◆3沿線利用可
　〇JR片町線「徳庵」駅徒歩8分
　〇大阪メトロ中央線「高井田」駅徒歩18分
　〇JRおおさか東線「高井田中央」駅徒歩19分
◆周辺施設
　○セブンイレブンJR徳庵駅西店　徒歩10分（約760m）
　○セブンイレブン東大阪稲田新町店　徒歩9分（約660m）
　○ファミリーマート今津中三丁目店　徒歩11分（約870m）
　○コノミヤ徳庵店　　徒歩11分（約840m）
　○万代鶴見今津店　徒歩12分（約910m）
　○ライフ鶴見今津北店　徒歩13分（約1000m）
　○楠根川緑地　徒歩8分（約580m）
　○今津公園　徒歩13分（約1040m）

◆3沿線3駅利用可　
　〇ＪＲおおさか東線「城北公園通」駅徒歩13分
　〇大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩18分
　〇ＪＲおおさか環状線「桜ノ宮」駅徒歩21分
◆ライフ毛馬町店徒歩5分（約375ｍ）
◆ファミリーマート毛馬町1丁目店徒歩2分（約129ｍ）
◆毛馬桜ノ宮公園まで徒歩3分
◆リフォーム済みでそのまま入居可！
追加工事で洗面、浴室新調予定♪

◆2沿線2駅利用可
　〇ＪＲおおさか東線「城北公園通」駅徒歩3分
　〇大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩24分
◆ファミリーマート大東町二丁目店徒歩2分（約137ｍ）
◆コノミヤ赤川店徒歩3分（約240ｍ）
◆駐車スペース有
◆1階コンクリート、二重窓、二重扉による簡易防音室
◆オーナーチェンジ物件
○現況 賃貸中
○月額収入: 149,000円 年間想定収入: 1,788,000円
○表面利回り:5.13％♪
〇敷金返還金149,000円

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆おおさか東線「城北公園通」駅徒歩2分
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入: 120,000円 年間想定収入: 1,440,000円
○表面利回り:4.8％♪
◆トイレは4箇所
◆玄関は南北に2箇所
◆バルコニーも2箇所

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆3沿線利用可の好立地
　〇JRおおさか東線「長瀬」駅徒歩8分
　〇近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩16分
　〇大阪メトロ千日前線「南巽」駅徒歩19分
◆東大阪市は18歳までの子どもに医療費助成あり
　〇東大阪市子ども医療費助成制度（https://www.city.higashiosaka.lg.jp/0000010781.html#link-1）
◆小学校まで徒歩1分、中学校まで徒歩5分！
◆「近畿大学」「近畿大学付属高等学校」まで自転車で約10分
◆駅が近くスーパー、コンビニも多く生活至便
◆西向きのため陽当たり・通風・眺望良好
◆インナーガレージ付きの3階建て邸宅
◆LDKには床暖房
◆家族の対話が自然と増えるリビング階段

◆ＪＲ関西本線「八尾」駅徒歩6分！
◆徒歩10分以内にスーパーやコンビニ多数あり
◆駅近でありながら閑静な住宅街
◆賃貸では叶わなかったペットとの暮らしを実現♪
◆DIYやリノベーションにチャレンジしたい方にもオススメです
◆エディオンではリフォームも承っております。何なりとご相談ください。

◆公簿面積に道路部分11.31㎡含みます
◆契約不適合責任免責