ベルデフラッツ真田山公園Ⅱ

~【価格変更しました!】ルーフバルコニー広々~38.19㎡!+バルコニーで開放感バツグンのお部屋♪広めの一人暮らしや新婚さん等にとても使い勝手の良い1LDKです~

◆室内リフォーム履歴有(平成26年7月)
 (全クロス貼替・フローリング上張・ガラストップコンロ交換)
◆給湯器交換(令和5年11月)
◆ルーフバルコニーが広く開放感バツグンのお部屋♪
◆クローゼットが広く収納力もたっぷり♪
◆将来的に賃貸の需要も見込める立地

◆「阪急オアシス桃坂店」徒歩9分(約698m)
◆「デイリーカナートイズミヤ玉造店」徒歩11分(約855m)
◆「セブンイレブン大阪味原本町店」徒歩4分約(266m)
◆「セブンイレブン大阪小橋町店」徒歩6分(約457m)
◆「ローソンストア100鶴橋駅前店」徒歩7分(約483m)
◆「マツモトキヨシ鶴橋駅前店」徒歩9分(約686m)
◆「ドラッグセガミ上本町店」徒歩10分(v791m)
◆「大阪赤十字病院」徒歩11分(約865m)
◆「医療法人早石会早石病院」徒歩9分(約689m)
◆「社会医療法人明生会明生第二病院」徒歩12分(約913m)
◆「天王寺小橋郵便局」徒歩6分(約426m)
◆「大阪上本町六郵便局」徒歩9分(約715m)
◆「紀陽銀行上本町支店」徒歩8分(約618m)
◆「ゆうちょ銀行大阪支店近鉄大阪上本町駅内出張所」徒歩14分(約1063m)
◆「三井住友銀行鶴橋支店」徒歩11分(約827m)
◆「真田山公園」徒歩5分(約380m)
◆「東小橋公園」徒歩10分(約791m)

名前 【中古マンション】ベルデフラッツ真田山公園Ⅱ
所在地
交通
大阪府大阪市天王寺区餌差町15-15
価格 2,180万円
間取り 1LDK 専有面積 41.24m²
バルコニー 46.88m² 物件種別 中古マンション
築年月(築年数) 1998年02月(築26年) 方位 東向き
構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 2階
階建 9階建 総戸数 20戸

ベルデフラッツ真田山公園Ⅱのフォトアルバム

東向きの明るいLDKは約12.4帖です。リビングダイニングとキッチンに一体感を持たせた間取りとなっており、ご夫婦のコミュニケーションが取りやすくなっています。

バルコニーに面したリビングは、明るく開放感がございます。洋室の扉を開放していただくことで、より広く感じます。

キッチンにはお手入れが簡単なガラストップコンロを採用。お鍋の吹きこぼれや調味料の汚れなども、サッとひとふきするだけで汚れを落とすことができるので、いつでも綺麗な状態を保つことができます。

快適な温水清浄便座付トイレです。いつも使うトイレだからこそ、こだわりたいポイントですね。アクセントクロスもオシャレです♪

一日の始まりと終わりは洗面化粧台から♪清潔感と機能性を備えたパウダールームです。

一日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間です。上質が感じられるカラーリングで、清潔な空間美を実現しています。

大型クローゼットを備えた洋室です。衣類や小物、季節家電などがすっきりと収納でき、住空間を有効に使用できます。

上部に棚を設置したクローゼットがございます。窓もあり換気できますので、湿気も溜まりにくく管理しやすい収納スペースです。

バルコニーが大変広く、大阪市内とは思えない開放感がございます。バルコニーでティータイムをお楽しみください♪

バルコニーが広く開口部も大きく、室内を明るく広く感じさせてくれます。

たっぷり収納できるシューズボックス付ですので、散らかりがちな玄関もスッキリと片付きます。

テレビモニターつきインターホンは非常警報ブザー付きです。夜間も安心してお過ごしいただけるようセキュリティが充実しています。

専有面積41.24㎡1LDK バルコニー面積46.88㎡

3沿線利用可の好立地!「天王寺区」の閑静な住宅街に佇む9階建てマンションの2階部分です。周辺には有名進学校が多く、日中は学生で賑わう地域です。

天王寺区でも人気の「真田山小学校」・「高津中学校」区です♪

整然と並んだ自転車に、お住まいの方のマナーの良さを感じます。自転車さえあれば日々のお買い物にも困らない便利な立地です。

清掃が行き届いたドア付きのゴミ置き場です。

駐車場はお車の出し入れがしやすい自走式平面駐車場です。雨に濡れる心配もございません!

オートロックと防犯カメラでセキュリティーめんで安心のエントランス。宅配ボックスは24時間いつでも荷物を受け取ることができますので、配達時間を気にせず過ごすことができます。

GoogleMapを読み込んでいます。

34.669036 135.525990

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ベルデフラッツ真田山公園Ⅱの担当者からのコメント

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物件のご紹介と家電製品のご提案をワンストップでご提案いたします。

気になることや内覧のご希望などありましたらお気軽にご連絡ください♪

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査定だけでもご対応可♪ご相談も気兼ねなくお問い合わせください!!

ベルデフラッツ真田山公園Ⅱの詳細情報

価格 2,180万円 管理費・共益費 8,248円
修繕積立金 10,310円
その他費用 -
所在地 大阪府大阪市天王寺区餌差町15-15
交通
間取り 1LDK 間取り内訳 LDK 12.4 畳
洋室 6.3 畳
専有面積 41.24m² バルコニー面積 46.88m²
築年月(築年数) 1998年02月(築26年) 方位
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階/階建 2階/9階建
駐車場 空有-台/-15,000円
総戸数 20戸 土地権利(土地共有持分) 所有権
借地料/定借権利金 - 借地期間(借地条件) -
用途地域 第二種住居
-
地勢
国土法届出要否 不要 その他法令上の制限
引渡 即時 現況(予定年月) 空家
管理 管理形態/全部委託、管理組合/無、管理会社/グローバルコミュニティ株式会社
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、平置駐車場、駐輪場、エレベータ、閑静な住宅街、都市ガス、システムキッチン、バス・トイレ別、フローリング、バルコニー、ルーフバルコニー、即時引渡し可、所有権、駐車場あり、2階以上、室内洗濯機置き場
備考
周辺施設 真田山小学校400m、高津中学校450m、コンビニ距離266m、スーパー距離698m、総合病院距離865m
◆「阪急オアシス桃坂店」徒歩9分(約698m)
◆「デイリーカナートイズミヤ玉造店」徒歩11分(約855m)
◆「セブンイレブン大阪味原本町店」徒歩4分約(266m)
◆「セブンイレブン大阪小橋町店」徒歩6分(約457m)
◆「ローソンストア100鶴橋駅前店」徒歩7分(約483m)
◆「マツモトキヨシ鶴橋駅前店」徒歩9分(約686m)
◆「ドラッグセガミ上本町店」徒歩10分(v791m)
◆「大阪赤十字病院」徒歩11分(約865m)
◆「医療法人早石会早石病院」徒歩9分(約689m)
◆「社会医療法人明生会明生第二病院」徒歩12分(約913m)
◆「天王寺小橋郵便局」徒歩6分(約426m)
◆「大阪上本町六郵便局」徒歩9分(約715m)
◆「紀陽銀行上本町支店」徒歩8分(約618m)
◆「ゆうちょ銀行大阪支店近鉄大阪上本町駅内出張所」徒歩14分(約1063m)
◆「三井住友銀行鶴橋支店」徒歩11分(約827m)
◆「真田山公園」徒歩5分(約380m)
◆「東小橋公園」徒歩10分(約791m)
物件番号 2614 取引態様 一般
情報登録日 2024年02月29日

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ベルデフラッツ真田山公園Ⅱ
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