◆2沿線2駅利用可
　〇近鉄大阪線「今里」駅徒歩5分
　〇大阪メトロ千日前線「小路」駅徒歩7分
　〇大阪メトロ千日前線「新深江」駅徒歩10分
◆車の出し入れも楽々♪前面道路約10.9ｍ！
◆約19.28坪土地付き！
◆延べ床面積・ゆとりの約33.32坪
◆安心人気の鉄骨造
◆駐車場1台分あり♪
◆LDKゆったり20帖！
◆3階に天窓あり最高通風良好です♪
◆2面バルコニーお洗濯物もお布団も干せます
◆全室6帖以上！ゆったりとお過ごしいただけます
◆全室収納がある為お部屋を広くお使いいただけます
◆食洗器付きシステムキッチン・IHクッキングヒーター搭載→洗い物＆お手入れ楽々
◆トイレ2ヶ所で取り合いになりません♪
◆洗面所、浴室にも窓があるため換気良好です♪

◆「東生野中学校」徒歩2分 (約150m)
◆「松崎病院」徒歩3分 (約200m)
◆「東中川小学校」徒歩4分 (約240m)
◆「セブンイレブン大阪新今里4丁目店」徒歩2分（約150ｍ）
◆「マンダイ巽北店」徒歩11分(約830m)
◆「医療法人同仁会松崎病院」徒歩3分（約210ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ千日前線「小路」駅徒歩5分（約350ｍ）
　〇近鉄難波・奈良線 布施(奈良)駅徒歩8分（約550ｍ）
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入: 125.000円 年間想定収入1.500.000:円
○表面利回り:4.5％♪

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。


◆角地につき日当たり風通し良好です♪
◆水回りも便利です♪（トイレ2か所・室内洗濯機置き場）
◆スーパー・コンビニも近くです♪

◆「ココカラファイン薬局 布施二条通店」徒歩5分（約400ｍ）
◆「万代布施店」徒歩4分（約300 m）
◆「業務スーパー TAKENOKO 大阪布施店」徒歩15分（約1100ｍ）
◆「サンプラザ布施店」徒歩7分（約500ｍ）
◆「ローソン 東大阪足代一丁目店」徒歩4分（約260ｍ）
◆「ファミリーマート 近鉄布施駅前店」徒歩8分（約550ｍ）
◆「ローソン 東大阪足代一丁目店」徒歩4分（約260ｍ）
◆「松崎病院」徒歩11分（約750ｍ）

◆大阪環状線「芦原橋」駅徒歩7分
◆駐車2台可の立派な邸宅！
◆LDKは約25帖と大変広く、キッチンはおしゃれなアイランドキッチン
◆1階にテラスあり
◆バルコニーは南北になんと3箇所あり
◆南側バルコニーはワイドタイプ♪

◆「浪速北公園」徒歩2分（約150m）
◆「ファミリーマート芦原橋駅前店」徒歩6分（約410m）
◆「浪速芦原郵便局」徒歩4分（約280m）
◆「浪速警察署浪速町交番」徒歩5分（約390m）

◆3沿線3駅利用可
　〇大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩1分
　〇大阪環状線「天王寺」駅徒歩12分
　〇大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩12 分

◆「ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店」徒歩2分（約120ｍ）
◆「ライフ四天王寺店」徒歩3分（約230ｍ）
◆「生鮮彩館SHOP山本屋」徒歩13分（約1040ｍ）
◆「四天王寺病院」徒歩5分（約400ｍ）
◆「大阪警察病院」徒歩12分（約960ｍ）
◆「大阪四天王寺郵便局」徒歩8分（約640）
◆「天王寺郵便局」徒歩6分（約480ｍ）
◆「天王寺公園」徒歩14分（約1120ｍ）

◆大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅徒歩10分
◆大阪市内！土地面積はゆとりの63.08坪！
◆建物は2階建て69.01坪
◆事務所として利用可
◆トイレ２か所あり
◆駐車スペース有
◆収納スペースはたくさんあります！
◆光を取り入れつつプライベートな空間の中庭付き

◆庭井公園徒歩1分（約48ｍ）
◆住吉我孫子東郵便局徒歩11分（約832ｍ）
◆業務スーパーあびこ店徒歩10分（約775ｍ）
◆スギドラックあびこ駅前店徒歩11分（約859ｍ）
◆セブンイレブン地下鉄あびこ駅東店徒歩8分（約630ｍ）

◆2沿線利用可
　〇ＪＲ関西本線「東部市場前」駅徒歩4分
　〇近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩17分
◆周辺には買い物施設が多く生活至便
◆南向きにつき明るい室内
◆バルコニーは2箇所ありお洗濯物もたっぷり干せます
◆室内設備も充実（食洗機、浴室乾燥機、床暖房）
◆お料理中もご家族との会話を楽しめるカウンターキッチン
◆洗面室、浴室に窓があり換気良好！カビ予防にも♪

◆「ライフ杭全店」徒歩7分（約500m）
◆「セブンイレブンハートインJR東部市場前駅前店」徒歩5分（約400m）
◆「特定医療法人仁真会白鷺病院」徒歩5分（約400ｍ）

◆南海本線「住之江」駅徒歩9分
◆前面道路広々約6ｍ！
◆間口は余裕の約7.04ｍ！
◆長期優良住宅！で安心です♪
◆南向きルーフテラスがあり大量のお洗濯物や布団が干せます！
◆大型ウォークインクローゼットあり！整理しやすく大量の荷物も収納可能！お部屋を広く使っていただけます！
◆全室6帖以上あるためゆとりのプライベート空間が実現できます♪
◆床暖房がありますので足元からぽかぽか♪空気を汚さずお部屋を暖められます
◆ご家族の動きや様子がうかがえるリビング階段です♪

◆「セブン-イレブン 大阪住之江３丁目店」徒歩3分（約230ｍ）
◆「食品館アプロ 安立店」徒歩5分（約400ｍ）
◆「関西スーパー住之江店」徒歩7分（約550ｍ）
◆「ロイヤルホストおりおの店」徒歩10分（約800ｍ）

◆3沿線利用可の好立地
　〇JRおおさか東線「長瀬」駅徒歩8分
　〇近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩16分
　〇大阪メトロ千日前線「南巽」駅徒歩19分
◆東大阪市は18歳までの子どもに医療費助成あり
　〇東大阪市子ども医療費助成制度（https://www.city.higashiosaka.lg.jp/0000010781.html#link-1）
◆小学校まで徒歩1分、中学校まで徒歩5分！
◆「近畿大学」「近畿大学付属高等学校」まで自転車で約10分
◆駅が近くスーパー、コンビニも多く生活至便
◆西向きのため陽当たり・通風・眺望良好
◆LDKには床暖房
◆家族の対話が自然と増えるリビング階段
◆インナーガレージ付きの3階建て邸宅
◆【２０２４年３月リフォーム済み】
・全室クロス張替え
・洗面所・トイレの床ＣＦ張替え
・洗面化粧台・ウォシュレット新調
・給湯器新調
・畳表替え
・襖張替え
・ハウスクリーニング

◆「万代渋川店」徒歩6分（約460ｍ）
◆「ライフ太平寺店」徒歩10分（約760ｍ）
◆「スーパー玉出布施店」徒歩13分（約1028ｍ）
◆「セブンイレブン東大阪柏田本町店」徒歩5分（約400ｍ）
◆「セブンイレブン東大阪渋川町店」徒歩6分（約460ｍ）
◆「デイリーヤマザキ東大阪柏田店」徒歩8分（約635ｍ）
◆「スギ薬局渋川店」徒歩9分（約679ｍ）
◆「中学校東大阪市立柏田中学校」徒歩5分（約350ｍ）
◆「小学校東大阪市立柏田小学校」徒歩1分（約80ｍ）

◆ＪＲ関西本線「八尾」駅徒歩6分！
◆徒歩10分以内にスーパーやコンビニ多数あり
◆駅近でありながら閑静な住宅街
◆賃貸では叶わなかったペットとの暮らしを実現♪
◆DIYやリノベーションにチャレンジしたい方にもオススメです
◆エディオンではリフォームも承っております。何なりとご相談ください。

◆公簿面積に道路部分11.31㎡含みます
◆契約不適合責任免責

◆スーパーサンコー植松店徒歩4分（約261ｍ）
◆ファミリーマート東太子一丁目店徒歩4分（約287ｍ）
◆ホームセンターコーナン南植松店徒歩13分（約1031ｍ）

◆2沿線利用可
　○大阪メトロ谷町線「守口」駅徒歩9分
　○京阪本線「守口市」駅徒歩13分
◆スーパー「万代八雲店」徒歩3分（約180m）
◆スーパー「食品館アプロ守口八雲店」徒歩4分（約270m）
◆「セブン-イレブン守口京阪北本通店」徒歩4分（約300m）
◆「守口市立守口小学校」徒歩5分（約350m）
◆「守口市立第一中学校」徒歩14分（約1200m）
◆売主不適合責任免責
◆増築部分未登記有
◆オーナーチェンジ物件！
　○現況：賃貸中
　○月額収入：65,000円　年間想定収入：780,000円（共益費含む）
　○表面利回り：7.95パーセント♪※