お問い合わせ
～【オーナーチェンジ物件!】ルーフバルコニーやウォークインクローゼットを設けた都会的かつ機能的なな間取り☆利便性の高い地域ですので、収益として需要が見込める物件です！～
◆複数路線利用可
○大阪メトロ堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩4分
○大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅徒歩10分
○大阪メトロ千日前線・堺筋線「日本橋」駅徒歩9分
【オーナーチェンジ物件 】
■月額金：150,000円にて賃貸中
■年間予定賃料収入：1,800,000円
■予定利回り：4.8％
◆5階部分ですがルーフバルコニーから大阪市内の夜景をお楽しみいただけます。
◆セキュリティ充実で女性も安心してお住まいいただけます。
◆優雅なルーフテラスを設けた機能的で独立性の高い4面採光
◆都会でお洒落に暮らしたい方にピッタリ♪
◆ハイグレード物件の賃貸需要の高いエリアの収益物件です！
◆ペット飼育可（別途規約有）
※現況：令和5年1月末リフォーム完成
（クロス一部、クッションフロア交換）
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
◆「スーパー玉出周防町店」徒歩３分（約220ｍ）
◆「ローソン長堀橋南店」徒歩３分（約170ｍ）
| 名前 | 【中古マンション】エイペックス東心斎橋Ⅱ(エイペックスヒガシシンサイバシ) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
大阪府大阪市中央区島之内１丁目14-11 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋 徒歩4分 |
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| 価格 |
3,680万円 |
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| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 61.20m² |
| バルコニー | 49.50m² | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 2006年08月(築17年) | 方位 | 南向き |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階 | 5階 |
| 階建 | 11階建 | 総戸数 | 51戸 |
エイペックス東心斎橋Ⅱのフォトアルバム
南側からも東側からも日差しが入る明るいＬＤＫです。ルーフテラスやバルコニーがかなり広く開放感がございます。
キッチンの床にはタイルが貼られ、油汚れもお手入れしやすい工夫がなされています。
リンナイ社製セラミックトップの4口ガスコンロです。耐久性に優れており、日々の汚れも落ちやすく、お料理がはかどります。
浴槽内部も綺麗です♪広々としたバスルームは、日々の疲れを癒すパーソナルスペース。
明るいサニタリーです
5.9帖の洋室です。西側に窓があり暖かい日差しが差し込みます。また北側のガラスブロックもオシャレですね。
南側に約26帖のルーフテラスがございます。ミナミの中心地でこれほど広いテラスは珍しくかなり貴重です。
42平米の南向きルーフテラスの隣にはバルコニーもあり、明るく開放的な空間となっております。
GoogleMapを読み込んでいます。
34.672984 135.507923
エイペックス東心斎橋Ⅱの担当者からのコメント
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物件のご紹介と家電製品のご提案をワンストップでご提案いたします。
気になることや内覧のご希望などありましたらお気軽にご連絡ください♪
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査定だけでもご対応可♪ご相談も気兼ねなくお問い合わせください！！
エイペックス東心斎橋Ⅱの詳細情報
| 価格 | 3,680万円 | 管理費・共益費 | 15,120円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 12,240円 | ||
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：2,100円 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区島之内１丁目14-11 | ||
| 交通 |
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋 徒歩4分 |
||
| 間取り | 2LDK | 間取り内訳 |
LDK 12.5 畳 洋室 7.7 畳 洋室 5.9 畳 ウォークインクローゼットあり |
| 専有面積 | 61.20m² | バルコニー面積 | 49.50m² |
| 築年月(築年数) | 2006年08月(築17年) | 方位 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 5階/11階建 |
| 駐車場 | |||
| 総戸数 | 51戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
商業 - |
地勢 | 平坦 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 即時 | 現況(予定年月) | 賃貸中 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理形態/全部委託、管理組合/無、 | ||
| 設備・条件 | オートロック、TVドアホン、宅配ボックス、平置駐車場、バイク置き場、駐輪場、エレベータ、都市ガス、角部屋、システムキッチン、温水洗浄便座、浴室乾燥機、フローリング、床暖房、ウォークインクローゼット、バルコニー、ルーフバルコニー、リフォーム・リノベーション、日当たり良好、即時引渡し可、所有権、2階以上、南向き部屋、室内洗濯機置き場、ペット相談 | ||
| 備考 | ◆不動産投資にご興味のある方におススメ！ ○不動産投資に興味はあるけど何から始めたら良いかわからない ○不動産投資のメリットが知りたい ○不動産投資はリスクが大きいのではないか不安 そんな初心者の方も疑問や質問、何でもご相談下さい！ |
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| 周辺施設 |
コンビニ距離170m、スーパー距離220m ◆「スーパー玉出周防町店」徒歩３分（約220ｍ） ◆「ローソン長堀橋南店」徒歩３分（約170ｍ） |
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| 物件番号 | 2063 | 取引態様 | 一般 |
| 情報登録日 | 2022年11月15日 | ||
エイペックス東心斎橋Ⅱのローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
