◆JR阪和線「杉本町」駅徒歩8分
◆南東角地陽当たり通風良好です♪
◆土地面積：131.90㎡（ 約39.8坪）（公簿）
◆建物面積：156.60㎡（約47.37坪）
◆間口：約9.5ｍ
◆前面道路幅員：約20ｍ（歩道部分を含みます）
◆駐車3台可能インナーガレージ有！
◆前面道路広々20ｍ！！
◆屋根裏スペース2箇所あり(約10.7帖×2室）
◆室内改装済み
　〇クロス貼替
　〇CF張替
　〇敷き込みカーペット貼替等
　〇即入居可能！

◆「スーパーナショナル杉本店」徒歩10分（約750ｍ）
◆「ファミリーマートMYS杉本町店」徒歩7分（約550ｍ）
◆「山之内保育園」徒歩6分（約450ｍ）

◆複数沿線利用可
　〇ＪＲ阪和線「杉本町」駅徒歩8分
　〇大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅徒歩28分
　〇南海高野線「我孫子前」駅徒歩26分
◆２００８年５月築！
◆土地約35.5坪♪
◆建物約32.3坪♪
◆駐車２台可能♪
◆東側は建物がないため陽当たり見通し良好です♪
◆リビングはトップライトからの日差しがあり陽当たり良好です♪
◆全室２面採光！通風良好です♪
◆リフォーム済み(令和6年11月）
　【外装】
　〇サイディング目地一部内替え
　【内装】
　〇システムキッチン新調
　〇ウォシュレット新調(１階・２階）
　〇洗面３面鏡新調
　〇クロス貼替
　〇LDK・廊下フロアタイル貼替
　〇洗面・トイレCF貼替
　〇ハウスクリーニング等

◆「スーパーナショナル杉本店」徒歩11分（約872ｍ）
◆「山之内保育園」徒歩5分（約368ｍ）
◆「住吉山之内三郵便局」徒歩8分（約598ｍ）
◆「大阪市立山之内小学校」徒歩13分（約1000ｍ）
◆「大阪市大和川中学校」徒歩18分（約1400ｍ）
◆「山之内西公園」徒歩5分（約400ｍ）
◆「ファミリーマート ＭＹＳ杉本町店」徒歩7分（約500ｍ）

◆2沿線3駅利用可
　〇阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」駅徒歩3分
　〇南海高野線「住吉東」駅徒歩6分
　〇阪堺電気軌道上町線「神ノ木」駅徒歩4分
◆前面公道幅員約5.4ｍ
◆土地面積：92.77㎡(約28.06坪）　
◆建物面積：110.01㎡（約33.3坪）　
◆前面道路約5.4ｍ　間口約5.0ｍ　
◆南東向き♪陽当たり良好♪
◆建物前に並列で駐車2台可！
◆追い炊き機能、乾燥暖房機、食洗器等設備充実！
◆宅配ボックス完備の為荷物の受け取りに在宅する必要がなく大変便利です
◆エアコン1台付き！
◆コンビニ、スーパー近く便利な立地です♪
◆リフォーム済み(令和6年12月）アフターサービス保証付！
　〇システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ(1階2階）交換
　〇フロアタイル新規上貼（階段除）フロアタイル貼替(洗面所、トイレ)
　〇クロス貼替
　〇カーテンレール・シーリングライト取付
　〇インターホン・ポスト・分電盤交換
　〇外装塗装・駐車場舗装
　〇バルコニー防水(1階2階）　
　〇クリーニング

◆「ファッションセンターしまむら千躰店」徒歩13分（約998ｍ）
◆「ライフ住吉店」徒歩8分（約597ｍ）
◆「万代南住吉店」徒歩11分（約812ｍ）
◆「コノミヤ粉浜店」徒歩13分（約962ｍ）
◆「セブンイレブン大阪万代5丁目店」徒歩4分（約245ｍ）
◆「セブンイレブン大阪住吉1丁目店」徒歩5分（約346ｍ）
◆「ファミリーマート万代六丁目店」徒歩8分（約580ｍ）
◆「ココカラファイン住吉東店」徒歩5分（約384ｍ）
◆「私立帝塚山学院中学校」徒歩9分（約652ｍ）
◆「大阪市立住吉中学校」徒歩9分（約690ｍ）
◆「大阪市立住吉小学校」徒歩9分（約654ｍ）
◆「大阪市立住吉乳児保育所」徒歩4分（約289ｍ）
◆「大阪市立住吉幼稚園」徒歩7分（約513ｍ）
◆「大阪市立住吉保育所」徒歩6分（約425ｍ）
◆「医療法人錦秀会阪和第二住吉病院」徒歩2分（約97ｍ）
◆「大阪住吉町郵便局」徒歩4分（約253ｍ）

◆大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅徒歩14分
◆「天王寺」まで乗車時間9分
◆生活至便な住吉区の新築戸建
◆「あびんこ商店街」周辺はスーパーや飲食店が多数あり
◆大和川沿いはウォーキングに最適

◆「デイリーヤマザキ 苅田六丁目店」徒歩4分（約300ｍ）
◆「ダイエー 我孫子店・イオンフードスタイル」徒歩13分（約1000ｍ）
◆「セブンパーク天美」車で約9分

◆2沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩6分
　〇ＪＲ阪和線「長居」駅徒歩8分
◆土地面積：119.93㎡・建物面積：184.81㎡
◆令和1年の築浅物件！6ＬＬＤＤＫＫ！
◆駐車２台可能！
◆室内綺麗にご使用されています！
◆駅徒歩５分の立地！
◆ウォークインクローゼット3ヶ所あり収納豊富
◆ワイド2面バルコニー有！
◆一階部分現在賃貸中
　〇月額賃料：143000円
　〇年間賃料：1716000円
　〇表面利回り：1.37％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆「関西スーパー長居店」徒歩4分（約278ｍ）
◆「セブンイレブン大阪長居東4丁目店」徒歩3分（約177ｍ）
◆「ライフあびこ店」徒歩9分（約650ｍ）
◆「オーエスドラッグ長居店」徒歩6分（約418ｍ）
◆「ゆり保育園」徒歩2分（約126ｍ）
◆「阪和病院」徒歩10分（約750ｍ）
◆「住吉長居四郵便局」徒歩6分（約445ｍ）
◆「北おおさか信用金庫長居支店」徒歩7分（約490ｍ）　

◆2沿線2駅利用可
　〇南海線「住吉大社」駅徒歩5分
　〇阪堺電軌阪堺線「細井川」駅徒歩2分
◆土地約34.99坪！建物面積約56.28坪！
◆1983年築・2005年増築
◆前面道路公道4.5ｍ！間口広々♪
◆前面道路より奥まっているため圧迫感もありません！
◆西向き陽当たり良好です♪
◆全室振り分け・全室6帖以上のゆとりの9ＬＤＫ！
◆南向き2面バルコニー+テラス♪
◆ＬＤＫゆとりの20帖！
◆トイレ3ヶ所・浴室2ヶ所あり！

【オーナーチェンジ物件 】
■月額金：352,000円にて1棟賃貸中
■年間予定賃料収入：4,224,000円
■予定利回り：9.4％
①年間予定賃料収入は月額賃料の12ヶ月分として算出しています。なお、賃料収入が今後確実に得られることを保証するものではありません。
②予定利回りは販売価格に対する年間予定賃料収入の割合です。
③予定利回りは公租公課等の必要経費を控除していない表面利回りです。


◆「サンディ住吉墨江店」徒歩2分（約152ｍ）
◆「デイリーカナート住吉店」徒歩3分（約201ｍ）
◆「セブンイレブン大阪安立2丁目店」徒歩5分（約428ｍ）
◆「ココカラファイン南海住ノ江店」徒歩9分（約706ｍ）
◆「大阪市立墨江丘中学校」徒歩8分約（610ｍ）
◆「大阪市立墨江小学校」徒歩7分（約485ｍ）
◆「聖愛クロス保育園住吉」徒歩6分（約402ｍ）
◆「住吉千躰郵便局」徒歩5分（約361ｍ）
◆「住吉公園」徒歩10分（約759ｍ）
◆「ファッションセンターしまむら千躰店」徒歩11分（約875ｍ）