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ローレルタワー難波
～【オーナーチェンジ物件!】 関西本線 「JR難波」駅から徒歩1分の好立地! 駅周辺にはコンビニや 飲食店など生活環境が充実しております。 専有面積91.95㎡ 3LDKタイプのお部屋です☆～
◆関西本線「JR難波」駅徒歩1分
◆大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩5分
◆地下1階のエントランスからJR難波駅地下街へ直結
◆ペット飼育可（別途規約有）
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入:250,000円 年間想定収入: 3,000,000円
○表面利回り:3.53％♪
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
| 名前 | 【中古マンション】ローレルタワー難波(ローレルタワーナンバ) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
大阪府大阪市浪速区湊町1丁目5-22 |
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| 価格 |
8,980万円 |
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| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 91.95m² |
| バルコニー | 19.47m² | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 2005年09月(築19年) | 方位 | 南向き |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階 | 33階 |
| 階建 | 39階建(B1階) | 総戸数 | 389戸 |
ローレルタワー難波のフォトアルバム
ローレルタワー難波の担当者からのコメント
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ローレルタワー難波の詳細情報
| 価格 | 8,980万円 | 管理費・共益費 | 13,610円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 10,290円 | ||
| その他費用 |
専用利用料：1,050円 通信事務手続料：100円 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区湊町1丁目5-22 | ||
| 交通 | |||
| 間取り | 3LDK | 間取り内訳 |
LDK 19.9 畳 洋室 9.2 畳 洋室 6.1 畳 洋室 5.9 畳 ウォークインクローゼットあり |
| 専有面積 | 91.95m² | バルコニー面積 | 19.47m² |
| 築年月(築年数) | 2005年09月(築19年) | 方位 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 33階/39階建(B1階) |
| 駐車場 | |||
| 総戸数 | 389戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
商業 - |
地勢 | 平坦 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 居住中 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理形態/全部委託、管理組合/有、管理会社/近畿住宅管理株式会社 | ||
| 設備・条件 | インターネット対応、CSアンテナ、オートロック、TVドアホン、防犯カメラ、24時間セキュリティ、宅配ボックス、バイク置き場、駐輪場、エレベータ、都市ガス、タワーマンション、システムキッチン、カウンターキッチン、ディスポーザー、温水洗浄便座、フローリング、床暖房、ウォークインクローゼット、バルコニー、日当たり良好、所有権、2階以上、南向き部屋、室内洗濯機置き場、ペット相談 | ||
| 備考 | ◆不動産投資にご興味のある方におススメ！ ○不動産投資に興味はあるけど何から始めたら良いかわからない ○不動産投資のメリットが知りたい ○不動産投資はリスクが大きいのではないか不安 そんな初心者の方も疑問や質問、何でもご相談下さい！ |
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| 周辺施設 |
大阪市立難波元町小学校160m、大阪市立難波中学校650m、コンビニ距離130m、スーパー距離160m、総合病院距離350m |
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| 物件番号 | 2427 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2023年10月10日 | ||
ローレルタワー難波のローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
