ルアンジュ淀屋橋

~9階!南東角住戸の為、陽当たり・通風・良好♪広々WIC等収納豊富!省エネ仕様♪室内新築並みにフルリフォーム済みですぐに快適にお住まいいただけます♪ペット飼育可能ですのでかわいいペットと暮らせます♪(別途規約有)~

◆複数沿線6駅利用可
 〇大阪Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩5分
 〇大阪Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩6分
 〇大阪Metro御堂筋線「本町」駅徒歩9分
 〇京阪電鉄中之島線「大江橋」駅徒歩13分
 〇京阪本線「北浜」駅徒歩13分
 〇京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅徒歩13分
◆南東角住戸♪通風・日当たり良好です♪
◆省エネ仕様(保温浴槽、節湯水栓、LED照明)
◆ペット飼育可(別途規約有)ですのでかわいいペットと暮らせます♪
◆室内リフォーム済み(令和7年3月)
 〇キッチン(システムキッチン・W2250・食洗器)
 〇浴室(ユニットバス・1317)
 〇洗面室(シャワー付き洗面化粧台・防水パン)
 〇トイレ(温水洗浄便座付きトイレ)
 〇給湯設備(給湯器・追炊・マルチリモコン付き)
 〇配管(給水、給湯、排水管(専有部分))
 〇エアコン(サービスルーム)
 〇エアコン先行配管(洋室)
 〇共通(照明器具、建具
  床:フローリング(遮音等級LL45、LDK,洋室、廊下、サービスルーム)
    フロアタイル(玄関、洗面室、トイレ)
 〇壁天井:クロス貼、室内クリーニング)

◆「セブンイレブン 大阪淡路町4丁目店」徒歩3分(約200m)
◆「ファミリーマート 京町堀店」徒歩3分(約180m)
◆「淀屋橋odona」徒歩7分(約500m)
◆「靱公園」徒歩4分(約290m)
◆「中之島公園」徒歩13分(約900m)
◆「国立国際美術館」徒歩15分(約1000m)
◆「大阪平野町郵便局」徒歩3分(約190m)
◆「くじら保育園淀屋橋園」徒歩2分(約120m)
◆「大阪市立愛珠幼稚園」徒歩10分(約700m)
◆「住友病院」徒歩20分(約1300m)

アイコンパノラマ

名前 【中古マンション】ルアンジュ淀屋橋(ルアンジュヨドヤバシ)
所在地
交通
大阪府大阪市中央区平野町4-24-5
価格 5,680万円
間取り 1SLDK 専有面積 60.19m²
バルコニー 5.32m² 物件種別 中古マンション
築年月(築年数) 2001年02月(築24年) 方位 南向き
構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 9階
階建 12階建 総戸数 21戸

ルアンジュ淀屋橋のフォトアルバム

南からの陽射しが差し込む、明るく広々としたLDK♪窓が3面もあり、通風も良好です♪

スタイリッシュな対面キッチンからは、広々としたリビングスペースとバルコニーまで一望できます。キッチンには便利な食洗器も完備されており、家事の負担を軽減。自然光が差し込み、明るく開放的な空間が広がっています。

対面キッチンはご家族やゲストとのコミュニケーションも自然と増え、居心地の良い空間を実現します♪陽光が差し込み、開放感あふれるリビングは、日々の暮らしにゆとりと快適さをもたらします。家族みんなが笑顔になれる、理想的な住まいの提案です。

温もりと癒しを感じる明るい木目調の壁が、心地よいバスタイムを演出。リフォーム済みの浴室は、清潔感とモダンなデザインが魅力です。浴室乾燥機と追い炊き機能を完備し、忙しい日々でも快適な入浴時間をお楽しみいただけます♪

サイドに収納棚を備えた三面鏡の洗面所は、使いやすさと収納力を両立。化粧品や日用品をすっきり整理でき、毎日の身支度もスムーズに行えます。明るく清潔感のある空間で、朝の忙しい時間も快適に過ごせる理想的な洗面台です♪

上部に扉付き収納を備えた、すっきりとしたデザインのトイレ空間。温水洗浄機能付き便座で、快適なトイレタイムを実現します。収納スペースも確保されているため、トイレットペーパーや掃除用品もすっきり整理可能。清潔感と便利さを兼ね備えた、理想的なトイレ空間です♪

可動扉を備えた約6帖の洋室は、リビングと一体化させることで、広々とした開放感を演出します。必要に応じて仕切りを閉めればプライベート空間としても活用可能。多彩な使い方ができる柔軟性の高い空間で、家族やゲストとの交流も快適に楽しめます。暮らしに合わせて自在にアレンジできる理想の部屋です♪

自然光が優しく差し込む、小さな窓が二つ並んだ約4.3帖のサービスルーム。明るく開放的な空間で、多目的にご利用いただけます。便利なクローゼットも完備しており、収納もスッキリ。書斎や趣味の部屋、または収納スペースとしても最適な、快適さと機能性を兼ね備えたお部屋です

鏡付き扉の下駄箱を備えた、機能的でスタイリッシュな玄関スペース。お出かけ前の身だしなみチェックやコーディネートの確認もスムーズに行えます。収納力も十分で、靴や小物もすっきり整理可能。快適で迎えやすい、家族やゲストを笑顔にする玄関です♪

奥に長く広がる、自然光が差し込む窓付きのウォークインクローゼット。豊富な収納スペースと明るい空間で、衣類や小物、季節家電などをゆったりと整理できます。使い勝手の良さと開放感を兼ね備えた理想的な収納空間で、毎日のコーディネートも楽しくなる、快適な暮らしをサポートします♪

収納豊富な玄関からリビングへと続く、スッキリとした一直線の廊下。無駄のない動線とすっきりとした空間設計により、毎日の暮らしが快適に。収納スペースも充実しており、散らかりにくく整理整頓も簡単です。家族みんなが使いやすく、すっきりとした住まいを実現します!

三口コンロは、調理の効率と快適さを追求した理想的なキッチン設備です。複数の料理を同時に調理できるため、時間短縮やメニューの幅が広がります。家族やゲストを迎える際もスムーズに対応でき、料理のストレスを軽減します。使い勝手の良さと機能性を兼ね備えた、快適なキッチン空間を実現します!

階段すぐ横の便利な玄関扉で、毎日の出入りもスムーズに。エレベーター完備の9階に位置し、重い荷物や買い物の際も安心です。眺望や日当たりも良好で、快適な暮らしを実現。利便性と快適さを兼ね備えた理想的な住まいです

南向き陽当たり良好バルコニー♪雨に濡れずに快適に使える奥まったバルコニーは、洗濯物やガーデニングに最適です。スロップシンクも備え、汚れたものの洗浄やガーデニング用品の片付けもスムーズに行えます♪

専有面積:60.19㎡ 1SLDK 全居室収納有 南東角住戸

駅近、徒歩5分~複数沿線6駅利用可♪オートロック、宅配ボックス完備の全戸南向きマンションです♪ペット飼育可!(別途規約有)

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34.687605 135.498385

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ルアンジュ淀屋橋の担当者からのコメント

\ エディオンなら!! /
物件のご紹介と家電製品のご提案をワンストップでご提案いたします。

気になることや内覧のご希望などありましたらお気軽にご連絡ください♪

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適正価格で不動産売却をサポートいたします。
査定だけでもご対応可♪ご相談も気兼ねなくお問い合わせください!!

ルアンジュ淀屋橋の詳細情報

価格 5,680万円 管理費・共益費 18,060円
修繕積立金 19,020円
その他費用 -
所在地 大阪府大阪市中央区平野町4-24-5
交通
間取り 1SLDK 間取り内訳 LDK 14.4 畳
洋室 6 畳
S 4.3 畳
専有面積 60.19m² バルコニー面積 5.32m²
築年月(築年数) 2001年02月(築24年) 方位
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階/階建 9階/12階建
駐車場
総戸数 21戸 土地権利(土地共有持分) 所有権
借地料/定借権利金 - 借地期間(借地条件) -
用途地域 商業
-
地勢
国土法届出要否 不要 その他法令上の制限
引渡 相談 現況(予定年月) 空家
管理 管理形態/全部委託、管理組合/有、管理会社/大成有楽不動産株式会社
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、バイク置き場、駐輪場、エレベータ、都市ガス、角部屋、システムキッチン、カウンターキッチン、食洗機、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き、フローリング、ウォークインクローゼット、バルコニー、リフォーム・リノベーション、日当たり良好、所有権、2階以上、南向き部屋、室内洗濯機置き場、ペット対応
備考
周辺施設 大阪市立開平小学校1,300m、大阪市立東中学校2,200m、コンビニ距離200m、スーパー距離500m、総合病院距離1,300m
物件番号 3148 取引態様 仲介
情報登録日 2025年05月01日

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ルアンジュ淀屋橋
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