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～人気エリア「天王寺」まで1駅！自転車でも約10分で到着！駐車スペースがある3階建て 4LDKの邸宅です～
◆2沿線利用可
〇ＪＲ関西本線「東部市場前」駅徒歩4分
〇近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩17分
◆周辺には買い物施設が多く生活至便
◆南向きにつき明るい室内
◆バルコニーは2箇所ありお洗濯物もたっぷり干せます
◆室内設備も充実（食洗機、浴室乾燥機、床暖房）
◆お料理中もご家族との会話を楽しめるカウンターキッチン
◆洗面室、浴室に窓があり換気良好！カビ予防にも♪
◆「ライフ杭全店」徒歩7分（約500m）
◆「セブンイレブンハートインJR東部市場前駅前店」徒歩5分（約400m）
◆「特定医療法人仁真会白鷺病院」徒歩5分（約400ｍ）
～平成９年３月建築物件・2ＬＤＫ＋厨房☆事務所としても利用可能で用途多彩！ホームエレベーター付バリアフリー住宅で安心快適です！お車も2台駐車可です♪～
◆2沿線2駅利用可
○大阪メトロ中央線『朝潮橋』駅 徒歩6分
○大阪環状線『弁天町』駅 徒歩25分
◆敷地面積：110.76㎡（約33.50坪）
◆建物面積：87㎡（約26.31坪）
◆シャッター付駐車場並列2台分有（ハイルーフ車可、車種による）
◆厨房付きですが事務所としても利用可能で用途多彩です。
◆平成9年3月建築物件・2ＬＤＫ＋厨房
◆周辺は生活道路と閑静な住宅街で、駐車も安心な立地！
◆室内とても綺麗にご使用されております！！
◆ライフ朝潮橋駅前店徒歩6分（約440m）
◆サンディ八幡屋店徒歩7分（約500m）
◆スーパーナショナル八幡屋店徒歩10分（約800m）
◆ローソン港区三先二丁目店徒歩2分（約140m）
◆ファミリーマート三先一丁目店徒歩2分（約210m）
◆Asueアリーナ大阪徒歩15分（約1000m）
◆大阪みなと中央病院徒歩20分（約1600m）
担当者のコメント
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物件のご紹介と家電製品のご提案をワンストップでご提案いたします。
気になることや内覧のご希望などありましたらお気軽にご連絡ください♪
マンション・戸建・土地の査定・売却をお考えのお客様！！
適正価格で不動産売却をサポートいたします。
査定だけでもご対応可♪ご相談も気兼ねなくお問い合わせください！！
～即入居可！都会にマイホーム♪便利な２ＷＡＹアクセス！前面道路歩道有広々16ｍ！収納たっぷりの４ＬＤＫ♪広々ルーフバルコニー♪カーポートもあります♪～
◆2沿線2駅利用可
〇大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩4分
〇ＪＲ環状線「桜ノ宮」駅徒歩6分
◆令和2年3月と令和3年5月と令和4年9月にリフォーム済み
◆便利な「ＪＲ」と「メトロ」2ＷＡＹアクセス
◆前面道路広々16ｍ！！
◆丈夫で長持ち鉄骨造住宅！
◆23.37帖の屋上バルコニー+2面南向きバルコニー
◆全居室8帖以上あり余裕のプライベート空間を持てます♪
◆トイレが3つある為大家族でも込み合いません！
◆ＷＩＣが２つもあります♪他、収納充実しています
◆浴室は2000×2250のゆったりサイズ♪
◆食洗器+浄水器付きキッチンカップボード♪
◆ＬＤＫは（床暖房付き）高級感あふれる大理石貼り♪
◆カーポート付き
◆上記以外の設備も充実しております♪
◆「大阪市総合医療センター」徒歩3分（約235ｍ）
◆「グルメシティ都島本通店」徒歩3分（約218ｍ）
◆「セブンイレブン大阪都島本通2丁目店」徒歩2分（約138ｍ）
＜写真 1枚＞
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～駅近！戸建！オーナーチェンジ物件です！1階簡易防音室！駐車場スペース有♪～
◆2沿線2駅利用可
〇ＪＲおおさか東線「城北公園通」駅徒歩3分
〇大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩24分
◆駐車スペース有
◆1階コンクリート、二重窓、二重扉による簡易防音室
◆オーナーチェンジ物件
○現況 賃貸中
○月額収入: 149,000円 年間想定収入: 1,788,000円
○表面利回り:5.13％♪
〇敷金返還金149,000円
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
◆「ファミリーマート大東町二丁目店」徒歩2分（約137ｍ）
◆「コノミヤ赤川店」徒歩5分（約350ｍ）
◆「業務スーパー赤川店」徒歩5分（約400ｍ）
◆「マクドナルド赤川店」徒歩9分（約650ｍ）
◆「和食さと赤川店」徒歩4分（約300ｍ）
◆「ローソン城北公園通駅前店」徒歩5分（約350ｍ）
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～【オーナーチェンジ物件!】 JRおおさか東線 「城北公園通」駅から徒歩2分の好立地! 駅周辺に はコンビニや スーパー、 飲食店など生活環境が充実しております♪～
◆おおさか東線「城北公園通」駅徒歩2分
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入: 120,000円 年間想定収入: 1,440,000円
○表面利回り:4.8％♪
◆トイレは4箇所
◆玄関は南北に2箇所
◆バルコニーも2箇所
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
＜写真 1枚＞
～【価格変更しました！】「天王寺」駅まで15分、「大阪」駅まで30分の好立地♪スーパーやコンビニが多く生活至便です！DIYやリフォームにチャレンジしたい方のもオススメの物件です☆建て替え用地としても♪～
◆ＪＲ関西本線「八尾」駅徒歩6分！
◆徒歩10分以内にスーパーやコンビニ多数あり
◆駅近でありながら閑静な住宅街
◆賃貸では叶わなかったペットとの暮らしを実現♪
◆DIYやリノベーションにチャレンジしたい方にもオススメです
◆エディオンではリフォームも承っております。何なりとご相談ください。
◆公簿面積に道路部分11.31㎡含みます
◆契約不適合責任免責
◆スーパーサンコー植松店徒歩4分（約261ｍ）
◆ファミリーマート東太子一丁目店徒歩4分（約287ｍ）
◆ホームセンターコーナン南植松店徒歩13分（約1031ｍ）
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～【価格変更しました！】阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩5分！閑静な住宅街に建つ3階建て、間取り4LDKの中古戸建はいかがでしょうか？小学校へ徒歩約3分と近く、低学年のお子様も安心です。3階の居室は独立しており、趣味や仕事のお部屋などにも◎～
◆阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩5分
◆阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩10分
◆阪急バス「売布神社駅」徒歩6分
◆閑静な住宅街に建つ間口の広い邸宅♪
◆シックな外観のインナーガレージがある3階建て
◆小学校が近くお子様の通学も安心
◆駅前には買い物施設やクリニックが多数あり
◆連棟式建物につき単独での再建築は不可です
◆「売布神社」徒歩4分（約300m）
◆「コープこうべコープめふ」徒歩5分（約380m）
◆「セブン-イレブン宝塚売布東の町」徒歩9分（約650m）
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