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ソルテラスNAMBAフロント
～【オーナーチェンジ物件!】2021年築の築浅マンションで、JR芦原橋駅徒歩2分の好立地！室内設備も充実しており、安定した収益が期待できる投資向け物件です♪～
◆3沿線利用可
〇大阪環状線「芦原橋」駅徒歩2分
〇南海汐見橋線「芦原町」駅徒歩4分
〇大阪メトロ四つ橋線「大国町」駅徒歩14分
【オーナーチェンジ物件！】
■月額金：79,000円にて賃貸中
■年間予定賃料収入：948,000円
■予定利回り：4.27％
①年間予定賃料収入は月額賃料の12ヶ月分として算出しています。なお、賃料収入が今後確実に得られることを保証するものではありません。
②予定利回りは販売価格に対する年間予定賃料収入の割合です。
③予定利回りは公租公課等の必要経費を控除していない表面利回りです。
| 名前 | 【中古マンション】ソルテラスNAMBAフロント(ソルテラスナンバフロント) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-23 |
||
| 価格 |
2,220万円 |
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| 間取り | 1K | 専有面積 | 27.26m² |
| バルコニー | 4.57m² | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 2021年07月(築4年) | 方位 | 南西向き |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階 | 8階 |
| 階建 | 15階建 | 総戸数 | 84戸 |
ソルテラスNAMBAフロントの担当者からのコメント
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ソルテラスNAMBAフロントの詳細情報
| 価格 | 2,220万円 | 管理費・共益費 | 5,370円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 1,640円 | ||
| その他費用 | - | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-23 | ||
| 交通 | |||
| 間取り | 1K | 間取り内訳 |
洋室 9.6 畳 K |
| 専有面積 | 27.26m² | バルコニー面積 | 4.57m² |
| 築年月(築年数) | 2021年07月(築4年) | 方位 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 8階/15階建 |
| 駐車場 | |||
| 総戸数 | 84戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
商業 - |
地勢 | |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 賃貸中 |
| 管理 | 管理人/巡回、管理形態/全部委託、管理組合/有、管理会社/株式会社 新成トラスト | ||
| 設備・条件 | オートロック、TVドアホン、防犯カメラ、宅配ボックス、駐輪場、エレベータ、都市ガス、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、フローリング、バルコニー、日当たり良好、所有権、2階以上、室内洗濯機置き場 | ||
| 備考 | ◆不動産投資にご興味のある方におススメ！ ○不動産投資に興味はあるけど何から始めたら良いかわからない ○不動産投資のメリットが知りたい ○不動産投資はリスクが大きいのではないか不安 そんな初心者の方も疑問や質問、何でもご相談下さい！ |
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| 周辺施設 |
コンビニ距離151m、スーパー距離326m |
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| 物件番号 | 3538 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2026年02月24日 | ||
ソルテラスNAMBAフロントのローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
