◆3沿線3駅利用可
　〇中央線「深江橋」駅徒歩1分
　〇ＪＲ片町線「放出」駅徒歩17分
　〇ＪＲおおさか東線「高井田中央」駅徒歩17分
◆前面道路：（西）公道約8.0ｍ（北）公道約6.0ｍ
◆間口：（西）約4.09ｍ（北）約10.89ｍ！
◆敷地面積：94.06（約28.45坪）
◆建物面積：189.83㎡（約57.42坪）
◆北西角地にに付き日当り・通風良好です♪
◆３台駐車可能♪シャッター付インナーガレージ（車種による）
◆鉄骨造の６ＬＤＫ♪
◆4面バルコニー♪
◆各室に収納スペースあり！
◆ＷＩＣもあり収納豊富です♪

【周辺環境】
◆「デイリーカナートイズミヤ深江橋店：徒歩4分（約275ｍ）
◆「業務スーパー深江橋店：徒歩5分（約368ｍ）
◆「ライフ深江橋店：徒歩7分（約537ｍ）
◆「ファミリーマート深江橋駅東店：徒歩2分（約120ｍ）
◆「ファミリーマート深江橋駅前店：徒歩3分（約174ｍ）
◆「ドラッグストアライフォート深江橋店：徒歩6分（約457ｍ）
◆「認定こども園城東ちどり保育園：徒歩5分（約360ｍ）
◆「東成深江橋郵便局：徒歩4分（約268ｍ）

◆3沿線利用可
　〇大阪メトロ中央線「長田」駅徒歩9分
　〇おおさか東線「高井田中央」駅徒歩20分
　〇近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩20分
◆大阪市内ビジネス街まで直通！
◆ハイルーフ車2台駐車可（車種による）
◆バルコニーが2箇所あり採光・通風良好♪
◆浴室に窓があり換気良好
◆玄関にはシューズインクローゼットがあり大変便利♪

【周辺環境】
◆「フレスポ長田」徒歩10分（約777ｍ）
◆「ライフ東大阪長田店」徒歩10分（約774ｍ）
◆「万代御厨店」徒歩15分（約1121ｍ）
◆「セブンイレブン東大阪長田2丁目店」徒歩3分（約231ｍ）
◆「スギドラッグ東大阪長田店」徒歩10分（約787ｍ）
◆「コーナンPRO東大阪店」徒歩14分（約1049ｍ）
◆「東大阪大学附属幼稚園」徒歩7分（約481ｍ）
◆「清和会ながはら病院」徒歩8分（約566ｍ）
◆「長田北公園」徒歩16分（約1243ｍ）

◆3沿線3駅利用可
　〇おおさか東線「ＪR野江」駅 徒歩4分
　〇大阪メトロ谷町線」「野江内代」駅 徒歩6分
　〇京阪電気鉄道京阪線「野江」駅 徒歩6分
◆築浅物件♪2022年築♪
◆西向き陽当たり良好♪
◆2棟並んだモダンな外観です♪
◆お隣とバルク購入も可！（7800万円）
◆実需はもちろん、収益物件にも♪

【周辺環境】
◆「生活協同組合おおさかパルコープ 東都島店」徒歩5分（約400ｍ）
◆「ライフ関目店徒歩」12分（約900ｍ）
◆「セブン-イレブン 大阪野江３丁目店」徒歩5分（約400ｍ）
◆「大阪市立榎並小学校」徒歩4分（約300ｍ）
◆「野江まつのはな保育園」徒歩5分（約400ｍ）
◆「コーナン都島店」徒歩8分（約600ｍ）

◆2沿線利用可
　〇片町線「放出」駅徒歩12分
　〇大阪メトロ中央線「深江橋」駅徒歩１１分
◆大手スーパーが近くに2軒もあり大変便利
◆小中学校が徒歩10分以内☆
◆駐車スペースがありお車から荷物を運ぶのも楽々♪

【周辺環境】
◆「業務スーパー深江橋店」徒歩5分（約340ｍ）
◆「スーパーライフ深江橋店」徒歩5分（約380ｍ）
◆「セブンイレブン大阪諏訪4丁目店」徒歩7分（約530ｍ）
◆「ファミリーマート諏訪一丁目店」徒歩7分（約530ｍ）
◆「神路公園」徒歩23分（約1830ｍ）

◆ＪＲおおさか東線 ・ＪＲ片町線・大阪メトロ今里筋線「鴫野駅」徒歩10分
◆便利で穏やかな住環境です♪
◆駐車スペース有！
◆前面道路６ｍ！
◆2004年築
◆鉄骨造3階建て
◆ウォークインクローゼッ等収納豊富です♪
◆二面バルコニー！
◆賃貸中！
◆オーナーチェンジ物件！
〇賃料月額：130.000円
〇年間収入：1.560.000円
○表面利回り：4.0％♪

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。
なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

【周辺環境】
◆「城東小学校」徒歩5分(約400m)
◆「城陽中学校」徒歩14分 (約1,100m)
◆「コノミヤ鴫野店」徒歩10分（約743ｍ）743m
◆「フレンドマート深江橋店」徒歩12分（約959ｍ）
◆「セブンイレブン大阪東中浜8丁目店」徒歩8分（約585ｍ）
◆「スギ薬局城東東中浜店」徒歩6分（約451ｍ）
◆「マツモトキヨシ鴫野駅前店」徒歩10分（約749ｍ）
◆「コーナンPRO城東東中浜店」徒歩6分（約480ｍ）

◆おおさか東線「城北公園通」駅徒歩2分
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入: 120,000円 年間想定収入: 1,440,000円
○表面利回り:4.8％♪
◆トイレは4箇所
◆玄関は南北に2箇所
◆バルコニーも2箇所

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。