◆JR阪和線「杉本町」駅徒歩8分
◆南東角地陽当たり通風良好です♪
◆土地面積：131.90㎡（ 約39.8坪）（公簿）
◆建物面積：156.60㎡（約47.37坪）
◆間口：約9.5ｍ
◆前面道路幅員：約20ｍ（歩道部分を含みます）
◆駐車3台可能インナーガレージ有！
◆前面道路広々20ｍ！！
◆屋根裏スペース2箇所あり(約10.7帖×2室）
◆室内改装済み
　〇クロス貼替
　〇CF張替
　〇敷き込みカーペット貼替等
　〇即入居可能！

◆「スーパーナショナル杉本店」徒歩10分（約750ｍ）
◆「ファミリーマートMYS杉本町店」徒歩7分（約550ｍ）
◆「山之内保育園」徒歩6分（約450ｍ）

◆複数沿線利用可
　〇ＪＲ阪和線「杉本町」駅徒歩8分
　〇大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅徒歩28分
　〇南海高野線「我孫子前」駅徒歩26分
◆２００８年５月築！
◆土地約35.5坪♪
◆建物約32.3坪♪
◆駐車２台可能♪
◆東側は建物がないため陽当たり見通し良好です♪
◆リビングはトップライトからの日差しがあり陽当たり良好です♪
◆全室２面採光！通風良好です♪
◆リフォーム済み(令和6年11月）
　【外装】
　〇サイディング目地一部内替え
　【内装】
　〇システムキッチン新調
　〇ウォシュレット新調(１階・２階）
　〇洗面３面鏡新調
　〇クロス貼替
　〇LDK・廊下フロアタイル貼替
　〇洗面・トイレCF貼替
　〇ハウスクリーニング等

◆「スーパーナショナル杉本店」徒歩11分（約872ｍ）
◆「山之内保育園」徒歩5分（約368ｍ）
◆「住吉山之内三郵便局」徒歩8分（約598ｍ）
◆「大阪市立山之内小学校」徒歩13分（約1000ｍ）
◆「大阪市大和川中学校」徒歩18分（約1400ｍ）
◆「山之内西公園」徒歩5分（約400ｍ）
◆「ファミリーマート ＭＹＳ杉本町店」徒歩7分（約500ｍ）

◆2駅利用可
　〇大阪環状線「寺田町」駅徒歩6分
　〇大阪環状線「天王寺」駅徒歩20分
◆民泊運営中！
◆鉄骨造・3階建
◆２面バルコニー！
◆閑静な住宅地です♪
◆室内リフォーム済み(令和6年9月）
　〇外壁塗装
　〇全体クロス新調
　〇洗面室新調
　〇キッチン新調
　〇フローリング
　〇ベランダ防水
　〇屋根新調
◆オーナーチェンジ物件！利回り約7.2％！
　○現況：賃貸中(民泊運営）
　○月額収入: 137,500円 年間想定収入:1,650,000円
　○表面利回り：約7.2％♪

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。
なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆「ライフ寺田町駅前店」徒歩8分（約587ｍ）
◆「デイリーカナートイズミヤ国分町店」徒歩12分（約903ｍ）
◆「セブンイレブン大阪生野西1丁目店」徒歩6分（約411ｍ）
◆「ローソン寺田町東店」徒歩6分（約416ｍ）
◆「ファミリーマート寺田町駅前店」徒歩8分（約561ｍ）
◆「大阪市立義務教育学校生野未来学園」徒歩8分（約612ｍ）

◆3沿線3駅利用可
　〇近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩2分
　〇大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩12分　
　〇阪和線「美章園」駅徒歩11分
◆土地面積約27.25坪・建物面積約47.52坪
◆北西角地につき陽当たり、通風良好♪
◆2面バルコニー！
◆ウォークインクローゼット等収納スペース多数♪お部屋を広くお使いいただけます♪
◆シャッター付きインナーガレージ有！

◆「カナートモール桑津」徒歩12分（約940ｍ）
◆「北田辺味道館」徒歩5分（約330ｍ）
◆「ファミリーマート北田辺駅前店」徒歩3分（約180ｍ）
◆「大阪市立北田辺小学校」徒歩3分（約230ｍ）
◆「大阪市立東住吉中学校」徒歩9分（約720ｍ）
◆「ドラッグアカカベ桑津店」徒歩11分（約810ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩6分
　〇ＪＲ阪和線「長居」駅徒歩8分
◆土地面積：119.93㎡・建物面積：184.81㎡
◆令和1年の築浅物件！6ＬＬＤＤＫＫ！
◆駐車２台可能！
◆室内綺麗にご使用されています！
◆駅徒歩５分の立地！
◆ウォークインクローゼット3ヶ所あり収納豊富
◆ワイド2面バルコニー有！
◆一階部分現在賃貸中
　〇月額賃料：143000円
　〇年間賃料：1716000円
　〇表面利回り：1.37％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆「関西スーパー長居店」徒歩4分（約278ｍ）
◆「セブンイレブン大阪長居東4丁目店」徒歩3分（約177ｍ）
◆「ライフあびこ店」徒歩9分（約650ｍ）
◆「オーエスドラッグ長居店」徒歩6分（約418ｍ）
◆「ゆり保育園」徒歩2分（約126ｍ）
◆「阪和病院」徒歩10分（約750ｍ）
◆「住吉長居四郵便局」徒歩6分（約445ｍ）
◆「北おおさか信用金庫長居支店」徒歩7分（約490ｍ）