◆2沿線2駅利用可　
　〇ＪＲおおさか環状線「野田」駅徒歩6分
　〇大阪メトロ千日前線「玉川」駅徒歩4分
◆北西角地
◆リフォーム済み(令和5年6月）
　〇外壁塗装、高圧洗浄
　〇コンロ交換
　〇トイレ交換
　〇1階壁、天井塗装
　〇和室畳表替え
　〇スイッチプレート交換
　〇給湯器交換
　〇ハウスクリーニング

◆3沿線3駅利用可　
　〇ＪＲおおさか東線「城北公園通」駅徒歩13分
　〇大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩18分
　〇ＪＲおおさか環状線「桜ノ宮」駅徒歩21分
◆ライフ毛馬町店徒歩5分（約375ｍ）
◆ファミリーマート毛馬町1丁目店徒歩2分（約129ｍ）
◆毛馬桜ノ宮公園まで徒歩3分
◆リフォーム済みでそのまま入居可！
追加工事で洗面、浴室新調予定♪

◆2沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩4分　　
　〇ＪＲ環状線「桜ノ宮」駅徒歩6分
◆大阪市総合医療センター徒歩3分（約235ｍ）
◆グルメシティ都島本通店徒歩3分（約218ｍ）
◆セブンイレブン大阪都島本通2丁目店徒歩2分（約138ｍ）
◆23.37帖の屋上バルコニー
◆全居室8帖以上♪
◆トイレ3か所
◆ＷＩＣ2か所
◆浴室は2000×2250のゆったりサイズ♪
◆食洗器+浄水器付きキッチンカップボード♪
◆ＬＤＫ大理石貼り♪（床暖房付き）
◆カーポート付き
◆充実設備♪

◆交通
　○大阪メトロ中央線「九条」駅 徒歩10分
　○大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩10分
◆周辺の施設
　○セブン-イレブン 大阪川口２丁目店　徒歩3分（約180m）
　○大阪掖済会病院　徒歩6分（約450m）
　○ライフ阿波座駅前店　　徒歩12分（約950m）
　○万代フレスポ阿波座店　徒歩12分（約900m）
　○スーパー玉出九条店　徒歩13分（約1000m）

◆2沿線2駅利用可
　〇ＪＲおおさか東線「城北公園通」駅徒歩3分
　〇大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩24分
◆ファミリーマート大東町二丁目店徒歩2分（約137ｍ）
◆コノミヤ赤川店徒歩3分（約240ｍ）
◆駐車スペース有
◆1階コンクリート、二重窓、二重扉による簡易防音室
◆オーナーチェンジ物件
○現況 賃貸中
○月額収入: 149,000円 年間想定収入: 1,788,000円
○表面利回り:5.13％♪
〇敷金返還金149,000円

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆おおさか東線「城北公園通」駅徒歩2分
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入: 120,000円 年間想定収入: 1,440,000円
○表面利回り:4.8％♪
◆トイレは4箇所
◆玄関は南北に2箇所
◆バルコニーも2箇所

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆複数路線利用可
　○JR大阪環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅
　　 徒歩12分
　○京阪電気鉄道京阪線「京橋」駅 徒歩12 分
　○JR大阪環状線「桜ノ宮」駅 徒歩17 分
◆周辺施設
　○ローソン 都島中通三丁目店　徒歩2分（約140m）
　○ファミリーマート 京橋店　徒歩4分（約300m）
　○スギドラッグ 都島中通店　徒歩7分（約500m）
　○ライフ 桜ノ宮店　徒歩8分（約600m）
　○エディオン 京橋店　徒歩13分（約900m）
◆約19.9帖のLDKが2室
◆アイランドキッチン
◆ルーフバルコニー
◆多機能部屋多数あり

◆大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅
◆注目が集まる北区で戸建が出ました！
◆ルーフ付き駐車場あり
◆LDKは広々19畳
◆4LDKですのでお子様それぞれのお部屋もOK
◆キッチンは会話の弾むカウンターキッチン

◆スーパー「サボイ天六味道館」徒歩9分（約710m）
◆「ローソン長柄東二丁目店」徒歩5分（約340m）

◆2駅利用可
　〇阪神なんば線「伝法」駅徒歩6分
　〇阪神なんば線「千鳥橋」駅徒歩13分
◆室内リフォーム済（令和5年6月）
　〇システムキッチン新調
　〇洗面化粧台、洗濯パン、給湯器新調
　〇トイレ新調
　〇クロス・フローリング張替
　〇ハウスクリーニング他
◆キッチンにはIHクッキングヒーターあり

◆大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩11分
◆室内リフォーム履歴有（2016年9月）
　〇室内・外壁
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入: 90,000円 年間想定収入: 1,080,000円
○表面利回り:約8.4％♪

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩12分
◆「泉尾商店街」徒歩1分（約80m）
◆ご家族との会話が弾むカウンターキッチン
◆お荷物が多くても安心！ウォークインクローゼットあり
◆2面採光のある納戸あり
◆4方向に開口部があり通風良好
◆バルコニーには屋根があり雨の日も◎　

◆大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩10分
◆「大阪」駅まで乗車時間11分！
◆「医療法人彰療会大正病院」徒歩3分
◆「セブン-イレブン 大阪三軒家東５丁目店」徒歩2分（約160m）
◆システムキッチンにはIHを採用
◆愛車を雨風から守るビルトインガレージ
◆大容量クローゼットが3箇所あり
◆室内クリーニング済

◆室内リフォーム履歴有（平成29年）
◆ウォークインクローゼット2箇所に加え、シューズインクローゼットあり
◆広々南向きバルコニー
◆前面道路が広く駐車も楽々♪
◆スーパー「食品館アプロ北鶴町店」徒歩2分（約160m）
◆「ファミリーマート 大正鶴町店」徒歩4分（約260m）
◆「IKEA鶴浜」徒歩9分（約750m）

◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入: 130,000円 年間想定収入: 1,560,000円
○表面利回り:約7.8％♪

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆JR片町線「鴻池新田」駅徒歩15分
◆交通アクセスが良く　「大阪」駅まで約20分！

◆大切なお車を守るシャッター付きガレージ
◆屋根裏収納もあり収納力◎
◆4方向に開口部があり通風良好
◆コミュニケーションが増えるリビング階段
◆トイレが2箇所、和室も2室あり2世帯での暮らしも可能
◆外壁塗装履歴有（2015年10月）
◆西側にバルコニーが2面あり
◆東大阪市は子育て世帯に嬉しい「医療費助成制度」あり

◆さらに快適な暮らしをお求めでしたら、エディオンではリフォームのご相談も承っております♪

◆2沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩8分
　〇南海本線「住吉大社」駅徒歩17分
◆リフォーム前ですのでお好きなようにリフォームしていただけます♪
◆エディオンでは水回りがセットになったお得なリフォームも承っております♪

　
◆大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩６分
◆平成２５年築！の築浅物件です♪
◆二面バルコニー
◆屋根裏収納有

◆2沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩7分
　〇南海本線「住吉大社」駅徒歩17分
◆広々間取りの4ＬＤＫ！ＬＤＫはなんと29帖！
◆シューズクローク・ＷＣＬ・天井収納等、
収納スペースたっぷりの間取りです♪
◆普通自動車2台駐車可能(ハイルーフ車も可）
◆北東角地の為、陽当たり通風良好です♪

◆複数沿線利用可
　〇大阪メトロ御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩7分
　〇大阪環状線「寺田町」駅徒歩5分
◆天王寺小学校まで徒歩11分(820ｍ)
◆天王寺中学校まで徒歩5分(340ｍ)
◆国立大阪教育大学附属小・中・高等学校天王寺校舎まで徒歩3分
◆「ライフ寺田町駅前店」徒歩8分(620ｍ)
◆「ファミリーマート北河堀店」徒歩4分(320ｍ)
◆「天王寺MIO本館」徒歩8分(640ｍ)
◆事務所使用可
◆楽器使用可

◆近鉄南大阪線「古市」駅徒歩17分
◆メガシティ「天王寺」まで乗車時間18分
◆南側からの採光があり明るい室内
◆充実の室内設備
　〇リビングに床暖房
　〇暖房乾燥機能付き浴室には浴室用TVあり
　〇ロフトもあり収納スペースが豊富
　〇食洗機付システムキッチン
◆家族の会話が増えるリビング階段
◆2台駐車可能
◆室内大変きれいにお使いですのですぐに新生活がスタートできます♪
◆子育て世帯に優しい「羽曳野市」（詳細は下記リンクをご覧ください）
　〇18歳までの子どもに対して医療費助成制度あり
　〇中学生自学自習サポート事業

◆「ハーベスはびきの店」徒歩8分（約570ｍ）
◆「セブンイレブンはびきの1丁目店」徒歩7分（約510ｍ）

◆3沿線利用可の好立地
　〇JRおおさか東線「長瀬」駅徒歩8分
　〇近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩16分
　〇大阪メトロ千日前線「南巽」駅徒歩19分
◆東大阪市は18歳までの子どもに医療費助成あり
　〇東大阪市子ども医療費助成制度（https://www.city.higashiosaka.lg.jp/0000010781.html#link-1）
◆小学校まで徒歩1分、中学校まで徒歩5分！
◆「近畿大学」「近畿大学付属高等学校」まで自転車で約10分
◆駅が近くスーパー、コンビニも多く生活至便
◆西向きのため陽当たり・通風・眺望良好
◆インナーガレージ付きの3階建て邸宅
◆LDKには床暖房
◆家族の対話が自然と増えるリビング階段

◆ＪＲ関西本線「八尾」駅徒歩6分！
◆徒歩10分以内にスーパーやコンビニ多数あり
◆駅近でありながら閑静な住宅街
◆賃貸では叶わなかったペットとの暮らしを実現♪
◆DIYやリノベーションにチャレンジしたい方にもオススメです

◆公簿面積に道路部分11.31㎡含みます
◆契約不適合責任免責

◆2沿線利用可
　〇近鉄南大阪線「弥刀」駅徒歩7分
　〇JRおおさか東線「長瀬」駅徒歩12分
◆「大阪難波」まで最短19分
◆防犯面でも安心のシャッター付きガレージ
◆前面道路が広くお車の出し入れがスムーズ
◆東大阪市は子ども医療費助成制度が充実！高校卒業まで！
◆保育所待機児童ゼロの街！ガッチリと共働き出来ます♪
◆野球場や大型遊具が人気の「金岡公園」徒歩2分
◆大阪・奈良どちらへもアクセス良好！周辺には高校や大学が多数点在

◆エディオンではお得な水まわりリフォーム「パックdeリフォーム」のご提案もさせていただけます♪

◆近鉄大阪線「布施」駅徒歩9分
◆軽量鉄骨造3階建
◆和室3室あり（1階-2室、2階-1室）
◆南向き
◆南面に庭有
◆3階に約3.4帖の納戸有　その他収納豊富です
◆セブンイレブン大阪長堂2丁目店徒歩4分（約320ｍ）
◆スーパー「グルメシティ布施店」徒歩8分（約580ｍ）
◆長堂小学校徒歩7分（約510ｍ）
◆長栄中学校徒歩2分（約120ｍ）

◆近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩9分
◆木造・鉄筋コンクリート造3階建
◆室内設備
　○システムキッチン　○食洗機
　○室内洗濯機置き場　○追焚き機能
◆和室3室あり（2階）
◆3階に6帖の納戸有
◆お車1台駐車可
◆ガス発電のエネファーム付
◆松原小学校徒歩5分（約400ｍ）

◆JR東西線「加島」駅徒歩15分
◆室内外リフォーム済（令和4年1月）
　○システムキッチン新調（食洗機付）　
　○洗面化粧台新調
　○温水洗浄便座付きトイレ新調
　○クロス・フローリング張替え
　○電気温水器新調
　○建具交換
　○正面塗装、勝手口ドア交換
◆大型車庫有り
◆三津屋中央公園前！（徒歩1分・約20ｍ）
◆加島小学校徒歩12分（約940ｍ）
◆美津島中学校徒歩8分（約640ｍ）
◆ファミリーマート三津屋中三丁目店徒歩7分（約560ｍ）
◆スーパー「ライフ三津屋店」徒歩6分（約430ｍ）

◆谷町線「出戸」駅徒歩13分
◆喜連東小学校徒歩2分（約110ｍ）
◆室内リフォーム履歴有
　≪2021年3月≫
　　○システムキッチン交換　○2階クロス張替え
　　○2階フローリング張替え
　≪2020年3月≫
　○1階洗面台交換
　○2階～3階階段部分クロス張替え
　○脱衣場ドア新調
　○全室襖交換
　○3階洋室フローリング交換
◆東・南角地で採光・通風良好
◆1階にガレージのある趣ある和風の邸宅
◆ファミリーでゆったり暮らせる5DKの間取り
◆お車1台駐車可
◆ガレージに納戸有
◆外壁・屋根塗装のご相談もエディオンで承ります♪

◆2沿線利用可
　〇御堂筋線「西田辺」駅徒歩5分
　〇ＪＲ阪和線「鶴が丘」駅徒歩8分
◆閑静な住宅街
◆大理石を使用したゴージャスな外壁
◆シャッター付きガレージには5台駐車可
◆バルコニーは南北に2箇所あり
◆倉庫をはじめ収納スペース多くあり

※物件情報は最新のものをご提供させていただいておりますが、万一成約済の場合はご容赦願います。

◆2沿線利用可
　○大阪メトロ谷町線「守口」駅徒歩9分
　○京阪本線「守口市」駅徒歩13分
◆スーパー「万代八雲店」徒歩3分（約180m）
◆スーパー「食品館アプロ守口八雲店」徒歩4分（約270m）
◆「セブン-イレブン守口京阪北本通店」徒歩4分（約300m）
◆「守口市立守口小学校」徒歩5分（約350m）
◆「守口市立第一中学校」徒歩14分（約1200m）
◆売主不適合責任免責
◆増築部分未登記有
◆オーナーチェンジ物件！
　○現況：賃貸中
　○月額収入：65,000円　年間想定収入：780,000円（共益費含む）
　○表面利回り：7.95パーセント♪※

◆大阪メトロ谷町線「大日」駅徒歩23分
◆大阪モノレール本線「大日」駅徒歩23分
◆京阪バス「大久保」バス停徒歩3分（約220m）
◆スーパー「Foods Market satake梶町店」徒歩5分（約400m）
◆スーパー「コノミヤ守口店」徒歩6分（約450m）
◆「ファミリーマート守口金田町二丁目店」徒歩7分（約500m）
◆「守口市立藤田小学校」徒歩8分（約600m）
◆「守口市立梶中学校」徒歩9分（約700m）
◆ゆったりくつろげる和室有！
◆売主の契約不適合責任免責