◆近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩4分
◆令和3年築の築浅物件！
◆駐車スペースがあり今後は駐車場代が不要です
◆ロフトがあり季節家電やシーズンオフの衣類の収納も◎
◆おしゃれなペニンシュラキッチン
◆白い外壁が明るく爽やかな印象♪
◆ご家族のコミュニケーションが増えるリビング階段♪
※契約不適合責任免責

◆「スーパーマーケットKINSHO針中野店」徒歩3分（約210ｍ）
◆「Maxvalu駒川中野店」徒歩10分（約740ｍ）
◆「ファミリーマート近鉄針中野駅店」徒歩3分（約175ｍ）
◆「ドラッグコスモス駒川店」徒歩4分（約260ｍ）
◆「東住吉針中野郵便局」徒歩6分（約440ｍ）
◆「三井住友銀行駒川町支店」徒歩5分（約370ｍ）

◆3沿線利用可
　〇大阪メトロ千日前線「北巽」駅徒歩9分
　〇大阪メトロ千日前線「南巽」駅徒歩11分
　〇JRおおさか東線「JR長瀬」駅徒歩18分
◆室内フルリフォーム済（令和6年10月）
　〇新規交換（キッチン、浴室、トイレ、洗面台他）
　〇新規貼替（クロス、クッションタイル他）
◆車庫には2台駐車可能（車種による）
◆南向きで明るい室内
◆バルコニーは2箇所あり

◆「食品館アプロたつみ店」徒歩7分（約500ｍ）
◆「ライフ巽店」徒歩8分（約640ｍ））
◆「サンディ生野巽店」徒歩9分（約680ｍ）
◆「セブンイレブン大阪巽東4丁目店」徒歩2分（約150ｍ）
◆「エディオン北巽店」徒歩11分（約870ｍ）
◆「コーナンPRO生野店」徒歩17分（約1340ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅徒歩16分
　〇南海電鉄南海本線「岸里玉出」駅徒歩16分
◆建物面積：116㎡！（約35.31坪）
◆土地面積：86.95㎡（約26.30坪）
◆希少な5LDK!
◆大切なお車を守るカーポート付き駐車場
◆日当たり良好2面バルコニー♪
◆LDK18帖の対面キッチン♪
◆2面採光の明るいリビングです♪
◆全室収納有♪WIC有♪
◆室内リフォーム済み(令和6年5月）
　〇キッチン・洗面・お風呂・トイレすべて交換済み！

◆「ファッションセンターしまむらホームズ南津守店」徒歩11分（815ｍ）
◆「ライフ南津守店」徒歩11分（822ｍ）
◆「セブンイレブン大阪南津守6丁目店」徒歩7分（559ｍ）
◆「スギ薬局玉出店」徒歩16分（1252ｍ）
◆「ホームセンターコーナン南津守店」徒歩7分（490ｍ）
◆「大阪市立玉出中学校」徒歩10分（736ｍ）
◆「大阪市立南津守小学校」徒歩7分（493ｍ） 幼稚園・◆「保育園大阪市立千本保育所」徒歩8分（563ｍ）
◆「岸の里幼稚園」徒歩10分（753ｍ）
◆「社会医療法人山紀会山本第三病院：徒歩8分（564ｍ）
◆「西成千本郵便局」徒歩7分（556ｍ）

◆2沿線3駅利用可
　〇近鉄難波・奈良線「石切」駅徒歩5分
　〇近鉄難波・奈良線「額田」駅徒歩14分
　〇近鉄けいはんな線「新石切」駅徒歩18分
◆交通量の少ない閑静な住宅街
◆建築条件なしの為お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能
◆南側は川があり採光良好！
◆堀込式駐車場にお車や自転車だけでなく、キャンプグッズなどの収納にも◎

◆価格、ご相談ください♪


◆「じゃんぼ食鮮館石切」徒歩12分（約950ｍ）
◆「万代新石切店」徒歩18分（約1400ｍ）
◆「関西スーパー日下店」徒歩19分（約1500ｍ）
◆「ファミリーマート東大阪中石切店」徒歩7分（約550ｍ）550
◆「石切公園」徒歩7分（約550ｍ）

◆2駅利用可
　○大阪メトロ谷町線『喜連瓜破』駅 徒歩16分
　○大阪メトロ谷町線『出戸』駅 徒歩19分
◆敷地面積：41.50㎡（約12.55坪）
◆建物面積：49.54㎡（約14.98坪）
◆南東角住戸のため陽当たり通風良好です♪
◆南面と東面の2面バルコニー！
◆連棟端住戸♪
◆間口5.8ｍ♪
◆静かな住宅地♪
◆和室3部屋の3Kの間取り♪
◆浴室に窓有♪
◆エディオンでは水回りがパックになったお得なリフォームも承っております！

◆「イオン喜連瓜破駅前店」徒歩16分（約1274ｍ）
◆「スーパー玉出喜連店」徒歩12分（約938ｍ）
◆「セブンイレブン大阪瓜破3丁目店」徒歩6分（約449ｍ）
◆「ローソン平野瓜破東一丁目店」徒歩8分（約589ｍ）
◆「スギ薬局瓜破店」徒歩12分（約902ｍ）
◆「ホームセンターコーナン平野瓜破店」徒歩12分（約909ｍ）
◆「大阪市立瓜破保育所」徒歩8分（約588ｍ）
◆「医療法人正和病院」徒歩11分（約858ｍ）
◆「平野瓜破郵便局」徒歩4分（約305ｍ）
◆「永和信用金庫喜連支店」徒歩14分（約1054ｍ）
◆「大阪市立瓜破中学校」徒歩14分（約1089ｍ）
◆「大阪市立瓜破小学校」徒歩6分（約455ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　○おおさか東線「JR野江」駅徒歩8分
　○大阪環状線「京橋」駅徒歩9分
◆敷地面積：48.69㎡
◆建物面積：100.14㎡
◆ビルトインガレージ完備！お車をお持ちの方も安心♪
◆大変便利な3階屋根裏収納有！
◆平成８年１月建築・木・RC造3階建て
◆北東角地につき採光・通風良好
◆人気のカウンター型システムキッチン
◆２LDK→３LDKや４LDKに変更可能
◆室内綺麗にお使いです♪　　

◆「スーパーサンコー京橋店」徒歩4分（約310ｍ）
◆「ライフ京橋店」徒歩7分約（505ｍ）
◆「ファミリーマート城東えなみ店」徒歩5分（約370ｍ）
◆「セブンイレブン大阪東野田町5丁目店」徒歩5分（約345ｍ）
◆「ドラッグアカカベ京橋店」徒歩9分（約689ｍ）
◆「京阪モール」徒歩12分（約943ｍ）
◆「野江まつのはな保育園」徒歩4分（約242ｍ）
◆「大阪市立東都島小学校」徒歩12分（約900ｍ）
◆「大阪市立桜宮中学校」徒歩3分（約200ｍ）

◆複数沿線利用可　
　〇大阪メトロ中央線「緑橋」徒歩7分
　〇ＪＲ片町線「鴫野」徒歩15分
　〇ＪＲおおさか東線「鴫野」徒歩15分
◆室内リフォーム済（令和6年1月）
　〇キッチン・風呂、インターフォン、屋根呂・洗面・トイレ新調
　〇クロス、フロアタイル貼替、洗面室・トイレCF上貼り、木巾木・ソフト巾木貼り
　〇和室→洋室へ変更
　〇塗装(サッシ枠、廻縁)
　〇照明取替、網戸貼替(一部新調)、その他あり


◆「ファミリーマート東中浜六丁目店」徒歩4分（約250ｍ）
◆「セブンイレブン大阪中浜3丁目店」徒歩5分（約340ｍ）
◆「コノミヤ緑橋店」徒歩6分（約470ｍ）
◆「ライフ緑橋店」徒歩9分（約690ｍ）
◆「城東中浜郵便局」徒歩5分（約360ｍ）
◆「大阪シティ信用金庫東成支店」徒歩5分（約370ｍ）
◆「社会医療法人大道会森之宮病院」徒歩16分（約1100ｍ）

◆2沿線利用可
　〇おおさか東線「放出」駅徒歩13分
　〇片町線「放出」駅徒歩13分
◆ぽかぽかウレタン断熱！床暖房は3か所設置♪
◆玄関ドアはセキュリティに配慮したダブルロックです！
◆スーパー、コンビニは楽々徒歩5分です♪
◆美麗なナチュラルカラーでまとめられた外観とタイルの玄関アプローチでお迎えいたします。
◆落ち着く和室は障子から優しい明りで癒される空間を演出いたします♪

◆「セブン-イレブン 大阪放出西３丁目店」徒歩5分（約350ｍ）
◆「サンディ 放出店」徒歩5分（約300ｍ）
◆「コノミヤ 放出店」徒歩15分（約1000ｍ）
◆「ニトリ 放出店」徒歩7分（約500ｍ）
◆「鶴見放出東郵便局」徒歩10分（約650ｍ）
◆「医療法人正和会新協和病院」徒歩14分（約1000ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇片町線「徳庵」駅徒歩15分
　〇大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩18分
◆有効土地面積約19.53坪！建物面積39.12坪！
◆土地間口約5.29ｍ！
◆設備充実！南東向き4LDK♪
◆日当たりの良い2面バルコニー♪
◆LDKエアコン1台プレゼント！

◆「アベイル鶴見店」徒歩9分（約660ｍ）
◆「ライフ安田諸口店」徒歩6分（約472ｍ）
◆「サンディ鶴見諸口店」徒歩10分（約780ｍ）
◆「グルメシティ鶴見店」徒歩10分（約795ｍ）
◆「ミニストップ大阪諸口5丁目店」徒歩7分（約546ｍ）
◆「スギドラッグ安田諸口店」徒歩6分（約472ｍ）
◆「エディオン中環東大阪店」徒歩16分（約1224ｍ）
◆「大阪市立茨田中学校」徒歩15分（約1191ｍ）
◆「大阪市立茨田小学校」徒歩10分（約775ｍ）

◆3沿線4駅利用可　
　〇近鉄南大阪線「今川」駅徒歩3分
　〇地下鉄谷町線「駒川中野」駅徒歩7分
　〇地下鉄谷町線「田辺」駅徒歩9分
　〇ＪＲ阪和線「南田辺」駅徒歩14分
◆クロスを全面張替済です♪
◆すべての居室6帖以上で広々とお使いいただけます♪
◆ウォール型キッチンで広々としたLDKです♪
◆屋根裏収納がございます♪

◆「ファミリーマート駒川３丁目店」徒歩5分（約394ｍ）
◆「サンディ南田辺店」徒歩7分（約551ｍ）
◆「スーパーナショナル南田辺店」徒歩9分（約643ｍ）
◆「東住吉東田辺郵便局」徒歩6分（約447ｍ）
◆「東住吉区役所」徒歩6分（約474ｍ）
◆「関西みらい銀行今川支店」徒歩4分（約241ｍ）
◆「今川幼稚園」徒歩1分（約79ｍ）
◆「東和病院」徒歩7分（約560ｍ）

◆3沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ長堀鶴見線「今福鶴見」駅徒歩11分
　〇おおさか東線・学研都市線「放出」駅徒歩14分
◆室内リフォーム済（令和6年7月）
　〇システムキッチン新調・キッチンパネル新調
　〇ユニットバス新調
　〇洗面化粧台新調
　〇洗濯パン新調
　〇トイレ新調
　〇ダウンライト新設
　〇モニターフォン新調
　〇クロス全て貼替
　〇フロアタイル貼替
　〇クッションフロア貼替洗面室・トイレ・階段）
　〇室内一部塗装
　〇網戸一部張替
　〇洗い工事一式
◆広々4LDKでご家族様のプライバシーが保たれる間取りとなっております♪
◆日々のお買い物は徒歩圏内です♪
◆周囲に高い建物が無いので日当たり通風良好です♪

◆「ファミリーマート放出東店」徒歩1分（約80ｍ）
◆「セブンイレブン大阪放出東店」」徒歩4分（約261ｍ）
◆「ローソン放出東店」徒歩6分（約437ｍ）
◆「サンディ放出店」徒歩4分（約275ｍ）
◆「ニトリ放出店」徒歩4分（約281ｍ）
◆「イズミヤ今福店」徒歩9分（約699ｍ）
◆「コープおおさか病院」徒歩16分（約1100ｍ）
◆「今福南保育所」徒歩8分（約500ｍ）

◆2駅利用可
　○近鉄奈良線『河内花園』駅徒歩23分
　○近鉄奈良線『若江岩田』駅徒歩24分
◆敷地面積：63.42m2（約19.18坪）
◆建物面積：96.70m2（約29.25坪）
◆インナーガレージ1台分有（ハイルーフ車不可、車種による）
◆小学校・スーパー・コンビニ近く生活至便な立地です！
◆昭和54年3月築
◆周辺は生活道路と閑静な住宅街で、駐車も安心な立地！
◆エディオンでは水回りがパックになったお得なリフォームも承っております！

◆「サンディ若江東町店」徒歩6分（約480ｍ）
◆「業務スーパー玉串店」徒歩6分（約480ｍ）
◆「コープ若江店」徒歩8分（約640ｍ）
◆「ファミリーマート東大阪玉串町西店」徒歩分（約320ｍ）
◆「セブンイレブン東大阪玉串元町2丁目店」徒歩8分（約621ｍ）
◆「東大阪市立花園中学校」徒歩8分（約640ｍ）
◆「東大阪市立玉串小学校」徒歩4分（約320ｍ）
◆「幼保連携型認定こども園玉串こども園」徒歩2分（85ｍ）
◆「東大阪玉串元町郵便局」徒歩12分（約896ｍ）
◆「桂公園」徒歩16分（約1244ｍ）
◆「ライフ玉串店」徒歩16分（約1280ｍ）
◆「ジャパン東大阪若江店」徒歩6分（約480ｍ）

◆阪神なんば線「伝法」駅徒歩7分
◆2018年4月築の築浅物件！
◆駐車しやすく陽当たりも良好な広々前面道路♪
◆西向き・陽当たり良好♪
◆シャッター付きビルトインガレージでお車も自転車も守ります♪
◆駐車二台可能！
◆外観＆室内大変綺麗です♪
◆カードキーです！

◆「イオン高見店」徒歩13分（約1000ｍ）
◆「ダイエー此花店」徒歩10分（約750ｍ）
◆「ライフ此花伝法店」徒歩10分（約800ｍ）
◆「Maxvaluエクスプレス千鳥橋店」徒歩12分（約900ｍ）
◆「ファミリーマート伝法二丁目店」徒歩6分（約450ｍ）
◆「ファミリーマート伝法駅前店」徒歩8分（約600ｍ）
◆「ローソン此花千鳥橋店」徒歩10分（約800ｍ）

◆近鉄難波・奈良線「若江岩田」徒歩9分
◆2029年開業予定の大阪モノレール「（仮称）瓜生堂」駅徒歩7分（https://www.osaka-monorail.co.jp/know/stretching/）
◆5ＬＤＫ＋お庭＋カースペース（車種による）
◆北東角地に付風通し良好です♪
◆敷地面積：253.51㎡（約76.68坪）
◆建物面積：144.56㎡（約43.72坪）
◆居室広め6.9～11帖！
◆現況空家です
◆住友不動産新築そっくりさん施工・室内外リフォーム歴有（平成26年9月）
　〇システムキッチン・洗面・トイレ新調
　〇掘りごたつ新設
　〇フローリング・クロス張替
　〇建具交換（洋室・ＬＤＫ・玄関）
　〇玄関スロープ新設
　〇屋根葺き替え
　〇外壁塗装

◆「ニトリモール東大阪」徒歩5分（約396ｍ）
◆「万代ニトリモール東大阪店」徒歩6分（約441ｍ）
◆「スーパーサンコー若江岩田店」徒歩8分（約571ｍ）
◆「スーパーマルハチ瓜生堂店」徒歩8分（約617ｍ）
◆「セブンイレブン東大阪西岩田1丁目店」徒歩5分（約368ｍ）
◆「ファミリーマート東大阪瓜生堂店」徒歩9分（約648ｍ）
◆「ニトリニトリモール東大阪店」徒歩4分（約278ｍ）
◆「スーパービバホーム東大阪店」徒歩4分（約287ｍ）
◆「東大阪市立玉川中学校」徒歩15分（約1180ｍ）
◆「東大阪市立岩田西小学校」徒歩4分（約280ｍ）
◆「東大阪市立岩田こども園」徒歩6分（約470ｍ）
◆「東大阪若江北郵便局」徒歩9分（約717ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩6分
　〇ＪＲ阪和線「長居」駅徒歩8分
◆土地面積：119.93㎡・建物面積：184.81㎡
◆令和1年の築浅物件！6ＬＬＤＤＫＫ！
◆駐車２台可能！
◆室内綺麗にご使用されています！
◆駅徒歩５分の立地！
◆ウォークインクローゼット3ヶ所あり収納豊富
◆ワイド2面バルコニー有！
◆一階部分現在賃貸中
　〇月額賃料：143000円
　〇年間賃料：1716000円
　〇表面利回り：1.37％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆「関西スーパー長居店」徒歩4分（約278ｍ）
◆「セブンイレブン大阪長居東4丁目店」徒歩3分（約177ｍ）
◆「ライフあびこ店」徒歩9分（約650ｍ）
◆「オーエスドラッグ長居店」徒歩6分（約418ｍ）
◆「ゆり保育園」徒歩2分（約126ｍ）
◆「阪和病院」徒歩10分（約750ｍ）
◆「住吉長居四郵便局」徒歩6分（約445ｍ）
◆「北おおさか信用金庫長居支店」徒歩7分（約490ｍ）　

◆2沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩5分
　〇大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩5分
◆トイレは2か所有♪
◆玄関横に便利な収納スペース有♪

◆「ローソンストア100城東今福西店」徒歩1分（約88ｍ）
◆「マックスバリュ 京橋店」徒歩15分（約1100ｍ）
◆「スギドラッグ 蒲生店」徒歩5分（約350ｍ）
◆「大阪市 城東区役所」徒歩13分（約950ｍ）
◆「大阪府済生会野江病院」徒歩17分（約1200ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　○能勢電鉄妙見線『絹延橋』駅徒歩７分
　○阪急宝塚線『川西能勢口』駅徒歩10分
　○能勢電鉄妙見線『川西能勢口』駅徒歩10分
◆敷地面積：52.51m2（約15.88坪）
◆建物面積：90.08m2（約27.24坪）
◆ビルトイン駐車場（ハイルーフ車可、車種による）
◆電気自動車用コンセント有！
◆2022年に外壁、屋根塗装済み！
◆浴室暖房乾燥機・追い炊き機能付き！
◆室内とても綺麗にご使用されております！！

◆「業務スーパー能勢口北店」徒歩9分（約652ｍ）
◆「関西スーパー川西店」徒歩11分（約805ｍ）
◆「ファミリーマート川西中央店」徒歩4分（約247ｍ）
◆「エディオンオアシスタウンキセラ川西店」徒歩12分（約951ｍ）
◆「ロイヤルホームセンターキセラ川西店」徒歩10分（約768ｍ）
◆「川西美園郵便局」徒歩6分（約439ｍ）
◆「中央公園」徒歩9分（約674ｍ）

◆３沿線３駅利用可
　〇大阪メトロ中央線/深江橋 徒歩9分
　〇大阪メトロ千日前線/新深江 徒歩14分
　〇近鉄難波・奈良線/布施(奈良) 徒歩18分
◆2018年１月築の築浅戸建！
◆土地約28.16坪！建物約34.42坪！
◆日当たり良好南向き3面バルコニー！
◆広々～駐車スペース！自転車もたくさん置けます♪
◆２世帯も可能な5ＬＤＫ+駐車４台可能
◆事務所としてもご利用いただけます♪
◆屋上はルーフバルコニー！水栓がありＢＢＱやプールも叶います♪
◆前面道路8ｍ！駐車も安心な立地です！
◆室内とても綺麗にご使用されております！

◆「MEGAドン・キホーテ 深江橋店」徒歩４分（約290ｍ）
◆「デイリーカナートイズミヤ深江橋店」徒歩10分（約729ｍ）
◆「スーパーマルハチ高井田店」徒歩11分（約835ｍ）
◆「ニセブンイレブン大阪深江北2丁目店」徒歩5分（約382ｍ）
◆「ファミリーマート高井田西三丁目店」徒歩7分（約535ｍ）
◆「ローソン内環深江南一丁目店」徒歩7分（約524ｍ）
◆「ウエルシア東成深江南店」徒歩6分（約474ｍ）
◆「東成深江中郵便局」徒歩5分（約383ｍ）
◆「大阪市立東陽中学校」徒歩6分（約464ｍ）
◆「大阪市立宝栄小学校」徒歩11分（約858ｍ）
◆「深江公園」徒歩１分（約44ｍ）

◆2沿線3駅利用可
　〇南海電鉄高野線「帝塚山駅」徒歩9分
　〇阪堺電気軌道阪堺線「東玉出駅」徒歩3分
　〇阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森駅」徒歩4分
◆複数台駐車可能な広々駐車スペース有！！
◆目的用途多数の広々敷地♪
◆人気の帝塚山♪
◆周辺はスーパー・コンビニ多数あり生活至便な立地です♪

◆「大阪市立晴明丘南小学校」徒歩7分約483ｍ）
◆「大阪市立阪南中学校」徒歩12分（約948ｍ）
◆「ライフ玉出東店」徒歩6分（約450ｍ）
◆「サンディ岸ノ里店」徒歩6分（約450ｍ）
◆「Maxvalu南海岸里店」徒歩7分（約500ｍ）
◆「ローソン 天神ノ森店」徒歩7分（約543ｍ）
◆「セブンイレブン 岸里玉出駅前店」徒歩9分（約679ｍ）
◆「ファミリーマート 岸里東二丁目店」徒歩3分（約235ｍ）
◆「玉出東保育園」徒歩5分（約354ｍ）
◆「帝塚山病院」徒歩5分（約389ｍ）
◆「阿倍野学園幼稚園」徒歩6分（約427ｍ）

◆大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅徒歩10分
◆2021年1月築の築浅物件！
◆日当たり良好♪
◆駐車スペース有！
◆ブラックをベースとしたモダンな外観♪
◆小中学校も近く通学に便利♪
◆桜の綺麗な城北公園も徒歩圏内♪

◆「大阪市立大宮西小学校」徒歩6分（約440ｍ）
◆「大阪市立大宮中学校」徒歩2分（約160ｍ）
◆「食品館アプロ中宮店」徒歩3分（約220ｍ）
◆「セブンイレブン大阪中宮1丁目店」徒歩6分（約410ｍ）
◆「大宮幼稚園」徒歩4分（約310ｍ）
◆「池田泉州銀行大宮町支店」徒歩9分（約680ｍ）
◆「三井住友銀行赤川町支店」徒歩11分（約820ｍ）
◆「旭中宮郵便局」徒歩7分（約560ｍ）

◆2駅利用可
　○近鉄けいはんな線「新石切」駅徒歩20分
　○近鉄難波・奈良線「石切」駅徒歩24分
◆敷地面積：45.99㎡（約13..91坪）
◆建物面積：38.7㎡（約11.7坪）
◆東南角地に付陽当たり・通風良好です♪
◆前面道路広々！開放感のあるお家です♪
◆周辺にはスーパーやコンビニ等揃っています♪
◆3ＤＫ＋物置あります！
◆西＆東の2面バルコニーで風通しも抜群♪

◆「万代石切店」徒歩5分（約393ｍ）
◆「関西スーパー日下店」徒歩5分（約321ｍ）
◆「ファミリーマート東大阪日下町店」徒歩7分（約542ｍ）
◆「ココカラファイン日下店」徒歩6分（約405ｍ）
◆「コーナンPRO外環大東店」徒歩20分（約1547ｍ）
◆「東大阪市立孔舎衙中学校」徒歩20分（約1597ｍ）
◆「東大阪市立孔舎衙小学校」徒歩10分（約771ｍ）
◆「東大阪市立孔舎衙こども園」徒歩9分（約707ｍ）
◆「東大阪日下郵便局」徒歩9分（約652ｍ）
◆「中石切公園」徒歩8分（約630ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇南海線「住吉大社」駅徒歩5分
　〇阪堺電軌阪堺線「細井川」駅徒歩2分
◆土地約34.99坪！建物面積約56.28坪！
◆1983年築・2005年増築
◆前面道路公道4.5ｍ！間口広々♪
◆前面道路より奥まっているため圧迫感もありません！
◆西向き陽当たり良好です♪
◆全室振り分け・全室6帖以上のゆとりの9ＬＤＫ！
◆南向き2面バルコニー+テラス♪
◆ＬＤＫゆとりの20帖！
◆トイレ3ヶ所・浴室2ヶ所あり！

【オーナーチェンジ物件 】
■月額金：352,000円にて1棟賃貸中
■年間予定賃料収入：4,224,000円
■予定利回り：9.4％
①年間予定賃料収入は月額賃料の12ヶ月分として算出しています。なお、賃料収入が今後確実に得られることを保証するものではありません。
②予定利回りは販売価格に対する年間予定賃料収入の割合です。
③予定利回りは公租公課等の必要経費を控除していない表面利回りです。


◆「サンディ住吉墨江店」徒歩2分（約152ｍ）
◆「デイリーカナート住吉店」徒歩3分（約201ｍ）
◆「セブンイレブン大阪安立2丁目店」徒歩5分（約428ｍ）
◆「ココカラファイン南海住ノ江店」徒歩9分（約706ｍ）
◆「大阪市立墨江丘中学校」徒歩8分約（610ｍ）
◆「大阪市立墨江小学校」徒歩7分（約485ｍ）
◆「聖愛クロス保育園住吉」徒歩6分（約402ｍ）
◆「住吉千躰郵便局」徒歩5分（約361ｍ）
◆「住吉公園」徒歩10分（約759ｍ）
◆「ファッションセンターしまむら千躰店」徒歩11分（約875ｍ）

◆2沿線２駅利用可
　〇大阪環状線 「芦原橋」駅 徒歩7 分（約500ｍ）
　〇南海電鉄汐見橋線「木津川」駅 徒歩6分（約450ｍ）
◆安心の防犯カメラ付き♪
◆太陽光発電付です♪
◆農園付です♪
◆ウォークインクローゼットなど収納も豊富♪
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○年間想定収入: 2.340.000円
○表面利回り:4.04％♪
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆「ライフ大国町」徒歩20分（約1400ｍ）
◆「食品館アプロ 桜川店」徒歩20分（約1400ｍ）
◆「ラ・ムー （24時間ディスカウントスーパー）北津守店」徒歩11分（約800ｍ）
◆「ファミリーマート 芦原橋駅前店」徒歩6分（約450ｍ）
◆「大正病院」徒歩24分（約1700ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ千日前線「小路」駅徒歩5分（約350ｍ）
　〇近鉄難波・奈良線 布施(奈良)駅徒歩8分（約550ｍ）
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入: 125.000円 年間想定収入1.500.000:円
○表面利回り:4.5％♪

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。


◆角地につき日当たり風通し良好です♪
◆水回りも便利です♪（トイレ2か所・室内洗濯機置き場）
◆スーパー・コンビニも近くです♪

◆「ココカラファイン薬局 布施二条通店」徒歩5分（約400ｍ）
◆「万代布施店」徒歩4分（約300 m）
◆「業務スーパー TAKENOKO 大阪布施店」徒歩15分（約1100ｍ）
◆「サンプラザ布施店」徒歩7分（約500ｍ）
◆「ローソン 東大阪足代一丁目店」徒歩4分（約260ｍ）
◆「ファミリーマート 近鉄布施駅前店」徒歩8分（約550ｍ）
◆「ローソン 東大阪足代一丁目店」徒歩4分（約260ｍ）
◆「松崎病院」徒歩11分（約750ｍ）

◆2沿線3駅利用可
　○ＪＲ福知山線「川西池田」駅徒歩4分
　〇阪急宝塚線「川西能勢口」駅・「雲雀丘花屋敷」駅徒歩10分
◆駅まで平坦です♪
◆敷地面積：154.26m2（約46.66坪）
◆建物面積：124.95m2（約37.79坪）
◆平成3年7月建築物件・5ＬＤＫ
◆住友林業施工の木造邸宅♪
◆南向き部屋・窓多く通風・採光良好です♪
◆キッチン＆廊下から２ＷＡＹのユーティリティールーム有！快適家事動線♪
◆広々10帖の寝室♪
◆日当たり良好な庭付き！
◆室内とても綺麗にご使用されております！！
◆エディオンでは水回りがパックになったお得なリフォームも承っております♪

◆「VAN川西阪急」徒歩10分（約761ｍ）
◆「川西アステ」徒歩10分（約777ｍ）
◆「セブンイレブンハートインJR川西池田駅北口店」徒歩6分（約429ｍ）
◆「ローソン川西南花屋敷二丁目店」徒歩10分約（721ｍ）
◆「ウエルシアアステ川西店」徒歩11分（約853ｍ） ホ
◆「エディオン能勢口駅前店」徒歩11分（約823ｍ）
◆「ニトリデコホーム西友川西店」徒歩12分（約942ｍ）
◆「加茂小学校」徒歩20分（約1600ｍ）
◆「川西南中学校」徒歩24分（約1900ｍ）

◆3沿線3駅利用可
　〇大阪メトロ千日前線「北巽」駅徒歩13分
　〇近鉄大阪線「 今里」駅 徒歩13 分　
　〇大阪メトロ千日前線「小路」駅徒歩15分
◆日当たり良好！南向きバルコニーです♪
◆床下収納、ウォークインクローゼット、パントリーなど
収納スペースもしっかり確保♪
◆1階2階それぞれにトイレが有ります♪
◆駐車場に屋根があると雨の日の乗降も楽ですね♪
◆太陽光発電システム付き

◆「大阪市立東中川小学校」徒歩5分（約290ｍ）
◆「大阪市立東生野中学校」徒歩7分（約500ｍ）
◆「セブン-イレブン 大阪中川５丁目店」徒歩4分（約280ｍ）
◆「ローソン 中川西三丁目店」徒歩11分（約750ｍ）
◆「生野中央病院」徒歩4分（約280ｍ）
◆「万代 巽北店」徒歩5分（約350ｍ）

◆2沿線利用可
　〇ＪＲ片町線「鴻池新田」駅徒歩23分
　〇近鉄けいはんな線「荒本」駅徒歩23分
◆室内リフォーム履歴有
　〇キッチン、洗面台、クロス、食洗機、屋根、外壁塗装（2008年12月）
　〇トイレ（2020年11月）
　〇給湯器交換（2021年11月）
◆東大阪市は18歳まで医療費助成制度あり（所得制限なし）
◆高校や大学が多く活気のある東大阪市
◆エディオンではお得なリフォームパックも承ります♪

◆「サンディ鴻池店」徒歩14分（約1100ｍ）
◆「イオンタウン東大阪」徒歩17分車で約7分（約1330ｍ）
◆「セブンイレブン東大阪箕輪2丁目店」徒歩8分（約590ｍ）

◆おおさか東線「城北公園通」駅徒歩2分
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入: 120,000円 年間想定収入: 1,440,000円
○表面利回り:4.8％♪
◆トイレは4箇所
◆玄関は南北に2箇所
◆バルコニーも2箇所

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆ＪＲ関西本線「八尾」駅徒歩6分！
◆徒歩10分以内にスーパーやコンビニ多数あり
◆駅近でありながら閑静な住宅街
◆賃貸では叶わなかったペットとの暮らしを実現♪
◆DIYやリノベーションにチャレンジしたい方にもオススメです
◆エディオンではリフォームも承っております。何なりとご相談ください。

◆公簿面積に道路部分11.31㎡含みます
◆契約不適合責任免責

◆スーパーサンコー植松店徒歩4分（約261ｍ）
◆ファミリーマート東太子一丁目店徒歩4分（約287ｍ）
◆ホームセンターコーナン南植松店徒歩13分（約1031ｍ）

◆2沿線利用可
　〇近鉄大阪線「弥刀」駅徒歩7分
　〇JRおおさか東線「長瀬」駅徒歩12分
◆「大阪難波」まで最短19分
◆お車にやさしいシャッター付ガレージ
◆ガレージから直接室内に入れて便利
◆東大阪市は子ども医療費助成制度が充実！高校卒業まで！
◆保育所待機児童ゼロの街！ガッチリと共働き出来ます♪
◆野球場や大型遊具が人気の「金岡公園」徒歩2分
◆大阪・奈良どちらへもアクセス良好！周辺には高校や大学が多数点在
◆室内リフォーム済み(令和6年7月）
　〇全室フローリング、壁紙張替え
　〇システムキッチン、トイレ新調
　〇ユニットバス、洗面化粧台、クッションフロア新調
　〇和室たたみ、襖新調、各部屋建具新調
　〇シャッター、窓枠、階段全塗装
　〇外壁一部補修（錆部分）
　〇スイッチとコンセント入替え、ハウスクリーニング等

◆ローソン大蓮東１丁目店徒歩2分（約160ｍ）
◆スーパー万代大蓮北店徒歩3分（約240ｍ）
◆スーパーサンコー大蓮店徒歩6分（約480ｍ）
◆弥刀中央病院徒歩10分（約800ｍ）
◆東大阪衣摺郵便局徒歩6分（約480ｍ）
◆金岡公園徒歩2分（約160ｍ）