◆2沿線2駅利用可
　〇片町線「徳庵」駅徒歩15分
　〇大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩18分
◆有効土地面積約19.53坪！建物面積39.12坪！
◆土地間口約5.29ｍ！
◆設備充実！南東向き4LDK♪
◆日当たりの良い2面バルコニー♪
◆LDKエアコン1台プレゼント！

◆「アベイル鶴見店」徒歩9分（約660ｍ）
◆「ライフ安田諸口店」徒歩6分（約472ｍ）
◆「サンディ鶴見諸口店」徒歩10分（約780ｍ）
◆「グルメシティ鶴見店」徒歩10分（約795ｍ）
◆「ミニストップ大阪諸口5丁目店」徒歩7分（約546ｍ）
◆「スギドラッグ安田諸口店」徒歩6分（約472ｍ）
◆「エディオン中環東大阪店」徒歩16分（約1224ｍ）
◆「大阪市立茨田中学校」徒歩15分（約1191ｍ）
◆「大阪市立茨田小学校」徒歩10分（約775ｍ）

◆3沿線4駅利用可　
　〇近鉄南大阪線「今川」駅徒歩3分
　〇地下鉄谷町線「駒川中野」駅徒歩7分
　〇地下鉄谷町線「田辺」駅徒歩9分
　〇ＪＲ阪和線「南田辺」駅徒歩14分
◆クロスを全面張替済です♪
◆すべての居室6帖以上で広々とお使いいただけます♪
◆ウォール型キッチンで広々としたLDKです♪
◆屋根裏収納がございます♪

◆「ファミリーマート駒川３丁目店」徒歩5分（約394ｍ）
◆「サンディ南田辺店」徒歩7分（約551ｍ）
◆「スーパーナショナル南田辺店」徒歩9分（約643ｍ）
◆「東住吉東田辺郵便局」徒歩6分（約447ｍ）
◆「東住吉区役所」徒歩6分（約474ｍ）
◆「関西みらい銀行今川支店」徒歩4分（約241ｍ）
◆「今川幼稚園」徒歩1分（約79ｍ）
◆「東和病院」徒歩7分（約560ｍ）

◆3沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ長堀鶴見線「今福鶴見」駅徒歩11分
　〇おおさか東線・学研都市線「放出」駅徒歩14分
◆室内リフォーム済（令和6年7月）
　〇システムキッチン新調・キッチンパネル新調
　〇ユニットバス新調
　〇洗面化粧台新調
　〇洗濯パン新調
　〇トイレ新調
　〇ダウンライト新設
　〇モニターフォン新調
　〇クロス全て貼替
　〇フロアタイル貼替
　〇クッションフロア貼替洗面室・トイレ・階段）
　〇室内一部塗装
　〇網戸一部張替
　〇洗い工事一式
◆広々4LDKでご家族様のプライバシーが保たれる間取りとなっております♪
◆日々のお買い物は徒歩圏内です♪
◆周囲に高い建物が無いので日当たり通風良好です♪

◆「ファミリーマート放出東店」徒歩1分（約80ｍ）
◆「セブンイレブン大阪放出東店」」徒歩4分（約261ｍ）
◆「ローソン放出東店」徒歩6分（約437ｍ）
◆「サンディ放出店」徒歩4分（約275ｍ）
◆「ニトリ放出店」徒歩4分（約281ｍ）
◆「イズミヤ今福店」徒歩9分（約699ｍ）
◆「コープおおさか病院」徒歩16分（約1100ｍ）
◆「今福南保育所」徒歩8分（約500ｍ）

◆2沿線3駅利用可　
　〇大阪環状線「桃谷」駅徒歩4分
　〇大阪環状線「寺田町」徒歩14分
　〇近鉄奈良線「鶴橋」徒歩16分
◆ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなど収納豊富です♪
◆吹き抜けが有り解放感のある居室を実現！
◆2面バルコニーですので採光、通風良好です♪

◆「セブンイレブン大阪烏ケ辻1丁目店」徒歩3分（約189ｍ）
◆「業務スーパー桃谷」徒歩7分（約492ｍ）
◆「マツモトキヨシ桃谷店」徒歩5分（約362ｍ）
◆「生野桃谷郵便局」徒歩7分（約558ｍ）
◆「第二大阪警察病院」徒歩5分（約395ｍ）
◆「大阪市生野区役所」徒歩12分（約905ｍ）

◆阪和線「長居」駅徒歩7分
◆室内リフォーム済（令和6年7月）
　〇システムキッチン新調
　〇浴室ユニットバス新調
　〇便器・温水洗浄便座新調
　〇洗面化粧台新調　
◆トイレは1階と3階の2か所♪
◆スタイリッシュな照明器具付きです♪
◆浴室乾燥機付きですので雨の日のお洗濯も安心です♪
◆各所にウォークインクローゼット、物入など収納豊富です♪
◆食洗器付きで節水効果も期待できます♪

◆「セブン-イレブン 大阪南住吉１丁目店」徒歩5分（約350ｍ）
◆「万代 南住吉店」徒歩11分（約800ｍ）
◆「スギ薬局 長居店徒歩」5分（約350ｍ）
◆「西長居公園」徒歩2分（約160ｍ）
◆「大阪急性期・総合医療センター」徒歩15分（約1100ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩6分
　〇ＪＲ阪和線「長居」駅徒歩8分
◆土地面積：119.93㎡・建物面積：184.81㎡
◆令和1年の築浅物件！6ＬＬＤＤＫＫ！
◆駐車２台可能！
◆室内綺麗にご使用されています！
◆駅徒歩５分の立地！
◆ウォークインクローゼット3ヶ所あり収納豊富
◆ワイド2面バルコニー有！
◆一階部分現在賃貸中
　〇月額賃料：143000円
　〇年間賃料：1716000円
　〇表面利回り：1.37％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆「関西スーパー長居店」徒歩4分（約278ｍ）
◆「セブンイレブン大阪長居東4丁目店」徒歩3分（約177ｍ）
◆「ライフあびこ店」徒歩9分（約650ｍ）
◆「オーエスドラッグ長居店」徒歩6分（約418ｍ）
◆「ゆり保育園」徒歩2分（約126ｍ）
◆「阪和病院」徒歩10分（約750ｍ）
◆「住吉長居四郵便局」徒歩6分（約445ｍ）
◆「北おおさか信用金庫長居支店」徒歩7分（約490ｍ）　

◆2沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩5分
　〇大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩5分
◆トイレは2か所有♪
◆玄関横に便利な収納スペース有♪

◆「ローソンストア100城東今福西店」徒歩1分（約88ｍ）
◆「マックスバリュ 京橋店」徒歩15分（約1100ｍ）
◆「スギドラッグ 蒲生店」徒歩5分（約350ｍ）
◆「大阪市 城東区役所」徒歩13分（約950ｍ）
◆「大阪府済生会野江病院」徒歩17分（約1200ｍ）

◆３沿線３駅利用可
　〇大阪メトロ中央線/深江橋 徒歩9分
　〇大阪メトロ千日前線/新深江 徒歩14分
　〇近鉄難波・奈良線/布施(奈良) 徒歩18分
◆2018年１月築の築浅戸建！
◆土地約28.16坪！建物約34.42坪！
◆日当たり良好南向き3面バルコニー！
◆広々～駐車スペース！自転車もたくさん置けます♪
◆２世帯も可能な5ＬＤＫ+駐車４台可能
◆事務所としてもご利用いただけます♪
◆屋上はルーフバルコニー！水栓がありＢＢＱやプールも叶います♪
◆前面道路8ｍ！駐車も安心な立地です！
◆室内とても綺麗にご使用されております！

◆「MEGAドン・キホーテ 深江橋店」徒歩４分（約290ｍ）
◆「デイリーカナートイズミヤ深江橋店」徒歩10分（約729ｍ）
◆「スーパーマルハチ高井田店」徒歩11分（約835ｍ）
◆「ニセブンイレブン大阪深江北2丁目店」徒歩5分（約382ｍ）
◆「ファミリーマート高井田西三丁目店」徒歩7分（約535ｍ）
◆「ローソン内環深江南一丁目店」徒歩7分（約524ｍ）
◆「ウエルシア東成深江南店」徒歩6分（約474ｍ）
◆「東成深江中郵便局」徒歩5分（約383ｍ）
◆「大阪市立東陽中学校」徒歩6分（約464ｍ）
◆「大阪市立宝栄小学校」徒歩11分（約858ｍ）
◆「深江公園」徒歩１分（約44ｍ）

◆2駅利用可
　○近鉄けいはんな線「新石切」駅徒歩20分
　○近鉄難波・奈良線「石切」駅徒歩24分
◆敷地面積：45.99㎡（約13..91坪）
◆建物面積：38.7㎡（約11.7坪）
◆東南角地に付陽当たり・通風良好です♪
◆前面道路広々！開放感のあるお家です♪
◆周辺にはスーパーやコンビニ等揃っています♪
◆3ＤＫ＋物置あります！
◆西＆東の2面バルコニーで風通しも抜群♪

◆「万代石切店」徒歩5分（約393ｍ）
◆「関西スーパー日下店」徒歩5分（約321ｍ）
◆「ファミリーマート東大阪日下町店」徒歩7分（約542ｍ）
◆「ココカラファイン日下店」徒歩6分（約405ｍ）
◆「コーナンPRO外環大東店」徒歩20分（約1547ｍ）
◆「東大阪市立孔舎衙中学校」徒歩20分（約1597ｍ）
◆「東大阪市立孔舎衙小学校」徒歩10分（約771ｍ）
◆「東大阪市立孔舎衙こども園」徒歩9分（約707ｍ）
◆「東大阪日下郵便局」徒歩9分（約652ｍ）
◆「中石切公園」徒歩8分（約630ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ千日前線「小路」駅徒歩5分（約350ｍ）
　〇近鉄難波・奈良線 布施(奈良)駅徒歩8分（約550ｍ）
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入: 125.000円 年間想定収入1.500.000:円
○表面利回り:4.5％♪

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。


◆角地につき日当たり風通し良好です♪
◆水回りも便利です♪（トイレ2か所・室内洗濯機置き場）
◆スーパー・コンビニも近くです♪

◆「ココカラファイン薬局 布施二条通店」徒歩5分（約400ｍ）
◆「万代布施店」徒歩4分（約300 m）
◆「業務スーパー TAKENOKO 大阪布施店」徒歩15分（約1100ｍ）
◆「サンプラザ布施店」徒歩7分（約500ｍ）
◆「ローソン 東大阪足代一丁目店」徒歩4分（約260ｍ）
◆「ファミリーマート 近鉄布施駅前店」徒歩8分（約550ｍ）
◆「ローソン 東大阪足代一丁目店」徒歩4分（約260ｍ）
◆「松崎病院」徒歩11分（約750ｍ）

◆3沿線3駅利用可
　〇大阪メトロ千日前線「北巽」駅徒歩13分
　〇近鉄大阪線「 今里」駅 徒歩13 分　
　〇大阪メトロ千日前線「小路」駅徒歩15分
◆日当たり良好！南向きバルコニーです♪
◆床下収納、ウォークインクローゼット、パントリーなど
収納スペースもしっかり確保♪
◆1階2階それぞれにトイレが有ります♪
◆駐車場に屋根があると雨の日の乗降も楽ですね♪
◆太陽光発電システム付き

◆「大阪市立東中川小学校」徒歩5分（約290ｍ）
◆「大阪市立東生野中学校」徒歩7分（約500ｍ）
◆「セブン-イレブン 大阪中川５丁目店」徒歩4分（約280ｍ）
◆「ローソン 中川西三丁目店」徒歩11分（約750ｍ）
◆「生野中央病院」徒歩4分（約280ｍ）
◆「万代 巽北店」徒歩5分（約350ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　○近鉄奈良線『石切』駅 徒歩24分
　○近鉄けいはんな線『新石切』駅 徒歩25分
◆近鉄バス「孔舎衙小学校前」停留所徒歩2分→近鉄「新石切駅」までバス乗車9分
◆敷地面積：115.95㎡（約35.07坪）
◆建物面積：96.39㎡（約29.15坪）
◆南向き二面バルコニー・全室南向き♪
◆令和2年1月築の築浅物件・4ＬＤＫ・2台駐車可能な駐車場
◆小学校徒歩1分！スーパー、コンビニも近く生活至便な立地です
◆室内綺麗にご使用されております
◆耐震等級3・ウレタン吹付断熱使用

◆「万代石切店」徒歩6分（約470ｍ）
◆「関西スーパー日下店」徒歩8分（約610ｍ）
◆「ファミリーマート東大阪日下町店」徒歩4分（約249ｍ）
◆「ココカラファイン日下店」徒歩6分（約423ｍ）
◆「サンドラッグ善根寺店」徒歩12分（約910ｍ）
◆「東大阪市立日新高校」徒歩12分（約899ｍ）
◆「東大阪市立孔舎衙中学校」徒歩12分（約934ｍ）
◆「東大阪市立孔舎衙小学校」徒歩2分（約84ｍ）
◆「東大阪市立孔舎衙こども園」徒歩2分（約86ｍ）
◆「東大阪日下郵便局」徒歩7分（約488ｍ）
◆「中石切公園」徒歩17分（約1286ｍ）

◆2沿線利用可
　〇ＪＲ片町線「鴻池新田」駅徒歩23分
　〇近鉄けいはんな線「荒本」駅徒歩23分
◆室内リフォーム履歴有
　〇キッチン、洗面台、クロス、食洗機、屋根、外壁塗装（2008年12月）
　〇トイレ（2020年11月）
　〇給湯器交換（2021年11月）
◆東大阪市は18歳まで医療費助成制度あり（所得制限なし）
◆高校や大学が多く活気のある東大阪市
◆エディオンではお得なリフォームパックも承ります♪

◆「サンディ鴻池店」徒歩14分（約1100ｍ）
◆「イオンタウン東大阪」徒歩17分車で約7分（約1330ｍ）
◆「セブンイレブン東大阪箕輪2丁目店」徒歩8分（約590ｍ）

◆2沿線利用可
　○大阪メトロ中央線「九条」駅 徒歩10分
　○大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩10分

◆セブン-イレブン 大阪川口２丁目店徒歩3分（約180m）
◆大阪掖済会病院徒歩6分（約450m）
◆ライフ阿波座駅前店徒歩12分（約950m）
◆万代フレスポ阿波座店徒歩12分（約900m）
◆スーパー玉出九条店徒歩13分（約1000m）