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～オーナーチェンジ物件♪表面利回り6.7％！人気！緑橋駅近ファミリータイプの3ＬＤＫです♪～
◆大阪メトロ中央線「緑橋」駅徒歩4分
◆1つは欲しい和室あり
◆使い勝手の良い３ＬＤＫです
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入:90,000円（家賃8万円・共益費1万円）
〇 年間想定収入：1,080,000円
○表面利回り:6.7％♪
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
◆「ファミリーマート中本3丁目店」徒歩1分（約60ｍ）
◆「ライフ緑橋店」徒歩6分（441ｍ）
◆「コノミヤ緑橋店」徒歩7分（498ｍ）
◆「西友緑橋店」徒歩11分（824ｍ）
◆「セブンイレブン地下鉄緑橋駅南店」徒歩5分（383ｍ）
◆「スギ薬局森ノ宮店」徒歩7分（484ｍ）
◆「ロイヤルホームセンター森ノ宮」徒歩13分（999ｍ）
◆「東成中本郵便局」徒歩5分（372ｍ）
◆「大阪市立本庄中学校」徒歩10分（771ｍ）
◆「大阪市立東中本小学校」徒歩6分（420ｍ）
| 名前 | 【中古マンション】緑橋レックスマンション | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
大阪府大阪市東成区中本3丁目9-20 |
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| 価格 |
1,280万円 |
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| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 58.88m² |
| バルコニー | 12.10m² | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 1986年01月(築39年) | 方位 | 西向き |
| 構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 所在階 | 4階 |
| 階建 | 12階建 | 総戸数 | 223戸 |
緑橋レックスマンションのフォトアルバム
仕切られたキッチンでリビングから丸見えにならない独立型キッチンで落ち着いてお料理＆お片付けができますね♪
大きな調理台と流しで快適キッチン♪収納もたっぷり。熱にも汚れにも強いステンレスキッチンです♪
バルコニーに面した明るい洋室です♪大きな窓で開放的ですね。
何かと重宝するリビング横の和室☆ 来客用や小さなお子様のお昼寝や遊び場等、ご利用いただけますね♪
窓からの採光が明るい洋室です。収納があるのでお部屋を広くお使いいただけます。
1部屋は欲しい落ち着く和室。明るく開放的です♪
ゆったりお寛ぎいただける浴室です♪
収納＆シャワー付き洗面台は需要有ります♪
温水洗浄付き便座で毎日快適♪
シックな玄関ドアで玄関周りがすっきりと見えます。
専有面積58.88㎡ 3ＬDK
1986年1月竣工・12階建・総戸数223戸のファミリータイプのマンションです
GoogleMapを読み込んでいます。
34.679122 135.542780
緑橋レックスマンションの担当者からのコメント
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緑橋レックスマンションの詳細情報
| 価格 | 1,280万円 | 管理費・共益費 | 6,930円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 7,210円 | ||
| その他費用 | - | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目9-20 | ||
| 交通 | |||
| 間取り | 3LDK | 間取り内訳 |
LDK 11 畳 洋室 6 畳 洋室 4.5 畳 和室 1 室 |
| 専有面積 | 58.88m² | バルコニー面積 | 12.10m² |
| 築年月(築年数) | 1986年01月(築39年) | 方位 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 4階/12階建 |
| 駐車場 | |||
| 総戸数 | 223戸 | 土地権利(土地共有持分) | 普通賃借 |
| 借地料/定借権利金 | 0.5272万円 | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
準工業 - |
地勢 | |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 賃貸中 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理形態/全部委託、管理組合/無、管理会社/大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 設備・条件 | バイク置き場、駐輪場、エレベータ、都市ガス、システムキッチン、バス・トイレ別、温水洗浄便座、フローリング、バルコニー、日当たり良好、2階以上、室内洗濯機置き場、ペット不可 | ||
| 備考 | ◆不動産投資にご興味のある方におススメ！ ○不動産投資に興味はあるけど何から始めたら良いかわからない ○不動産投資のメリットが知りたい ○不動産投資はリスクが大きいのではないか不安 そんな初心者の方も疑問や質問、何でもご相談下さい！ |
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| 周辺施設 |
東中本小学校270m、本庄中学校470m、コンビニ距離60m、スーパー距離182m ◆「ファミリーマート中本3丁目店」徒歩1分（約60ｍ） ◆「ライフ緑橋店」徒歩6分（441ｍ） ◆「コノミヤ緑橋店」徒歩7分（498ｍ） ◆「西友緑橋店」徒歩11分（824ｍ） ◆「セブンイレブン地下鉄緑橋駅南店」徒歩5分（383ｍ） ◆「スギ薬局森ノ宮店」徒歩7分（484ｍ） ◆「ロイヤルホームセンター森ノ宮」徒歩13分（999ｍ） ◆「東成中本郵便局」徒歩5分（372ｍ） |
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| 物件番号 | 2428 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2023年10月12日 | ||
緑橋レックスマンションのローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
