◆JR阪和線「杉本町」駅徒歩8分
◆南東角地陽当たり通風良好です♪
◆土地面積：131.90㎡（ 約39.8坪）（公簿）
◆建物面積：156.60㎡（約47.37坪）
◆間口：約9.5ｍ
◆前面道路幅員：約20ｍ（歩道部分を含みます）
◆駐車3台可能インナーガレージ有！
◆前面道路広々20ｍ！！
◆屋根裏スペース2箇所あり(約10.7帖×2室）
◆室内改装済み
　〇クロス貼替
　〇CF張替
　〇敷き込みカーペット貼替等
　〇即入居可能！

◆「スーパーナショナル杉本店」徒歩10分（約750ｍ）
◆「ファミリーマートMYS杉本町店」徒歩7分（約550ｍ）
◆「山之内保育園」徒歩6分（約450ｍ）

◆３沿線利用可
　〇近鉄奈良線「額田」駅徒歩4分
　〇近鉄けいはんな線「新石切」駅徒歩12分
　〇近鉄バス「新石切」駅徒歩12分
◆近鉄けいはんな線「新石切」駅徒歩12分（大阪市内まで直通11分！）
◆駐車スペース3台可（ハイルーフ車可、車種による）
◆敷地面積；約65.28坪
◆建物面積；約43.60坪
◆LDKはゆとりある約20帖！
◆南・東・西の三方採光で明るい室内♪
◆L字型キッチンには浄水器・食洗機内蔵
◆1階・2階ともにトイレあり
◆室内大変綺麗にお使いです♪

◆「万代新石切店」徒歩13分（約1000ｍ）
◆「じゃんぼ食鮮館石切」徒歩19分（約1500ｍ）
◆「ライフ新石切店」徒歩18分（約1400ｍ）
◆「ファミリーマート東石切公園前店」徒歩3分（約170ｍ）
◆「セブンイレブン東大阪東山町店」徒歩10分（約780ｍ）
◆「ローソン東大阪東山町店」徒歩12分（約960ｍ）
◆「ホームセンターコーナン外環新石切店」徒歩19分（約1450ｍ）
◆「東大阪市立枚岡中学校」徒歩20分（約1557ｍ）
◆「東大阪市立枚岡東小学校」徒歩7分（約500ｍ）
◆「若宮こども園」徒歩5分（約370ｍ）
◆「医療法人枚岡病院」徒歩18分（約400ｍ）
◆「石切参道郵便局」徒歩8分（約610ｍ）
◆「大阪シティ信用金庫豊浦出張所」徒歩12分（約900ｍ）
◆「JA大阪中河内石切支店」徒歩14分（約1100ｍ）
◆「東石切公園」徒歩5分（約350ｍ）

◆3駅利用可
　〇近鉄難波線「瓢箪山」駅徒歩14分
　〇近鉄難波線「東花園」駅徒歩24分
　〇近鉄難波線「枚岡」駅徒歩26分
◆敷地面積：77.94㎡（約23.57坪）
◆建物面積：132.25㎡（約40坪）
◆駐車場１台分有（ハイルーフ車可、車種による）
◆東側前面道路幅員約3.4ｍ・間口7.4ｍ
◆3階建て東向きの為、陽当たり・通風・眺望大変良好です♪
◆2階・3階の2面バルコニー！
◆約6帖の小屋裏収納等、収納豊富です！
◆室内とても綺麗にご使用されております！

◆「万代六万寺店」徒歩6分（約456ｍ）
◆「イオンフードスタイル瓢箪山店」徒歩12分（約905ｍ）
◆「セブンイレブン東大阪六万寺店」徒歩6分（約435ｍ） ◆「ローソン東大阪末広町店」徒歩7分（約560ｍ）
◆「サンドラッグ六万寺店」徒歩9分（約715ｍ）
◆「認定こども園四季の風幼稚舎」徒歩7分（約536ｍ）
◆「渡辺病院」徒歩14分（約1056ｍ）
◆「末広郵便局」徒歩8分（約587ｍ）
◆「東大阪市立四条図書館」徒歩9分（約681ｍ）

◆複数沿線利用可
　〇ＪＲ阪和線「杉本町」駅徒歩8分
　〇大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅徒歩28分
　〇南海高野線「我孫子前」駅徒歩26分
◆２００８年５月築！
◆土地約35.5坪♪
◆建物約32.3坪♪
◆駐車２台可能♪
◆東側は建物がないため陽当たり見通し良好です♪
◆リビングはトップライトからの日差しがあり陽当たり良好です♪
◆全室２面採光！通風良好です♪
◆リフォーム済み(令和6年11月）
　【外装】
　〇サイディング目地一部内替え
　【内装】
　〇システムキッチン新調
　〇ウォシュレット新調(１階・２階）
　〇洗面３面鏡新調
　〇クロス貼替
　〇LDK・廊下フロアタイル貼替
　〇洗面・トイレCF貼替
　〇ハウスクリーニング等

◆「スーパーナショナル杉本店」徒歩11分（約872ｍ）
◆「山之内保育園」徒歩5分（約368ｍ）
◆「住吉山之内三郵便局」徒歩8分（約598ｍ）
◆「大阪市立山之内小学校」徒歩13分（約1000ｍ）
◆「大阪市大和川中学校」徒歩18分（約1400ｍ）
◆「山之内西公園」徒歩5分（約400ｍ）
◆「ファミリーマート ＭＹＳ杉本町店」徒歩7分（約500ｍ）

◆2沿線3駅利用可
　〇阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」駅徒歩3分
　〇南海高野線「住吉東」駅徒歩6分
　〇阪堺電気軌道上町線「神ノ木」駅徒歩4分
◆前面公道幅員約5.4ｍ
◆土地面積：92.77㎡(約28.06坪）　
◆建物面積：110.01㎡（約33.3坪）　
◆前面道路約5.4ｍ　間口約5.0ｍ　
◆南東向き♪陽当たり良好♪
◆建物前に並列で駐車2台可！
◆追い炊き機能、乾燥暖房機、食洗器等設備充実！
◆宅配ボックス完備の為荷物の受け取りに在宅する必要がなく大変便利です
◆エアコン1台付き！
◆コンビニ、スーパー近く便利な立地です♪
◆リフォーム済み(令和6年12月）アフターサービス保証付！
　〇システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ(1階2階）交換
　〇フロアタイル新規上貼（階段除）フロアタイル貼替(洗面所、トイレ)
　〇クロス貼替
　〇カーテンレール・シーリングライト取付
　〇インターホン・ポスト・分電盤交換
　〇外装塗装・駐車場舗装
　〇バルコニー防水(1階2階）　
　〇クリーニング

◆「ファッションセンターしまむら千躰店」徒歩13分（約998ｍ）
◆「ライフ住吉店」徒歩8分（約597ｍ）
◆「万代南住吉店」徒歩11分（約812ｍ）
◆「コノミヤ粉浜店」徒歩13分（約962ｍ）
◆「セブンイレブン大阪万代5丁目店」徒歩4分（約245ｍ）
◆「セブンイレブン大阪住吉1丁目店」徒歩5分（約346ｍ）
◆「ファミリーマート万代六丁目店」徒歩8分（約580ｍ）
◆「ココカラファイン住吉東店」徒歩5分（約384ｍ）
◆「私立帝塚山学院中学校」徒歩9分（約652ｍ）
◆「大阪市立住吉中学校」徒歩9分（約690ｍ）
◆「大阪市立住吉小学校」徒歩9分（約654ｍ）
◆「大阪市立住吉乳児保育所」徒歩4分（約289ｍ）
◆「大阪市立住吉幼稚園」徒歩7分（約513ｍ）
◆「大阪市立住吉保育所」徒歩6分（約425ｍ）
◆「医療法人錦秀会阪和第二住吉病院」徒歩2分（約97ｍ）
◆「大阪住吉町郵便局」徒歩4分（約253ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇阪神電鉄阪神なんば線「西九条」駅徒歩2分
　〇ＪＲ大阪環状線「西九条」駅徒歩2分
◆最寄駅からＵＳＪのある「ユニバーサルシティ」駅まで乗り換えなし乗車5分！
◆西九条駅から乗車4分で大阪駅・8分で大阪難波駅→乗り換えなし！
◆駅近！近隣にはスーパー・コンビニ・飲食店等多数あり大変便利な立地！
◆小学校徒歩2分！
◆敷地面積：50.87㎡（約15.38坪）
◆建物面積：69.38㎡（約20.98坪）
◆前面道路約4ｍ・間口約6.75ｍ！
◆床暖房有♪
◆エコキュート・オール電化！
◆築室内美麗♪

◆「ライフ西九条店」徒歩2分（約159ｍ）
◆「業務スーパー西九条店」徒歩8分（約566ｍ）
◆「万代福島吉野店」徒歩9分（約719ｍ）
◆「ローソン此花西九条四丁目店」徒歩2分（約97ｍ）
◆「ファミリーマート西九条駅北店」徒歩3分（約201ｍ）
◆「セブンイレブン大阪西九条駅前店」徒歩4分（約300ｍ）
◆「ココカラファイン西九条店」徒歩2分（約124ｍ）
◆「コーナンPRO西九条春日出店」徒歩8分（約575ｍ）
◆「大阪府立咲くやこの花高校」徒歩6分（約478ｍ）
◆「大阪府立咲くやこの花中学校」徒歩6分（約479ｍ）
◆「大阪市立西九条小学校」徒歩1分（約63ｍ）
◆「大阪市立春日出中学校」徒歩14分（約1100ｍ）
◆「朝日橋幼稚園」徒歩5分（約336ｍ）
◆「社会福祉法人大阪暁明館大阪暁明館病院」徒歩5分（約376ｍ）
◆「此花西九条郵便局」徒歩4分（約276ｍ）
◆「西九条西公園」徒歩2分（約120ｍ）
◆「環境大阪市立こども文化センター」徒歩2分（約160ｍ）
◆「環境此花スポーツセンター」徒歩2分（約160ｍ）

◆大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩7分
　「天王寺」まで17分、東梅田まで31分♪
◆大阪シティバス「長原北口」駅徒歩4分

◆室内リフォーム済み（令和7年3月済）
　〇新規入替（キッチン、トイレ、バス、洗面台）
　〇新規貼替（クロス、フロアタイル、クッションフロア、畳表替え）
◆2年間の安心保障、国交省指定の瑕疵保険付き♪
◆バルコニー2箇所で採光・通風良好！
◆愛車を守るインナーガレージ♪
◆長原インターが近くお車での移動も便利

◆「そよら長原駅前」https://www.aeon.jp/sc/soyora-nagaharaekimae/

◆駅前に総322戸大規模マンションも建築中ですので、今後ますます発展しそうです♪


◆「サンディ長吉店」徒歩8分（約636ｍ）
◆「グルメシティ長原店」徒歩11分（約807ｍ）
◆「業務スーパー平野店」徒歩15分（約1144ｍ）
◆「セブンイレブン大阪長吉長原2丁目店」徒歩4分（約246ｍ）
◆「セブンイレブン大阪長原3丁目店」徒歩6分（約457ｍ）
◆「ローソン長吉長原西一丁目店」徒歩6分（約452ｍ）
◆「ホームセンターコーナン長吉長原店」徒歩8分（約565ｍ）
◆「医療法人寺西報恩会長吉総合病院」徒歩5分（約399ｍ）
◆「医療法人豊旺会共立病院」徒歩17分（約1322ｍ）
◆「平野長原郵便局」徒歩5分（約347ｍ）
◆「JA大阪市長吉支店」徒歩4分（約260ｍ）
◆「大阪シティ信用金庫長吉支店」徒歩6分（約453ｍ）
◆「りそな銀行長吉支店」徒歩9分（約644ｍ）

◆2駅利用可
　〇大阪環状線「寺田町」駅徒歩6分
　〇大阪環状線「天王寺」駅徒歩20分
◆民泊運営中！
◆鉄骨造・3階建
◆２面バルコニー！
◆閑静な住宅地です♪
◆室内リフォーム済み(令和6年9月）
　〇外壁塗装
　〇全体クロス新調
　〇洗面室新調
　〇キッチン新調
　〇フローリング
　〇ベランダ防水
　〇屋根新調
◆オーナーチェンジ物件！利回り約7.2％！
　○現況：賃貸中(民泊運営）
　○月額収入: 137,500円 年間想定収入:1,650,000円
　○表面利回り：約7.2％♪

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。
なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆「ライフ寺田町駅前店」徒歩8分（約587ｍ）
◆「デイリーカナートイズミヤ国分町店」徒歩12分（約903ｍ）
◆「セブンイレブン大阪生野西1丁目店」徒歩6分（約411ｍ）
◆「ローソン寺田町東店」徒歩6分（約416ｍ）
◆「ファミリーマート寺田町駅前店」徒歩8分（約561ｍ）
◆「大阪市立義務教育学校生野未来学園」徒歩8分（約612ｍ）

◆3沿線利用可
　〇大阪環状線「桃谷」駅徒歩9分
　〇大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩11分
　〇近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅徒歩16分
◆人気の衰えを知らない「天王寺区」
◆賃貸に需要を見込める好立地
◆4階建ての4階部分は広々ルーフバルコニー
◆室内リフォーム履歴もあります（2023年）
◆室内大変綺麗にお使いです♪

◆「大阪警察病院」徒歩5分（約400ｍ）
◆「五条公園」徒歩3分（約240ｍ）
◆「ドン・キホーテ上町店」徒歩3分（約240ｍ）
◆「四天王寺」徒歩12分（約900ｍ）
◆「ファミリーマート 桃谷駅西店」徒歩4分（約290ｍ）
◆「ライフ四天王寺店」徒歩9分（約700ｍ）

◆大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅徒歩14分
◆「天王寺」まで乗車時間9分
◆生活至便な住吉区の新築戸建
◆「あびんこ商店街」周辺はスーパーや飲食店が多数あり
◆大和川沿いはウォーキングに最適

◆「デイリーヤマザキ 苅田六丁目店」徒歩4分（約300ｍ）
◆「ダイエー 我孫子店・イオンフードスタイル」徒歩13分（約1000ｍ）
◆「セブンパーク天美」車で約9分

◆3沿線3駅利用可
　〇近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩2分
　〇大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩12分　
　〇阪和線「美章園」駅徒歩11分
◆土地面積約27.25坪・建物面積約47.52坪
◆北西角地につき陽当たり、通風良好♪
◆2面バルコニー！
◆ウォークインクローゼット等収納スペース多数♪お部屋を広くお使いいただけます♪
◆シャッター付きインナーガレージ有！

◆「カナートモール桑津」徒歩12分（約940ｍ）
◆「北田辺味道館」徒歩5分（約330ｍ）
◆「ファミリーマート北田辺駅前店」徒歩3分（約180ｍ）
◆「大阪市立北田辺小学校」徒歩3分（約230ｍ）
◆「大阪市立東住吉中学校」徒歩9分（約720ｍ）
◆「ドラッグアカカベ桑津店」徒歩11分（約810ｍ）

◆南海本線「天下茶屋」駅より徒歩10分
◆土地面積76.03㎡（約22.99坪）
◆建物面積185.04㎡（約55.97坪）
◆間口約８ｍ！インターロッキングの前面道路4ｍ！
◆西向き陽当たり通風良好です♪
◆タイル張りの重厚感のある外観！
◆車庫はシャッター付きですので大切なお車を雨風から守り、セキュリティー面でも安心です♪
◆3面バルコニー+屋上あり♪
◆屋根裏収納庫約6帖ありますので収納たっぷり♪
◆廊下の幅がゆったりしている作りです♪

◆「カナートモール天下茶屋」徒歩11分（約859ｍ）
◆「デイリーカナート晴明通店」徒歩8分（約571ｍ）
◆「ファミリーマート聖天下二丁目店」徒歩8分（約583ｍ）
◆「ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店」徒歩9分（約714ｍ）
◆「医療法人生樹会渡辺病院」徒歩12分（約883ｍ）
◆「西成天下茶屋東郵便局」徒歩7分（約509ｍ）
◆「永和信用金庫山王支店」徒歩9分（約675ｍ）
◆「聖天山公園」徒歩2分（約134ｍ）

◆2沿線3駅利用可
　○阪神電鉄阪神なんば線『伝法』駅 徒歩2分
　○阪神電鉄阪神なんば線『千鳥橋』駅 徒歩11分
　○ＪＲ大阪環状線『西九条』駅 徒歩22分
◆敷地面積：58.64㎡（約17.73坪）
◆建物面積：117.37㎡（約35.5坪）
◆幅員５ｍに面した角地の為ゆったり♪
◆外観綺麗なタイル貼り♪
◆最寄り駅徒歩2分！
◆北西角地の為陽当たり通風良好♪
◆前面道路５ｍ！
◆2000年10月築4ＬＤＫ！
◆ビルトインガレージなので大切な車が雨ざらしになりません！奥には便利な物入もございます！
◆和室、リビング、キッチンの足元には床暖房があるため足元から温まります♪
◆お洗濯物がよく乾く西向きバルコニーが2面もあります！
◆リフォーム済み(令和6年6月）
　〇ユニットバス交換
　〇玄関ホールクロス貼替
　〇給湯器交換(令和3年1月）
◆ロフトもございます！！

◆「ライフ此花伝法店」徒歩5分（約380ｍ）
◆「ダイエー此花店」徒歩10分（約733ｍ）
◆「ローソン伝法駅前店」徒歩3分（約198ｍ）
◆「ファミリーマート伝法駅前店」徒歩3分（約209ｍ）
◆「大阪市立伝法幼稚園」徒歩5分（約398ｍ）
◆「此花伝法郵便局」徒歩2分（約151ｍ）
◆「伝法公園」徒歩5分（約358ｍ）
◆「大阪市立此花中学校」徒歩4分（約316ｍ）
◆「大阪市立伝法小学校」徒歩4分（約296ｍ）

◆2沿線3駅利用可
　〇近鉄難波・奈良線「石切」駅徒歩5分
　〇近鉄難波・奈良線「額田」駅徒歩14分
　〇近鉄けいはんな線「新石切」駅徒歩18分
◆交通量の少ない閑静な住宅街
◆南側は川があり採光良好！
◆堀込式駐車場にお車や自転車だけでなく、キャンプグッズなどの収納にも◎

◆価格、ご相談ください♪


◆「じゃんぼ食鮮館石切」徒歩12分（約950ｍ）
◆「万代新石切店」徒歩18分（約1400ｍ）
◆「関西スーパー日下店」徒歩19分（約1500ｍ）
◆「ファミリーマート東大阪中石切店」徒歩7分（約550ｍ）550
◆「石切公園」徒歩7分（約550ｍ）

◆3沿線4駅利用可　
　〇近鉄南大阪線「今川」駅徒歩3分
　〇地下鉄谷町線「駒川中野」駅徒歩7分
　〇地下鉄谷町線「田辺」駅徒歩9分
　〇ＪＲ阪和線「南田辺」駅徒歩14分
◆クロスを全面張替済です♪
◆すべての居室6帖以上で広々とお使いいただけます♪
◆ウォール型キッチンで広々としたLDKです♪
◆屋根裏収納がございます♪

◆「ファミリーマート駒川３丁目店」徒歩5分（約394ｍ）
◆「サンディ南田辺店」徒歩7分（約551ｍ）
◆「スーパーナショナル南田辺店」徒歩9分（約643ｍ）
◆「東住吉東田辺郵便局」徒歩6分（約447ｍ）
◆「東住吉区役所」徒歩6分（約474ｍ）
◆「関西みらい銀行今川支店」徒歩4分（約241ｍ）
◆「今川幼稚園」徒歩1分（約79ｍ）
◆「東和病院」徒歩7分（約560ｍ）

◆近鉄難波・奈良線「若江岩田」徒歩9分
◆2033年開業予定の大阪モノレール「（仮称）瓜生堂」駅徒歩7分（https://www.osaka-monorail.co.jp/know/stretching/）
◆5ＬＤＫ＋お庭＋カースペース（車種による）
◆北東角地に付風通し良好です♪
◆敷地面積：253.51㎡（約76.68坪）
◆建物面積：144.56㎡（約43.72坪）
◆居室広め6.9～11帖！
◆現況空家です
◆住友不動産新築そっくりさん施工・室内外リフォーム歴有　（リフォーム費用　約3000万）（平成26年9月）
　〇システムキッチン・洗面・トイレ新調
　〇掘りごたつ新設
　〇フローリング・クロス張替
　〇建具交換（洋室・ＬＤＫ・玄関）
　〇玄関スロープ新設
　〇屋根葺き替え
　〇外壁塗装
◆広い敷地を多用途にリフォーム可能♪

◆「ニトリモール東大阪」徒歩5分（約396ｍ）
◆「万代ニトリモール東大阪店」徒歩6分（約441ｍ）
◆「スーパーサンコー若江岩田店」徒歩8分（約571ｍ）
◆「スーパーマルハチ瓜生堂店」徒歩8分（約617ｍ）
◆「セブンイレブン東大阪西岩田1丁目店」徒歩5分（約368ｍ）
◆「ファミリーマート東大阪瓜生堂店」徒歩9分（約648ｍ）
◆「ニトリニトリモール東大阪店」徒歩4分（約278ｍ）
◆「スーパービバホーム東大阪店」徒歩4分（約287ｍ）
◆「東大阪市立玉川中学校」徒歩15分（約1180ｍ）
◆「東大阪市立岩田西小学校」徒歩4分（約280ｍ）
◆「東大阪市立岩田こども園」徒歩6分（約470ｍ）
◆「東大阪若江北郵便局」徒歩9分（約717ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩6分
　〇ＪＲ阪和線「長居」駅徒歩8分
◆土地面積：119.93㎡・建物面積：184.81㎡
◆令和1年の築浅物件！6ＬＬＤＤＫＫ！
◆駐車２台可能！
◆室内綺麗にご使用されています！
◆駅徒歩５分の立地！
◆ウォークインクローゼット3ヶ所あり収納豊富
◆ワイド2面バルコニー有！
◆一階部分現在賃貸中
　〇月額賃料：143000円
　〇年間賃料：1716000円
　〇表面利回り：1.37％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆「関西スーパー長居店」徒歩4分（約278ｍ）
◆「セブンイレブン大阪長居東4丁目店」徒歩3分（約177ｍ）
◆「ライフあびこ店」徒歩9分（約650ｍ）
◆「オーエスドラッグ長居店」徒歩6分（約418ｍ）
◆「ゆり保育園」徒歩2分（約126ｍ）
◆「阪和病院」徒歩10分（約750ｍ）
◆「住吉長居四郵便局」徒歩6分（約445ｍ）
◆「北おおさか信用金庫長居支店」徒歩7分（約490ｍ）　

◆2沿線3駅利用可
　〇南海電鉄高野線「帝塚山駅」徒歩9分
　〇阪堺電気軌道阪堺線「東玉出駅」徒歩3分
　〇阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森駅」徒歩4分
◆複数台駐車可能な広々駐車スペース有！！
◆目的用途多数の広々敷地♪
◆人気の帝塚山♪
◆周辺はスーパー・コンビニ多数あり生活至便な立地です♪

◆「大阪市立晴明丘南小学校」徒歩7分約483ｍ）
◆「大阪市立阪南中学校」徒歩12分（約948ｍ）
◆「ライフ玉出東店」徒歩6分（約450ｍ）
◆「サンディ岸ノ里店」徒歩6分（約450ｍ）
◆「Maxvalu南海岸里店」徒歩7分（約500ｍ）
◆「ローソン 天神ノ森店」徒歩7分（約543ｍ）
◆「セブンイレブン 岸里玉出駅前店」徒歩9分（約679ｍ）
◆「ファミリーマート 岸里東二丁目店」徒歩3分（約235ｍ）
◆「玉出東保育園」徒歩5分（約354ｍ）
◆「帝塚山病院」徒歩5分（約389ｍ）
◆「阿倍野学園幼稚園」徒歩6分（約427ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇南海線「住吉大社」駅徒歩5分
　〇阪堺電軌阪堺線「細井川」駅徒歩2分
◆土地約34.99坪！建物面積約56.28坪！
◆1983年築・2005年増築
◆前面道路公道4.5ｍ！間口広々♪
◆前面道路より奥まっているため圧迫感もありません！
◆西向き陽当たり良好です♪
◆全室振り分け・全室6帖以上のゆとりの9ＬＤＫ！
◆南向き2面バルコニー+テラス♪
◆ＬＤＫゆとりの20帖！
◆トイレ3ヶ所・浴室2ヶ所あり！

【オーナーチェンジ物件 】
■月額金：352,000円にて1棟賃貸中
■年間予定賃料収入：4,224,000円
■予定利回り：9.4％
①年間予定賃料収入は月額賃料の12ヶ月分として算出しています。なお、賃料収入が今後確実に得られることを保証するものではありません。
②予定利回りは販売価格に対する年間予定賃料収入の割合です。
③予定利回りは公租公課等の必要経費を控除していない表面利回りです。


◆「サンディ住吉墨江店」徒歩2分（約152ｍ）
◆「デイリーカナート住吉店」徒歩3分（約201ｍ）
◆「セブンイレブン大阪安立2丁目店」徒歩5分（約428ｍ）
◆「ココカラファイン南海住ノ江店」徒歩9分（約706ｍ）
◆「大阪市立墨江丘中学校」徒歩8分約（610ｍ）
◆「大阪市立墨江小学校」徒歩7分（約485ｍ）
◆「聖愛クロス保育園住吉」徒歩6分（約402ｍ）
◆「住吉千躰郵便局」徒歩5分（約361ｍ）
◆「住吉公園」徒歩10分（約759ｍ）
◆「ファッションセンターしまむら千躰店」徒歩11分（約875ｍ）

◆3沿線3駅利用可
　〇大阪メトロ千日前線「北巽」駅徒歩13分
　〇近鉄大阪線「 今里」駅 徒歩13 分　
　〇大阪メトロ千日前線「小路」駅徒歩15分
◆日当たり良好！南向きバルコニーです♪
◆床下収納、ウォークインクローゼット、パントリーなど
収納スペースもしっかり確保♪
◆1階2階それぞれにトイレが有ります♪
◆駐車場に屋根があると雨の日の乗降も楽ですね♪
◆太陽光発電システム付き

◆「大阪市立東中川小学校」徒歩5分（約290ｍ）
◆「大阪市立東生野中学校」徒歩7分（約500ｍ）
◆「セブン-イレブン 大阪中川５丁目店」徒歩4分（約280ｍ）
◆「ローソン 中川西三丁目店」徒歩11分（約750ｍ）
◆「生野中央病院」徒歩4分（約280ｍ）
◆「万代 巽北店」徒歩5分（約350ｍ）

◆複数沿線利用可
　○JR大阪環状線「大正」駅　徒歩6分
　大阪シティバス「大正橋」バス停　乗車時間14分
　大阪シティバス「平尾一丁目」バス停　徒歩3分
　○大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅　徒歩41分
　○南海高野線「西天下茶屋」駅　徒歩43分
◆レトロな雰囲気の懐かしい街並み「大正区」
◆近隣の運河を渡る公営渡船を無料で利用できます！
◆床暖房があり足元からお部屋を暖めてくれます♪
◆2面バルコニー♪
◆ビルトイン駐車場付き♪
◆前面道路約7.9ｍ♪車の出し入れも楽々♪
◆東向きの為陽当たり良好です♪

◆サボイ恩加島味道館　徒歩6分（約410m）
◆ニッコー大正店　　徒歩8分（約610m）
◆サンディ大正小林店　徒歩11分（約810m）
◆セブンイレブン大阪南恩加島1丁目店　徒歩1分（約120m）
◆ファミリーマート南恩加島店　徒歩7分（約540m）
◆ローソン大正平尾四丁目店　　徒歩9分（約650m）

◆おおさか東線「城北公園通」駅徒歩2分
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入: 120,000円 年間想定収入: 1,440,000円
○表面利回り:4.8％♪
◆トイレは4箇所
◆玄関は南北に2箇所
◆バルコニーも2箇所

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆2沿線利用可
　○大阪メトロ谷町線「守口」駅徒歩9分
　○京阪本線「守口市」駅徒歩13分
◆スーパー「万代八雲店」徒歩3分（約180m）
◆スーパー「食品館アプロ守口八雲店」徒歩4分（約270m）
◆「セブン-イレブン守口京阪北本通店」徒歩4分（約300m）
◆「守口市立守口小学校」徒歩5分（約350m）
◆「守口市立第一中学校」徒歩14分（約1200m）
◆売主不適合責任免責
◆増築部分未登記有
◆オーナーチェンジ物件！
　○現況：賃貸中
　○月額収入：65,000円　年間想定収入：780,000円（共益費含む）
　○表面利回り：7.95パーセント♪※