◆3沿線4駅利用可　
　〇近鉄南大阪線「今川」駅徒歩3分
　〇地下鉄谷町線「駒川中野」駅徒歩7分
　〇地下鉄谷町線「田辺」駅徒歩9分
　〇ＪＲ阪和線「南田辺」駅徒歩14分
◆クロスを全面張替済です♪
◆すべての居室6帖以上で広々とお使いいただけます♪
◆ウォール型キッチンで広々としたLDKです♪
◆屋根裏収納がございます♪

◆「ファミリーマート駒川３丁目店」徒歩5分（約394ｍ）
◆「サンディ南田辺店」徒歩7分（約551ｍ）
◆「スーパーナショナル南田辺店」徒歩9分（約643ｍ）
◆「東住吉東田辺郵便局」徒歩6分（約447ｍ）
◆「東住吉区役所」徒歩6分（約474ｍ）
◆「関西みらい銀行今川支店」徒歩4分（約241ｍ）
◆「今川幼稚園」徒歩1分（約79ｍ）
◆「東和病院」徒歩7分（約560ｍ）

◆複数沿線利用可
　〇大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩10 分
　〇阪堺電気軌道阪堺線「今船」駅徒歩7 分
　〇阪堺電気軌道上町線「阿倍野」駅 徒歩10 分
◆南向きにつき、陽当り・通風良好♪
◆内装・外観共に白を基調としたスタイリッシュな戸建てです♪！
◆大きな窓があり大変明るいＬＤＫは広々18.5帖！
◆全居室収納有の為お部屋を広くお使いいただけます
◆駐車スペース有
◆二面バルコニー

◆「あべのベルタ」徒歩11分（849ｍ）
◆「サンディ天下茶屋店」徒歩10分（736ｍ）
◆「ファミリーマート天下茶屋北一丁目店」徒歩8分（606ｍ）
◆「医療法人相愛会相原第二病院」徒歩9分（699ｍ）
◆「西成天下茶屋東郵便局」徒歩5分（348ｍ）
◆「大阪商工信用金庫阿倍野支店」徒歩10分（725ｍ）
◆「聖天山公園」徒歩9分（642ｍ）

◆大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅徒歩10分
◆2021年1月築の築浅物件！
◆日当たり良好♪
◆駐車スペース有！
◆ブラックをベースとしたモダンな外観♪
◆小中学校も近く通学に便利♪
◆桜の綺麗な城北公園も徒歩圏内♪

◆「大阪市立大宮西小学校」徒歩6分（約440ｍ）
◆「大阪市立大宮中学校」徒歩2分（約160ｍ）
◆「食品館アプロ中宮店」徒歩3分（約220ｍ）
◆「セブンイレブン大阪中宮1丁目店」徒歩6分（約410ｍ）
◆「大宮幼稚園」徒歩4分（約310ｍ）
◆「池田泉州銀行大宮町支店」徒歩9分（約680ｍ）
◆「三井住友銀行赤川町支店」徒歩11分（約820ｍ）
◆「旭中宮郵便局」徒歩7分（約560ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇南海線「住吉大社」駅徒歩5分
　〇阪堺電軌阪堺線「細井川」駅徒歩2分
◆土地約34.99坪！建物面積約56.28坪！
◆1983年築・2005年増築
◆前面道路公道4.5ｍ！間口広々♪
◆前面道路より奥まっているため圧迫感もありません！
◆西向き陽当たり良好です♪
◆全室振り分け・全室6帖以上のゆとりの9ＬＤＫ！
◆南向き2面バルコニー+テラス♪
◆ＬＤＫゆとりの20帖！
◆トイレ3ヶ所・浴室2ヶ所あり！

【オーナーチェンジ物件 】
■月額金：352,000円にて1棟賃貸中
■年間予定賃料収入：4,224,000円
■予定利回り：9.4％
①年間予定賃料収入は月額賃料の12ヶ月分として算出しています。なお、賃料収入が今後確実に得られることを保証するものではありません。
②予定利回りは販売価格に対する年間予定賃料収入の割合です。
③予定利回りは公租公課等の必要経費を控除していない表面利回りです。


◆「サンディ住吉墨江店」徒歩2分（約152ｍ）
◆「デイリーカナート住吉店」徒歩3分（約201ｍ）
◆「セブンイレブン大阪安立2丁目店」徒歩5分（約428ｍ）
◆「ココカラファイン南海住ノ江店」徒歩9分（約706ｍ）
◆「大阪市立墨江丘中学校」徒歩8分約（610ｍ）
◆「大阪市立墨江小学校」徒歩7分（約485ｍ）
◆「聖愛クロス保育園住吉」徒歩6分（約402ｍ）
◆「住吉千躰郵便局」徒歩5分（約361ｍ）
◆「住吉公園」徒歩10分（約759ｍ）
◆「ファッションセンターしまむら千躰店」徒歩11分（約875ｍ）

◆2沿線利用可
　○大阪メトロ谷町線「守口」駅徒歩9分
　○京阪本線「守口市」駅徒歩13分
◆スーパー「万代八雲店」徒歩3分（約180m）
◆スーパー「食品館アプロ守口八雲店」徒歩4分（約270m）
◆「セブン-イレブン守口京阪北本通店」徒歩4分（約300m）
◆「守口市立守口小学校」徒歩5分（約350m）
◆「守口市立第一中学校」徒歩14分（約1200m）
◆売主不適合責任免責
◆増築部分未登記有
◆オーナーチェンジ物件！
　○現況：賃貸中
　○月額収入：65,000円　年間想定収入：780,000円（共益費含む）
　○表面利回り：7.95パーセント♪※