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～【オーナーチェンジ物件】表面利回り約4.55％♪全邸に天然温泉付のラグジュアリーなタワーマンションです。床暖房や食洗機・浴室乾燥機など設備も充実している3LDKタイプで、ファミリー向けの賃貸需要が見込めます～

◆大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩3分
◆京阪本線「淀屋橋」駅徒歩6分
◆室内設備
　○食洗機　○浄水器　○ディスポーザー
　○床暖房　○ミストサウナ付浴室乾燥機
　○保温浴槽　　○天然温泉　○温水洗浄便座
◆共用設備・サービス
　○コンシェルジュサービス
　○内廊下設計　○ビューラウンジ
　○スカイゲストルーム
　○スタジオボックス　
　○宅配ボックス
◆南・東角住戸につき採光良好♪

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◆現況：賃貸中：月額賃料261,800円
◆月間収入金：261,800円
◆年間収入金：3,141,600円
◆表面利回り：約4.55％
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※利回りとは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持管理するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え、満室時を想定して算出したものです。

◆セブンイレブン大阪伏見町3丁目店徒歩2分（約134ｍ）
◆コーヨー淀屋橋店徒歩5分（約388ｍ）
◆大阪府立中之島図書館徒歩7分（約532ｍ）
◆三菱UFJ銀行大阪中央支店徒歩4分（約293ｍ）
◆大阪伏見町郵便局徒歩2分（約121ｍ）

淀屋橋アップルタワーレジデンスのフォトアルバム

専有面76.07積2㎡　3ＬDK　全居室収納あり

天然温泉付46階建てタワーマンションです！

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34.689431 135.503323

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