お問い合わせ
～令和7年12月フルリフォーム済！水回り一新＆内装はナチュラルカラーで統一。家具も合わせやすく、快適な暮らしをすぐにスタート♪～
◆複数路線利用可
〇大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩7分
〇近鉄奈良線「近鉄日本橋」駅徒歩12分
〇南海本線「難波」駅徒歩13分
◆室内フルリフォーム済(令和7年12月)
〇新調（キッチン・浴室・洗面室・トイレ・照明・建具他）
〇貼替（フローリング・クロス他）
◆お好みの家具が馴染むナチュラルカラーの内装♪
◆LDKのダウンライトがやさしく室内を照らします
【周辺環境】
◆「C＆Cエンド夕陽丘店」徒歩2分（約150ｍ）
◆「ライフ下寺店」徒歩6分（約442ｍ）
◆「業務スーパー高津店」徒歩8分（約602ｍ）
◆「ファミリーマート日本橋二丁目東店」徒歩4分（約304ｍ）
◆「ミニストップ夕陽ヶ丘店加賀徳酒店」徒歩4分（267ｍ）
◆「ローソン日本橋4丁目店」徒歩6分（約408ｍ）
◆「幼保連携型認定こども園愛染橋保育園」徒歩8分（約586ｍ）
◆「天王寺警察署」徒歩10分（約795ｍ）
◆「生玉公園」徒歩9分（約713ｍ）
パノラマ
| 名前 | 【中古マンション】夕陽ヶ丘スカイハイツ(ユウヒガオカスカイハイツ) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-4 |
||
| 価格 |
2,998万円 |
||
| 間取り | 1SLDK | 専有面積 | 66.00m² |
| バルコニー | 6.60m² | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 1974年12月(築51年) | 方位 | 南向き |
| 構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 所在階 | 2階 |
| 階建 | 11階建 | 総戸数 | 77戸 |
夕陽ヶ丘スカイハイツのフォトアルバム
【リビング】 南向きバルコニーに面したLDK。ダウンライトがやさしく照らし、上質な寛ぎ空間を演出☆心地よい毎日はここから始まります♪
【キッチンスペース】 美味しい料理を作りたくなるような気持ちにさせてくれる、腕を振るえる自慢のスペース。見上げると柔らかなダウンライトが彩りを添えます。
【リビング】 グレイッシュなクロスと温もり溢れる木目調の床材に包まれたリビングです。豊かに快適に大切な「日常」を紡いでいける柔らかな内装に仕上がっています。
【リビング】 キッチンスペースをそっと目隠しするスリットウォールが素敵☆ 光も風も遮ることなく空間を演出してくれます♪
【システムキッチン】 スムーズに家事をこなせる機能性に優れたキッチン。使い込むほど好きになるキッチン空間へ。
【洗面室】 一日の始まりと終わりは洗面化粧台から♪清潔感と機能性を備えたパウダールームです。
【浴室】 くつろぎを育むシステムユニットバスルーム。日々の疲れをほぐして癒してくれる上質な空間です。毎日のバスタイムをより豊かで心地よい時間へ♪
【浴室乾燥機能】 天気に左右されず洗濯OK！カビ予防や冬のヒートショック対策にも◎。一年中快適なバス空間に♪
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付トイレ。いつも使うトイレだからこそ、こだわりたいポイントですね。
【洋室約6.2帖】 南向きバルコニーに面した洋室は、採光もアクセントの一つ♪プライベートルームにはやさしい光が射し込んでいて、明るい空間で読書をしたり音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものに♪
【洋室約6.2帖クローゼット】 スッキリとした空間を保つためにクローゼットのある洋室。整理整頓がしやすく快適に生活していただけます。
【納戸】 納戸としてだけでなく、リモートワーク部屋としても活用できそうですね。
【バルコニー】 バルコニーは南向き。リビングからだけでなく、約6.2帖の洋室からも出入り可能です。
【玄関】 明るい色調の木目が美しいシューズボックスがある玄関♪住まいの顔となる玄関は、落ち着きのある空間です♪
室内フルリフォームによって外観とのギャップに驚かれると思います！ぜひ一度ご覧ください！
大阪「ミナミ」まで徒歩圏内の便利な立地です
ロビー
エントランス
GoogleMapを読み込んでいます。
34.660978 135.510443
夕陽ヶ丘スカイハイツの担当者からのコメント
＼ エディオンなら!! ／
物件のご紹介と家電製品のご提案をワンストップでご提案いたします。
気になることや内覧のご希望などありましたらお気軽にご連絡ください♪
マンション・戸建・土地の査定・売却をお考えのお客様！！
適正価格で不動産売却をサポートいたします。
査定だけでもご対応可♪ご相談も気兼ねなくお問い合わせください！！
夕陽ヶ丘スカイハイツの詳細情報
| 価格 | 2,998万円 | 管理費・共益費 | 9,900円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 10,560円 | ||
| その他費用 | - | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-4 | ||
| 交通 | |||
| 間取り | 1SLDK | 間取り内訳 |
LDK 洋室 6.2 畳 S |
| 専有面積 | 66.00m² | バルコニー面積 | 6.60m² |
| 築年月(築年数) | 1974年12月(築51年) | 方位 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 2階/11階建 |
| 駐車場 | |||
| 総戸数 | 77戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
商業 - |
地勢 | 平坦 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 即時 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理形態/全部委託、管理組合/有、管理会社/互光建物管理株式会社 | ||
| 設備・条件 | オートロック、TVドアホン、防犯カメラ、バイク置き場、駐輪場、エレベータ、都市ガス、システムキッチン、温水洗浄便座、浴室乾燥機、フローリング、バルコニー、リフォーム・リノベーション、即時引渡し可、所有権、2階以上、南向き部屋、室内洗濯機置き場、ペット不可 | ||
| 備考 | ◆駐車場；16,000円～25,000円/月 ◆駐輪場；300～450円/月 ◆バイク置場；1,250円/月 ◆ペット；新規の飼育不可 |
||
| 周辺施設 |
日本橋小中一貫校1,000m、日本橋小中一貫校1,000m、コンビニ距離267m、スーパー距離150m ◆「C＆Cエンド夕陽丘店」徒歩2分（約150ｍ） ◆「ライフ下寺店」徒歩6分（約442ｍ） ◆「業務スーパー高津店」徒歩8分（約602ｍ） ◆「ファミリーマート日本橋二丁目東店」徒歩4分（約304ｍ） ◆「ミニストップ夕陽ヶ丘店加賀徳酒店」徒歩4分（267ｍ） ◆「ローソン日本橋4丁目店」徒歩6分（約408ｍ） ◆「幼保連携型認定こども園愛染橋保育園」徒歩8分（約586ｍ） ◆「天王寺警察署」徒歩10分（約795ｍ） ◆「生玉公園」徒歩9分（約713ｍ） |
||
| 物件番号 | 3528 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2026年02月16日 | ||
夕陽ヶ丘スカイハイツのローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
|
|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
|
| 金利 |
|
| 返済年数 | 年 |
