◆3沿線利用可
　〇大阪メトロ千日前線「北巽」駅徒歩9分
　〇大阪メトロ千日前線「南巽」駅徒歩11分
　〇JRおおさか東線「JR長瀬」駅徒歩18分
◆室内フルリフォーム済（令和6年10月）
　〇新規交換（キッチン、浴室、トイレ、洗面台他）
　〇新規貼替（クロス、クッションタイル他）
◆車庫には2台駐車可能（車種による）
◆南向きで明るい室内
◆バルコニーは2箇所あり

◆「食品館アプロたつみ店」徒歩7分（約500ｍ）
◆「ライフ巽店」徒歩8分（約640ｍ））
◆「サンディ生野巽店」徒歩9分（約680ｍ）
◆「セブンイレブン大阪巽東4丁目店」徒歩2分（約150ｍ）
◆「エディオン北巽店」徒歩11分（約870ｍ）
◆「コーナンPRO生野店」徒歩17分（約1340ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　○おおさか東線「JR野江」駅徒歩8分
　○大阪環状線「京橋」駅徒歩9分
◆敷地面積：48.69㎡
◆建物面積：100.14㎡
◆ビルトインガレージ完備！お車をお持ちの方も安心♪
◆大変便利な3階屋根裏収納有！
◆平成８年１月建築・木・RC造3階建て
◆北東角地につき採光・通風良好
◆人気のカウンター型システムキッチン
◆２LDK→３LDKや４LDKに変更可能
◆室内綺麗にお使いです♪　　

◆「スーパーサンコー京橋店」徒歩4分（約310ｍ）
◆「ライフ京橋店」徒歩7分約（505ｍ）
◆「ファミリーマート城東えなみ店」徒歩5分（約370ｍ）
◆「セブンイレブン大阪東野田町5丁目店」徒歩5分（約345ｍ）
◆「ドラッグアカカベ京橋店」徒歩9分（約689ｍ）
◆「京阪モール」徒歩12分（約943ｍ）
◆「野江まつのはな保育園」徒歩4分（約242ｍ）
◆「大阪市立東都島小学校」徒歩12分（約900ｍ）
◆「大阪市立桜宮中学校」徒歩3分（約200ｍ）

◆複数沿線利用可　
　〇大阪メトロ中央線「緑橋」徒歩7分
　〇ＪＲ片町線「鴫野」徒歩15分
　〇ＪＲおおさか東線「鴫野」徒歩15分
◆室内リフォーム済（令和6年1月）
　〇キッチン・風呂、インターフォン、屋根呂・洗面・トイレ新調
　〇クロス、フロアタイル貼替、洗面室・トイレCF上貼り、木巾木・ソフト巾木貼り
　〇和室→洋室へ変更
　〇塗装(サッシ枠、廻縁)
　〇照明取替、網戸貼替(一部新調)、その他あり


◆「ファミリーマート東中浜六丁目店」徒歩4分（約250ｍ）
◆「セブンイレブン大阪中浜3丁目店」徒歩5分（約340ｍ）
◆「コノミヤ緑橋店」徒歩6分（約470ｍ）
◆「ライフ緑橋店」徒歩9分（約690ｍ）
◆「城東中浜郵便局」徒歩5分（約360ｍ）
◆「大阪シティ信用金庫東成支店」徒歩5分（約370ｍ）
◆「社会医療法人大道会森之宮病院」徒歩16分（約1100ｍ）

◆2沿線利用可
　〇おおさか東線「放出」駅徒歩13分
　〇片町線「放出」駅徒歩13分
◆ぽかぽかウレタン断熱！床暖房は3か所設置♪
◆玄関ドアはセキュリティに配慮したダブルロックです！
◆スーパー、コンビニは楽々徒歩5分です♪
◆美麗なナチュラルカラーでまとめられた外観とタイルの玄関アプローチでお迎えいたします。
◆落ち着く和室は障子から優しい明りで癒される空間を演出いたします♪

◆「セブン-イレブン 大阪放出西３丁目店」徒歩5分（約350ｍ）
◆「サンディ 放出店」徒歩5分（約300ｍ）
◆「コノミヤ 放出店」徒歩15分（約1000ｍ）
◆「ニトリ 放出店」徒歩7分（約500ｍ）
◆「鶴見放出東郵便局」徒歩10分（約650ｍ）
◆「医療法人正和会新協和病院」徒歩14分（約1000ｍ）

◆3沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ長堀鶴見線「今福鶴見」駅徒歩11分
　〇おおさか東線・学研都市線「放出」駅徒歩14分
◆室内リフォーム済（令和6年7月）
　〇システムキッチン新調・キッチンパネル新調
　〇ユニットバス新調
　〇洗面化粧台新調
　〇洗濯パン新調
　〇トイレ新調
　〇ダウンライト新設
　〇モニターフォン新調
　〇クロス全て貼替
　〇フロアタイル貼替
　〇クッションフロア貼替洗面室・トイレ・階段）
　〇室内一部塗装
　〇網戸一部張替
　〇洗い工事一式
◆広々4LDKでご家族様のプライバシーが保たれる間取りとなっております♪
◆日々のお買い物は徒歩圏内です♪
◆周囲に高い建物が無いので日当たり通風良好です♪

◆「ファミリーマート放出東店」徒歩1分（約80ｍ）
◆「セブンイレブン大阪放出東店」」徒歩4分（約261ｍ）
◆「ローソン放出東店」徒歩6分（約437ｍ）
◆「サンディ放出店」徒歩4分（約275ｍ）
◆「ニトリ放出店」徒歩4分（約281ｍ）
◆「イズミヤ今福店」徒歩9分（約699ｍ）
◆「コープおおさか病院」徒歩16分（約1100ｍ）
◆「今福南保育所」徒歩8分（約500ｍ）

◆阪神なんば線「伝法」駅徒歩7分
◆2018年4月築の築浅物件！
◆駐車しやすく陽当たりも良好な広々前面道路♪
◆西向き・陽当たり良好♪
◆シャッター付きビルトインガレージでお車も自転車も守ります♪
◆駐車二台可能！
◆外観＆室内大変綺麗です♪
◆カードキーです！

◆「イオン高見店」徒歩13分（約1000ｍ）
◆「ダイエー此花店」徒歩10分（約750ｍ）
◆「ライフ此花伝法店」徒歩10分（約800ｍ）
◆「Maxvaluエクスプレス千鳥橋店」徒歩12分（約900ｍ）
◆「ファミリーマート伝法二丁目店」徒歩6分（約450ｍ）
◆「ファミリーマート伝法駅前店」徒歩8分（約600ｍ）
◆「ローソン此花千鳥橋店」徒歩10分（約800ｍ）

◆おおさか東線「城北公園通」駅徒歩2分
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入: 120,000円 年間想定収入: 1,440,000円
○表面利回り:4.8％♪
◆トイレは4箇所
◆玄関は南北に2箇所
◆バルコニーも2箇所

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆ＪＲ関西本線「八尾」駅徒歩6分！
◆徒歩10分以内にスーパーやコンビニ多数あり
◆駅近でありながら閑静な住宅街
◆賃貸では叶わなかったペットとの暮らしを実現♪
◆DIYやリノベーションにチャレンジしたい方にもオススメです
◆エディオンではリフォームも承っております。何なりとご相談ください。

◆公簿面積に道路部分11.31㎡含みます
◆契約不適合責任免責

◆スーパーサンコー植松店徒歩4分（約261ｍ）
◆ファミリーマート東太子一丁目店徒歩4分（約287ｍ）
◆ホームセンターコーナン南植松店徒歩13分（約1031ｍ）