◆2沿線3駅利用可
　○ＪＲ福知山線「川西池田」駅徒歩4分
　〇阪急宝塚線「川西能勢口」駅・「雲雀丘花屋敷」駅徒歩10分
◆駅まで平坦です♪
◆敷地面積：154.26m2（約46.66坪）
◆建物面積：124.95m2（約37.79坪）
◆平成3年7月建築物件・5ＬＤＫ
◆住友林業施工の木造邸宅♪
◆南向き部屋・窓多く通風・採光良好です♪
◆キッチン＆廊下から２ＷＡＹのユーティリティールーム有！快適家事動線♪
◆広々10帖の寝室♪
◆日当たり良好な庭付き！
◆室内とても綺麗にご使用されております！！
◆エディオンでは水回りがパックになったお得なリフォームも承っております♪

◆「VAN川西阪急」徒歩10分（約761ｍ）
◆「川西アステ」徒歩10分（約777ｍ）
◆「セブンイレブンハートインJR川西池田駅北口店」徒歩6分（約429ｍ）
◆「ローソン川西南花屋敷二丁目店」徒歩10分約（721ｍ）
◆「ウエルシアアステ川西店」徒歩11分（約853ｍ） ホ
◆「エディオン能勢口駅前店」徒歩11分（約823ｍ）
◆「ニトリデコホーム西友川西店」徒歩12分（約942ｍ）
◆「加茂小学校」徒歩20分（約1600ｍ）
◆「川西南中学校」徒歩24分（約1900ｍ）

◆3沿線3駅利用可
　〇大阪メトロ千日前線「北巽」駅徒歩13分
　〇近鉄大阪線「 今里」駅 徒歩13 分　
　〇大阪メトロ千日前線「小路」駅徒歩15分
◆日当たり良好！南向きバルコニーです♪
◆床下収納、ウォークインクローゼット、パントリーなど
収納スペースもしっかり確保♪
◆1階2階それぞれにトイレが有ります♪
◆駐車場に屋根があると雨の日の乗降も楽ですね♪
◆太陽光発電システム付き

◆「大阪市立東中川小学校」徒歩5分（約290ｍ）
◆「大阪市立東生野中学校」徒歩7分（約500ｍ）
◆「セブン-イレブン 大阪中川５丁目店」徒歩4分（約280ｍ）
◆「ローソン 中川西三丁目店」徒歩11分（約750ｍ）
◆「生野中央病院」徒歩4分（約280ｍ）
◆「万代 巽北店」徒歩5分（約350ｍ）

◆2沿線利用可
　〇JR関西本線「東部市場前」駅徒歩12分
　〇大阪環状線「寺田町」駅徒歩19分
◆室内リフォーム済（令和6年2月）
　〇新規交換（キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯水栓・洗濯パン・トイレ・照明器具・スイッチ・コンセント・給湯器）
　〇クッションフロア張替
　〇クロス貼替
　〇ハウスクリーニング
◆南側にバルコニーがあり室内が大変明るいです
◆お車は2台駐車可（車種による）
◆広い納戸が2部屋ございます

◆「ライフ生野林寺店」徒歩4分（約270m）
◆「ファミリーマート田島5丁目店」徒歩4分（約270m）
◆「生野南公園」徒歩5分（約350m）
◆「コーナンPRO生野店」徒歩13分（約1100m）

◆2沿線利用可
　〇ＪＲ関西本線「東部市場前」駅徒歩4分
　〇近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩17分
◆周辺には買い物施設が多く生活至便
◆南向きにつき明るい室内
◆バルコニーは2箇所ありお洗濯物もたっぷり干せます
◆室内設備も充実（食洗機、浴室乾燥機、床暖房）
◆お料理中もご家族との会話を楽しめるカウンターキッチン
◆洗面室、浴室に窓があり換気良好！カビ予防にも♪

◆「ライフ杭全店」徒歩7分（約500m）
◆「セブンイレブンハートインJR東部市場前駅前店」徒歩5分（約400m）
◆「特定医療法人仁真会白鷺病院」徒歩5分（約400ｍ）

◆2沿線利用可
　○JR関西本線 「東部市場前」駅 徒歩8分
　○近鉄南大阪線 「北田辺」駅 徒歩11分
◆7LDK+作業場・倉庫
◆2面ルーフバルコニー

◆ライフ杭全店　徒歩10分（約800m）
◆ファミリーマート東住吉杭全店　徒歩6分（約450m）
◆ローソン桑津店　徒歩9分（約650m）
◆万代今川店　徒歩14分（約1000m）
◆大阪市立桑津小学校　徒歩3分（約220m）
◆大阪市立東住吉中学校　徒歩4分（約290m）

◆2沿線利用可
　○大阪メトロ中央線「九条」駅 徒歩10分
　○大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩10分

◆セブン-イレブン 大阪川口２丁目店徒歩3分（約180m）
◆大阪掖済会病院徒歩6分（約450m）
◆ライフ阿波座駅前店徒歩12分（約950m）
◆万代フレスポ阿波座店徒歩12分（約900m）
◆スーパー玉出九条店徒歩13分（約1000m）　

◆おおさか東線「城北公園通」駅徒歩2分
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入: 120,000円 年間想定収入: 1,440,000円
○表面利回り:4.8％♪
◆トイレは4箇所
◆玄関は南北に2箇所
◆バルコニーも2箇所

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅
◆注目が集まる北区で戸建が出ました！
◆ルーフ付き駐車場あり
◆LDKは広々19畳
◆4LDKですのでお子様それぞれのお部屋もOK
◆キッチンは会話の弾むカウンターキッチン

◆スーパー「サボイ天六味道館」徒歩9分（約710m）
◆「ローソン長柄東二丁目店」徒歩5分（約340m）

◆JR片町線「鴻池新田」駅徒歩15分
◆屋根裏収納もあり収納力◎
◆4方向に開口部があり通風良好
◆コミュニケーションが増えるリビング階段
◆大切なお車を守るシャッター付きガレージ
◆トイレが2箇所、和室も2室あり2世帯での暮らしも可能
◆外壁塗装履歴有（2015年10月）
◆西側にバルコニーが2面あり
◆大阪モノレール「鴻池新田」駅開業予定（2029年）

◆さらに快適な暮らしをお求めでしたら、エディオンではリフォームのご相談も承っております♪

◆「イオンタウン東大阪」徒歩22分（約1700ｍ）
◆「ラッキー鴻池店」徒歩14分（約1100ｍ）
◆「サンディ鴻池店」徒歩18分（約1400ｍ）
◆「ファミリーマート東大阪三島店」徒歩8分（約570ｍ）

◆近鉄南大阪線「古市」駅徒歩17分
◆メガシティ「天王寺」まで乗車時間18分
◆南側からの採光があり明るい室内
◆充実の室内設備
　〇リビングに床暖房
　〇暖房乾燥機能付き浴室には浴室用TVあり
　〇ロフトもあり収納スペースが豊富
　〇食洗機付システムキッチン
◆家族の会話が増えるリビング階段
◆2台駐車可能
◆室内大変きれいにお使いですのですぐに新生活がスタートできます♪
◆子育て世帯に優しい「羽曳野市」（詳細は下記リンクをご覧ください）
　〇18歳までの子どもに対して医療費助成制度あり
　〇中学生自学自習サポート事業

～羽曳野市ホームページ～
https://www.city.habikino.lg.jp/

◆「ハーベスはびきの店」徒歩8分（約570ｍ）
◆「セブンイレブンはびきの1丁目店」徒歩7分（約510ｍ）

◆3沿線利用可の好立地
　〇JRおおさか東線「長瀬」駅徒歩8分
　〇近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩16分
　〇大阪メトロ千日前線「南巽」駅徒歩19分
◆東大阪市は18歳までの子どもに医療費助成あり
　〇東大阪市子ども医療費助成制度（https://www.city.higashiosaka.lg.jp/0000010781.html#link-1）
◆小学校まで徒歩1分、中学校まで徒歩5分！
◆「近畿大学」「近畿大学付属高等学校」まで自転車で約10分
◆駅が近くスーパー、コンビニも多く生活至便
◆西向きのため陽当たり・通風・眺望良好
◆LDKには床暖房
◆家族の対話が自然と増えるリビング階段
◆インナーガレージ付きの3階建て邸宅
◆【２０２４年３月リフォーム済み】
・全室クロス張替え
・洗面所・トイレの床ＣＦ張替え
・洗面化粧台・ウォシュレット新調
・給湯器新調
・畳表替え
・襖張替え
・ハウスクリーニング

◆「万代渋川店」徒歩6分（約460ｍ）
◆「ライフ太平寺店」徒歩10分（約760ｍ）
◆「スーパー玉出布施店」徒歩13分（約1028ｍ）
◆「セブンイレブン東大阪柏田本町店」徒歩5分（約400ｍ）
◆「セブンイレブン東大阪渋川町店」徒歩6分（約460ｍ）
◆「デイリーヤマザキ東大阪柏田店」徒歩8分（約635ｍ）
◆「スギ薬局渋川店」徒歩9分（約679ｍ）
◆「中学校東大阪市立柏田中学校」徒歩5分（約350ｍ）
◆「小学校東大阪市立柏田小学校」徒歩1分（約80ｍ）

◆ＪＲ関西本線「八尾」駅徒歩6分！
◆徒歩10分以内にスーパーやコンビニ多数あり
◆駅近でありながら閑静な住宅街
◆賃貸では叶わなかったペットとの暮らしを実現♪
◆DIYやリノベーションにチャレンジしたい方にもオススメです
◆エディオンではリフォームも承っております。何なりとご相談ください。

◆公簿面積に道路部分11.31㎡含みます
◆契約不適合責任免責

◆スーパーサンコー植松店徒歩4分（約261ｍ）
◆ファミリーマート東太子一丁目店徒歩4分（約287ｍ）
◆ホームセンターコーナン南植松店徒歩13分（約1031ｍ）