◆2沿線利用可
　〇ＪＲ片町線「鴻池新田」駅徒歩23分
　〇近鉄けいはんな線「荒本」駅徒歩23分
◆室内リフォーム履歴有
　〇キッチン、洗面台、クロス、食洗機、屋根、外壁塗装（2008年12月）
　〇トイレ（2020年11月）
　〇給湯器交換（2021年11月）
◆東大阪市は18歳まで医療費助成制度あり（所得制限なし）
◆高校や大学が多く活気のある東大阪市
◆エディオンではお得なリフォームパックも承ります♪

◆「サンディ鴻池店」徒歩14分（約1100ｍ）
◆「イオンタウン東大阪」徒歩17分車で約7分（約1330ｍ）
◆「セブンイレブン東大阪箕輪2丁目店」徒歩8分（約590ｍ）

◆2沿線利用可
　○JR関西本線 「東部市場前」駅 徒歩8分
　○近鉄南大阪線 「北田辺」駅 徒歩11分
◆7LDK+作業場・倉庫
◆2面ルーフバルコニー

◆ライフ杭全店　徒歩10分（約800m）
◆ファミリーマート東住吉杭全店　徒歩6分（約450m）
◆ローソン桑津店　徒歩9分（約650m）
◆万代今川店　徒歩14分（約1000m）
◆大阪市立桑津小学校　徒歩3分（約220m）
◆大阪市立東住吉中学校　徒歩4分（約290m）

◆2沿線利用可
　○大阪メトロ中央線「九条」駅 徒歩10分
　○大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩10分

◆セブン-イレブン 大阪川口２丁目店徒歩3分（約180m）
◆大阪掖済会病院徒歩6分（約450m）
◆ライフ阿波座駅前店徒歩12分（約950m）
◆万代フレスポ阿波座店徒歩12分（約900m）
◆スーパー玉出九条店徒歩13分（約1000m）　

◆おおさか東線「城北公園通」駅徒歩2分
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入: 120,000円 年間想定収入: 1,440,000円
○表面利回り:4.8％♪
◆トイレは4箇所
◆玄関は南北に2箇所
◆バルコニーも2箇所

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆JR片町線「鴻池新田」駅徒歩15分
◆屋根裏収納もあり収納力◎
◆4方向に開口部があり通風良好
◆コミュニケーションが増えるリビング階段
◆大切なお車を守るシャッター付きガレージ
◆トイレが2箇所、和室も2室あり2世帯での暮らしも可能
◆外壁塗装履歴有（2015年10月）
◆西側にバルコニーが2面あり
◆大阪モノレール「鴻池新田」駅開業予定（2029年）

◆さらに快適な暮らしをお求めでしたら、エディオンではリフォームのご相談も承っております♪

◆「イオンタウン東大阪」徒歩22分（約1700ｍ）
◆「ラッキー鴻池店」徒歩14分（約1100ｍ）
◆「サンディ鴻池店」徒歩18分（約1400ｍ）
◆「ファミリーマート東大阪三島店」徒歩8分（約570ｍ）

◆谷町線「出戸」駅徒歩13分
◆喜連東小学校徒歩2分（約110ｍ）
◆室内リフォーム履歴有
　≪2021年3月≫
　　○システムキッチン交換　○2階クロス張替え
　　○2階フローリング張替え
　≪2020年3月≫
　○1階洗面台交換
　○2階～3階階段部分クロス張替え
　○脱衣場ドア新調
　○全室襖交換
　○3階洋室フローリング交換
◆東・南角地で採光・通風良好
◆1階にガレージのある趣ある和風の邸宅
◆ファミリーでゆったり暮らせる5DKの間取り
◆お車1台駐車可
◆ガレージに納戸有
◆外壁・屋根塗装のご相談もエディオンで承ります♪

◆スーパーサンコー平野店徒歩6分（約455ｍ）
◆業務スーパー喜連東店徒歩4分（約282ｍ）
◆ローソン喜連東二丁目店徒歩4分（約246ｍ）