◆JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩１６分
◆西向き陽当たり良好♪
◆土地面積：64.08㎡　建物面積：101.08㎡　
◆2ＬＤＫ+3S+ガレージ
◆床暖房、浴室乾燥機、食器洗洗浄機、温水洗浄便座等設備充実！
◆納戸３ヶ所！
◆1階と2階にトレイ有り♪

◆「万代田島店」徒歩7分（約522ｍ）
◆「スーパー玉出大池店」徒歩12分（約956ｍ）
◆「ライフ生野林寺店」徒歩13分（約1009ｍ）
◆「セブンイレブン大阪勝山南4丁目店」徒歩8分（約590ｍ）
◆「ローソン生野舎利寺店」徒歩10分（約740ｍ）
◆「キリン堂生野林寺店」徒歩12分（約910ｍ）
◆「エディオンいしどでんき」徒歩13分（約1028ｍ）
◆「大阪府立生野工業高校」徒歩8分（約629ｍ）
◆「大阪府立桃谷高校」徒歩8分（約591ｍ）
◆「大阪市立義務教育学校生野未来学園」徒歩8分（約567ｍ）
◆「大阪市立義務教育学校生野未来学園」徒歩8分（約567ｍ）

◆2沿線3駅利用可
　〇阪神電鉄阪神なんば線「伝法」駅歩6分
　〇阪神電鉄阪神なんば線「千鳥橋」駅歩10分
　〇ＪＲ大阪環状線「西九条」駅歩21分
◆2007年10月築！
◆土地：84.54㎡（約25.57坪）
◆建物：112.37㎡(約33.99坪）
◆建物前に広々駐車スペース有！2台以上駐車可能！
◆1階には玄関が2ヶ所！事務所としても利用可能なお部屋あり！
◆収納豊富♪
◆窓はペアガラス・床はノンワックスフローリング！
◆バルコニーに便利な水栓あり！
◆LDKには調光スイッチ有♪
◆室内大変綺麗にお使いです＾＾

◆「ライフ此花伝法店」徒歩4分（約278ｍ）
◆「スーパーサンコー此花店」徒歩10分（約783ｍ）
◆「Maxvaluエクスプレス千鳥橋店」徒歩10分（約750ｍ）
◆「ローソン伝法駅前店」徒歩5分（約381ｍ）
◆「ファミリーマート伝法駅前店」徒歩5分（約375ｍ）
◆「ファミリーマート伝法六丁目店」徒歩6分（約416ｍ）
◆「大阪市立此花中学校」徒歩10分（約739ｍ）
◆「大阪市立伝法小学校」徒歩8分（約611ｍ）
◆「大阪市立伝法幼稚園」徒歩4分（約276ｍ）
◆「天使虹の園」徒歩7分（約483ｍ）
◆「此花伝法郵便局」徒歩7分（約505ｍ）
◆「大阪市此花区役所」徒歩9分（約682ｍ）
◆「大阪市立此花図書館」徒歩9分（約672ｍ）
◆「伝法公園」徒歩6分（約444ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇阪神電鉄阪神なんば線「西九条」駅徒歩2分
　〇ＪＲ大阪環状線「西九条」駅徒歩2分
◆最寄駅からＵＳＪのある「ユニバーサルシティ」駅まで乗り換えなし乗車5分！
◆西九条駅から乗車4分で大阪駅・8分で大阪難波駅→乗り換えなし！
◆駅近！近隣にはスーパー・コンビニ・飲食店等多数あり大変便利な立地！
◆小学校徒歩2分！
◆敷地面積：50.87㎡（約15.38坪）
◆建物面積：69.38㎡（約20.98坪）
◆前面道路約4ｍ・間口約6.75ｍ！
◆床暖房有♪
◆エコキュート・オール電化！
◆築室内美麗♪

◆「ライフ西九条店」徒歩2分（約159ｍ）
◆「業務スーパー西九条店」徒歩8分（約566ｍ）
◆「万代福島吉野店」徒歩9分（約719ｍ）
◆「ローソン此花西九条四丁目店」徒歩2分（約97ｍ）
◆「ファミリーマート西九条駅北店」徒歩3分（約201ｍ）
◆「セブンイレブン大阪西九条駅前店」徒歩4分（約300ｍ）
◆「ココカラファイン西九条店」徒歩2分（約124ｍ）
◆「コーナンPRO西九条春日出店」徒歩8分（約575ｍ）
◆「大阪府立咲くやこの花高校」徒歩6分（約478ｍ）
◆「大阪府立咲くやこの花中学校」徒歩6分（約479ｍ）
◆「大阪市立西九条小学校」徒歩1分（約63ｍ）
◆「大阪市立春日出中学校」徒歩14分（約1100ｍ）
◆「朝日橋幼稚園」徒歩5分（約336ｍ）
◆「社会福祉法人大阪暁明館大阪暁明館病院」徒歩5分（約376ｍ）
◆「此花西九条郵便局」徒歩4分（約276ｍ）
◆「西九条西公園」徒歩2分（約120ｍ）
◆「環境大阪市立こども文化センター」徒歩2分（約160ｍ）
◆「環境此花スポーツセンター」徒歩2分（約160ｍ）

◆2駅利用可
　〇大阪環状線「寺田町」駅徒歩6分
　〇大阪環状線「天王寺」駅徒歩20分
◆民泊運営中！
◆鉄骨造・3階建
◆２面バルコニー！
◆閑静な住宅地です♪
◆室内リフォーム済み(令和6年9月）
　〇外壁塗装
　〇全体クロス新調
　〇洗面室新調
　〇キッチン新調
　〇フローリング
　〇ベランダ防水
　〇屋根新調
◆オーナーチェンジ物件！利回り約7.2％！
　○現況：賃貸中(民泊運営）
　○月額収入: 137,500円 年間想定収入:1,650,000円
　○表面利回り：約7.2％♪

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。
なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆「ライフ寺田町駅前店」徒歩8分（約587ｍ）
◆「デイリーカナートイズミヤ国分町店」徒歩12分（約903ｍ）
◆「セブンイレブン大阪生野西1丁目店」徒歩6分（約411ｍ）
◆「ローソン寺田町東店」徒歩6分（約416ｍ）
◆「ファミリーマート寺田町駅前店」徒歩8分（約561ｍ）
◆「大阪市立義務教育学校生野未来学園」徒歩8分（約612ｍ）

◆3沿線利用可
　〇大阪環状線「桃谷」駅徒歩9分
　〇大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩11分
　〇近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅徒歩16分
◆人気の衰えを知らない「天王寺区」
◆賃貸に需要を見込める好立地
◆4階建ての4階部分は広々ルーフバルコニー
◆室内リフォーム履歴もあります（2023年）
◆室内大変綺麗にお使いです♪

◆「大阪警察病院」徒歩5分（約400ｍ）
◆「五条公園」徒歩3分（約240ｍ）
◆「ドン・キホーテ上町店」徒歩3分（約240ｍ）
◆「四天王寺」徒歩12分（約900ｍ）
◆「ファミリーマート 桃谷駅西店」徒歩4分（約290ｍ）
◆「ライフ四天王寺店」徒歩9分（約700ｍ）

◆2沿線3駅利用可
　○阪神電鉄阪神なんば線『伝法』駅 徒歩2分
　○阪神電鉄阪神なんば線『千鳥橋』駅 徒歩11分
　○ＪＲ大阪環状線『西九条』駅 徒歩22分
◆敷地面積：58.64㎡（約17.73坪）
◆建物面積：117.37㎡（約35.5坪）
◆幅員５ｍに面した角地の為ゆったり♪
◆外観綺麗なタイル貼り♪
◆最寄り駅徒歩2分！
◆北西角地の為陽当たり通風良好♪
◆前面道路５ｍ！
◆2000年10月築4ＬＤＫ！
◆ビルトインガレージなので大切な車が雨ざらしになりません！奥には便利な物入もございます！
◆和室、リビング、キッチンの足元には床暖房があるため足元から温まります♪
◆お洗濯物がよく乾く西向きバルコニーが2面もあります！
◆リフォーム済み(令和6年6月）
　〇ユニットバス交換
　〇玄関ホールクロス貼替
　〇給湯器交換(令和3年1月）
◆ロフトもございます！！

◆「ライフ此花伝法店」徒歩5分（約380ｍ）
◆「ダイエー此花店」徒歩10分（約733ｍ）
◆「ローソン伝法駅前店」徒歩3分（約198ｍ）
◆「ファミリーマート伝法駅前店」徒歩3分（約209ｍ）
◆「大阪市立伝法幼稚園」徒歩5分（約398ｍ）
◆「此花伝法郵便局」徒歩2分（約151ｍ）
◆「伝法公園」徒歩5分（約358ｍ）
◆「大阪市立此花中学校」徒歩4分（約316ｍ）
◆「大阪市立伝法小学校」徒歩4分（約296ｍ）

◆複数沿線利用可
　○JR大阪環状線「大正」駅　徒歩6分
　大阪シティバス「大正橋」バス停　乗車時間14分
　大阪シティバス「平尾一丁目」バス停　徒歩3分
　○大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅　徒歩41分
　○南海高野線「西天下茶屋」駅　徒歩43分
◆レトロな雰囲気の懐かしい街並み「大正区」
◆近隣の運河を渡る公営渡船を無料で利用できます！
◆床暖房があり足元からお部屋を暖めてくれます♪
◆2面バルコニー♪
◆ビルトイン駐車場付き♪
◆前面道路約7.9ｍ♪車の出し入れも楽々♪
◆東向きの為陽当たり良好です♪

◆サボイ恩加島味道館　徒歩6分（約410m）
◆ニッコー大正店　　徒歩8分（約610m）
◆サンディ大正小林店　徒歩11分（約810m）
◆セブンイレブン大阪南恩加島1丁目店　徒歩1分（約120m）
◆ファミリーマート南恩加島店　徒歩7分（約540m）
◆ローソン大正平尾四丁目店　　徒歩9分（約650m）