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シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース
～134㎡超の角部屋4LDKで、ゆとりある暮らしを実現！リフォーム済で快適に新生活をスタート♪人気の天王寺区で資産性にも期待できる注目物件です！～
◆2沿線利用可
〇大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩8分
〇大阪環状線「桃谷」駅徒歩13分
◆室内リフォーム済(令和8年2月)
〇新規交換（キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・給湯器）
〇貼替（フローリング・フロアタイル・クロス）
◆角部屋、2面バルコニー
◆ウォークインクローゼットがあり収納力◎
◆エアコン1基付き
◆プライバシーを確保する専用ポーチあり
【周辺環境】
◆「ライフ四天王寺店」徒歩5分（約400ｍ）
◆「スーパーデイリーカナートイズミヤ国分町店」徒歩10分（約745ｍ）
◆「大阪警察病院店」徒歩5分（約385ｍ）
◆「ファミリーマート桃谷駅西店」徒歩8分（約627ｍ）
◆「天王寺真法院郵便局」徒歩6分（約462ｍ）
◆「大阪市天王寺区役所」徒歩4分（約297ｍ）
| 名前 | 【中古マンション】シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース(シャルマンフジシテンオウジユウヒガオカグランデュース) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-44 |
||
| 価格 |
11,800万円 |
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| 間取り | 4LDK | 専有面積 | 134.14m² |
| バルコニー | 29.65m² | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 1998年11月(築27年) | 方位 | 東向き |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階 | 8階 |
| 階建 | 11階建 | 総戸数 | 37戸 |
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースのフォトアルバム
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの担当者からのコメント
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シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの詳細情報
| 価格 | 11,800万円 | 管理費・共益費 | 16,500円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 23,340円 | ||
| その他費用 | - | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-44 | ||
| 交通 | |||
| 間取り | 4LDK | 間取り内訳 |
LDK 21.7 畳 洋室 8.8 畳 洋室 8.2 畳 洋室 6.4 畳 洋室 6 畳 ウォークインクローゼット2箇所あり |
| 専有面積 | 134.14m² | バルコニー面積 | 29.65m² |
| 築年月(築年数) | 1998年11月(築27年) | 方位 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 8階/11階建 |
| 駐車場 | |||
| 総戸数 | 37戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
商業 第二種住居 |
地勢 | |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 即時 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理形態/全部委託、管理組合/有、管理会社/株式会社 合人社計画研究所 | ||
| 設備・条件 | オートロック、TVドアホン、防犯カメラ、都市ガス、角部屋、システムキッチン、カウンターキッチン、食洗機、温水洗浄便座、浴室乾燥機、フローリング、床暖房、ウォークインクローゼット、バルコニー、リフォーム・リノベーション、日当たり良好、即時引渡し可、所有権、2階以上、室内洗濯機置き場、ペット不可 | ||
| 備考 | ◆駐車場；20,000円/月 ◆駐輪場；200円/月 ◆町内会費；3,600円/年 |
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| 周辺施設 |
五条小学校340m、夕陽丘中学校600m、コンビニ距離385m、スーパー距離400m、総合病院距離385m |
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| 物件番号 | 3536 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2026年02月24日 | ||
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースのローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
