◆近鉄難波・奈良線「若江岩田」徒歩9分
◆2029年開業予定の大阪モノレール「（仮称）瓜生堂」駅徒歩7分（https://www.osaka-monorail.co.jp/know/stretching/）
◆5ＬＤＫ＋お庭＋カースペース（車種による）
◆北東角地に付風通し良好です♪
◆敷地面積：253.51㎡（約76.68坪）
◆建物面積：144.56㎡（約43.72坪）
◆居室広め6.9～11帖！
◆現況空家です
◆住友不動産新築そっくりさん施工・室内外リフォーム歴有（平成26年9月）
　〇システムキッチン・洗面・トイレ新調
　〇掘りごたつ新設
　〇フローリング・クロス張替
　〇建具交換（洋室・ＬＤＫ・玄関）
　〇玄関スロープ新設
　〇屋根葺き替え
　〇外壁塗装

◆「ニトリモール東大阪」徒歩5分（約396ｍ）
◆「万代ニトリモール東大阪店」徒歩6分（約441ｍ）
◆「スーパーサンコー若江岩田店」徒歩8分（約571ｍ）
◆「スーパーマルハチ瓜生堂店」徒歩8分（約617ｍ）
◆「セブンイレブン東大阪西岩田1丁目店」徒歩5分（約368ｍ）
◆「ファミリーマート東大阪瓜生堂店」徒歩9分（約648ｍ）
◆「ニトリニトリモール東大阪店」徒歩4分（約278ｍ）
◆「スーパービバホーム東大阪店」徒歩4分（約287ｍ）
◆「東大阪市立玉川中学校」徒歩15分（約1180ｍ）
◆「東大阪市立岩田西小学校」徒歩4分（約280ｍ）
◆「東大阪市立岩田こども園」徒歩6分（約470ｍ）
◆「東大阪若江北郵便局」徒歩9分（約717ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　○能勢電鉄妙見線『絹延橋』駅徒歩７分
　○阪急宝塚線『川西能勢口』駅徒歩10分
　○能勢電鉄妙見線『川西能勢口』駅徒歩10分
◆敷地面積：52.51m2（約15.88坪）
◆建物面積：90.08m2（約27.24坪）
◆ビルトイン駐車場（ハイルーフ車可、車種による）
◆電気自動車用コンセント有！
◆2022年に外壁、屋根塗装済み！
◆浴室暖房乾燥機・追い炊き機能付き！
◆室内とても綺麗にご使用されております！！

◆「業務スーパー能勢口北店」徒歩9分（約652ｍ）
◆「関西スーパー川西店」徒歩11分（約805ｍ）
◆「ファミリーマート川西中央店」徒歩4分（約247ｍ）
◆「エディオンオアシスタウンキセラ川西店」徒歩12分（約951ｍ）
◆「ロイヤルホームセンターキセラ川西店」徒歩10分（約768ｍ）
◆「川西美園郵便局」徒歩6分（約439ｍ）
◆「中央公園」徒歩9分（約674ｍ）

◆2沿線3駅利用可
　〇南海電鉄高野線「帝塚山駅」徒歩9分
　〇阪堺電気軌道阪堺線「東玉出駅」徒歩3分
　〇阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森駅」徒歩4分
◆複数台駐車可能な広々駐車スペース有！！
◆目的用途多数の広々敷地♪
◆人気の帝塚山♪
◆周辺はスーパー・コンビニ多数あり生活至便な立地です♪

◆「大阪市立晴明丘南小学校」徒歩7分約483ｍ）
◆「大阪市立阪南中学校」徒歩12分（約948ｍ）
◆「ライフ玉出東店」徒歩6分（約450ｍ）
◆「サンディ岸ノ里店」徒歩6分（約450ｍ）
◆「Maxvalu南海岸里店」徒歩7分（約500ｍ）
◆「ローソン 天神ノ森店」徒歩7分（約543ｍ）
◆「セブンイレブン 岸里玉出駅前店」徒歩9分（約679ｍ）
◆「ファミリーマート 岸里東二丁目店」徒歩3分（約235ｍ）
◆「玉出東保育園」徒歩5分（約354ｍ）
◆「帝塚山病院」徒歩5分（約389ｍ）
◆「阿倍野学園幼稚園」徒歩6分（約427ｍ）

◆大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅徒歩10分
◆2021年1月築の築浅物件！
◆日当たり良好♪
◆駐車スペース有！
◆ブラックをベースとしたモダンな外観♪
◆小中学校も近く通学に便利♪
◆桜の綺麗な城北公園も徒歩圏内♪

◆「大阪市立大宮西小学校」徒歩6分（約440ｍ）
◆「大阪市立大宮中学校」徒歩2分（約160ｍ）
◆「食品館アプロ中宮店」徒歩3分（約220ｍ）
◆「セブンイレブン大阪中宮1丁目店」徒歩6分（約410ｍ）
◆「大宮幼稚園」徒歩4分（約310ｍ）
◆「池田泉州銀行大宮町支店」徒歩9分（約680ｍ）
◆「三井住友銀行赤川町支店」徒歩11分（約820ｍ）
◆「旭中宮郵便局」徒歩7分（約560ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ千日前線「小路」駅徒歩5分（約350ｍ）
　〇近鉄難波・奈良線 布施(奈良)駅徒歩8分（約550ｍ）
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入: 125.000円 年間想定収入1.500.000:円
○表面利回り:4.5％♪

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。


◆角地につき日当たり風通し良好です♪
◆水回りも便利です♪（トイレ2か所・室内洗濯機置き場）
◆スーパー・コンビニも近くです♪

◆「ココカラファイン薬局 布施二条通店」徒歩5分（約400ｍ）
◆「万代布施店」徒歩4分（約300 m）
◆「業務スーパー TAKENOKO 大阪布施店」徒歩15分（約1100ｍ）
◆「サンプラザ布施店」徒歩7分（約500ｍ）
◆「ローソン 東大阪足代一丁目店」徒歩4分（約260ｍ）
◆「ファミリーマート 近鉄布施駅前店」徒歩8分（約550ｍ）
◆「ローソン 東大阪足代一丁目店」徒歩4分（約260ｍ）
◆「松崎病院」徒歩11分（約750ｍ）

◆2沿線利用可
　〇ＪＲ片町線「鴻池新田」駅徒歩23分
　〇近鉄けいはんな線「荒本」駅徒歩23分
◆室内リフォーム履歴有
　〇キッチン、洗面台、クロス、食洗機、屋根、外壁塗装（2008年12月）
　〇トイレ（2020年11月）
　〇給湯器交換（2021年11月）
◆東大阪市は18歳まで医療費助成制度あり（所得制限なし）
◆高校や大学が多く活気のある東大阪市
◆エディオンではお得なリフォームパックも承ります♪

◆「サンディ鴻池店」徒歩14分（約1100ｍ）
◆「イオンタウン東大阪」徒歩17分車で約7分（約1330ｍ）
◆「セブンイレブン東大阪箕輪2丁目店」徒歩8分（約590ｍ）

◆2沿線利用可
　○大阪メトロ中央線「九条」駅 徒歩10分
　○大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩10分

◆セブン-イレブン 大阪川口２丁目店徒歩3分（約180m）
◆大阪掖済会病院徒歩6分（約450m）
◆ライフ阿波座駅前店徒歩12分（約950m）
◆万代フレスポ阿波座店徒歩12分（約900m）
◆スーパー玉出九条店徒歩13分（約1000m）　

◆おおさか東線「城北公園通」駅徒歩2分
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入: 120,000円 年間想定収入: 1,440,000円
○表面利回り:4.8％♪
◆トイレは4箇所
◆玄関は南北に2箇所
◆バルコニーも2箇所

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆ＪＲ関西本線「八尾」駅徒歩6分！
◆徒歩10分以内にスーパーやコンビニ多数あり
◆駅近でありながら閑静な住宅街
◆賃貸では叶わなかったペットとの暮らしを実現♪
◆DIYやリノベーションにチャレンジしたい方にもオススメです
◆エディオンではリフォームも承っております。何なりとご相談ください。

◆公簿面積に道路部分11.31㎡含みます
◆契約不適合責任免責

◆スーパーサンコー植松店徒歩4分（約261ｍ）
◆ファミリーマート東太子一丁目店徒歩4分（約287ｍ）
◆ホームセンターコーナン南植松店徒歩13分（約1031ｍ）