お問い合わせ
～オーナーチェンジ物件！12階の為、陽当たり良好♪エコジョーズ・ミストサウナ等充実の設備！収納スペース充実＆広めの洋室＆LDKの2LDKです♪かわいいペットと一緒に暮らせます♪（別途規約有）～
◆複数路線利用可
○JR「JR難波」駅徒歩1分
○近鉄難波・奈良線「大阪難波」駅徒歩5分
○大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩6分
◆食洗器付きでお片付け楽々＆手荒れ防止にも
◆ディスポーザー付きですので生ごみのにおい＆量の削減になります
◆エコジョーズで省エネ快適生活
◆ミストサウナ付きの為美容バスタイムが送れます
◆駐車場空きありなので駐車場探しが不要です
◆ウォークインクローゼットが二か所あるためお部屋が広くお使いいただけます
◆ペット飼育可能ですのでかわいいペットと暮らせます♪（別途規約有）
【オーナーチェンジ物件】
○令和6年11月1日から2年間 定期借家契約を締結予定
○月額収入: 200,000円 年間想定収入:2,400,000円
○表面利回り:約2.89％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
◆「OCATモール」徒歩4分（292ｍ）
◆「コーヨー難波湊町店」徒歩3分（212ｍ）
◆「ライフセントラルスクエアなんば店」徒歩6分（427ｍ）
◆「CoDeli幸町1丁目店」徒歩8分（585ｍ）
◆「ファミリーマート小浦桜川一丁目店」徒歩2分（121ｍ）
◆「セブンイレブン大阪難波サンケイビル店」徒歩3分（215ｍ）
◆「ファミリーマートOCATモール店」徒歩4分（298ｍ）
◆「コクミンドラッグオーキャット店」徒歩4分（280ｍ）
◆「阪神薬局ミナミ地下店」徒歩9分（656ｍ）
◆「ダイコクドラッグなんば元町店」徒歩10分（726ｍ）
◆「DCMなんば店」徒歩6分（440ｍ）
◆「大阪市立塩草立葉小学校」徒歩10分（724ｍ）
◆「大阪市立難波中学校」徒歩8分（約570ｍ）
| 名前 | 【中古マンション】なんばセントラルプラザリバーガーデン(ナンバセントラルプラザリバーガーデン) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
大阪府大阪市浪速区湊町二丁目2-5 |
||
| 価格 |
8,300万円 |
||
| 間取り | 2SLDK | 専有面積 | 84.82m² |
| バルコニー | 12.40m² | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 2014年09月(築10年) | 方位 | 西向き |
| 構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 所在階 | 12階 |
| 階建 | 25階建 | 総戸数 | 553戸 |
なんばセントラルプラザリバーガーデンのフォトアルバム
なんばセントラルプラザリバーガーデンの担当者からのコメント
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気になることや内覧のご希望などありましたらお気軽にご連絡ください♪
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なんばセントラルプラザリバーガーデンの詳細情報
| 価格 | 8,300万円 | 管理費・共益費 | 7,580円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 8,480円 | ||
| その他費用 | - | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区湊町二丁目2-5 | ||
| 交通 | |||
| 間取り | 2SLDK | 間取り内訳 |
LDK 19.5 畳 洋室 8 畳 洋室 7 畳 S 2.8 畳 |
| 専有面積 | 84.82m² | バルコニー面積 | 12.40m² |
| 築年月(築年数) | 2014年09月(築10年) | 方位 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 12階/25階建 |
| 駐車場 | |||
| 総戸数 | 553戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
商業 - |
地勢 | 平坦 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 賃貸中 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理形態/全部委託、管理組合/有、管理会社/株式会社浪速管理 | ||
| 設備・条件 | インターネット対応、BSアンテナ、CSアンテナ、CATV、オートロック、TVドアホン、防犯カメラ、ディンプルキー、宅配ボックス、バイク置き場、駐輪場、エレベータ、バリアフリー、都市ガス、タワーマンション、システムキッチン、カウンターキッチン、食洗機、ディスポーザー、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き、フローリング、床暖房、ウォークインクローゼット、バルコニー、日当たり良好、所有権、2階以上、室内洗濯機置き場、ペット相談 | ||
| 備考 | ◆不動産投資にご興味のある方におススメ！ ○不動産投資に興味はあるけど何から始めたら良いかわからない ○不動産投資のメリットが知りたい ○不動産投資はリスクが大きいのではないか不安 そんな初心者の方も疑問や質問、何でもご相談下さい！ |
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| 周辺施設 |
大阪市立塩草立葉小学校700m、大阪市立難波中学校570m、コンビニ距離100m、スーパー距離130m、総合病院距離300m |
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| 物件番号 | 3020 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2024年12月07日 | ||
なんばセントラルプラザリバーガーデンのローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
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|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
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| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
