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日本橋グリーンハイツ
～オーナーチェンジ物件！8階・南西角部屋！2面採光♪陽当たり・通風良好です♪LDK広々28帖の１LDKです♪～
◆4沿線利用可
〇大阪メトロ千日前線「日本橋」駅徒歩1分
〇大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅徒歩1分
〇近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅徒歩1分
◆南西角住戸♪
◆8階・2面採光♪
◆陽当たり・通風良好です♪
◆床暖房があり足元からお部屋を暖めてくれます♪
◆LDK広々28帖もある使い勝手の良い１LDKです♪
◆オーナーチェンジ物件！
○現況 賃貸中
○月額収入: 130.000円 年間想定収入: 1,560,000円
○表面利回り:3.91％♪
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。
なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
◆「ファミリーマート 日本橋一丁目北店」徒歩2分（約85ｍ）85ｍ
◆「セブン-イレブン 大阪高津２丁目店」徒歩4分（約260ｍ）
◆「ローソン 千日前一丁目店」徒歩5分（約350ｍ）
◆「肉のハナマサPLUS 日本橋店」徒歩6分（約450ｍ）
| 名前 | 【中古マンション】日本橋グリーンハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目4-4 |
||
| 価格 |
3,980万円 |
||
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 76.45m² |
| バルコニー | 7.56m² | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 1978年10月(築46年) | 方位 | 南向き |
| 構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 所在階 | 8階 |
| 階建 | 11階建 | 総戸数 | 44戸 |
日本橋グリーンハイツのフォトアルバム
日本橋グリーンハイツの担当者からのコメント
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日本橋グリーンハイツの詳細情報
| 価格 | 3,980万円 | 管理費・共益費 | 11,380円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 8,140円 | ||
| その他費用 | - | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目4-4 | ||
| 交通 | |||
| 間取り | 1LDK | 間取り内訳 |
LDK 28 畳 洋室 6 畳 |
| 専有面積 | 76.45m² | バルコニー面積 | 7.56m² |
| 築年月(築年数) | 1978年10月(築46年) | 方位 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 8階/11階建 |
| 駐車場 | |||
| 総戸数 | 44戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
商業 - |
地勢 | |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 賃貸中 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理形態/全部委託、管理組合/無、 | ||
| 設備・条件 | エレベータ、角部屋、バス・トイレ別、バルコニー、日当たり良好、所有権、2階以上、南向き部屋 | ||
| 備考 | 長期修繕積立金：5000円/月 ◆不動産投資にご興味のある方におススメ！ ○不動産投資に興味はあるけど何から始めたら良いかわからない ○不動産投資のメリットが知りたい ○不動産投資はリスクが大きいのではないか不安 そんな初心者の方も疑問や質問、何でもご相談下さい！ |
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| 周辺施設 |
大阪市立南小学校800m、大阪市立南中学校950m、コンビニ距離85m、スーパー距離450m |
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| 物件番号 | 3155 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2025年05月09日 | ||
日本橋グリーンハイツのローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
