◆大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅徒歩10分
◆大阪市内！土地面積はゆとりの63.08坪！
◆建物は2階建て69.01坪
◆事務所として利用可
◆トイレ２か所あり
◆駐車スペース有
◆収納スペースはたくさんあります！
◆光を取り入れつつプライベートな空間の中庭付き

◆庭井公園徒歩1分（約48ｍ）
◆住吉我孫子東郵便局徒歩11分（約832ｍ）
◆業務スーパーあびこ店徒歩10分（約775ｍ）
◆スギドラックあびこ駅前店徒歩11分（約859ｍ）
◆セブンイレブン地下鉄あびこ駅東店徒歩8分（約630ｍ）

◆2沿線利用可
　〇ＪＲ関西本線「東部市場前」駅徒歩4分
　〇近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩17分
◆周辺には買い物施設が多く生活至便
◆南向きにつき明るい室内
◆バルコニーは2箇所ありお洗濯物もたっぷり干せます
◆室内設備も充実（食洗機、浴室乾燥機、床暖房）
◆お料理中もご家族との会話を楽しめるカウンターキッチン
◆洗面室、浴室に窓があり換気良好！カビ予防にも♪

◆「ライフ杭全店」徒歩7分（約500m）
◆「セブンイレブンハートインJR東部市場前駅前店」徒歩5分（約400m）
◆「特定医療法人仁真会白鷺病院」徒歩5分（約400ｍ）

◆2沿線利用可
　○JR関西本線 「東部市場前」駅 徒歩8分
　○近鉄南大阪線 「北田辺」駅 徒歩11分
◆7LDK+作業場・倉庫
◆2面ルーフバルコニー

◆ライフ杭全店　徒歩10分（約800m）
◆ファミリーマート東住吉杭全店　徒歩6分（約450m）
◆ローソン桑津店　徒歩9分（約650m）
◆万代今川店　徒歩14分（約1000m）
◆大阪市立桑津小学校　徒歩3分（約220m）
◆大阪市立東住吉中学校　徒歩4分（約290m）

◆2沿線2駅利用可
　○大阪メトロ中央線『朝潮橋』駅 徒歩6分
　○大阪環状線『弁天町』駅 徒歩25分
◆敷地面積：110.76㎡（約33.50坪）
◆建物面積：87㎡（約26.31坪）
◆シャッター付駐車場並列2台分有（ハイルーフ車可、車種による）
◆厨房付きですが事務所としても利用可能で用途多彩です。
◆平成9年3月建築物件・2ＬＤＫ＋厨房
◆周辺は生活道路と閑静な住宅街で、駐車も安心な立地！
◆室内とても綺麗にご使用されております！！

◆ライフ朝潮橋駅前店徒歩6分（約440m）
◆サンディ八幡屋店徒歩7分（約500m）
◆スーパーナショナル八幡屋店徒歩10分（約800m）
◆ローソン港区三先二丁目店徒歩2分（約140m）
◆ファミリーマート三先一丁目店徒歩2分（約210m）
◆Asueアリーナ大阪徒歩15分（約1000m）
◆大阪みなと中央病院徒歩20分（約1600m）

◆2沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩4分　　
　〇ＪＲ環状線「桜ノ宮」駅徒歩6分
◆令和2年3月と令和3年5月と令和4年9月にリフォーム済み
◆便利な「ＪＲ」と「メトロ」2ＷＡＹアクセス
◆前面道路広々16ｍ！！
◆丈夫で長持ち鉄骨造住宅！
◆23.37帖の屋上バルコニー+2面南向きバルコニー
◆全居室8帖以上あり余裕のプライベート空間を持てます♪
◆トイレが3つある為大家族でも込み合いません！
◆ＷＩＣが２つもあります♪他、収納充実しています
◆浴室は2000×2250のゆったりサイズ♪
◆食洗器+浄水器付きキッチンカップボード♪
◆ＬＤＫは（床暖房付き）高級感あふれる大理石貼り♪
◆カーポート付き
◆上記以外の設備も充実しております♪

◆「大阪市総合医療センター」徒歩3分（約235ｍ）
◆「グルメシティ都島本通店」徒歩3分（約218ｍ）
◆「セブンイレブン大阪都島本通2丁目店」徒歩2分（約138ｍ）

◆2沿線利用可
　○大阪メトロ中央線「九条」駅 徒歩10分
　○大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩10分

◆セブン-イレブン 大阪川口２丁目店徒歩3分（約180m）
◆大阪掖済会病院徒歩6分（約450m）
◆ライフ阿波座駅前店徒歩12分（約950m）
◆万代フレスポ阿波座店徒歩12分（約900m）
◆スーパー玉出九条店徒歩13分（約1000m）　

◆2沿線2駅利用可
　〇ＪＲおおさか東線「城北公園通」駅徒歩3分
　〇大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩24分
◆駐車スペース有
◆1階コンクリート、二重窓、二重扉による簡易防音室
◆オーナーチェンジ物件
○現況 賃貸中
○月額収入: 149,000円 年間想定収入: 1,788,000円
○表面利回り:5.13％♪
〇敷金返還金149,000円

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆「ファミリーマート大東町二丁目店」徒歩2分（約137ｍ）
◆「コノミヤ赤川店」徒歩5分（約350ｍ）
◆「業務スーパー赤川店」徒歩5分（約400ｍ）
◆「マクドナルド赤川店」徒歩9分（約650ｍ）
◆「和食さと赤川店」徒歩4分（約300ｍ）
◆「ローソン城北公園通駅前店」徒歩5分（約350ｍ）

◆おおさか東線「城北公園通」駅徒歩2分
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入: 120,000円 年間想定収入: 1,440,000円
○表面利回り:4.8％♪
◆トイレは4箇所
◆玄関は南北に2箇所
◆バルコニーも2箇所

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆3沿線利用可の好立地
　〇JRおおさか東線「長瀬」駅徒歩8分
　〇近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩16分
　〇大阪メトロ千日前線「南巽」駅徒歩19分
◆東大阪市は18歳までの子どもに医療費助成あり
　〇東大阪市子ども医療費助成制度（https://www.city.higashiosaka.lg.jp/0000010781.html#link-1）
◆小学校まで徒歩1分、中学校まで徒歩5分！
◆「近畿大学」「近畿大学付属高等学校」まで自転車で約10分
◆駅が近くスーパー、コンビニも多く生活至便
◆西向きのため陽当たり・通風・眺望良好
◆LDKには床暖房
◆家族の対話が自然と増えるリビング階段
◆インナーガレージ付きの3階建て邸宅
◆【２０２４年３月リフォーム済み】
・全室クロス張替え
・洗面所・トイレの床ＣＦ張替え
・洗面化粧台・ウォシュレット新調
・給湯器新調
・畳表替え
・襖張替え
・ハウスクリーニング

◆「万代渋川店」徒歩6分（約460ｍ）
◆「ライフ太平寺店」徒歩10分（約760ｍ）
◆「スーパー玉出布施店」徒歩13分（約1028ｍ）
◆「セブンイレブン東大阪柏田本町店」徒歩5分（約400ｍ）
◆「セブンイレブン東大阪渋川町店」徒歩6分（約460ｍ）
◆「デイリーヤマザキ東大阪柏田店」徒歩8分（約635ｍ）
◆「スギ薬局渋川店」徒歩9分（約679ｍ）
◆「中学校東大阪市立柏田中学校」徒歩5分（約350ｍ）
◆「小学校東大阪市立柏田小学校」徒歩1分（約80ｍ）

◆ＪＲ関西本線「八尾」駅徒歩6分！
◆徒歩10分以内にスーパーやコンビニ多数あり
◆駅近でありながら閑静な住宅街
◆賃貸では叶わなかったペットとの暮らしを実現♪
◆DIYやリノベーションにチャレンジしたい方にもオススメです
◆エディオンではリフォームも承っております。何なりとご相談ください。

◆公簿面積に道路部分11.31㎡含みます
◆契約不適合責任免責

◆スーパーサンコー植松店徒歩4分（約261ｍ）
◆ファミリーマート東太子一丁目店徒歩4分（約287ｍ）
◆ホームセンターコーナン南植松店徒歩13分（約1031ｍ）

◆2沿線利用可
　○大阪メトロ谷町線「守口」駅徒歩9分
　○京阪本線「守口市」駅徒歩13分
◆スーパー「万代八雲店」徒歩3分（約180m）
◆スーパー「食品館アプロ守口八雲店」徒歩4分（約270m）
◆「セブン-イレブン守口京阪北本通店」徒歩4分（約300m）
◆「守口市立守口小学校」徒歩5分（約350m）
◆「守口市立第一中学校」徒歩14分（約1200m）
◆売主不適合責任免責
◆増築部分未登記有
◆オーナーチェンジ物件！
　○現況：賃貸中
　○月額収入：65,000円　年間想定収入：780,000円（共益費含む）
　○表面利回り：7.95パーセント♪※

◆阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩5分
◆阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩10分
◆阪急バス「売布神社駅」徒歩6分

◆閑静な住宅街に建つ間口の広い邸宅♪
◆シックな外観のインナーガレージがある3階建て
◆小学校が近くお子様の通学も安心
◆駅前には買い物施設やクリニックが多数あり
◆連棟式建物につき単独での再建築は不可です

◆「売布神社」徒歩4分（約300m）
◆「コープこうべコープめふ」徒歩5分（約380m）
◆「セブン-イレブン宝塚売布東の町」徒歩9分（約650m）