◆3沿線利用可
　〇南海本線「住之江」駅徒歩7分
　〇阪堺電軌鉄道阪堺線「細井川」駅徒歩7分
　〇南海高野線「沢之町」駅徒歩14分
◆難波・天王寺方面へのアクセスが便利
◆大阪市内で比較的価格が抑えめが嬉しいポイント♪

【周辺環境】
◆「ライフ加賀屋店」徒歩21分（約1400ｍ）
◆「セブンイレブン 大阪浜口東2丁目店」徒歩3分（約198ｍ）
◆「浜口東公園」徒歩5分（約336ｍ）
◆「ココカラファイン 南海住ノ江店」徒歩6分（約438ｍ）
◆「住之江警察署 住吉公園前交番」徒歩7分（約517ｍ）
◆「友愛会病院」徒歩7分（約517ｍ）
◆「住之江安立郵便局」徒歩6分（約471ｍ）

◆3沿線3駅利用可
　〇南海本線「住吉大社」駅徒歩3分
　〇阪堺電気軌道上町線「住吉」駅徒歩2分
　〇南海高野線「住吉東」駅徒歩8分
◆令和6年4月・2階建！
◆間口6.6ｍ！
◆土地面積：61.8㎡（約18.71坪）
◆建物面積：82.8㎡（約25.04坪）
◆各居室収納・約9帖もある小屋裏収納等収納豊富です♪
◆トイレ・浴室・洗面が2ヶ所ずつ！
◆陽当たり通風良好です♪

【周辺環境】
◆「コノミヤ粉浜店」徒歩6分（約410ｍ）
◆「スーパーマーケットKINSHO近商ストア住吉店」徒歩8分（約594ｍ）
◆「ニューヤマザキデイリーストア住吉大社駅前店」徒歩4分（約264ｍ）
◆「ダイコクドラッグ粉浜駅前店」徒歩4分（約273ｍ）
◆「住吉大社前郵便局」徒歩4分（約292ｍ）
◆「住吉公園」徒歩5分（約383ｍ）

◆2沿線3駅利用可
　〇南海本線「住吉大社」駅徒歩13分
　〇大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩15分
　〇阪堺電気軌道阪堺線「住吉鳥居前」駅徒歩14分
◆土地面積：69.98㎡（約21.16坪）
◆建物面積：140.09㎡（約42.37坪）
◆2000年6月築（築25年）
◆リフォーム済♪（2025年1月）
◆駐車スペース2台分あり（車種による）
◆南向き！前面道路はインターロッキングの歩道付幅員8ｍ！
◆バリアフリー♪
◆6面バルコニー！+屋上には広々ルーフバルコニー！
◆食洗機、浴室暖房乾燥機完備！
◆4帖＆３帖もあるウォークインクローゼット有♪
◆書斎あり♪
◆宅配ボックス有♪

【周辺環境】
◆「ライフ加賀屋店」徒歩5分（約354ｍ）
◆「食品館アプロ加賀屋店」徒歩7分（約531ｍ）
◆「プロマート住之江店」徒歩7分（約498ｍ）
◆「セブンイレブン大阪東加賀屋3丁目店」徒歩2分（約137ｍ）
◆「ウエルシア住之江東加賀屋店」徒歩3分（約177ｍ）
◆「スギ薬局中加賀屋店」徒歩5分（約344ｍ）
◆「ニトリ住之江店」徒歩14分（約1079ｍ）
◆「大阪市立真住中学校」徒歩8分（約636ｍ）
◆「大阪市立住吉川小学校」徒歩6分（約422ｍ）
◆「恵美寿保育園」徒歩2分（約123ｍ）
◆「住吉清水学園加賀幼稚園」徒歩6分（約441ｍ）
◆「社会医療法人景岳会南大阪病院」徒歩8分（約564ｍ）
◆「住之江東加賀屋郵便局」徒歩5分（約380ｍ）
◆「住吉公園」徒歩12分（約882ｍ）

◆2沿線利用可
　〇大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅徒歩9分
　〇南海本線「粉浜」駅徒歩7分
◆大阪キタ、ミナミのどちらへも通勤・通学アクセスが良くストレスフリー♪
◆間口が約7.27ｍと広く、お車以外に自転車も一緒に止めていただけます
◆ウォークインクローゼットがあり衣類の収納スペース◎
◆1階の書斎はリモートワーク部屋としても最適♪

【周辺環境】
◆「KINSHO近商ストア住吉店」徒歩2分（約140ｍ）
◆「スーパーコノミヤ粉浜店」徒歩7分（約500ｍ）
◆「アプロ東加賀屋店」徒歩10分（約750ｍ）
◆「デイリーヤマザキ東加賀屋店」徒歩5分（約350ｍ） ◆「ローソン粉浜西一丁目店」徒歩5分（約350ｍ）
◆「粉浜公園」徒歩2分（約160ｍ）
◆「住吉公園」徒歩7分（約550ｍ）

◆2沿線利用可
　〇南海本線「住吉大社」駅徒歩11分
　〇大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅徒歩14分
　〇南海本線「住ノ江」駅徒歩11分
◆徒歩圏に大型公園にバーベキューエリア有り！
◆高い断熱性能と省エネ性能を備えた「ZEH水準※」の家
◆耐震等級3、断熱等級5、地盤保証など安心の建物仕様
◆前面道路6ｍ！南向きのため陽当たり良好♪
◆3面バルコニー！
◆おしゃれな内装♪
※発電装置は設置していないが高い断熱性能と省エネ性能（一次エネルギー消費量等級の等級６）を備えた住宅は「ZEH水準」と認められます。 （日本住宅性能表示基準による）

【周辺環境】
◆「プロマート住之江店」徒歩8分（約567ｍ）
◆「ライフ御崎店」徒歩10分（約726ｍ）
◆「セブンイレブン大阪浜口東3丁目店」徒歩5分（約333ｍ）
◆「ウエルシア住之江東加賀屋店」徒歩10分（約753ｍ）
◆「大阪市立真住中学校」徒歩11分（約873ｍ）
◆「大阪市立住之江小学校」徒歩9分（約706ｍ）
◆「大阪市立浜口保育所」徒歩5分（約350ｍ）
◆「住之江浜口郵便局」徒歩6分（約406ｍ）

◆南海本線「住吉大社」駅徒歩2分
◆家具・家電付きのままお引渡し
◆窓が多く明るい室内
◆お車を止めていただけます
◆南東向きバルコニーでお洗濯が良く乾く♪
◆キッチン・浴室に窓あり

【周辺環境】
◆「KINSHO近商ストア住吉店」徒歩7分（約493ｍ）
◆「コノミヤ粉浜店」徒歩9分（約653ｍ）
◆「ローソン粉浜西3丁目店」徒歩4分（約304ｍ）
◆「ファミリーマート浜口西一丁目店」徒歩7分（約525ｍ）
◆「ダイコクドラッグ粉浜駅前店」徒歩7分（約498ｍ）
◆「スギ薬局粉浜西店」徒歩7分（約497ｍ）
◆「南大阪病院」徒歩14分（約1068ｍ）
◆「住吉公園」徒歩1分（約80ｍ）
◆「住吉大社」徒歩4分（約300ｍ）
◆「粉浜商店街」徒歩2分（約160ｍ）

◆南海本線「天下茶屋」駅より徒歩10分
◆土地面積76.03㎡（約22.99坪）
◆建物面積185.04㎡（約55.97坪）
◆間口約８ｍ！インターロッキングの前面道路4ｍ！
◆西向き陽当たり通風良好です♪
◆タイル張りの重厚感のある外観！
◆車庫はシャッター付きですので大切なお車を雨風から守り、セキュリティー面でも安心です♪
◆3面バルコニー+屋上あり♪
◆屋根裏収納庫約6帖ありますので収納たっぷり♪
◆廊下の幅がゆったりしている作りです♪

【周辺環境】
◆「カナートモール天下茶屋」徒歩11分（約859ｍ）
◆「デイリーカナート晴明通店」徒歩8分（約571ｍ）
◆「ファミリーマート聖天下二丁目店」徒歩8分（約583ｍ）
◆「ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店」徒歩9分（約714ｍ）
◆「医療法人生樹会渡辺病院」徒歩12分（約883ｍ）
◆「西成天下茶屋東郵便局」徒歩7分（約509ｍ）
◆「永和信用金庫山王支店」徒歩9分（約675ｍ）
◆「聖天山公園」徒歩2分（約134ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇南海線「住吉大社」駅徒歩5分
　〇阪堺電軌阪堺線「細井川」駅徒歩2分
◆土地約34.99坪！建物面積約56.28坪！
◆1983年築・2005年増築
◆前面道路公道4.5ｍ！間口広々♪
◆前面道路より奥まっているため圧迫感もありません！
◆西向き陽当たり良好です♪
◆全室振り分け・全室6帖以上のゆとりの9ＬＤＫ！
◆南向き2面バルコニー+テラス♪
◆ＬＤＫゆとりの20帖！
◆トイレ3ヶ所・浴室2ヶ所あり！

【オーナーチェンジ物件 】
■月額金：352,000円にて1棟賃貸中
■年間予定賃料収入：4,224,000円
■予定利回り：9.4％
①年間予定賃料収入は月額賃料の12ヶ月分として算出しています。なお、賃料収入が今後確実に得られることを保証するものではありません。
②予定利回りは販売価格に対する年間予定賃料収入の割合です。
③予定利回りは公租公課等の必要経費を控除していない表面利回りです。


◆「サンディ住吉墨江店」徒歩2分（約152ｍ）
◆「デイリーカナート住吉店」徒歩3分（約201ｍ）
◆「セブンイレブン大阪安立2丁目店」徒歩5分（約428ｍ）
◆「ココカラファイン南海住ノ江店」徒歩9分（約706ｍ）
◆「大阪市立墨江丘中学校」徒歩8分約（610ｍ）
◆「大阪市立墨江小学校」徒歩7分（約485ｍ）
◆「聖愛クロス保育園住吉」徒歩6分（約402ｍ）
◆「住吉千躰郵便局」徒歩5分（約361ｍ）
◆「住吉公園」徒歩10分（約759ｍ）
◆「ファッションセンターしまむら千躰店」徒歩11分（約875ｍ）