中古戸建の売買戸建物件 - 大阪市の不動産仲介（中古マンション・一戸建て・土地） - エディオンハウジングなんば営業所

♪100万円（税込）相当分の家電等を売主様からプレゼント♪
◆近鉄奈良線「若江岩田」駅徒歩8分！
◆本物件限定！売主様より100万円(税込)相当分の家電をプレゼント♪
◆マイカー派に嬉しい！カースペースがございます◎（普通車1台駐車可能）
◆複合商業施設「希来里」徒歩7分(約500m)
～スーパー「KINSHO」や100円ショップが入店しているので便利です～

◆泉北高速線「深井」駅徒歩13分！
◆2方道路の角地につき、日当たり＆通風良好！
◆こだわりのハウスメーカーのお家です◎（パナホーム）
◆お手洗いは各階にございます（1階・2階）
◆マイカー派もオススメ！カースペース有♪
◆「セブンイレブン堺深井水池町店」徒歩2分(約90m)
◆「食品館アプロ堺水池店」徒歩8分(約500m)
◆「土塔町公園」徒歩3分(約210m)

◆近鉄大阪線「恩智」駅徒歩8分
◆平成30年5月建築！
◆南・西側道路につき日当たり＆通風良好♪
◆リビング18畳＆バルコニーもゆったりです！
◆充実の室内設備◎
　○食器洗乾燥機＆浄水器付カウンターキッチン
　○浴室暖房乾燥機
　○トイレ2箇所
　○床暖房（リビング）
◆カースペース1台分有！

◆ＪＲ東海道本線「千里丘」駅徒歩14分
◆ＪＲ東海道本線「千里丘」駅より大阪コミュニティバス「あおばルート」「ひまわりルート」乗車5分
　「吹田徳洲会病院前」バス停徒歩2分
◆4ＬＤＫ+Ｓ（納戸）
◆電動シャッター付掘込車庫有！マイカー派の方にもおススメです。
◆南側前面道路の幅員が約7ｍありますので駐車がちょっと苦手という方にも◎
◆庭スペースがございますのでガーデニングもお楽しみいただけます。
◆普段使わないものを収納しておける小屋裏収納有！
◆室内大変丁寧にお使いです。
◆山田第二小学校徒歩10分（約750ｍ）
◆千里丘中学校徒歩14分（約1100ｍ）
◆スーパー「マルヤスJR千里丘店」徒歩12分（約950ｍ）
◆吹田徳洲会病院徒歩3分（約170ｍ）

◆阪堺線「東天下茶屋」駅徒歩1分
◆店舗付テラスハウス♪
◆2019年にリフォーム履歴有！
　○外壁塗装工事
　○屋上防水補修工事
◆1階部分＆2階部分にトイレ有！
◆「セブンイレブン大阪阿倍野元町店」徒歩3分(約240ｍ)　
◆「デイリーカナート清明通店」徒歩4分(約270ｍ)　

◆近鉄奈良線「瓢箪山」駅徒歩8分
◆南向きにつき陽当たり良好でバルコニーは3箇所！
◆3台も駐車できるゆとりのカースペース♪
◆室内リフォーム済（令和2年5月）
　○キッチン新調
　○洗面所新調　
　○畳表替え　
○全室クロス張替え
◆充実の商業施設
　○「フレスコ瓢箪山店」徒歩6分（約470m）
　○「マックスバリュ瓢箪山店」徒歩8分（約610m)
◆小さなお子様の通学も安心♪「東大阪市立縄手北小学校」徒歩6分（約440m）
◆いざという時、近いと助かる「医療法人恵生会恵生会病院」徒歩11分(約820m）
◆お子様と遊ぶなら約1キロという近さの「花園中央公園」がオススメです！「花園ラグビー場」も隣接しています☆

◆京阪本線「寝屋川市」駅（快速停車駅）徒歩8分
◆平成20年築の3階建
◆室内設備が充実しているので快適に生活していただけます。
　○電動シャッター付車庫で車の出し入れがラクラク
　○キッチンに食洗機（人気の対面式キッチン）
　○バスルームに浴室乾燥機
　○トイレ2箇所
◆スーパー「フレスコプチ寝屋川店」徒歩8分（約630m）
◆スーパー「フレスト寝屋川店」徒歩9分（約690m）
◆「桜木保育園」徒歩2分（約140m）
◆「寝屋川市立池田小学校」徒歩13分（約1000m）
◆「もしもし公園」徒歩1分（約50m）
◆「桜木町第一ちびっこ老人憩いの広場」徒歩3分（約190m）

◆阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩6分
◆阪急嵐山線「嵐山」駅徒歩14分
◆お車2台駐車可能
◆全居室に収納有
◆ウォークインクローゼット有
◆全室2面採光
◆嵐山東小学校徒歩5分（約360ｍ）
◆松尾中学校徒歩14分（焚く1120ｍ）
◆スーパー「フレスコ 梅津店」徒歩11分（約880ｍ）
◆物件から桂川が望め、建物が全くない景色をお楽しみいただけます。

◆近鉄奈良線「瓢箪山」駅徒歩18分
◆近鉄奈良線「東花園」駅から近鉄バス東花園線乗車
　乗車約13分　下六万寺一丁目バス停徒歩2分
◆ご家族が多くても安心な5LDKの間取り
　○1階部分に和室2部屋＆3階部分に洋室3部屋
　○トイレも2箇所ございます！（1階・2階）
◆各居室に窓が1つ以上あるので日当たり良好
◆周辺施設も充実しており日々の生活も大変便利
　○スーパー「万代六万寺店」徒歩3分(約180m)
　○「ファミリーマート東大阪六万寺町店」徒歩3分(約177m)
　○ドラッグストア「サンドラッグ六万寺店」徒歩2分(約91ｍ)
　○「東大阪市立義務教育学校くすは縄手南小学校」徒歩2分(約158ｍ)

◆エディオンでリフォームのご相談も承ります◆

◆複数沿線利用可！
　○大阪メトロ千日前線「今里」駅徒歩10分
　○大阪メトロ今里筋線「今里」駅徒歩10分
◆平成22年建築の築浅戸建◎
◆車庫1台＆カースペース2台の合計3台駐車可能！
◆充実の室内設備♪
　○食洗機
　○浴室乾燥機
　○TV付浴室
　○トイレ3箇所
◆南・東角地につき通風良好です♪
◆４ＬＤＫの間取りにつき、家族それぞれの個室を実現！
◆買い物施設や病院が充実しているので日々の生活がより便利に♪
　○スーパー「西友緑橋店」徒歩6分（約450ｍ）
　○スーパー「ライフ緑橋店」徒歩13分（約990ｍ）
　○「医療法人朋愛会朋愛病院」徒歩4分（約260ｍ）
◆小さなお子様がいらっしゃっても安心♪「大阪市立神路小学校」徒歩8分（約600ｍ）

◆近鉄難波・奈良線「若江岩田」駅徒歩8分
◆玉美小学校徒歩3分（約200ｍ）
◆若江中学校徒歩16分（約1280ｍ）
◆セブンイレブン東大阪西岩田1丁目店徒歩4分（約280ｍ）
◆ローソンストア100 若江岩田店徒歩4分（約290ｍ）
◆スーパー「イズミヤ若江岩田店」徒歩3分（約240ｍ）
◆居宅部分5LDK（2階建）＋事務所部分4R（2階建）
◆東西の道路に接道、土地は約114坪。
◆大家族におススメ！

◆2沿線利用可　　　　　　　　　　　
　○南海高野線「中百舌鳥」駅徒歩8分
　○大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅徒歩10分
◆室内リフォーム履歴有（平成30年11月）
　○システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台新調
　○トイレ・温水洗浄便座新調
　○洗濯パン・洗濯水栓新調
　○分電盤・コンセントスイッチ新規交換
　○クロス・畳・襖・クッションフロア・網戸張替
　○ハウスクリーニング　など
◆「業務スーパー中百舌鳥店」徒歩8分(約600ｍ)　
◆「セブンイレブン堺中百舌鳥駅前店」徒歩7分(約500ｍ)　　　

◆近鉄難波・奈良線「河内小阪」駅徒歩6分
◆3階建＆鉄骨造の4LDK+小屋裏収納♪
◆「マックスバリュ小阪店」徒歩3分(約240ｍ)　
◆「ファミリーマート東大阪御厨栄町店」徒歩2分(約100ｍ)　　　　　　

◆南海本線「堺」駅徒歩7分
◆阪堺電気軌道阪堺線「宿院」駅徒歩8分
◆商業施設「プラットプラット」徒歩7分（約560ｍ）
◆阪堺病院徒歩3分約170ｍ
◆鉄骨造3階建のテラスハウス♪
◆各居室に窓があり陽当たり・通風良好です♪
◆キッチン・トイレが1階にあるためご高齢の方にも使いやすい間取りです。
◆1階・2階にトイレ有・洗面2箇所有
◆2階・3階にバルコニー
◆1階に階段下収納有
◆温水洗浄便座付
◆3個口ビルトインコンロ付のシステムキッチン

☆エディオンでリフォームのご相談も承ります☆

**　収益物件としてもご検討下さい♪　**

◆阪急伊丹線「伊丹」駅からバス15分
　昆陽里バス停下車徒歩6分
◆鉄骨造2階建
◆1K（28.05㎡）×8室
◆建物面積：1F-115.44㎡、2F-115.44㎡　計230.88㎡
◆現況満室♪

◆現況月間収入金：502,000円
◆現況年間収入金：6,204,000円
◆表面利回り：約6.34％

※利回りは、販売価格に対する年間賃料収入（共益費を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆2沿線2駅利用可　　　　　　　　　　　
　○大阪メトロ今里筋線「井高野」駅徒歩5分
　○阪急京都線「相川」駅徒歩14分
◆平成28年7月築！新築後未入居物件！ツーバイフォー工法
◆エネファーム＆太陽光のＷ発電システム導入！
◆100%天然素材「北イタリア漆喰　マルモ」を使用した「呼吸する家」
◆充実の室内設備
　○リビングには「床暖房」があるので冬でも暖か♪
　○寒い日や雨の日に嬉しい！「浴室暖房乾燥機」
　○毎日のお皿洗いが快適に！「食洗機」
◆収納設備も充実◎
　○キッチン横に「パントリー（食品収納庫）」
　○2階に憧れの「ウォークインクローゼット」
　○子供の頃のあこがれ♪「屋根裏収納庫」
◆スーパー「マルヤス井高野店」徒歩5分(約400m)
◆「大阪市立井高野小学校」徒歩1分(約50ｍ)　

◆阪急甲陽線2駅利用可
　○｢甲陽園｣駅徒歩12分
　○｢苦楽園口｣駅徒歩14分
◆2DK×6戸
（2019年6月10日現在、1室を月額賃料70,000円で募集中）
◆近隣に駐車場有（月額：12,000円）
◆｢阪急オアシス甲陽園店｣徒歩8分（約640ｍ）
◆｢いかりスーパー甲陽園店｣徒歩10分（約800ｍ）
◆満室想定利回り：約6.1％