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～オーナーチェンジ物件！人気の中之島♪単身者や新婚さんに需要のあるペット暮らせる1ＬＤＫ♪（別途規約有）収納豊富で使い勝手の良い間取りです～
◆3沿線3駅利用可
○京阪電鉄中之島線「中之島」駅徒歩2分
○JR東西線「新福島」駅徒歩9分
○JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
◆南向きの為陽当たり良好です
◆ペット飼育可能ですのでかわいいペットと暮らせます♪（別途規約有）
【オーナーチェンジ物件 】
■月額金：170,000円にて賃貸中
■年間予定賃料収入：2,040,000円
■予定利回り：3.72％
①年間予定賃料収入は月額賃料の12ヶ月分として算出しています。なお、賃料収入が今後確実に得られることを保証するものではありません。
②予定利回りは販売価格に対する年間予定賃料収入の割合です。
③予定利回りは公租公課等の必要経費を控除していない表面利回りです。
◆「阪急オアシス中之島店」マンション内1階に有！
◆「セブンイレブン大阪中之島六丁目店」徒歩3分(約190ｍ)
◆「住友病院」徒歩3分(約170ｍ)
◆「セブン-イレブン ７ＦＳ大阪中之島５丁目店」徒歩4分（約308ｍ）
◆「ライフ 堂島大橋店」徒歩5分（約378ｍ）
◆「業務用食品館 玉川店」徒歩8分（約606ｍ）
◆「野田阪神ウイステ」徒歩19分（約1448ｍ）
◆「たんぽぽ薬局 福島店」徒歩6分（約429ｍ）
◆「コーナン 西本町店」徒歩17分（約1313ｍ）
| 名前 | 【中古マンション】ザ・パークハウス中之島タワー(ザ・パークハウスナカノシマタワー) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
大阪府大阪市北区中之島六丁目1-38 |
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| 価格 |
5,480万円 |
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| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 43.14m² |
| バルコニー | - | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 2017年10月(築6年) | 方位 | 南向き |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階 | 9階 |
| 階建 | 55階建 | 総戸数 | 894戸 |
ザ・パークハウス中之島タワーのフォトアルバム
ザ・パークハウス中之島タワーの担当者からのコメント
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ザ・パークハウス中之島タワーの詳細情報
| 価格 | 5,480万円 | 管理費・共益費 | 9,510円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 8,550円 | ||
| その他費用 | - | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中之島六丁目1-38 | ||
| 交通 | |||
| 間取り | 1LDK | 間取り内訳 |
LDK 11.5 畳 洋室 5 畳 |
| 専有面積 | 43.14m² | バルコニー面積 | |
| 築年月(築年数) | 2017年10月(築6年) | 方位 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 9階/55階建 |
| 駐車場 | |||
| 総戸数 | 894戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
商業 - |
地勢 | |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 賃貸中 |
| 管理 | 管理人/常駐、管理形態/全部委託、管理組合/有、管理会社/三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 設備・条件 | BSアンテナ、CSアンテナ、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベータ、タワーマンション、システムキッチン、バス・トイレ別、バルコニー、日当たり良好、所有権、2階以上、南向き部屋、室内洗濯機置き場、ペット相談 | ||
| 備考 | ◆不動産投資にご興味のある方におススメ！ ○不動産投資に興味はあるけど何から始めたら良いかわからない ○不動産投資のメリットが知りたい ○不動産投資はリスクが大きいのではないか不安 そんな初心者の方も疑問や質問、何でもご相談下さい！ |
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| 周辺施設 |
扇町小学校、天満中学校、コンビニ距離190m、総合病院距離170m ※校区に関しては西天満小学校もしくは西区の西船場小学校・花乃井中学校へも通学可能※ ◆「阪急オアシス中之島店」マンション内1階に有！ ◆「セブンイレブン大阪中之島六丁目店」徒歩3分(約190ｍ) ◆「住友病院」徒歩3分(約170ｍ) ◆「セブン-イレブン ７ＦＳ大阪中之島５丁目店」徒歩4分（約308ｍ） ◆「ライフ 堂島大橋店」徒歩5分（約378ｍ） ◆「業務用食品館 玉川店」徒歩8分（約606ｍ） ◆「野田阪神ウイステ」徒歩19分（約1448ｍ） ◆「たんぽぽ薬局 福島店」徒歩6分（約429ｍ） ◆「コーナン 西本町店」徒歩17分（約1313ｍ） |
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| 物件番号 | 2615 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2024年03月01日 | ||
ザ・パークハウス中之島タワーのローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
