お問い合わせ
～オーナーチェンジ物件！高級感ある内装♪クローゼット2ヶ所・シューズクロークなど収納豊富な広々1ＬＤＫです♪ペット飼育可能ですのでかわいいペットと暮らせます♪（別途規約有）～
◆複数沿線利用可
〇JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
〇JR東海道本線「大阪」駅徒歩12分
〇ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩13分
◆木目を生かした高級感のある内装です♪
◆収納力抜群のシューズクローク・クローゼットあり！
◆洋室から入るゆとりある洗面室
◆ＬＤＫ～洋室にまたがった広々バルコニー
◆ペット飼育可能ですのでかわいいペットと暮らせます♪（別途規約有）
◆オーナーチェンジ物件！
○現況 賃貸中
○月額収入: 215,000円 年間想定収入: 2,580,000円
○表面利回り:3.04％♪
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
◆「ルクア」徒歩14分（約1100ｍ）
◆「阪急オアシス 大淀南店」徒歩1分(約80m)
◆「セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店」徒歩2分（約157ｍ）
◆「大阪府済生会中津病院」徒歩19分（約1513ｍ）
◆「大阪大淀中郵便局」徒歩5分（約382ｍ）
◆「大丸梅田店」徒歩17分（約1325ｍ）
◆「マミーズアイ保育園おおさかきた分園」徒歩3分（約232ｍ）
| 名前 | 【中古マンション】グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンス(グランドメゾンシンウメダ) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-9 |
||
| 価格 |
8,480万円 |
||
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 56.16m² |
| バルコニー | - | 物件種別 | 中古マンション |
| 築年月(築年数) | 2021年06月(築3年) | 方位 | 北向き |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階 | 4階 |
| 階建 | 51階建 | 総戸数 | 871戸 |
グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスのフォトアルバム
上下に収納スペースがあるシステムキッチン。あらゆる調理道具もすっきり収納可能。コンロとシンクまで距離が短いので作業がしやすいキッチンです。ワンステップで移動できます。
オシャレでモダンなクロスと温もり溢れる木目調の床材に包まれたリビングです。豊かに快適に、大切な「日常」を紡いでいける柔らかな内装に仕上げました。
横型ミラーがおしゃれな高級感を感じさせる浴室です。洗い場も広く、浴槽は足を伸ばしてゆったりと寛げます。
おしゃれな木製の縁取りが鏡が目をひくホテルライクな洗面台です。小さなお子様に便利なチャイルドミラー付き♪洋室から出入りする洗面室。収納スペースもあり、バスタオルや着替えなども保管できるので便利です♪
木目調の温かみと収納スペース付きで、スッキリとした心地良さとくつろぎの空間を演出してくれます♪温水洗浄便座・手すり付きで安心です
収納豊富な7.6帖の洋室。大きな窓からの採光が明るいです♪
上下余すことなく使えるクローゼットで嵩張る洋服等、綺麗に収納できそうですね♪
収納力抜群なシューズクローク。稼働式ですので靴の高さに合わせて棚の高さがかえられますので便利です♪
専有面積：56.16㎡ 1ＬＤＫ 収納豊富
GoogleMapを読み込んでいます。
34.702193 135.486604
グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスの担当者からのコメント
＼ エディオンなら!! ／
物件のご紹介と家電製品のご提案をワンストップでご提案いたします。
気になることや内覧のご希望などありましたらお気軽にご連絡ください♪
マンション・戸建・土地の査定・売却をお考えのお客様！！
適正価格で不動産売却をサポートいたします。
査定だけでもご対応可♪ご相談も気兼ねなくお問い合わせください！！
グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスの詳細情報
| 価格 | 8,480万円 | 管理費・共益費 | 11,780円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 5,610円 | ||
| その他費用 |
インターネット使用料/月：1,540円 セキュリティサービス/月：220円 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-9 | ||
| 交通 | |||
| 間取り | 1LDK | 間取り内訳 |
LDK 16.1 畳 洋室 7.6 畳 |
| 専有面積 | 56.16m² | バルコニー面積 | |
| 築年月(築年数) | 2021年06月(築3年) | 方位 | 北 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 4階/51階建 |
| 駐車場 | 空有-台/-33,000円 | ||
| 総戸数 | 871戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
商業 - |
地勢 | |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他法令上の制限 | |
| 引渡 | 相談 | 現況(予定年月) | 居住中 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理形態/全部委託、管理組合/有、管理会社/積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 | ||
| 設備・条件 | インターネット対応、BSアンテナ、CSアンテナ、CATV、オートロック、TVドアホン、防犯カメラ、24時間セキュリティ、ディンプルキー、宅配ボックス、バイク置き場、駐輪場、エレベータ、都市ガス、タワーマンション、システムキッチン、バス・トイレ別、温水洗浄便座、フローリング、シューズインクローゼット、バルコニー、所有権、駐車場あり、2階以上、室内洗濯機置き場 | ||
| 備考 | ◆不動産投資にご興味のある方におススメ！ ○不動産投資に興味はあるけど何から始めたら良いかわからない ○不動産投資のメリットが知りたい ○不動産投資はリスクが大きいのではないか不安 そんな初心者の方も疑問や質問、何でもご相談下さい！ |
||
| 周辺施設 |
大阪市立大淀小学校657m、大阪市立大淀中学校270m、コンビニ距離157m、スーパー距離80m ◆「ルクア」徒歩14分（約1100ｍ） ◆「阪急オアシス 大淀南店」徒歩1分(約80m) ◆「セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店」徒歩2分（約157ｍ） ◆「大阪府済生会中津病院」徒歩19分（約1513ｍ） ◆「大阪大淀中郵便局」徒歩5分（約382ｍ） ◆「大丸梅田店」徒歩17分（約1325ｍ） ◆「マミーズアイ保育園おおさかきた分園」徒歩3分（約232ｍ） |
||
| 物件番号 | 2777 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報登録日 | 2024年06月24日 | ||
グランドメゾン新梅田タワーザクラブレジデンスのローンシミュレーション
| 月額お支払い額 | ボーナス時お支払い額 | 合計お支払い額 |
|---|---|---|
| - 円 | - 円 | - 円 |
- ※上記計算は物件価格 - 万円+諸経費 - %込みの金額による結果となります。
- ※返済金額はあくまでも目安です。
| 頭金 |
|
|---|---|
| ボーナス払い（年2回） |
|
| 金利 |
|
| 返済年数 | 年 |
