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～うめきた開発によって脚光を浴びている北区で、憧れのマイホーム住まいの夢が叶います☆駐車場代の心配も不要な4LDK戸建住宅をぜひご覧ください♪～
◆大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅
◆注目が集まる北区で戸建が出ました！
◆ルーフ付き駐車場あり
◆LDKは広々19畳
◆4LDKですのでお子様それぞれのお部屋もOK
◆キッチンは会話の弾むカウンターキッチン
◆スーパー「サボイ天六味道館」徒歩9分（約710m）
◆「ローソン長柄東二丁目店」徒歩5分（約340m）
＜写真 1枚＞
| 価格 | 4,780万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区長柄東3丁目 | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線/「天神橋筋六丁目」駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 109.35m² |
| 土地面積 | 33.07m² | 築年数 | 築14年 |
| 方位 | 西向き | 構造 | 木造 |
| 階建 | 3階建 | ||
～3沿線利用可で通勤通学アクセス◎小学校まで徒歩1分！周辺は有名私立大学も多く活気のある街です♪～
◆3沿線利用可の好立地
〇JRおおさか東線「長瀬」駅徒歩8分
〇近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩16分
〇大阪メトロ千日前線「南巽」駅徒歩19分
◆東大阪市は18歳までの子どもに医療費助成あり
〇東大阪市子ども医療費助成制度（https://www.city.higashiosaka.lg.jp/0000010781.html#link-1）
◆小学校まで徒歩1分、中学校まで徒歩5分！
◆「近畿大学」「近畿大学付属高等学校」まで自転車で約10分
◆駅が近くスーパー、コンビニも多く生活至便
◆西向きのため陽当たり・通風・眺望良好
◆LDKには床暖房
◆家族の対話が自然と増えるリビング階段
◆インナーガレージ付きの3階建て邸宅
◆【２０２４年３月リフォーム済み】
・全室クロス張替え
・洗面所・トイレの床ＣＦ張替え
・洗面化粧台・ウォシュレット新調
・給湯器新調
・畳表替え
・襖張替え
・ハウスクリーニング
◆「万代渋川店」徒歩6分（約460ｍ）
◆「ライフ太平寺店」徒歩10分（約760ｍ）
◆「スーパー玉出布施店」徒歩13分（約1028ｍ）
◆「セブンイレブン東大阪柏田本町店」徒歩5分（約400ｍ）
◆「セブンイレブン東大阪渋川町店」徒歩6分（約460ｍ）
◆「デイリーヤマザキ東大阪柏田店」徒歩8分（約635ｍ）
◆「スギ薬局渋川店」徒歩9分（約679ｍ）
◆「中学校東大阪市立柏田中学校」徒歩5分（約350ｍ）
◆「小学校東大阪市立柏田小学校」徒歩1分（約80ｍ）
～【オーナーチェンジ物件！】木造2階建て、延べ床面積49.37㎡の中古テラスハウス（連棟式住宅）です。大阪メトロ谷町線「守口」駅から徒歩9分！近くの「淀川河川公園外島地区」ではジョギングや野球、テニスなど楽しめます♪～
◆2沿線利用可
○大阪メトロ谷町線「守口」駅徒歩9分
○京阪本線「守口市」駅徒歩13分
◆スーパー「万代八雲店」徒歩3分（約180m）
◆スーパー「食品館アプロ守口八雲店」徒歩4分（約270m）
◆「セブン-イレブン守口京阪北本通店」徒歩4分（約300m）
◆「守口市立守口小学校」徒歩5分（約350m）
◆「守口市立第一中学校」徒歩14分（約1200m）
◆売主不適合責任免責
◆増築部分未登記有
◆オーナーチェンジ物件！
○現況：賃貸中
○月額収入：65,000円 年間想定収入：780,000円（共益費含む）
○表面利回り：7.95パーセント♪※
＜写真 1枚＞
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担当者のコメント
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気になることや内覧のご希望などありましたらお気軽にご連絡ください♪
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