◆交通
　○JR関西本線 「東部市場前」駅 徒歩8分
　○近鉄南大阪線 「北田辺」駅 徒歩11分
◆7LDK+作業場・倉庫
◆2面ルーフバルコニー
◆周辺環境
　○ライフ杭全店　徒歩10分（約800m）
　○ファミリーマート東住吉杭全店　徒歩6分（約450m）
　○ローソン桑津店　徒歩9分（約650m）
　○万代今川店　徒歩14分（約1000m）

◆3沿線利用可
　〇JR片町線「徳庵」駅徒歩8分
　〇大阪メトロ中央線「高井田」駅徒歩18分
　〇JRおおさか東線「高井田中央」駅徒歩19分
◆周辺施設
　○セブンイレブンJR徳庵駅西店　徒歩10分（約760m）
　○セブンイレブン東大阪稲田新町店　徒歩9分（約660m）
　○ファミリーマート今津中三丁目店　徒歩11分（約870m）
　○コノミヤ徳庵店　　徒歩11分（約840m）
　○万代鶴見今津店　徒歩12分（約910m）
　○ライフ鶴見今津北店　徒歩13分（約1000m）
　○楠根川緑地　徒歩8分（約580m）
　○今津公園　徒歩13分（約1040m）

◆複数路線利用可能
　○大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅 徒歩6分
　○JR大阪環状線「弁天町」駅 徒歩25分
　○大阪シティバス84系統 「三先二丁目」バス停　徒歩2分
◆周辺施設
　○ライフ朝潮橋駅前店　徒歩6分（約440m）
　○サンディ八幡屋店 徒歩7分（約500m）
　○スーパーナショナル八幡屋店　徒歩10分（約800m）
　○ローソン港区三先二丁目店 徒歩2分（約140m）
　○ファミリーマート三先一丁目店　徒歩2分（約210m）
　○Asueアリーナ大阪　徒歩15分（約1000m）
　○大阪みなと中央病院　徒歩20分（約1600m）
◆シャッター付駐車場並列２台分有（ハイルーフ車可、車種による）

◆大阪ＪＲ環状線「桃谷」駅徒歩8分
◆五条小学校徒歩7分（約500ｍ）
◆夕陽丘中学校徒歩9分（約650ｍ）
◆鉄筋コンクリート造
◆一級建築士事務所設計
◆中庭付き
◆室内大切に使用され綺麗です

◆3沿線3駅利用可
　〇大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」徒歩6分
　〇大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」8分
　〇ＪＲ環状線「玉造」徒歩13分
◆店舗付き住宅
◆鉄骨造・4階建て
◆1階店舗シャッター・自動ドア付き
◆1階店舗・2階3階住居
◆屋上バルコニー・眺望良好

◆2沿線2駅利用可　
　〇ＪＲおおさか環状線「野田」駅徒歩6分
　〇大阪メトロ千日前線「玉川」駅徒歩4分
◆北西角地
◆リフォーム済み(令和5年6月）
　〇外壁塗装、高圧洗浄
　〇コンロ交換
　〇トイレ交換
　〇1階壁、天井塗装
　〇和室畳表替え
　〇スイッチプレート交換
　〇給湯器交換
　〇ハウスクリーニング

◆3沿線3駅利用可　
　〇ＪＲおおさか東線「城北公園通」駅徒歩13分
　〇大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩18分
　〇ＪＲおおさか環状線「桜ノ宮」駅徒歩21分
◆ライフ毛馬町店徒歩5分（約375ｍ）
◆ファミリーマート毛馬町1丁目店徒歩2分（約129ｍ）
◆毛馬桜ノ宮公園まで徒歩3分
◆リフォーム済みでそのまま入居可！
追加工事で洗面、浴室新調予定♪

◆多数沿線利用可
　〇ＪＲ大阪環状線・京阪・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩10分　
◆ファミリーマート京橋店徒歩3分（約164ｍ）
◆スーパーサンコー京橋店徒歩3分（約197ｍ）
◆駐車場付き新築4ＬＤＫ
◆モダンな外観＆内装
◆三面バルコニー
◆裏庭付き

◆2沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩4分　　
　〇ＪＲ環状線「桜ノ宮」駅徒歩6分
◆大阪市総合医療センター徒歩3分（約235ｍ）
◆グルメシティ都島本通店徒歩3分（約218ｍ）
◆セブンイレブン大阪都島本通2丁目店徒歩2分（約138ｍ）
◆23.37帖の屋上バルコニー
◆全居室8帖以上♪
◆トイレ3か所
◆ＷＩＣ2か所
◆浴室は2000×2250のゆったりサイズ♪
◆食洗器+浄水器付きキッチンカップボード♪
◆ＬＤＫ大理石貼り♪（床暖房付き）
◆カーポート付き
◆充実設備♪

◆交通
　○大阪メトロ中央線「九条」駅 徒歩10分
　○大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩10分
◆周辺の施設
　○セブン-イレブン 大阪川口２丁目店　徒歩3分（約180m）
　○大阪掖済会病院　徒歩6分（約450m）
　○ライフ阿波座駅前店　　徒歩12分（約950m）
　○万代フレスポ阿波座店　徒歩12分（約900m）
　○スーパー玉出九条店　徒歩13分（約1000m）

◆2沿線2駅利用可
　〇ＪＲおおさか東線「城北公園通」駅徒歩3分
　〇大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩24分
◆ファミリーマート大東町二丁目店徒歩2分（約137ｍ）
◆コノミヤ赤川店徒歩3分（約240ｍ）
◆駐車スペース有
◆1階コンクリート、二重窓、二重扉による簡易防音室
◆オーナーチェンジ物件
○現況 賃貸中
○月額収入: 149,000円 年間想定収入: 1,788,000円
○表面利回り:5.13％♪
〇敷金返還金149,000円

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆おおさか東線「城北公園通」駅徒歩2分
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入: 120,000円 年間想定収入: 1,440,000円
○表面利回り:4.8％♪
◆トイレは4箇所
◆玄関は南北に2箇所
◆バルコニーも2箇所

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆大阪メトロ谷町線「野江内代」駅徒歩4分
◆「東梅田」駅まで乗車時間8分
◆車庫付き新築戸建
◆浴室に窓あり
◆玄関にはシューズクローゼットあり
◆フラット35対応
◆「関西スーパー内代店」徒歩3分（約210m）

◆複数路線利用可
　○JR大阪環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅
　　 徒歩12分
　○京阪電気鉄道京阪線「京橋」駅 徒歩12 分
　○JR大阪環状線「桜ノ宮」駅 徒歩17 分
◆周辺施設
　○ローソン 都島中通三丁目店　徒歩2分（約140m）
　○ファミリーマート 京橋店　徒歩4分（約300m）
　○スギドラッグ 都島中通店　徒歩7分（約500m）
　○ライフ 桜ノ宮店　徒歩8分（約600m）
　○エディオン 京橋店　徒歩13分（約900m）
◆約19.9帖のLDKが2室
◆アイランドキッチン
◆ルーフバルコニー
◆多機能部屋多数あり

◆大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅
◆注目が集まる北区で戸建が出ました！
◆ルーフ付き駐車場あり
◆LDKは広々19畳
◆4LDKですのでお子様それぞれのお部屋もOK
◆キッチンは会話の弾むカウンターキッチン

◆スーパー「サボイ天六味道館」徒歩9分（約710m）
◆「ローソン長柄東二丁目店」徒歩5分（約340m）

◆2駅利用可
　〇阪神なんば線「伝法」駅徒歩6分
　〇阪神なんば線「千鳥橋」駅徒歩13分
◆室内リフォーム済（令和5年6月）
　〇システムキッチン新調
　〇洗面化粧台、洗濯パン、給湯器新調
　〇トイレ新調
　〇クロス・フローリング張替
　〇ハウスクリーニング他
◆キッチンにはIHクッキングヒーターあり

◆大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩11分
◆室内リフォーム履歴有（2016年9月）
　〇室内・外壁
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入: 90,000円 年間想定収入: 1,080,000円
○表面利回り:約8.4％♪

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩10分
◆「大阪」駅まで乗車時間11分！
◆「医療法人彰療会大正病院」徒歩3分
◆「セブン-イレブン 大阪三軒家東５丁目店」徒歩2分（約160m）
◆システムキッチンにはIHを採用
◆愛車を雨風から守るビルトインガレージ
◆大容量クローゼットが3箇所あり
◆室内クリーニング済

◆JR片町線「鴻池新田」駅徒歩15分
◆屋根裏収納もあり収納力◎
◆4方向に開口部があり通風良好
◆コミュニケーションが増えるリビング階段
◆大切なお車を守るシャッター付きガレージ
◆トイレが2箇所、和室も2室あり2世帯での暮らしも可能
◆外壁塗装履歴有（2015年10月）
◆西側にバルコニーが2面あり
◆大阪モノレール「鴻池新田」駅開業予定（2029年）

◆さらに快適な暮らしをお求めでしたら、エディオンではリフォームのご相談も承っております♪

　
◆南海本線「住之江」駅徒歩9分
◆長期優良住宅！
◆南向きルーフテラス有！
◆大型ウォーキングクローゼット有！
◆全室6帖以上！

◆3沿線3駅利用可
　〇南海本線「住吉大社」駅徒歩11分
　〇阪堺線「住吉」駅徒歩11分　
　〇大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩14分
◆住吉公園徒歩12分（約906ｍ）
◆スーパーマーケットKINSHO住吉店徒歩7分（約475ｍ）
◆社会医療法人景岳会南大阪病院徒歩7分（約466ｍ）
◆LDK18.4帖・南向き・主寝室6.3帖・住宅品質検査7回
◆キッチン、洗面化粧台、トイレ、建具、床材等ををLIXILで統一した仕様

◆南海本線「住之江」駅徒歩4分
　〇関西スーパー住之江店徒歩5分（約400ｍ）
　〇セブンイレブン大阪安立2丁目店徒歩3分（約168ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩8分
　〇南海本線「住吉大社」駅徒歩17分
◆リフォーム前ですのでお好きなようにリフォームしていただけます♪
◆エディオンでは水回りがセットになったお得なリフォームも承っております♪

◆大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩7分
◆駅徒歩圏内で新築一戸建て♪
◆三面バルコニー♪
◆広々♪３Fバルコニー
◆駐車場有（軽自動車一台）

◆複数沿線利用可
　〇大阪メトロ御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩7分
　〇大阪環状線「寺田町」駅徒歩5分
◆天王寺小学校まで徒歩11分(820ｍ)
◆天王寺中学校まで徒歩5分(340ｍ)
◆国立大阪教育大学附属小・中・高等学校天王寺校舎まで徒歩3分
◆「ライフ寺田町駅前店」徒歩8分(620ｍ)
◆「ファミリーマート北河堀店」徒歩4分(320ｍ)
◆「天王寺MIO本館」徒歩8分(640ｍ)
◆事務所使用可
◆楽器使用可

◆近鉄南大阪線「古市」駅徒歩17分
◆メガシティ「天王寺」まで乗車時間18分
◆南側からの採光があり明るい室内
◆充実の室内設備
　〇リビングに床暖房
　〇暖房乾燥機能付き浴室には浴室用TVあり
　〇ロフトもあり収納スペースが豊富
　〇食洗機付システムキッチン
◆家族の会話が増えるリビング階段
◆2台駐車可能
◆室内大変きれいにお使いですのですぐに新生活がスタートできます♪
◆子育て世帯に優しい「羽曳野市」（詳細は下記リンクをご覧ください）
　〇18歳までの子どもに対して医療費助成制度あり
　〇中学生自学自習サポート事業

◆「ハーベスはびきの店」徒歩8分（約570ｍ）
◆「セブンイレブンはびきの1丁目店」徒歩7分（約510ｍ）

◆3沿線利用可の好立地
　〇JRおおさか東線「長瀬」駅徒歩8分
　〇近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩16分
　〇大阪メトロ千日前線「南巽」駅徒歩19分
◆東大阪市は18歳までの子どもに医療費助成あり
　〇東大阪市子ども医療費助成制度（https://www.city.higashiosaka.lg.jp/0000010781.html#link-1）
◆小学校まで徒歩1分、中学校まで徒歩5分！
◆「近畿大学」「近畿大学付属高等学校」まで自転車で約10分
◆駅が近くスーパー、コンビニも多く生活至便
◆西向きのため陽当たり・通風・眺望良好
◆インナーガレージ付きの3階建て邸宅
◆LDKには床暖房
◆家族の対話が自然と増えるリビング階段

◆ＪＲ関西本線「八尾」駅徒歩6分！
◆徒歩10分以内にスーパーやコンビニ多数あり
◆駅近でありながら閑静な住宅街
◆賃貸では叶わなかったペットとの暮らしを実現♪
◆DIYやリノベーションにチャレンジしたい方にもオススメです
◆エディオンではリフォームも承っております。何なりとご相談ください。

◆公簿面積に道路部分11.31㎡含みます
◆契約不適合責任免責

◆2沿線利用可
　〇近鉄南大阪線「弥刀」駅徒歩7分
　〇JRおおさか東線「長瀬」駅徒歩12分
◆「大阪難波」まで最短19分
◆防犯面でも安心のシャッター付きガレージ
◆前面道路が広くお車の出し入れがスムーズ
◆東大阪市は子ども医療費助成制度が充実！高校卒業まで！
◆保育所待機児童ゼロの街！ガッチリと共働き出来ます♪
◆野球場や大型遊具が人気の「金岡公園」徒歩2分
◆大阪・奈良どちらへもアクセス良好！周辺には高校や大学が多数点在

◆エディオンではお得な水まわりリフォーム「パックdeリフォーム」のご提案もさせていただけます♪

◆近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩9分
◆木造・鉄筋コンクリート造3階建
◆室内設備
　○システムキッチン　○食洗機
　○室内洗濯機置き場　○追焚き機能
◆和室3室あり（2階）
◆3階に6帖の納戸有
◆お車1台駐車可
◆ガス発電のエネファーム付
◆松原小学校徒歩5分（約400ｍ）