26.09坪)
◆平成10年8月築
◆アリオ八尾・リノアスまで徒歩10分!お買い物も大変便利です♪
◆伸縮門扉付きカーポート付駐車スペースあり!(ハイルーフ車可、車種による)
◆南面建物なく陽当たり・通風・眺望良好です♪
◆間口約6.9m!門もあり、ずっしりとした外観です♪
◆外壁タイル張り、出窓等あり、高級感のある外観です♪
◆周辺にはスーパーコンビニエンスストア等多数あり生活至便!
【周辺環境】
◆「アリオ八尾」徒歩10分(約750m)
◆「サンディ八尾旭ヶ丘店」徒歩4分(約283m)
◆「業務スーパー桜ヶ丘店」徒歩5分(約339m)
◆「関西スーパー旭ヶ丘店」徒歩6分(約422m)
◆「ファミリーマート八尾旭ヶ丘店」徒歩4分約(317m)
◆「ローソン八尾西山本町一丁目店」徒歩6分(約479m)
◆「ドラッグセガミ旭ヶ丘店」徒歩6分(約466m)
◆「ニトリ近鉄八尾駅前店」徒歩11分(約850m)
◆「八尾市立西山本小学校」徒歩4分(約309m)
◆「八尾たんぽぽ保育園本園」徒歩6分(約470m)
◆「医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院」徒歩15分(約1141m)
◆「八尾緑ヶ丘郵便局」徒歩7分(約558m)
◆「八尾市立東中学校」徒歩23分(約1800m)
◆「リノアス」徒歩10分(約750m)
| 所在地 交通 |
大阪府八尾市旭ヶ丘2丁目 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,850万円 | ||
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 86.26m² |
| 土地面積 | 74.38m² | 物件種別 | 中古戸建 |
| 築年数 | 1998年08月(築27年) | 方位 | 北向き |
| 構造 | 木造 | 階建 | 2階建 |
八尾市旭ヶ丘2丁目 中古戸建のフォトアルバム
【外観】 門扉があることで、戸建ならではの独立性を感じられます♪ 品のある落ち着いたカラーの外壁のお家です♪
【前面道路】 幅員4.7m、間口6.9m きれいに区画された住宅が並ぶ前面道路に面し、 街並みの整った、穏やかな住環境が広がります♪
【LDK】 三方向に窓があり、陽当たり、風通しの良さを 実感できるのびやかなLDKです♪
【リビング】 約11帖のLDKは南側に面し心地よい陽ざしが差し込みます♪ LDKに隣接した和室は、 お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても活躍。 家事をしながら目が届く安心のレイアウトです♪
【浴室】 窓から自然光や風が入る浴室は、 明るく開放感のある印象。 毎日のバスタイムを心地よく演出します♪ また、入浴後の換気がしやすく、 カビ対策にも効果的で清潔感を保ちやすい空間です♪
【洗面所】 湿気がこもりがちな脱衣・洗濯・洗面所ですが 窓付きのため、自然換気ができ、 湿気がこもりにくい仕様になっております♪
【トイレ】 窓があり自然換気ができるため、においがこもりにくいトイレ。 温水洗浄便座付きで、 衛生面にも配慮されています。
【2階・北側6帖洋室】 大きな出窓があり明るい洋室です。 2つの窓から光と風を取り込む、 心地よい空間です♪ 寝室や在宅ワークにも快適な環境です。
【2階・南側8帖洋室】 東と南に窓を2ヶ所に設けた洋室は、 自然光がたっぷり入り、室内は常に明るい印象。 通風も良好です♪
【和室】 普段はLDKと一体、 必要に応じて独立した個室としても使える和室。 生活スタイルの変化にも対応できる可変性の高い住まいです。
【2階・南側6帖洋室】 2面採光を確保した南向きの洋室。 日当たりと風通しに優れ、 快適な住空間を実現します。
【南面バルコニー】 南向きのバルコニーは日当たり良好です♪ 庇付きのため、 急な雨でも洗濯物が濡れにくく、実用性の高い仕様です!
【駐車場】 カーポート付きの為 雨・直射日光・鳥フン対策にもなり、 夏の車内温度上昇を軽減、雨の日の乗り降りもスムーズです♪ 伸縮門扉付きで、 防犯面やお子様の飛び出し防止にも配慮されています。
【眺望】 建物裏手は、視界を遮るものが少ないため、 日当たり・眺望・風通し共に良好。 開放感のある落ち着いた住環境です。
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34.630232 135.612225
八尾市旭ヶ丘2丁目 中古戸建の担当者からのコメント
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八尾市旭ヶ丘2丁目 中古戸建の詳細情報
| 価格 | 2,850万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | 保証金/ - - | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市旭ヶ丘2丁目 | ||
| 交通 | |||
| 間取り | 4LDK | 間取り内訳 |
LDK 11 畳 洋室 8 畳 洋室 6 畳 2 室 和室 1 室 |
| 建物面積 | 86.26m² | 土地面積(坪数)計測方式 | 74.38m²(22.5坪) - |
| 築年月(築年数) | 1998年08月(築27年) | 方位 | 北向き |
| 建物構造 | 木造 | 階建 | 2階建 - |
| 接道状況 | 一方(北 4.7m 間口6.9m ) | ||
| 駐車場 | 空有 -台/ - | ||
| 総戸数 | 1戸 | 土地権利(土地持分) | 所有権 ( - ) |
| セットバック(後退距離) | 私道負担(面積・割合) | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
第一種住居 |
地勢 | |
| 面積(建築/敷地) | -/ - | 建築条件 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | 建ぺい率/容積率 | 60%/200% |
| その他法令上の制限 | |||
| 引渡 | 即時 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 設備・条件 | システムキッチン、温水洗浄便座、バルコニー、日当たり良好、閑静な住宅街、即時引渡し可、所有権、駐車場あり、 | ||
| 備考 | ※売主は本物件の契約不適合責任を負いません。 ※売主は設備の修復義務を負いません。 |
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| 周辺施設 |
八尾市立西山本小学校309m、八尾市立東中学校1,800m、コンビニ距離317m、スーパー距離339m、総合病院距離1,141m ◆「アリオ八尾」徒歩10分(約750m) ◆「サンディ八尾旭ヶ丘店」徒歩4分(約283m) ◆「業務スーパー桜ヶ丘店」徒歩5分(約339m) ◆「関西スーパー旭ヶ丘店」徒歩6分(約422m) ◆「ファミリーマート八尾旭ヶ丘店」徒歩4分約(317m) ◆「ローソン八尾西山本町一丁目店」徒歩6分(約479m) ◆「ドラッグセガミ旭ヶ丘店」徒歩6分(約466m) ◆「ニトリ近鉄八尾駅前店」徒歩11分(約850m) ◆「八尾たんぽぽ保育園本園」徒歩6分(約470m) ◆「医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院」徒歩15分(約1141m) ◆「八尾緑ヶ丘郵便局」徒歩7分(約558m) ◆「リノアス」徒歩10分(約750m) |
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| 物件番号 | 3491 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2026年01月19日 | ||
八尾市旭ヶ丘2丁目 中古戸建のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い(年2回) |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |












