お問い合わせ
～２０２０年築！オーナーチェンジ物件！高層階！２７階部分！南向き２LDK！３沿線３駅利用可能♪今後も需要が見込める立地＆タワマンです♪～
◆複数沿線利用可
〇大阪メトロ御堂筋線「なんば」徒歩12分
〇大阪メトロ千日前線・堺筋線「日本橋」駅徒歩8分
〇大阪メトロ谷町線「谷町9丁目」駅徒歩9分
◆高層階！２７階部分！眺望良好♪
◆陽当たり良好♪南向き２LDK！
◆オーナーチェンジ物件！
◆ワイドスパン9.7ｍ！
◆オール電化
◆ペット飼育可能ですのでかわいいペットと暮らせます♪（別途規約有）
◆駐車場有
◆ウォークインクローゼット２ヶ所、納戸もあり収納豊富です♪
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入: 295,000円 年間想定収入: 3,540,000円
○表面利回り:4.5％♪
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
◆「高島屋 大阪店」徒歩12分（約900m）
◆「大阪星光学院中学・高等学校」徒歩14分(約1080m)
◆「生國魂神社」徒歩5分（約380m)
◆「なんばウォーク虹のまち」徒歩11分（約821ｍ）
◆「業務スーパー高津店」徒歩4分（約271ｍ）
◆「C＆Cエンド夕陽丘店」徒歩4分（約319ｍ）
◆「セブンイレブン大阪高津3丁目店」徒歩3分（約225ｍ）
◆「ファミリーマート日本橋二丁目東店」徒歩3分（約200ｍ）
◆「ファミリーマート日本橋二丁目店」徒歩5分（約350ｍ）
◆「ダイコクドラッグ黒門南店」徒歩6分（約467ｍ）
◆「大阪市立高津小学校」徒歩5分（約341ｍ）
◆「つばな保育園」徒歩5分（約344ｍ）
◆「パドマ幼稚園」徒歩5分（約374ｍ）
◆「医療法人脳神経外科日本橋病院」徒歩6分（約478ｍ）
◆「医療法人歓喜会辻外科リハビリテーション病院」徒歩8分（約636ｍ）
◆「浪速日本橋郵便局」徒歩7分（約481ｍ）
◆「大阪シティ信用金庫日本橋支店：徒歩7分（約517ｍ）
◆「生玉公園」徒歩6分（約473ｍ）
◆「大阪市立南中学校」徒歩17分（約1300ｍ）
| 名前 | 【中古マンション】シエリアタワーなんば(シエリアタワーナンバ) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
大阪府大阪市中央区高津3丁目14-11 |
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| 価格 |
7,850万円 |
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| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 67.24m² |
| バルコニー | 8.80m² | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 2020年09月(築4年) | 方位 | - |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階 | 27階 |
| 階建 | 30階建 | 総戸数 | 220戸 |
シエリアタワーなんばのフォトアルバム
シエリアタワーなんばの担当者からのコメント
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シエリアタワーなんばの詳細情報
| 価格 | 7,850万円 | 管理費・共益費 | 15,600円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 5,400円 | ||
| その他費用 | - | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-11 | ||
| 交通 | |||
| 間取り | 2LDK | 間取り内訳 |
LDK 14.8 畳 洋室 7 畳 洋室 5.6 畳 |
| 専有面積 | 67.24m² | バルコニー面積 | 8.80m² |
| 築年月(築年数) | 2020年09月(築4年) | 方位 | - |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 27階/30階建 |
| 駐車場 | |||
| 総戸数 | 220戸 | 土地権利(土地共有持分) | 定期賃借 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
商業 - |
地勢 | 平坦 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 賃貸中 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理形態/全部委託、管理組合/有、管理会社/関電コミュニティー 株式会社 | ||
| 設備・条件 | オール電化、インターネット対応、オートロック、TVドアホン、防犯カメラ、ディンプルキー、宅配ボックス、バイク置き場、駐輪場、エレベータ、制震構造、都市ガス、タワーマンション、システムキッチン、食洗機、浄水器、ディスポーザー、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き、ウォークインクローゼット、バルコニー、日当たり良好、2階以上、室内洗濯機置き場、ペット相談 | ||
| 備考 | ●月額費用合計34,575円 (内訳： 地代6,510円 解体準備金5,800円 インターネット使用料1,265円） 地代保証料156,240円(要清算） ◆不動産投資にご興味のある方におススメ！ ○不動産投資に興味はあるけど何から始めたら良いかわからない ○不動産投資のメリットが知りたい ○不動産投資はリスクが大きいのではないか不安 そんな初心者の方も疑問や質問、何でもご相談下さい！ |
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| 周辺施設 |
大阪市立高津小学校341m、大阪市立南中学校1,300m、コンビニ距離200m、スーパー距離271m |
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| 物件番号 | 3146 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2025年04月28日 | ||
シエリアタワーなんばのローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
