◆2沿線2駅利用可
　○近鉄けいはんな線『吉田』駅 徒歩22分
　○JＲ片町線『住道』駅 徒歩25分
◆敷地面積：67.73㎡（約20.48坪）
◆建物面積：77.40㎡（約23.41坪）
◆南向きのため陽当たりとても良好です♪
◆南側前面道路幅員：約4.3ｍ・間口は約5.9ｍ！
◆建物前は道路の為建物なく圧迫感がありません♪
◆水回りが各2つずつある為、二世帯住宅としてもご利用いただけます♪
◆4戸1の西側2軒分！
◆2階は北・南の両面バルコニー！
◆建て替え用地としても◎♪
◆周辺は生活道路と閑静な住宅街です♪
◆買物施設など徒歩圏内にございます♪

【周辺環境】
◆「イオンタウン東大阪」徒歩6分（約450ｍ）
◆「ワークマンプラス東大阪吉原店」徒歩12分（約886ｍ）
◆「Maxvalu東鴻池店」徒歩7分（約550ｍ）
◆「サンディ東大阪加納店」徒歩12分（約908ｍ）
◆「業務スーパー東大阪店」徒歩13分（約992ｍ）
◆「ファミリーマート川田一丁目店」徒歩3分（約171ｍ）
◆「セブンイレブン東大阪川田1丁目店」徒歩5分（約351ｍ）
◆「ローソン東大阪川田三丁目店」徒歩8分（約585ｍ）
◆「東大阪市立盾津東中学校」徒歩10分（約794ｍ）
◆「東大阪市立北宮小学校」徒歩5分（約344ｍ）
◆「東大阪市立北宮こども園」徒歩7分（約526ｍ）
◆「愛保育園」徒歩6分（約478ｍ）
◆「東大阪加納郵便局」徒歩3分（約221ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩8分
　〇阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩19分
　〇大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩21分
◆前面道路7.65ｍ！
◆陽当たり良好！南東向き♪
◆土地29.07坪建
◆建物面積51.97坪
◆2世帯におススメLDK2つ！玄関二つ！
◆広々ルーフバルコニー有♪
◆1階は駐車4台可能なガレージです♪(車種による）

【周辺環境】
◆「かみしんプラザ」徒歩16分（約1237ｍ）
◆「ライフ豊里店」徒歩3分（約237ｍ）
◆「ミニストップ東淀川豊里4丁目店」徒歩3分（約217ｍ）
◆「ウエルシア東淀川豊里店」徒歩11分（約828ｍ）
◆「大阪市立東淀中学校」徒歩10分（約721ｍ）
◆「大阪市立豊里小学校」徒歩7分（約538ｍ）
◆「アートチャイルドケア東淀川」徒歩4分（約304ｍ）

◆3沿線利用可
　〇大阪メトロ千日前線「今」徒歩9分
　〇大阪メトロ今里筋線「今里」徒歩11分
　〇近鉄大阪線「今里」徒歩13分
◆北側道路に面し南側には庭のある4LDKのファミリー向け物件
◆2面バルコニー♪
◆室内リフォーム済み(令和6年5月）
　〇外壁塗装
　〇キッチン交換
　〇浴室交換
　〇トイレ交換
　〇洗面化粧台交換
　〇床・壁張替等
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入: 160,000円 年間想定収入: 1920,000円
○表面利回り:6.67％♪

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。
なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

　【周辺環境】
◆「ローソンストア100 東成神路三丁目店」(約350m)
◆「ビス進興」今里店(約450m)
◆「ライフ新深江店」(約650m)
◆「朋愛病院」（約450ｍ）

◆大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩14分
◆大切なお車を守るインナーガレージ付き
◆室内リフォーム済（令和6年4月）
　○浴室ユニットバス新調
　○浴室乾燥機新調
　○クロス貼替え
　○洗濯防水パン新調
　〇洗濯水栓新調
　〇レースカーテン付き
◆キッチン・浴室・洗面室に窓があり換気良好♪
◆エコキュート・IHクッキングヒーターを採用

【周辺環境】
◆「イオンそよら長原駅前」徒歩18分（約1383ｍ）
◆「業務スーパー平野店」徒歩5分（約332ｍ）
◆「グルメシティ長原店」徒歩17分（約1318ｍ）
◆「ローソン長吉川辺一丁目店」徒歩5分（約398ｍ）
◆「ローソン長吉長原店」徒歩8分（約592ｍ）
◆「セブンイレブン大阪長原3丁目店」徒歩10分（約757ｍ）
◆「長吉総合病院」徒歩15分（約1139ｍ）

◆大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩9分
◆大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅徒歩11分
◆天王寺・あべのエリアが徒歩圏内♪
◆室内リフォーム済（令和7年6月）
　〇新規交換（キッチン、浴室、トイレ、洗面台）
　〇間取り変更
◆キッチン・浴室・洗面室に窓があり換気良好！
◆収納スペースが多くスッキリとした暮らしが実現！
◆大切なお車を守るインナーガレージ
◆南向き2面バルコニー♪
◆淡い色調に統一され、広く明るい室内♪

【周辺環境】
◆「あべのベルタ」徒歩10分（約768ｍ）
◆「あべのand」徒歩12分（約948ｍ）
◆「デイリーカナートイズミヤ昭和町店」徒歩9分（約718ｍ）
◆「関西スーパーベルタ店」徒歩10分（約773ｍ）
◆「ライフ昭和町駅前店」徒歩12分（約935ｍ）
◆「セブンイレブン大阪阿倍野筋5丁目店」徒歩3分（約180ｍ）
◆「ローソンストア100阿倍野丸山通店」徒歩4分（約308ｍ）
◆「ファミリーマート阿倍野王子町店」徒歩6分（約466ｍ）
◆「ホームセンターカインズあべのand店」徒歩12分（約915ｍ）
◆「あべのげんき学園」徒歩4分（約317ｍ）
◆「マナ乳児保育園」徒歩5分（約363ｍ）
◆「望之門保育園」徒歩5分（約384ｍ）
◆「相原第二病院」徒歩9分（約687ｍ）
◆「阿倍野筋郵便局」徒歩3分（約203ｍ）
◆「阿倍野警察署」徒歩4分（約256ｍ）

◆南海本線「住吉大社」駅徒歩2分
◆家具・家電付きのままお引渡し
◆窓が多く明るい室内
◆お車を止めていただけます
◆南東向きバルコニーでお洗濯が良く乾く♪
◆キッチン・浴室に窓あり

【周辺環境】
◆「KINSHO近商ストア住吉店」徒歩7分（約493ｍ）
◆「コノミヤ粉浜店」徒歩9分（約653ｍ）
◆「ローソン粉浜西3丁目店」徒歩4分（約304ｍ）
◆「ファミリーマート浜口西一丁目店」徒歩7分（約525ｍ）
◆「ダイコクドラッグ粉浜駅前店」徒歩7分（約498ｍ）
◆「スギ薬局粉浜西店」徒歩7分（約497ｍ）
◆「南大阪病院」徒歩14分（約1068ｍ）
◆「住吉公園」徒歩1分（約80ｍ）
◆「住吉大社」徒歩4分（約300ｍ）
◆「粉浜商店街」徒歩2分（約160ｍ）

◆ＪＲおおさか東線 ・ＪＲ片町線・大阪メトロ今里筋線「鴫野駅」徒歩10分
◆便利で穏やかな住環境です♪
◆駐車スペース有！
◆前面道路６ｍ！
◆2004年築
◆鉄骨造3階建て
◆ウォークインクローゼッ等収納豊富です♪
◆二面バルコニー！
◆賃貸中！
◆オーナーチェンジ物件！
〇賃料月額：130.000円
〇年間収入：1.560.000円
○表面利回り：4.0％♪

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。
なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

【周辺環境】
◆「城東小学校」徒歩5分(約400m)
◆「城陽中学校」徒歩14分 (約1,100m)
◆「コノミヤ鴫野店」徒歩10分（約743ｍ）743m
◆「フレンドマート深江橋店」徒歩12分（約959ｍ）
◆「セブンイレブン大阪東中浜8丁目店」徒歩8分（約585ｍ）
◆「スギ薬局城東東中浜店」徒歩6分（約451ｍ）
◆「マツモトキヨシ鴫野駅前店」徒歩10分（約749ｍ）
◆「コーナンPRO城東東中浜店」徒歩6分（約480ｍ）

◆3沿線3駅利用可
　〇近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩3分
　〇大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩12分
　〇ＪＲ関西本線「東部市場前」駅徒歩18分
◆南西角地！陽当たり・通風良好です♪
◆土地：174.39㎡(52.75坪）
◆建物：174.19㎡(52.69坪）
◆前面道路：南8ｍ幅、西4ｍ！
◆駐車2台可能！(車種による）
◆3面バルコニー＆テラス＆デッキあり♪
◆内玄関で1階と2階に分かれており、2階にもキッチン・シャワー室もあり、2世帯住宅にぴったりです♪
◆シューズクローゼット、ウォークインクローゼット・ロフト等収納豊富

【周辺施設】
◆「北田辺味道館」徒歩4分（約286ｍ）
◆「万代今川店」徒歩8分（約562ｍ）
◆「セブンイレブン大阪西今川1丁目店」徒歩4分（約269ｍ）
◆「ココカラファイン今川店」徒歩8分（約615ｍ）
◆「大阪市立桑津小学校」徒歩9分（約750ｍ）
◆「大阪市立東住吉中学校」徒歩8分（約611ｍ）
◆「駒川公園」徒歩5分（約369ｍ）

◆3沿線3駅利用可
　〇南海電鉄高野線「我孫子前」駅徒歩11分
　〇阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道」駅徒歩8分
　〇阪和線「杉本町」駅徒歩17分
◆土地面積：６９．２０㎡）(約２０．９３坪）
◆建物面積：８３．１６m2
◆５ＬＤＫ+２ロフト！
◆間口：約４．３ｍ
◆前面道路：公道幅員約６．０ｍ
◆駐車スペース付き♪
◆室内リフォーム済み(令和6年4月）
　〇システムキッチン新調
　〇浴室ユニットバス新調
　〇洗面化粧台新調
　〇トイレ２ヶ所新調
　〇洗濯パン新調
　〇クロス張替
　〇フロアー張替
　〇畳表替
　〇ハウスクリーニング

【周辺施設】
◆「食品館アプロ　安立店」徒歩10分（約800ｍ）
◆「スーパーナショナル　おりおの店」徒歩12分（約900ｍ）
◆「関西スーパー　住之江店」徒歩13分（約1000ｍ）
◆「ローソン　遠里小野店」徒歩5分（約350ｍ）
◆「ファミリーマート　我孫子道駅前店」徒歩8分（約600ｍ）
◆「セブン-イレブン 大阪住之江3丁目店」徒歩12分（約900ｍ）
◆「サンドラッグ　遠里小野店」徒歩10分（約750ｍ）
◆「大阪市立大和川中学校」徒歩9分（約700ｍ）
◆「大阪市立遠里小野小学校」徒歩6分（約453ｍ）
◆「ひまわり保育園」徒歩8分（約612ｍ）

◆2駅利用可
　〇大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩17分
　〇大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩16分
◆雨風からお車を守るビルトインガレージ♪
◆過ごしやすい閑静な住宅地の環境
◆屋根裏収納庫(窓・照明付き）等、収納豊富です♪
◆南向き、バルコニー2面
◆和室は2重サッシ(内窓）となっております♪
◆作業動線の良いＬ字型キッチン！
◆エディオンでは水回りがパックになったお得なリフォームも承っております！

【周辺環境】
◆「大阪市立川辺小学校」徒歩11分（約830ｍ）
◆「大阪市立長吉西中学校」徒歩6分（約460ｍ）
◆「業務スーパー平野店」徒歩10分（約740ｍ）
◆「ローソン長吉川辺一丁目店」徒歩10分約（790ｍ）
◆「めぐみの郷平野店」徒歩10分（約740ｍ）
◆「大阪市立長吉第3保育所」徒歩2分（約100ｍ）
◆「JA大阪市長吉支店」徒歩16分（約1240ｍ）
◆「平野川辺郵便局」徒歩12分（約890ｍ）

◆２沿線利用可
　〇ＪＲ関西本線「平野」歩7分
　〇大阪メトロ谷町線「平野」歩14分
◆前面道路広々11ｍ！間口ゆとりの9ｍ！
◆敷地面積：60.87㎡(約18.41）坪
◆建物面積：99.63㎡（約30.13坪）
◆2011年9月築！
◆駐車二台可能！（ハイルーフ車可、車種による）
◆2面バルコニー！
◆建物前はインターロッキングの綺麗な歩道です♪
◆オール電化！
◆ペアガラス♪
◆収納豊富！
◆最寄り駅から、乗り換えなしで天王寺迄５分！難波駅迄13分♪
◆スーパーやコンビニエンスストア、飲食等も徒歩圏内♪
◆リフォーム済み(令和7年5月）
　〇床・クロス貼替
　〇キッチン、トイレ、洗面台新調
　〇浴室塗装
　〇ベランダ防水
　〇3階外壁コーキング補修
　〇モニターフォン交換
　〇リペア補修
　〇ハウスクリーニング他

◆「ライフ平野西脇店」徒歩9分（約658ｍ）
◆「万代平野西脇店」徒歩7分（約500ｍ）
◆「業務スーパー今川店」徒歩14分（約1056ｍ）
◆「ファミリーマート今川三丁目店」徒歩6分（約455ｍ）
◆「セブンイレブン大阪今林4丁目店」徒歩8分（約594ｍ）
◆「キリン堂平野西脇店」徒歩4分（約266ｍ）
◆「大阪市立平野中学校」徒歩15分（約1143ｍ）
◆「大阪市立平野西小学校」徒歩10分（約733ｍ）
◆「認定こども園西平野幼稚園」徒歩6分（約443ｍ）
◆「いちょう保育園」徒歩8分（約624ｍ）
◆「生野愛和病院」徒歩13分（約978ｍ）
◆「東住吉今川郵便局」徒歩7分（約558ｍ）
◆「平野白鷺公園」徒歩10分（約764ｍ）

◆複数沿線利用可
　〇ＪＲ阪和線「杉本町」駅徒歩8分
　〇大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅徒歩28分
　〇南海高野線「我孫子前」駅徒歩26分
◆２００８年５月築！
◆土地約35.5坪♪
◆建物約32.3坪♪
◆駐車２台可能♪
◆東側は建物がないため陽当たり見通し良好です♪
◆リビングはトップライトからの日差しがあり陽当たり良好です♪
◆全室２面採光！通風良好です♪
◆リフォーム済み(令和6年11月）
　【外装】
　〇サイディング目地一部内替え
　【内装】
　〇システムキッチン新調
　〇ウォシュレット新調(１階・２階）
　〇洗面３面鏡新調
　〇クロス貼替
　〇LDK・廊下フロアタイル貼替
　〇洗面・トイレCF貼替
　〇ハウスクリーニング等

◆「スーパーナショナル杉本店」徒歩11分（約872ｍ）
◆「山之内保育園」徒歩5分（約368ｍ）
◆「住吉山之内三郵便局」徒歩8分（約598ｍ）
◆「大阪市立山之内小学校」徒歩13分（約1000ｍ）
◆「大阪市大和川中学校」徒歩18分（約1400ｍ）
◆「山之内西公園」徒歩5分（約400ｍ）
◆「ファミリーマート ＭＹＳ杉本町店」徒歩7分（約500ｍ）

◆2沿線3駅利用可
　〇阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」駅徒歩3分
　〇南海高野線「住吉東」駅徒歩6分
　〇阪堺電気軌道上町線「神ノ木」駅徒歩4分
◆前面公道幅員約5.4ｍ
◆土地面積：92.77㎡(約28.06坪）　
◆建物面積：110.01㎡（約33.3坪）　
◆前面道路約5.4ｍ　間口約5.0ｍ　
◆南東向き♪陽当たり良好♪
◆建物前に並列で駐車2台可！
◆追い炊き機能、乾燥暖房機、食洗器等設備充実！
◆宅配ボックス完備の為荷物の受け取りに在宅する必要がなく大変便利です
◆エアコン1台付き！
◆コンビニ、スーパー近く便利な立地です♪
◆リフォーム済み(令和6年12月）アフターサービス保証付！
　〇システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ(1階2階）交換
　〇フロアタイル新規上貼（階段除）フロアタイル貼替(洗面所、トイレ)
　〇クロス貼替
　〇カーテンレール・シーリングライト取付
　〇インターホン・ポスト・分電盤交換
　〇外装塗装・駐車場舗装
　〇バルコニー防水(1階2階）　
　〇クリーニング

◆「ファッションセンターしまむら千躰店」徒歩13分（約998ｍ）
◆「ライフ住吉店」徒歩8分（約597ｍ）
◆「万代南住吉店」徒歩11分（約812ｍ）
◆「コノミヤ粉浜店」徒歩13分（約962ｍ）
◆「セブンイレブン大阪万代5丁目店」徒歩4分（約245ｍ）
◆「セブンイレブン大阪住吉1丁目店」徒歩5分（約346ｍ）
◆「ファミリーマート万代六丁目店」徒歩8分（約580ｍ）
◆「ココカラファイン住吉東店」徒歩5分（約384ｍ）
◆「私立帝塚山学院中学校」徒歩9分（約652ｍ）
◆「大阪市立住吉中学校」徒歩9分（約690ｍ）
◆「大阪市立住吉小学校」徒歩9分（約654ｍ）
◆「大阪市立住吉乳児保育所」徒歩4分（約289ｍ）
◆「大阪市立住吉幼稚園」徒歩7分（約513ｍ）
◆「大阪市立住吉保育所」徒歩6分（約425ｍ）
◆「医療法人錦秀会阪和第二住吉病院」徒歩2分（約97ｍ）
◆「大阪住吉町郵便局」徒歩4分（約253ｍ）

◆JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩１６分
◆西向き陽当たり良好♪
◆土地面積：64.08㎡　建物面積：101.08㎡　
◆2ＬＤＫ+3S+ガレージ
◆床暖房、浴室乾燥機、食器洗洗浄機、温水洗浄便座等設備充実！
◆納戸３ヶ所！
◆1階と2階にトレイ有り♪

◆「万代田島店」徒歩7分（約522ｍ）
◆「スーパー玉出大池店」徒歩12分（約956ｍ）
◆「ライフ生野林寺店」徒歩13分（約1009ｍ）
◆「セブンイレブン大阪勝山南4丁目店」徒歩8分（約590ｍ）
◆「ローソン生野舎利寺店」徒歩10分（約740ｍ）
◆「キリン堂生野林寺店」徒歩12分（約910ｍ）
◆「エディオンいしどでんき」徒歩13分（約1028ｍ）
◆「大阪府立生野工業高校」徒歩8分（約629ｍ）
◆「大阪府立桃谷高校」徒歩8分（約591ｍ）
◆「大阪市立義務教育学校生野未来学園」徒歩8分（約567ｍ）
◆「大阪市立義務教育学校生野未来学園」徒歩8分（約567ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇阪神電鉄阪神なんば線「西九条」駅徒歩2分
　〇ＪＲ大阪環状線「西九条」駅徒歩2分
◆最寄駅からＵＳＪのある「ユニバーサルシティ」駅まで乗り換えなし乗車5分！
◆西九条駅から乗車4分で大阪駅・8分で大阪難波駅→乗り換えなし！
◆駅近！近隣にはスーパー・コンビニ・飲食店等多数あり大変便利な立地！
◆小学校徒歩2分！
◆敷地面積：50.87㎡（約15.38坪）
◆建物面積：69.38㎡（約20.98坪）
◆前面道路約4ｍ・間口約6.75ｍ！
◆床暖房有♪
◆エコキュート・オール電化！
◆築室内美麗♪

◆「ライフ西九条店」徒歩2分（約159ｍ）
◆「業務スーパー西九条店」徒歩8分（約566ｍ）
◆「万代福島吉野店」徒歩9分（約719ｍ）
◆「ローソン此花西九条四丁目店」徒歩2分（約97ｍ）
◆「ファミリーマート西九条駅北店」徒歩3分（約201ｍ）
◆「セブンイレブン大阪西九条駅前店」徒歩4分（約300ｍ）
◆「ココカラファイン西九条店」徒歩2分（約124ｍ）
◆「コーナンPRO西九条春日出店」徒歩8分（約575ｍ）
◆「大阪府立咲くやこの花高校」徒歩6分（約478ｍ）
◆「大阪府立咲くやこの花中学校」徒歩6分（約479ｍ）
◆「大阪市立西九条小学校」徒歩1分（約63ｍ）
◆「大阪市立春日出中学校」徒歩14分（約1100ｍ）
◆「朝日橋幼稚園」徒歩5分（約336ｍ）
◆「社会福祉法人大阪暁明館大阪暁明館病院」徒歩5分（約376ｍ）
◆「此花西九条郵便局」徒歩4分（約276ｍ）
◆「西九条西公園」徒歩2分（約120ｍ）
◆「環境大阪市立こども文化センター」徒歩2分（約160ｍ）
◆「環境此花スポーツセンター」徒歩2分（約160ｍ）

◆3沿線利用可
　〇大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩18分
　〇阪急京都線「上新庄」駅徒歩18分
　〇ＪＲおおさか東線「淡路」駅徒歩24分
◆通勤・通学可能範囲が広がります
◆築浅のため外観・室内ともに大変キレイ♪
◆ビルトインガレージあり
◆南西向き　採光・通風良好
◆2階ＬＤＫは約16.5帖と広々♪
◆浴室に窓と浴室暖房乾燥機＆ＴＶあり！
◆バルコニーは2階と3階の2箇所
◆食洗機・浄水器の備わったカウンターキッチン

◆「ライフ豊里店」徒歩9分（約650ｍ）
◆「スーパー玉出東淀川店」徒歩9分（約650ｍ）
◆「サンディ上新庄店」徒歩15分（約1200ｍ）
◆「ローソン東淀川豊里一丁目店」徒歩4分（約290ｍ）
◆「ローソン豊里6丁目店」徒歩8分（約570ｍ）
◆「セブンイレブン大阪菅原2丁目店」徒歩7分（約540ｍ）
◆「コーナンPRO東淀川菅原店」徒歩5分（約400ｍ）
◆「コーナン東淀川菅原店」徒歩13分（約980ｍ）
◆「大阪シティ信用金庫東淀川支店」徒歩15分（約1160ｍ）
◆「大阪府東淀川警察署」徒歩7分（約530ｍ）
◆「豊里中央公園」徒歩15分（約1160ｍ）

◆大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩7分
　「天王寺」まで17分、東梅田まで31分♪
◆大阪シティバス「長原北口」駅徒歩4分

◆室内リフォーム済み（令和7年3月済）
　〇新規入替（キッチン、トイレ、バス、洗面台）
　〇新規貼替（クロス、フロアタイル、クッションフロア、畳表替え）
◆2年間の安心保障、国交省指定の瑕疵保険付き♪
◆バルコニー2箇所で採光・通風良好！
◆愛車を守るインナーガレージ♪
◆長原インターが近くお車での移動も便利

◆「そよら長原駅前」https://www.aeon.jp/sc/soyora-nagaharaekimae/

◆駅前に総322戸大規模マンションも建築中ですので、今後ますます発展しそうです♪


◆「サンディ長吉店」徒歩8分（約636ｍ）
◆「グルメシティ長原店」徒歩11分（約807ｍ）
◆「業務スーパー平野店」徒歩15分（約1144ｍ）
◆「セブンイレブン大阪長吉長原2丁目店」徒歩4分（約246ｍ）
◆「セブンイレブン大阪長原3丁目店」徒歩6分（約457ｍ）
◆「ローソン長吉長原西一丁目店」徒歩6分（約452ｍ）
◆「ホームセンターコーナン長吉長原店」徒歩8分（約565ｍ）
◆「医療法人寺西報恩会長吉総合病院」徒歩5分（約399ｍ）
◆「医療法人豊旺会共立病院」徒歩17分（約1322ｍ）
◆「平野長原郵便局」徒歩5分（約347ｍ）
◆「JA大阪市長吉支店」徒歩4分（約260ｍ）
◆「大阪シティ信用金庫長吉支店」徒歩6分（約453ｍ）
◆「りそな銀行長吉支店」徒歩9分（約644ｍ）

◆2駅利用可
　〇大阪環状線「寺田町」駅徒歩6分
　〇大阪環状線「天王寺」駅徒歩20分
◆民泊運営中！
◆鉄骨造・3階建
◆２面バルコニー！
◆閑静な住宅地です♪
◆室内リフォーム済み(令和6年9月）
　〇外壁塗装
　〇全体クロス新調
　〇洗面室新調
　〇キッチン新調
　〇フローリング
　〇ベランダ防水
　〇屋根新調
◆オーナーチェンジ物件！利回り約7.2％！
　○現況：賃貸中(民泊運営）
　○月額収入: 137,500円 年間想定収入:1,650,000円
　○表面利回り：約7.2％♪

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。
なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆「ライフ寺田町駅前店」徒歩8分（約587ｍ）
◆「デイリーカナートイズミヤ国分町店」徒歩12分（約903ｍ）
◆「セブンイレブン大阪生野西1丁目店」徒歩6分（約411ｍ）
◆「ローソン寺田町東店」徒歩6分（約416ｍ）
◆「ファミリーマート寺田町駅前店」徒歩8分（約561ｍ）
◆「大阪市立義務教育学校生野未来学園」徒歩8分（約612ｍ）

◆3沿線3駅利用可
　〇近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩2分
　〇大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩12分　
　〇阪和線「美章園」駅徒歩11分
◆土地面積約27.25坪・建物面積約47.52坪
◆北西角地につき陽当たり、通風良好♪
◆2面バルコニー！
◆ウォークインクローゼット等収納スペース多数♪お部屋を広くお使いいただけます♪
◆シャッター付きインナーガレージ有！

◆「カナートモール桑津」徒歩12分（約940ｍ）
◆「北田辺味道館」徒歩5分（約330ｍ）
◆「ファミリーマート北田辺駅前店」徒歩3分（約180ｍ）
◆「大阪市立北田辺小学校」徒歩3分（約230ｍ）
◆「大阪市立東住吉中学校」徒歩9分（約720ｍ）
◆「ドラッグアカカベ桑津店」徒歩11分（約810ｍ）

◆南海本線「天下茶屋」駅より徒歩10分
◆土地面積76.03㎡（約22.99坪）
◆建物面積185.04㎡（約55.97坪）
◆間口約８ｍ！インターロッキングの前面道路4ｍ！
◆西向き陽当たり通風良好です♪
◆タイル張りの重厚感のある外観！
◆車庫はシャッター付きですので大切なお車を雨風から守り、セキュリティー面でも安心です♪
◆3面バルコニー+屋上あり♪
◆屋根裏収納庫約6帖ありますので収納たっぷり♪
◆廊下の幅がゆったりしている作りです♪

◆「カナートモール天下茶屋」徒歩11分（約859ｍ）
◆「デイリーカナート晴明通店」徒歩8分（約571ｍ）
◆「ファミリーマート聖天下二丁目店」徒歩8分（約583ｍ）
◆「ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店」徒歩9分（約714ｍ）
◆「医療法人生樹会渡辺病院」徒歩12分（約883ｍ）
◆「西成天下茶屋東郵便局」徒歩7分（約509ｍ）
◆「永和信用金庫山王支店」徒歩9分（約675ｍ）
◆「聖天山公園」徒歩2分（約134ｍ）

◆2沿線3駅利用可
　〇近鉄難波・奈良線「石切」駅徒歩5分
　〇近鉄難波・奈良線「額田」駅徒歩14分
　〇近鉄けいはんな線「新石切」駅徒歩18分
◆交通量の少ない閑静な住宅街
◆南側は川があり採光良好！
◆堀込式駐車場にお車や自転車だけでなく、キャンプグッズなどの収納にも◎

◆価格、ご相談ください♪


◆「じゃんぼ食鮮館石切」徒歩12分（約950ｍ）
◆「万代新石切店」徒歩18分（約1400ｍ）
◆「関西スーパー日下店」徒歩19分（約1500ｍ）
◆「ファミリーマート東大阪中石切店」徒歩7分（約550ｍ）550
◆「石切公園」徒歩7分（約550ｍ）

◆2駅利用可
　○大阪メトロ谷町線『喜連瓜破』駅 徒歩16分
　○大阪メトロ谷町線『出戸』駅 徒歩19分
◆敷地面積：41.50㎡（約12.55坪）
◆建物面積：49.54㎡（約14.98坪）
◆南東角住戸のため陽当たり通風良好です♪
◆南面と東面の2面バルコニー！
◆連棟端住戸♪
◆間口5.8ｍ♪
◆静かな住宅地♪
◆和室3部屋の3Kの間取り♪
◆浴室に窓有♪
◆エディオンでは水回りがパックになったお得なリフォームも承っております！

◆「イオン喜連瓜破駅前店」徒歩16分（約1274ｍ）
◆「スーパー玉出喜連店」徒歩12分（約938ｍ）
◆「セブンイレブン大阪瓜破3丁目店」徒歩6分（約449ｍ）
◆「ローソン平野瓜破東一丁目店」徒歩8分（約589ｍ）
◆「スギ薬局瓜破店」徒歩12分（約902ｍ）
◆「ホームセンターコーナン平野瓜破店」徒歩12分（約909ｍ）
◆「大阪市立瓜破保育所」徒歩8分（約588ｍ）
◆「医療法人正和病院」徒歩11分（約858ｍ）
◆「平野瓜破郵便局」徒歩4分（約305ｍ）
◆「永和信用金庫喜連支店」徒歩14分（約1054ｍ）
◆「大阪市立瓜破中学校」徒歩14分（約1089ｍ）
◆「大阪市立瓜破小学校」徒歩6分（約455ｍ）

◆3沿線4駅利用可　
　〇近鉄南大阪線「今川」駅徒歩3分
　〇地下鉄谷町線「駒川中野」駅徒歩7分
　〇地下鉄谷町線「田辺」駅徒歩9分
　〇ＪＲ阪和線「南田辺」駅徒歩14分
◆クロスを全面張替済です♪
◆すべての居室6帖以上で広々とお使いいただけます♪
◆ウォール型キッチンで広々としたLDKです♪
◆屋根裏収納がございます♪

◆「ファミリーマート駒川３丁目店」徒歩5分（約394ｍ）
◆「サンディ南田辺店」徒歩7分（約551ｍ）
◆「スーパーナショナル南田辺店」徒歩9分（約643ｍ）
◆「東住吉東田辺郵便局」徒歩6分（約447ｍ）
◆「東住吉区役所」徒歩6分（約474ｍ）
◆「関西みらい銀行今川支店」徒歩4分（約241ｍ）
◆「今川幼稚園」徒歩1分（約79ｍ）
◆「東和病院」徒歩7分（約560ｍ）

◆近鉄難波・奈良線「若江岩田」徒歩9分
◆2033年開業予定の大阪モノレール「（仮称）瓜生堂」駅徒歩7分（https://www.osaka-monorail.co.jp/know/stretching/）
◆5ＬＤＫ＋お庭＋カースペース（車種による）
◆北東角地に付風通し良好です♪
◆敷地面積：253.51㎡（約76.68坪）
◆建物面積：144.56㎡（約43.72坪）
◆居室広め6.9～11帖！
◆現況空家です
◆住友不動産新築そっくりさん施工・室内外リフォーム歴有　（リフォーム費用　約3000万）（平成26年9月）
　〇システムキッチン・洗面・トイレ新調
　〇掘りごたつ新設
　〇フローリング・クロス張替
　〇建具交換（洋室・ＬＤＫ・玄関）
　〇玄関スロープ新設
　〇屋根葺き替え
　〇外壁塗装
◆広い敷地を多用途にリフォーム可能♪

◆「ニトリモール東大阪」徒歩5分（約396ｍ）
◆「万代ニトリモール東大阪店」徒歩6分（約441ｍ）
◆「スーパーサンコー若江岩田店」徒歩8分（約571ｍ）
◆「スーパーマルハチ瓜生堂店」徒歩8分（約617ｍ）
◆「セブンイレブン東大阪西岩田1丁目店」徒歩5分（約368ｍ）
◆「ファミリーマート東大阪瓜生堂店」徒歩9分（約648ｍ）
◆「ニトリニトリモール東大阪店」徒歩4分（約278ｍ）
◆「スーパービバホーム東大阪店」徒歩4分（約287ｍ）
◆「東大阪市立玉川中学校」徒歩15分（約1180ｍ）
◆「東大阪市立岩田西小学校」徒歩4分（約280ｍ）
◆「東大阪市立岩田こども園」徒歩6分（約470ｍ）
◆「東大阪若江北郵便局」徒歩9分（約717ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩6分
　〇ＪＲ阪和線「長居」駅徒歩8分
◆土地面積：119.93㎡・建物面積：184.81㎡
◆令和1年の築浅物件！6ＬＬＤＤＫＫ！
◆駐車２台可能！
◆室内綺麗にご使用されています！
◆駅徒歩５分の立地！
◆ウォークインクローゼット3ヶ所あり収納豊富
◆ワイド2面バルコニー有！
◆一階部分現在賃貸中
　〇月額賃料：143000円
　〇年間賃料：1716000円
　〇表面利回り：1.37％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆「関西スーパー長居店」徒歩4分（約278ｍ）
◆「セブンイレブン大阪長居東4丁目店」徒歩3分（約177ｍ）
◆「ライフあびこ店」徒歩9分（約650ｍ）
◆「オーエスドラッグ長居店」徒歩6分（約418ｍ）
◆「ゆり保育園」徒歩2分（約126ｍ）
◆「阪和病院」徒歩10分（約750ｍ）
◆「住吉長居四郵便局」徒歩6分（約445ｍ）
◆「北おおさか信用金庫長居支店」徒歩7分（約490ｍ）　

◆2沿線3駅利用可
　〇南海電鉄高野線「帝塚山駅」徒歩9分
　〇阪堺電気軌道阪堺線「東玉出駅」徒歩3分
　〇阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森駅」徒歩4分
◆複数台駐車可能な広々駐車スペース有！！
◆目的用途多数の広々敷地♪
◆人気の帝塚山♪
◆周辺はスーパー・コンビニ多数あり生活至便な立地です♪

◆「大阪市立晴明丘南小学校」徒歩7分約483ｍ）
◆「大阪市立阪南中学校」徒歩12分（約948ｍ）
◆「ライフ玉出東店」徒歩6分（約450ｍ）
◆「サンディ岸ノ里店」徒歩6分（約450ｍ）
◆「Maxvalu南海岸里店」徒歩7分（約500ｍ）
◆「ローソン 天神ノ森店」徒歩7分（約543ｍ）
◆「セブンイレブン 岸里玉出駅前店」徒歩9分（約679ｍ）
◆「ファミリーマート 岸里東二丁目店」徒歩3分（約235ｍ）
◆「玉出東保育園」徒歩5分（約354ｍ）
◆「帝塚山病院」徒歩5分（約389ｍ）
◆「阿倍野学園幼稚園」徒歩6分（約427ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇南海線「住吉大社」駅徒歩5分
　〇阪堺電軌阪堺線「細井川」駅徒歩2分
◆土地約34.99坪！建物面積約56.28坪！
◆1983年築・2005年増築
◆前面道路公道4.5ｍ！間口広々♪
◆前面道路より奥まっているため圧迫感もありません！
◆西向き陽当たり良好です♪
◆全室振り分け・全室6帖以上のゆとりの9ＬＤＫ！
◆南向き2面バルコニー+テラス♪
◆ＬＤＫゆとりの20帖！
◆トイレ3ヶ所・浴室2ヶ所あり！

【オーナーチェンジ物件 】
■月額金：352,000円にて1棟賃貸中
■年間予定賃料収入：4,224,000円
■予定利回り：9.4％
①年間予定賃料収入は月額賃料の12ヶ月分として算出しています。なお、賃料収入が今後確実に得られることを保証するものではありません。
②予定利回りは販売価格に対する年間予定賃料収入の割合です。
③予定利回りは公租公課等の必要経費を控除していない表面利回りです。


◆「サンディ住吉墨江店」徒歩2分（約152ｍ）
◆「デイリーカナート住吉店」徒歩3分（約201ｍ）
◆「セブンイレブン大阪安立2丁目店」徒歩5分（約428ｍ）
◆「ココカラファイン南海住ノ江店」徒歩9分（約706ｍ）
◆「大阪市立墨江丘中学校」徒歩8分約（610ｍ）
◆「大阪市立墨江小学校」徒歩7分（約485ｍ）
◆「聖愛クロス保育園住吉」徒歩6分（約402ｍ）
◆「住吉千躰郵便局」徒歩5分（約361ｍ）
◆「住吉公園」徒歩10分（約759ｍ）
◆「ファッションセンターしまむら千躰店」徒歩11分（約875ｍ）

◆3沿線3駅利用可
　〇大阪メトロ千日前線「北巽」駅徒歩13分
　〇近鉄大阪線「 今里」駅 徒歩13 分　
　〇大阪メトロ千日前線「小路」駅徒歩15分
◆日当たり良好！南向きバルコニーです♪
◆床下収納、ウォークインクローゼット、パントリーなど
収納スペースもしっかり確保♪
◆1階2階それぞれにトイレが有ります♪
◆駐車場に屋根があると雨の日の乗降も楽ですね♪
◆太陽光発電システム付き

◆「大阪市立東中川小学校」徒歩5分（約290ｍ）
◆「大阪市立東生野中学校」徒歩7分（約500ｍ）
◆「セブン-イレブン 大阪中川５丁目店」徒歩4分（約280ｍ）
◆「ローソン 中川西三丁目店」徒歩11分（約750ｍ）
◆「生野中央病院」徒歩4分（約280ｍ）
◆「万代 巽北店」徒歩5分（約350ｍ）

◆複数沿線利用可
　○JR大阪環状線「大正」駅　徒歩6分
　大阪シティバス「大正橋」バス停　乗車時間14分
　大阪シティバス「平尾一丁目」バス停　徒歩3分
　○大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅　徒歩41分
　○南海高野線「西天下茶屋」駅　徒歩43分
◆レトロな雰囲気の懐かしい街並み「大正区」
◆近隣の運河を渡る公営渡船を無料で利用できます！
◆床暖房があり足元からお部屋を暖めてくれます♪
◆2面バルコニー♪
◆ビルトイン駐車場付き♪
◆前面道路約7.9ｍ♪車の出し入れも楽々♪
◆東向きの為陽当たり良好です♪

◆サボイ恩加島味道館　徒歩6分（約410m）
◆ニッコー大正店　　徒歩8分（約610m）
◆サンディ大正小林店　徒歩11分（約810m）
◆セブンイレブン大阪南恩加島1丁目店　徒歩1分（約120m）
◆ファミリーマート南恩加島店　徒歩7分（約540m）
◆ローソン大正平尾四丁目店　　徒歩9分（約650m）

◆おおさか東線「城北公園通」駅徒歩2分
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入: 120,000円 年間想定収入: 1,440,000円
○表面利回り:4.8％♪
◆トイレは4箇所
◆玄関は南北に2箇所
◆バルコニーも2箇所

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。