◆2駅利用可
　○近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩13分
　○近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩14分
◆敷地面積：74.38㎡（約22.49坪）
◆建物面積：86.26㎡（約26.09坪）
◆平成10年8月築
◆アリオ八尾・リノアスまで徒歩10分！お買い物も大変便利です♪
◆伸縮門扉付きカーポート付駐車スペースあり！（ハイルーフ車可、車種による）
◆南面建物なく陽当たり・通風・眺望良好です♪
◆間口約6.9ｍ！門もあり、ずっしりとした外観です♪
◆外壁タイル張り、出窓等あり、高級感のある外観です♪
◆周辺にはスーパーコンビニエンスストア等多数あり生活至便！

【周辺環境】
◆「アリオ八尾」徒歩10分（約750ｍ）
◆「サンディ八尾旭ヶ丘店」徒歩4分（約283ｍ）
◆「業務スーパー桜ヶ丘店」徒歩5分（約339ｍ）
◆「関西スーパー旭ヶ丘店」徒歩6分（約422ｍ）
◆「ファミリーマート八尾旭ヶ丘店」徒歩4分約（317ｍ）
◆「ローソン八尾西山本町一丁目店」徒歩6分（約479ｍ）
◆「ドラッグセガミ旭ヶ丘店」徒歩6分（約466ｍ）
◆「ニトリ近鉄八尾駅前店」徒歩11分（約850ｍ）
◆「八尾市立西山本小学校」徒歩4分（約309ｍ）
◆「八尾たんぽぽ保育園本園」徒歩6分（約470ｍ）
◆「医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院」徒歩15分（約1141ｍ）
◆「八尾緑ヶ丘郵便局」徒歩7分（約558ｍ）
◆「八尾市立東中学校」徒歩23分（約1800ｍ）
◆「リノアス」徒歩10分（約750ｍ）

◆2沿線利用可
　○近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩10分
　○JR関西本線「八尾」駅徒歩17分
◆上下階の騒音に悩みたくない！一戸建てに住みたいが 予算を抑えたい方におススメ♪
◆室内リフォームでお好みの内装にデザインしてみたい方におススメ♪
◆周辺はスーパーやコンビニ、ドラッグストアが多く生活至便！
◆夢のペットとの生活もOK！
◆トイレは2箇所あり
◆屋根裏収納があり季節家電や思い出品の収納スペースもたっぷり♪
◆家の横に自転車を停めてすぐに室内に入れるので、重いお荷物の日も楽々♪

※図面と現況に相違ある場合には、現況優先とします

【周辺環境】
◆「リノアス八尾店」徒歩15分（約1148ｍ）
◆「ライフ八尾店」徒歩7分（約552ｍ）
◆「サンディ陽光園店」徒歩10分（約770ｍ）
◆「ローソン八尾青山店」徒歩7分（約502ｍ）
◆「セブンイレブン八尾南本町1丁目店」徒歩8分（約622ｍ） ◆「コーナンリックス店」徒歩10分（約721ｍ）
◆「キリンこども園」徒歩2分（約156ｍ）
◆「貴島中央病院」徒歩3分（約215ｍ）
◆「八尾徳洲会総合病院」徒歩15分（約1146ｍ）

◆3沿線利用可
　〇大阪メトロ千日前線「今」徒歩9分
　〇大阪メトロ今里筋線「今里」徒歩11分
　〇近鉄大阪線「今里」徒歩13分
◆北側道路に面し南側には庭のある4LDKのファミリー向け物件
◆2面バルコニー♪
◆室内リフォーム済み(令和6年5月）
　〇外壁塗装
　〇キッチン交換
　〇浴室交換
　〇トイレ交換
　〇洗面化粧台交換
　〇床・壁張替等
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入: 160,000円 年間想定収入: 1920,000円
○表面利回り:7.44％♪

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。
なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

　【周辺環境】
◆「ローソンストア100 東成神路三丁目店」(約350m)
◆「ビス進興」今里店(約450m)
◆「ライフ新深江店」(約650m)
◆「朋愛病院」（約450ｍ）