◆阪和線「長居」駅徒歩7分
◆室内リフォーム済（令和6年7月）
　〇システムキッチン新調
　〇浴室ユニットバス新調
　〇便器・温水洗浄便座新調
　〇洗面化粧台新調　
◆トイレは1階と3階の2か所♪
◆スタイリッシュな照明器具付きです♪
◆浴室乾燥機付きですので雨の日のお洗濯も安心です♪
◆各所にウォークインクローゼット、物入など収納豊富です♪
◆食洗器付きで節水効果も期待できます♪

◆「セブン-イレブン 大阪南住吉１丁目店」徒歩5分（約350ｍ）
◆「万代 南住吉店」徒歩11分（約800ｍ）
◆「スギ薬局 長居店徒歩」5分（約350ｍ）
◆「西長居公園」徒歩2分（約160ｍ）
◆「大阪急性期・総合医療センター」徒歩15分（約1100ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩6分
　〇ＪＲ阪和線「長居」駅徒歩8分
◆土地面積：119.93㎡・建物面積：184.81㎡
◆令和1年の築浅物件！6ＬＬＤＤＫＫ！
◆駐車２台可能！
◆室内綺麗にご使用されています！
◆駅徒歩５分の立地！
◆ウォークインクローゼット3ヶ所あり収納豊富
◆ワイド2面バルコニー有！
◆一階部分現在賃貸中
　〇月額賃料：143000円
　〇年間賃料：1716000円
　〇表面利回り：1.37％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆「関西スーパー長居店」徒歩4分（約278ｍ）
◆「セブンイレブン大阪長居東4丁目店」徒歩3分（約177ｍ）
◆「ライフあびこ店」徒歩9分（約650ｍ）
◆「オーエスドラッグ長居店」徒歩6分（約418ｍ）
◆「ゆり保育園」徒歩2分（約126ｍ）
◆「阪和病院」徒歩10分（約750ｍ）
◆「住吉長居四郵便局」徒歩6分（約445ｍ）
◆「北おおさか信用金庫長居支店」徒歩7分（約490ｍ）　

◆2沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩5分
　〇大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩5分
◆トイレは2か所有♪
◆玄関横に便利な収納スペース有♪

◆「ローソンストア100城東今福西店」徒歩1分（約88ｍ）
◆「マックスバリュ 京橋店」徒歩15分（約1100ｍ）
◆「スギドラッグ 蒲生店」徒歩5分（約350ｍ）
◆「大阪市 城東区役所」徒歩13分（約950ｍ）
◆「大阪府済生会野江病院」徒歩17分（約1200ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇南海線「住吉大社」駅徒歩5分
　〇阪堺電軌阪堺線「細井川」駅徒歩2分
◆土地約34.99坪！建物面積約56.28坪！
◆1983年築・2005年増築
◆前面道路公道4.5ｍ！間口広々♪
◆前面道路より奥まっているため圧迫感もありません！
◆西向き陽当たり良好です♪
◆全室振り分け・全室6帖以上のゆとりの9ＬＤＫ！
◆南向き2面バルコニー+テラス♪
◆ＬＤＫゆとりの20帖！
◆トイレ3ヶ所・浴室2ヶ所あり！

【オーナーチェンジ物件 】
■月額金：352,000円にて1棟賃貸中
■年間予定賃料収入：4,224,000円
■予定利回り：9.4％
①年間予定賃料収入は月額賃料の12ヶ月分として算出しています。なお、賃料収入が今後確実に得られることを保証するものではありません。
②予定利回りは販売価格に対する年間予定賃料収入の割合です。
③予定利回りは公租公課等の必要経費を控除していない表面利回りです。


◆「サンディ住吉墨江店」徒歩2分（約152ｍ）
◆「デイリーカナート住吉店」徒歩3分（約201ｍ）
◆「セブンイレブン大阪安立2丁目店」徒歩5分（約428ｍ）
◆「ココカラファイン南海住ノ江店」徒歩9分（約706ｍ）
◆「大阪市立墨江丘中学校」徒歩8分約（610ｍ）
◆「大阪市立墨江小学校」徒歩7分（約485ｍ）
◆「聖愛クロス保育園住吉」徒歩6分（約402ｍ）
◆「住吉千躰郵便局」徒歩5分（約361ｍ）
◆「住吉公園」徒歩10分（約759ｍ）
◆「ファッションセンターしまむら千躰店」徒歩11分（約875ｍ）

◆3沿線利用可
　○ＪＲ東海道本線・福知山線・東西線「尼崎」駅　徒歩13分
　○ＪＲ東西線「加島」駅　徒歩24分
　○阪神本線「杭瀬」駅　徒歩27分
◆「駅前再整備」された都会的な雰囲気と昔からの下町情緒の融合が魅力の「尼崎」
◆各居室にクローゼット・ウォークインクローゼットで収納充実
◆LDK18.7帖
◆トイレ2か所
◆カースペース2台分
◆周辺にはお買い物に困らない便利な施設が勢ぞろい

◆尼崎市立浜小学校　徒歩6分（約430m）
◆尼崎市立小田中学校　徒歩14分（約1120m）