更新 サンヴェール高槻2号棟

~南西、三方角部屋!お子様のびのび 1階の庭付き4LDKです♪引き廻しバルコニーですので長時間採光があり明るいお部屋です☆~

◆バス停近く便利♪
 〇高槻市営バス「上土室」徒歩2分
 〇JR東海道本線「摂津富田」駅徒歩36分
 〇阪急京都線「富田」駅徒歩39分
◆令和7年4月から子どもの医療費が完全無償化♪
◆南西角部屋
◆室内リフォーム履歴有(令和4年1月)
 〇キッチン
 〇浴室
 〇トイレ
 〇洗面
◆1階ですので階下を気にせず、お子様ものびのび暮らせます♪
◆庭付き広々4LDK
◆ガーデンニングや家庭菜園も◎
◆南から西にかけてバルコニーが3箇所!長時間採光あり!

◆「マルヤス阿武野店」徒歩8分(約598m)
◆「MORITAYA南平台店」徒歩18分(約1414m)
◆「業務スーパー奈佐原店」徒歩14分(約1060m)
◆「ローソン高槻赤十字病院店」徒歩8分(約616m)
◆「ファミリーマート高槻塚原一丁目店」徒歩9分(約651m)
◆「セブンイレブン高槻土室町北店」徒歩8分(約616m)
◆「ウエルシア高槻上土室店」徒歩2分(約149m)
◆「コクミン薬局高槻店」徒歩6分(約414m)
◆「DCM阿武山店」徒歩10分(約727m)
◆「エディオン茨木高田店」徒歩19分(約1460m)
◆「高槻市立土室幼稚園」徒歩11分(約848m)
◆「阿武山たつの子認定こども園」徒歩13分(約970m)
◆「高槻赤十字病院」徒歩8分(約616m)

名前 【中古マンション】サンヴェール高槻2号棟(サンヴェールタカツキニゴウトウ)
所在地
交通
大阪府高槻市上土室4丁目5-2
東海道本線/摂津富田 徒歩36分 (バス)高槻市営バス 乗車9分 (バス停)「上土室」から徒歩2分
価格 1,780万円
間取り 4LDK 専有面積 92.96m²
バルコニー 17.88m² 物件種別 中古マンション
築年月(築年数) 1984年11月(築40年) 方位 南向き
構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 1階
階建 5階建 総戸数 248戸

サンヴェール高槻2号棟のフォトアルバム

【リビングダイニング】 引き回しバルコニーがぐるりとある南西角 住戸の為、光と風があふれる開放的なLDKです♪ 約18.3帖もあり広々です♪

【キッチン】 生活感が出にくく、音や汚れが他の部屋に届きにくい独立型キッチン。 「隠したい」奥様にうれしい造りですね♪

【キッチン】 お料理好きには嬉しい3口コンロ♪ビルトインなのでお掃除もしやすくておすすめです♪

【浴室】 心と身体と向き合うセルフケアの基地として。 日々のバスタイムをより心地よく有効なひと時にするために。

【洗面台】 洗面台には三面鏡を採用。身だしなみを 整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事ができるのも嬉しいですね。

【洗濯・洗面・脱衣場】 洗濯機置場はいざという時の水漏れも安心の防水パン付き! ドラム式もおけるゆったりとした空間です♪

【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレです。  手すりがたくさんあり安心です♪

【和室】 リビングと隣接している南向きの和室です。 扉の開閉で一続きの開放的な空間や、 プライベートを大切にできる個室にも。 フレキシブルにご利用可能です。

【洋室・約5.8帖】 2面採光のため、明るく通風良好です♪

【玄関】 広々とした段差のない玄関です。

【バルコニー】 引き回しバルコニーで通風・採光良好♪全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆手すりが透明なので日光が通りやすく、リビングから景色を楽しむことができます☆

【庭】  南側には広々としたお庭もございます♪ ガーデニングや家庭菜園、ビニールプールを楽しんだりとマンションなのに戸建のような感覚ご利用いただけます♪

庭付きですので、戸建感覚でお子様とガーデニングを楽しむこともできます♪

周辺は緑が多く、空間にゆとりがあるため開放感がございます。交通量も多くなく、お子様の通学の際も安心ですね♪

東海道本線「摂津富田」駅からバスに乗り、約9分乗車していただくと最寄りのバス停に到着します。バス停からは徒歩2分の距離です☆

高台に位置し、周辺に高い棟もなく、開放的な住宅です。緑も多い地域ですので、朝には小鳥のさえずりが聞こえてきそうです☆

お子様の遊び場、地域住民の憩いの場「上土室公園」徒歩1分♪

閑静な住宅街でありながら、徒歩10分以内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり大変便利です。

周辺は交通量がさほど多くなく、歩道が整備されており、お子様やご高齢の方に優しい街です。

品揃えが豊富なドラッグストア「ウェルシア高槻上土室店」徒歩2分

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34.854081 135.579023

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サンヴェール高槻2号棟の担当者からのコメント

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査定だけでもご対応可♪ご相談も気兼ねなくお問い合わせください!!

サンヴェール高槻2号棟の詳細情報

価格 1,780万円 管理費・共益費 6,470円
修繕積立金 12,310円
その他費用 -
所在地 大阪府高槻市上土室4丁目5-2
交通
東海道本線/摂津富田 徒歩36分 (バス)高槻市営バス 乗車9分 (バス停)「上土室」から徒歩2分
間取り 4LDK 間取り内訳 LDK 18.3 畳
洋室 5.8 畳
洋室 4.8 畳
和室
和室
専有面積 92.96m² バルコニー面積 17.88m²
築年月(築年数) 1984年11月(築40年) 方位
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階/階建 1階/5階建
駐車場
総戸数 248戸 土地権利(土地共有持分) 所有権
借地料/定借権利金 - 借地期間(借地条件) -
用途地域 第一種中高層住居専用
-
地勢
国土法届出要否 不要 その他法令上の制限
引渡 相談 現況(予定年月) 居住中
管理 管理人/常駐、管理形態/全部委託、管理組合/有、管理会社/サンヴェール高槻管理組合
設備・条件 大型駐車場、平置駐車場、バイク置き場、駐輪場、エレベータ、閑静な住宅街、都市ガス、角部屋、システムキッチン、バス・トイレ別、フローリング、バルコニー、リフォーム・リノベーション、日当たり良好、所有権、1階、南向き部屋、室内洗濯機置き場
備考 ~高槻市こども医療費助成制度https://www.city.takatsuki.osaka.jp/soshiki/42/3003.html~
周辺施設 高槻市立土室小学校950m、高槻市立阿武山中学校681m、コンビニ距離616m、スーパー距離598m、総合病院距離616m
物件番号 3122 取引態様 専任
情報登録日 2025年03月27日

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サンヴェール高槻2号棟
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