◆大阪メトロ今里筋線「井高野」駅徒歩7分
◆床材が白く広く明るく見えます♪
◆嬉しい3面バルコニー！
◆吹き抜けがあり開放的なリビングにです♪

【周辺環境】
◆「スーパーマルヤス井高野店」徒歩3分（約220ｍ）
◆「スーパーマーケットまるとく市場井高野店」徒歩4分（約258ｍ）
◆「ローソン井高野二丁目店」徒歩10分（約731ｍ）
◆「ファミリーマート井高野駅前店」徒歩7分（約534ｍ）

◆複数沿線利用可
　〇近鉄奈良線・大阪難波線「布施」駅徒歩6分
　〇大阪メトロ千日前線「小路」歩7分
　〇近鉄奈良線・大阪難波線「今里」歩13分
◆1階天井高約2.6ｍのゆったりとした空間です♪
◆南向きバルコニーのため陽当たり良好！
◆お車１台駐車可能な屋根付きカースペース有り♪
◆近鉄線・千日前線の２沿線利用可能な立地！
◆断熱性・遮音性がある二重窓を採用♪
◆防犯面で安心のシャッター完備！
◆室内リフォーム済み(令和7年10月完成）
　〇キッチン水栓・食洗器新調　
　〇洗面化粧台新調
　〇トイレ新調　　
　〇浴室乾燥機新調　　
　〇洗濯水栓新調
　〇給湯器新調（追焚き機能・床暖房付）
　〇モニターホン新調　　
　〇畳新調
　〇クロス貼替　　
　〇クッションフロア貼替
　〇襖・障子貼替　　
　〇ハウスクリーニングなど

　【周辺環境】
◆「フッセ布施店」徒歩7分（約538ｍ）
◆「ロンモール布施」徒歩8分（約589ｍ）
◆「万代布施店」徒歩7分（約517ｍ）
◆「スーパーマーケットKINSHO布施店」徒歩8分（約589ｍ）
◆「イオン布施駅前店」徒歩9分（約648ｍ）
◆「ローソン東大阪足代一丁目店」徒歩4分（約244ｍ）
◆「ファミリーマート小路駅東店」徒歩5分（約393ｍ）

◆近鉄南大阪線『高見の里』駅徒歩5分
◆敷地面積：103.12㎡（約31.19坪）
◆建物面積：86.94㎡（約26.29坪）
◆2020年10月築！の築浅物件♪
◆大阪阿部野橋駅まで乗り換えなし約16分！通勤・通学・お出かけもスムーズです♪
◆駐車スペース2台分有（ハイルーフ車可、車種による）
◆綺麗に区画割された分譲地内でキレイな景観♪
◆駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物にも困りません♪
◆室内とても綺麗にご使用されております！！

【周辺環境】
◆「西松屋松原店」徒歩7分（約517ｍ）
◆「カナートモール松原」徒歩13分（約1008ｍ）
◆「マルシゲ高見の里店」徒歩2分（約146ｍ）
◆「食品館アプロ高見の里店」徒歩7分（約484ｍ）
◆「じゃんぼ食鮮館松原」徒歩9分（約671ｍ）
◆「ローソン松原東新町店」徒歩7分（約497ｍ）
◆「ファミリーマート近鉄高見ノ里駅前店」徒歩6分（約462ｍ）
◆「ココカラファイン高見の里店」徒歩9分（約663ｍ）
◆「松原市立松原中学校」徒歩12分（約948ｍ）
◆「社会医療法人阪南医療福祉センター阪南中央病院」徒歩12分（約901ｍ）
◆「松原高見郵便局」徒歩6分（約429ｍ）
◆「松原市立松原西小学校」徒歩14分（約1100ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇ＪＲ大阪環状線「寺田町」駅徒歩8分
　〇近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩17分
◆二世帯住宅対応！
◆広々6ＳＬＤＫロフト付き♪
◆建築面積：約37.14坪！

【周辺環境】
◆「ビエラ寺田町」徒歩10分（約795ｍ）
◆「食品館アプロ源ヶ橋店」徒歩7分（約500ｍ）
◆「ローソン天王寺町北二丁目店」徒歩7分（約501ｍ）
◆「スギ薬局林寺店」徒歩7分（約534ｍ）
◆「医療法人相生会相生病院」徒歩9分（約678ｍ）
◆「生野本通郵便局」徒歩4分（約251ｍ）

◆3沿線3駅利用可
　〇大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅徒歩7分
　〇阪堺電気軌道上町線「松虫」駅徒歩6分
　〇大阪メトロ谷町線「文の里」駅徒歩10分
◆広いロフト付き！
◆平成12年築、4LDK・木造3階建て♪
●南面バルコニーの為、通風・採光良好です♪
◆雨の日も便利なビルトインガレージ♪

【周辺環境】
◆「デイリーカナートイズミヤ昭和町店」徒歩5分（約389ｍ）
◆「ライフ昭和町駅前店」徒歩7分（約530ｍ）
◆「デイリーカナート晴明通店」徒歩12分（約946ｍ）
◆「ファミリーマート阿倍野王子町店」徒歩4分（約319ｍ）
◆「ファミリーマート阪南町一丁目店」徒歩6分（約461ｍ）
◆「セブンイレブン大阪阿倍野元町店」徒歩6分（約456ｍ）
◆「大阪市立阿倍野中学校」徒歩14分（約1070ｍ）
◆「大阪市立苗代小学校」徒歩7分（約489ｍ）
◆「ココカラファイン昭和町店」徒歩6分（約463ｍ）
◆「スギ薬局昭和町北店」徒歩7分（約515ｍ）
◆「大阪府立阿倍野高校」徒歩4分（約298ｍ）
◆「阿倍野郵便局」徒歩5分（約337ｍ）

◆2沿線利用可
　〇南海本線「住吉大社」駅徒歩11分
　〇大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅徒歩14分
　〇南海本線「住ノ江」駅徒歩11分
◆徒歩圏に大型公園にバーベキューエリア有り！
◆高い断熱性能と省エネ性能を備えた「ZEH水準※」の家
◆耐震等級3、断熱等級5、地盤保証など安心の建物仕様
◆前面道路6ｍ！南向きのため陽当たり良好♪
◆3面バルコニー！
◆おしゃれな内装♪
※発電装置は設置していないが高い断熱性能と省エネ性能（一次エネルギー消費量等級の等級６）を備えた住宅は「ZEH水準」と認められます。 （日本住宅性能表示基準による）

【周辺環境】
◆「プロマート住之江店」徒歩8分（約567ｍ）
◆「ライフ御崎店」徒歩10分（約726ｍ）
◆「セブンイレブン大阪浜口東3丁目店」徒歩5分（約333ｍ）
◆「ウエルシア住之江東加賀屋店」徒歩10分（約753ｍ）
◆「大阪市立真住中学校」徒歩11分（約873ｍ）
◆「大阪市立住之江小学校」徒歩9分（約706ｍ）
◆「大阪市立浜口保育所」徒歩5分（約350ｍ）
◆「住之江浜口郵便局」徒歩6分（約406ｍ）

◆大阪メトロ千日前線「南巽」駅徒歩13分
◆室内リフォーム済(令和7年8月)
　〇水回り全て
　〇新設（建具、ポスト、TVモニターホン、給湯器、床、クローゼット、下駄箱）
　〇貼替（クロス、外壁、屋根）
　〇駐車場拡張、ベランダ防水
◆駐車場は大型車（アルファードなど）入庫可

【周辺環境】
◆「mandai巽南店」徒歩3分（約240ｍ）
◆「セブンイレブン大阪加美北六丁目店」徒歩6分（約480ｍ）
◆「生野愛知部病院」徒歩7分（約560ｍ）

◆大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」歩12分
◆角地！3面採光♪通風良好♪全室陽当たり良好♪
◆インナーガレージ有！
◆室内リフォーム済み(令和7年8月）
　〇全クロス・フロアタイル・CF貼替
　〇システムキッチン・ユニットバス・トイレ新調
　〇建具新調・玄関扉新調
　〇間取り変更工事
　〇電気増設工事
　〇外壁塗装
　〇防水工事
　〇洗い工事

【周辺環境】
◆「大阪市立大道南小学校」徒歩6分（約436ｍ）
◆「大阪市立大桐中学校」徒歩14分（約1059ｍ）
◆「かみしんプラザ」徒歩19分（約1463ｍ）
◆「サンディだいどう豊里店」徒歩12分（約960ｍ）
◆「フレスコ豊里店」徒歩11分（約823ｍ）
◆「ローソン東淀川大道南店」徒歩9分（約681ｍ）
◆「セブンイレブン大阪豊里大橋店」徒歩10分（約750ｍ）

◆2沿線利用可
　〇阪急京都線「上新庄」駅徒歩8分
　〇大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩8分
◆リフォーム済(令和7年6月)
　〇外壁・ベランダ塗装
　〇新規交換（浴室、洗面台、トイレ、TVモニターホン他）
　〇貼替（全室クロス、襖、障子、フロアタイル他）
◆間取り変更済
◆愛車を守るインナーガレージ
◆水廻りが2階に集約され家事効率◎

【周辺環境】
◆「かみしんプラザ」徒歩9分（約700ｍ）
◆「関西スーパー瑞光店」徒歩5分（約364ｍ）
◆「業務スーパー上新庄店」徒歩7分（約515ｍ）
◆「フレンドマートかみしんプラザ店」徒歩9分（約700ｍ） ◆「ファミリーマート東淀川瑞光店」徒歩5分（約321ｍ）
◆「ココカラファイン東淀川小松店」徒歩4分（約257ｍ）
◆「淀川若葉会病院」徒歩10分（約739ｍ）
◆「成仁会病院」徒歩13分（約979ｍ）
◆「瑞光寺公園」徒歩2分（約130ｍ）

【周辺環境】
◆「フレンドマートかみしんプラザ店」徒歩9分（約700ｍ） ◆「ファミリーマート東淀川瑞光店」徒歩5分（約321ｍ）
◆「ココカラファイン東淀川小松店」徒歩4分（約257ｍ）
◆「淀川若葉会病院」徒歩10分（約739ｍ）
◆「成仁会病院」徒歩13分（約979ｍ）
◆「瑞光寺公園」徒歩2分（約130ｍ）

◆2沿線利用可
　〇片町線「放出」駅徒歩12分
　〇大阪メトロ中央線「深江橋」駅徒歩１１分
◆大手スーパーが近くに2軒もあり大変便利
◆小中学校が徒歩10分以内☆
◆駐車スペースがありお車から荷物を運ぶのも楽々♪

【周辺環境】
◆「業務スーパー深江橋店」徒歩5分（約340ｍ）
◆「スーパーライフ深江橋店」徒歩5分（約380ｍ）
◆「セブンイレブン大阪諏訪4丁目店」徒歩7分（約530ｍ）
◆「ファミリーマート諏訪一丁目店」徒歩7分（約530ｍ）
◆「神路公園」徒歩23分（約1830ｍ）

◆複数沿線利用可
　〇大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩13分
　〇大阪メトロ谷町線「野江内代」駅徒歩13分
　〇大阪環状線・JR東西線・学研都市線（片町線）・京阪本線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩14分
◆南向き！前面道路ゆとりの約5.5ｍ！
◆土地面積：73.13㎡（約22.1坪）　建物面積：104.89㎡(約31.72坪）
◆平成17年7月建築・鉄骨造3ＳＬＤＫ！
◆スーパーやコンビニエンスストア・公園など近隣にあり生活至便です♪
◆室内リフォーム予定(令和2025年9月完成予定）
　〇外壁前面塗装
　〇クロス全面張替
　〇ユニットバス入替
　〇電気温水器・浴室換気扇入替
　〇トイレ2ヶ所入替
　〇レンジフート入替
　〇ビルトインＩＨコンロ入替
　〇畳表替え・戸襖張替
　〇押し入れ襖・障子貼替
　〇洗面、トイレ風呂は張替
　〇門柱取替
　〇レバーハンドル取替


【周辺環境】
◆「万代都島店」徒歩5分（約391ｍ）
◆「ライフ桜ノ宮店」徒歩7分（約523ｍ）
◆「ファミリーマート都島中通二丁目店」徒歩2分（約130ｍ）
◆「スギ薬局都島中通店」徒歩7分（約527ｍ）
◆「大阪市立東都島小学校」徒歩6分（約428ｍ）
◆「幼保連携型認定こども園ひがみや児童センター」徒歩5分（約343ｍ）
◆「医療法人桜希会東朋病院」徒歩6分（約441ｍ）
◆「都島中通三郵便局」徒歩3分（約193ｍ）
◆「大阪市立桜宮中学校」徒歩9分（約650ｍ）

◆近鉄難波・奈良線「若江岩田」駅徒歩5分
◆閑静な住宅街
◆省エネ基準適合住宅の還付金を最大13年間受け取れます♪
◆スマートキーで楽々開施錠
◆2階と3階にバルコニーあり
◆お車が傷みにくいインナーガレージ

【周辺環境】
◆「KINSHO若江岩田店」徒歩6分（約442ｍ）
◆「スーパーサンコー若江岩田店」徒歩8分（約589ｍ）
◆「ファミリーマート近鉄若江岩田駅前店」徒歩5分（約362ｍ）
◆「セブンイレブン東大阪岩田町1丁目店」徒歩7分（約560ｍ）

◆大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩13分
◆ヨーロッパ調のおしゃれで豪華な外観♪
◆収納スペースが広く、豊富です♪
◆平成15年築
◆土地113.96㎡(約34.47坪）
◆建物面積115.33㎡（約34.88坪）
◆前面道路公道6.0ｍ！
◆建物は道路から奥まっています。

【周辺環境】
◆「大阪市立平野南小学校」徒歩5分（約350ｍ）
◆「大阪市立摂陽中学校」徒歩15分（約1140ｍ）
◆「セブンイレブン 大阪喜連5丁目店」徒歩3分（約198ｍ）
◆「mandai(万代) 平野流町店」徒歩2分（約142ｍ）
◆「ライフォート 平野流町店」徒歩3分（約168ｍ）
◆「医療法人育生会三好病院」徒歩4分（約261ｍ）
◆「喜連北公園」徒歩5分（約398ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩8分
　〇阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩19分
　〇大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩21分
◆前面道路7.65ｍ！
◆陽当たり良好！南東向き♪
◆土地29.07坪建
◆建物面積51.97坪
◆2世帯におススメLDK2つ！玄関二つ！
◆広々ルーフバルコニー有♪
◆1階は駐車4台可能なガレージです♪(車種による）

【周辺環境】
◆「かみしんプラザ」徒歩16分（約1237ｍ）
◆「ライフ豊里店」徒歩3分（約237ｍ）
◆「ミニストップ東淀川豊里4丁目店」徒歩3分（約217ｍ）
◆「ウエルシア東淀川豊里店」徒歩11分（約828ｍ）
◆「大阪市立東淀中学校」徒歩10分（約721ｍ）
◆「大阪市立豊里小学校」徒歩7分（約538ｍ）
◆「アートチャイルドケア東淀川」徒歩4分（約304ｍ）

◆3沿線利用可
　〇大阪メトロ千日前線「今」徒歩9分
　〇大阪メトロ今里筋線「今里」徒歩11分
　〇近鉄大阪線「今里」徒歩13分
◆北側道路に面し南側には庭のある4LDKのファミリー向け物件
◆2面バルコニー♪
◆室内リフォーム済み(令和6年5月）
　〇外壁塗装
　〇キッチン交換
　〇浴室交換
　〇トイレ交換
　〇洗面化粧台交換
　〇床・壁張替等
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入: 160,000円 年間想定収入: 1920,000円
○表面利回り:6.67％♪

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。
なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

　【周辺環境】
◆「ローソンストア100 東成神路三丁目店」(約350m)
◆「ビス進興」今里店(約450m)
◆「ライフ新深江店」(約650m)
◆「朋愛病院」（約450ｍ）

◆大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩9分
◆大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅徒歩11分
◆天王寺・あべのエリアが徒歩圏内♪
◆室内リフォーム済（令和7年6月）
　〇新規交換（キッチン、浴室、トイレ、洗面台）
　〇間取り変更
◆キッチン・浴室・洗面室に窓があり換気良好！
◆収納スペースが多くスッキリとした暮らしが実現！
◆大切なお車を守るインナーガレージ
◆南向き2面バルコニー♪
◆淡い色調に統一され、広く明るい室内♪

【周辺環境】
◆「あべのベルタ」徒歩10分（約768ｍ）
◆「あべのand」徒歩12分（約948ｍ）
◆「デイリーカナートイズミヤ昭和町店」徒歩9分（約718ｍ）
◆「関西スーパーベルタ店」徒歩10分（約773ｍ）
◆「ライフ昭和町駅前店」徒歩12分（約935ｍ）
◆「セブンイレブン大阪阿倍野筋5丁目店」徒歩3分（約180ｍ）
◆「ローソンストア100阿倍野丸山通店」徒歩4分（約308ｍ）
◆「ファミリーマート阿倍野王子町店」徒歩6分（約466ｍ）
◆「ホームセンターカインズあべのand店」徒歩12分（約915ｍ）
◆「あべのげんき学園」徒歩4分（約317ｍ）
◆「マナ乳児保育園」徒歩5分（約363ｍ）
◆「望之門保育園」徒歩5分（約384ｍ）
◆「相原第二病院」徒歩9分（約687ｍ）
◆「阿倍野筋郵便局」徒歩3分（約203ｍ）
◆「阿倍野警察署」徒歩4分（約256ｍ）

◆南海本線「住吉大社」駅徒歩2分
◆家具・家電付きのままお引渡し
◆窓が多く明るい室内
◆お車を止めていただけます
◆南東向きバルコニーでお洗濯が良く乾く♪
◆キッチン・浴室に窓あり

【周辺環境】
◆「KINSHO近商ストア住吉店」徒歩7分（約493ｍ）
◆「コノミヤ粉浜店」徒歩9分（約653ｍ）
◆「ローソン粉浜西3丁目店」徒歩4分（約304ｍ）
◆「ファミリーマート浜口西一丁目店」徒歩7分（約525ｍ）
◆「ダイコクドラッグ粉浜駅前店」徒歩7分（約498ｍ）
◆「スギ薬局粉浜西店」徒歩7分（約497ｍ）
◆「南大阪病院」徒歩14分（約1068ｍ）
◆「住吉公園」徒歩1分（約80ｍ）
◆「住吉大社」徒歩4分（約300ｍ）
◆「粉浜商店街」徒歩2分（約160ｍ）

◆ＪＲおおさか東線 ・ＪＲ片町線・大阪メトロ今里筋線「鴫野駅」徒歩10分
◆便利で穏やかな住環境です♪
◆駐車スペース有！
◆前面道路６ｍ！
◆2004年築
◆鉄骨造3階建て
◆ウォークインクローゼッ等収納豊富です♪
◆二面バルコニー！
◆賃貸中！
◆オーナーチェンジ物件！
〇賃料月額：130.000円
〇年間収入：1.560.000円
○表面利回り：4.0％♪

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。
なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

【周辺環境】
◆「城東小学校」徒歩5分(約400m)
◆「城陽中学校」徒歩14分 (約1,100m)
◆「コノミヤ鴫野店」徒歩10分（約743ｍ）743m
◆「フレンドマート深江橋店」徒歩12分（約959ｍ）
◆「セブンイレブン大阪東中浜8丁目店」徒歩8分（約585ｍ）
◆「スギ薬局城東東中浜店」徒歩6分（約451ｍ）
◆「マツモトキヨシ鴫野駅前店」徒歩10分（約749ｍ）
◆「コーナンPRO城東東中浜店」徒歩6分（約480ｍ）

◆3沿線3駅利用可
　〇近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩3分
　〇大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩12分
　〇ＪＲ関西本線「東部市場前」駅徒歩18分
◆南西角地！陽当たり・通風良好です♪
◆土地：174.39㎡(52.75坪）
◆建物：174.19㎡(52.69坪）
◆前面道路：南8ｍ幅、西4ｍ！
◆駐車2台可能！(車種による）
◆3面バルコニー＆テラス＆デッキあり♪
◆内玄関で1階と2階に分かれており、2階にもキッチン・シャワー室もあり、2世帯住宅にぴったりです♪
◆シューズクローゼット、ウォークインクローゼット・ロフト等収納豊富

【周辺施設】
◆「北田辺味道館」徒歩4分（約286ｍ）
◆「万代今川店」徒歩8分（約562ｍ）
◆「セブンイレブン大阪西今川1丁目店」徒歩4分（約269ｍ）
◆「ココカラファイン今川店」徒歩8分（約615ｍ）
◆「大阪市立桑津小学校」徒歩9分（約750ｍ）
◆「大阪市立東住吉中学校」徒歩8分（約611ｍ）
◆「駒川公園」徒歩5分（約369ｍ）

◆3沿線3駅利用可
　〇南海電鉄高野線「我孫子前」駅徒歩11分
　〇阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道」駅徒歩8分
　〇阪和線「杉本町」駅徒歩17分
◆土地面積：６９．２０㎡）(約２０．９３坪）
◆建物面積：８３．１６m2
◆５ＬＤＫ+２ロフト！
◆間口：約４．３ｍ
◆前面道路：公道幅員約６．０ｍ
◆駐車スペース付き♪
◆室内リフォーム済み(令和6年4月）
　〇システムキッチン新調
　〇浴室ユニットバス新調
　〇洗面化粧台新調
　〇トイレ２ヶ所新調
　〇洗濯パン新調
　〇クロス張替
　〇フロアー張替
　〇畳表替
　〇ハウスクリーニング

【周辺施設】
◆「食品館アプロ　安立店」徒歩10分（約800ｍ）
◆「スーパーナショナル　おりおの店」徒歩12分（約900ｍ）
◆「関西スーパー　住之江店」徒歩13分（約1000ｍ）
◆「ローソン　遠里小野店」徒歩5分（約350ｍ）
◆「ファミリーマート　我孫子道駅前店」徒歩8分（約600ｍ）
◆「セブン-イレブン 大阪住之江3丁目店」徒歩12分（約900ｍ）
◆「サンドラッグ　遠里小野店」徒歩10分（約750ｍ）
◆「大阪市立大和川中学校」徒歩9分（約700ｍ）
◆「大阪市立遠里小野小学校」徒歩6分（約453ｍ）
◆「ひまわり保育園」徒歩8分（約612ｍ）

◆２沿線利用可
　〇ＪＲ関西本線「平野」歩7分
　〇大阪メトロ谷町線「平野」歩14分
◆前面道路広々11ｍ！間口ゆとりの9ｍ！
◆敷地面積：60.87㎡(約18.41）坪
◆建物面積：99.63㎡（約30.13坪）
◆2011年9月築！
◆駐車二台可能！（ハイルーフ車可、車種による）
◆2面バルコニー！
◆建物前はインターロッキングの綺麗な歩道です♪
◆オール電化！
◆ペアガラス♪
◆収納豊富！
◆最寄り駅から、乗り換えなしで天王寺迄５分！難波駅迄13分♪
◆スーパーやコンビニエンスストア、飲食等も徒歩圏内♪
◆リフォーム済み(令和7年5月）
　〇床・クロス貼替
　〇キッチン、トイレ、洗面台新調
　〇浴室塗装
　〇ベランダ防水
　〇3階外壁コーキング補修
　〇モニターフォン交換
　〇リペア補修
　〇ハウスクリーニング他

◆「ライフ平野西脇店」徒歩9分（約658ｍ）
◆「万代平野西脇店」徒歩7分（約500ｍ）
◆「業務スーパー今川店」徒歩14分（約1056ｍ）
◆「ファミリーマート今川三丁目店」徒歩6分（約455ｍ）
◆「セブンイレブン大阪今林4丁目店」徒歩8分（約594ｍ）
◆「キリン堂平野西脇店」徒歩4分（約266ｍ）
◆「大阪市立平野中学校」徒歩15分（約1143ｍ）
◆「大阪市立平野西小学校」徒歩10分（約733ｍ）
◆「認定こども園西平野幼稚園」徒歩6分（約443ｍ）
◆「いちょう保育園」徒歩8分（約624ｍ）
◆「生野愛和病院」徒歩13分（約978ｍ）
◆「東住吉今川郵便局」徒歩7分（約558ｍ）
◆「平野白鷺公園」徒歩10分（約764ｍ）

◆複数沿線利用可
　〇ＪＲ阪和線「杉本町」駅徒歩8分
　〇大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅徒歩28分
　〇南海高野線「我孫子前」駅徒歩26分
◆２００８年５月築！
◆土地約35.5坪♪
◆建物約32.3坪♪
◆駐車２台可能♪
◆東側は建物がないため陽当たり見通し良好です♪
◆リビングはトップライトからの日差しがあり陽当たり良好です♪
◆全室２面採光！通風良好です♪
◆リフォーム済み(令和6年11月）
　【外装】
　〇サイディング目地一部内替え
　【内装】
　〇システムキッチン新調
　〇ウォシュレット新調(１階・２階）
　〇洗面３面鏡新調
　〇クロス貼替
　〇LDK・廊下フロアタイル貼替
　〇洗面・トイレCF貼替
　〇ハウスクリーニング等

◆「スーパーナショナル杉本店」徒歩11分（約872ｍ）
◆「山之内保育園」徒歩5分（約368ｍ）
◆「住吉山之内三郵便局」徒歩8分（約598ｍ）
◆「大阪市立山之内小学校」徒歩13分（約1000ｍ）
◆「大阪市大和川中学校」徒歩18分（約1400ｍ）
◆「山之内西公園」徒歩5分（約400ｍ）
◆「ファミリーマート ＭＹＳ杉本町店」徒歩7分（約500ｍ）

◆3沿線3駅利用可
　〇近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩2分
　〇大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩12分　
　〇阪和線「美章園」駅徒歩11分
◆土地面積約27.25坪・建物面積約47.52坪
◆北西角地につき陽当たり、通風良好♪
◆2面バルコニー！
◆ウォークインクローゼット等収納スペース多数♪お部屋を広くお使いいただけます♪
◆シャッター付きインナーガレージ有！

◆「カナートモール桑津」徒歩12分（約940ｍ）
◆「北田辺味道館」徒歩5分（約330ｍ）
◆「ファミリーマート北田辺駅前店」徒歩3分（約180ｍ）
◆「大阪市立北田辺小学校」徒歩3分（約230ｍ）
◆「大阪市立東住吉中学校」徒歩9分（約720ｍ）
◆「ドラッグアカカベ桑津店」徒歩11分（約810ｍ）

◆南海本線「天下茶屋」駅より徒歩10分
◆土地面積76.03㎡（約22.99坪）
◆建物面積185.04㎡（約55.97坪）
◆間口約８ｍ！インターロッキングの前面道路4ｍ！
◆西向き陽当たり通風良好です♪
◆タイル張りの重厚感のある外観！
◆車庫はシャッター付きですので大切なお車を雨風から守り、セキュリティー面でも安心です♪
◆3面バルコニー+屋上あり♪
◆屋根裏収納庫約6帖ありますので収納たっぷり♪
◆廊下の幅がゆったりしている作りです♪

◆「カナートモール天下茶屋」徒歩11分（約859ｍ）
◆「デイリーカナート晴明通店」徒歩8分（約571ｍ）
◆「ファミリーマート聖天下二丁目店」徒歩8分（約583ｍ）
◆「ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店」徒歩9分（約714ｍ）
◆「医療法人生樹会渡辺病院」徒歩12分（約883ｍ）
◆「西成天下茶屋東郵便局」徒歩7分（約509ｍ）
◆「永和信用金庫山王支店」徒歩9分（約675ｍ）
◆「聖天山公園」徒歩2分（約134ｍ）

◆近鉄難波・奈良線「若江岩田」徒歩9分
◆2033年開業予定の大阪モノレール「（仮称）瓜生堂」駅徒歩7分（https://www.osaka-monorail.co.jp/know/stretching/）
◆5ＬＤＫ＋お庭＋カースペース（車種による）
◆北東角地につき通風良好です♪
◆敷地面積：253.51㎡（約76.68坪）
◆建物面積：144.56㎡（約43.72坪）
◆居室広め6.9～11帖！
◆現況空家です
◆住友不動産新築そっくりさん施工・室内外リフォーム歴有　（リフォーム費用　約3000万）（平成26年9月）
　〇システムキッチン・洗面・トイレ新調
　〇掘りごたつ新設
　〇フローリング・クロス張替
　〇建具交換（洋室・ＬＤＫ・玄関）
　〇玄関スロープ新設
　〇屋根葺き替え
　〇外壁塗装
◆広い敷地を多用途にリフォーム可能♪

◆「ニトリモール東大阪」徒歩5分（約396ｍ）
◆「万代ニトリモール東大阪店」徒歩6分（約441ｍ）
◆「スーパーサンコー若江岩田店」徒歩8分（約571ｍ）
◆「スーパーマルハチ瓜生堂店」徒歩8分（約617ｍ）
◆「セブンイレブン東大阪西岩田1丁目店」徒歩5分（約368ｍ）
◆「ファミリーマート東大阪瓜生堂店」徒歩9分（約648ｍ）
◆「ニトリニトリモール東大阪店」徒歩4分（約278ｍ）
◆「スーパービバホーム東大阪店」徒歩4分（約287ｍ）
◆「東大阪市立玉川中学校」徒歩15分（約1180ｍ）
◆「東大阪市立岩田西小学校」徒歩4分（約280ｍ）
◆「東大阪市立岩田こども園」徒歩6分（約470ｍ）
◆「東大阪若江北郵便局」徒歩9分（約717ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩6分
　〇ＪＲ阪和線「長居」駅徒歩8分
◆土地面積：119.93㎡・建物面積：184.81㎡
◆令和1年の築浅物件！6ＬＬＤＤＫＫ！
◆駐車２台可能！
◆室内綺麗にご使用されています！
◆駅徒歩５分の立地！
◆ウォークインクローゼット3ヶ所あり収納豊富
◆ワイド2面バルコニー有！
◆一階部分現在賃貸中
　〇月額賃料：143000円
　〇年間賃料：1716000円
　〇表面利回り：1.37％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆「関西スーパー長居店」徒歩4分（約278ｍ）
◆「セブンイレブン大阪長居東4丁目店」徒歩3分（約177ｍ）
◆「ライフあびこ店」徒歩9分（約650ｍ）
◆「オーエスドラッグ長居店」徒歩6分（約418ｍ）
◆「ゆり保育園」徒歩2分（約126ｍ）
◆「阪和病院」徒歩10分（約750ｍ）
◆「住吉長居四郵便局」徒歩6分（約445ｍ）
◆「北おおさか信用金庫長居支店」徒歩7分（約490ｍ）　

◆2沿線3駅利用可
　〇南海電鉄高野線「帝塚山駅」徒歩9分
　〇阪堺電気軌道阪堺線「東玉出駅」徒歩3分
　〇阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森駅」徒歩4分
◆複数台駐車可能な広々駐車スペース有！！
◆目的用途多数の広々敷地♪
◆人気の帝塚山♪
◆周辺はスーパー・コンビニ多数あり生活至便な立地です♪

◆「大阪市立晴明丘南小学校」徒歩7分約483ｍ）
◆「大阪市立阪南中学校」徒歩12分（約948ｍ）
◆「ライフ玉出東店」徒歩6分（約450ｍ）
◆「サンディ岸ノ里店」徒歩6分（約450ｍ）
◆「Maxvalu南海岸里店」徒歩7分（約500ｍ）
◆「ローソン 天神ノ森店」徒歩7分（約543ｍ）
◆「セブンイレブン 岸里玉出駅前店」徒歩9分（約679ｍ）
◆「ファミリーマート 岸里東二丁目店」徒歩3分（約235ｍ）
◆「玉出東保育園」徒歩5分（約354ｍ）
◆「帝塚山病院」徒歩5分（約389ｍ）
◆「阿倍野学園幼稚園」徒歩6分（約427ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇南海線「住吉大社」駅徒歩5分
　〇阪堺電軌阪堺線「細井川」駅徒歩2分
◆土地約34.99坪！建物面積約56.28坪！
◆1983年築・2005年増築
◆前面道路公道4.5ｍ！間口広々♪
◆前面道路より奥まっているため圧迫感もありません！
◆西向き陽当たり良好です♪
◆全室振り分け・全室6帖以上のゆとりの9ＬＤＫ！
◆南向き2面バルコニー+テラス♪
◆ＬＤＫゆとりの20帖！
◆トイレ3ヶ所・浴室2ヶ所あり！

【オーナーチェンジ物件 】
■月額金：352,000円にて1棟賃貸中
■年間予定賃料収入：4,224,000円
■予定利回り：9.4％
①年間予定賃料収入は月額賃料の12ヶ月分として算出しています。なお、賃料収入が今後確実に得られることを保証するものではありません。
②予定利回りは販売価格に対する年間予定賃料収入の割合です。
③予定利回りは公租公課等の必要経費を控除していない表面利回りです。


◆「サンディ住吉墨江店」徒歩2分（約152ｍ）
◆「デイリーカナート住吉店」徒歩3分（約201ｍ）
◆「セブンイレブン大阪安立2丁目店」徒歩5分（約428ｍ）
◆「ココカラファイン南海住ノ江店」徒歩9分（約706ｍ）
◆「大阪市立墨江丘中学校」徒歩8分約（610ｍ）
◆「大阪市立墨江小学校」徒歩7分（約485ｍ）
◆「聖愛クロス保育園住吉」徒歩6分（約402ｍ）
◆「住吉千躰郵便局」徒歩5分（約361ｍ）
◆「住吉公園」徒歩10分（約759ｍ）
◆「ファッションセンターしまむら千躰店」徒歩11分（約875ｍ）

◆複数沿線利用可
　○JR大阪環状線「大正」駅　徒歩6分
　大阪シティバス「大正橋」バス停　乗車時間14分
　大阪シティバス「平尾一丁目」バス停　徒歩3分
　○大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅　徒歩41分
　○南海高野線「西天下茶屋」駅　徒歩43分
◆レトロな雰囲気の懐かしい街並み「大正区」
◆近隣の運河を渡る公営渡船を無料で利用できます！
◆床暖房があり足元からお部屋を暖めてくれます♪
◆2面バルコニー♪
◆ビルトイン駐車場付き♪
◆前面道路約7.9ｍ♪車の出し入れも楽々♪
◆東向きの為陽当たり良好です♪

◆サボイ恩加島味道館　徒歩6分（約410m）
◆ニッコー大正店　　徒歩8分（約610m）
◆サンディ大正小林店　徒歩11分（約810m）
◆セブンイレブン大阪南恩加島1丁目店　徒歩1分（約120m）
◆ファミリーマート南恩加島店　徒歩7分（約540m）
◆ローソン大正平尾四丁目店　　徒歩9分（約650m）

◆おおさか東線「城北公園通」駅徒歩2分
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入: 120,000円 年間想定収入: 1,440,000円
○表面利回り:4.8％♪
◆トイレは4箇所
◆玄関は南北に2箇所
◆バルコニーも2箇所

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。