◆JR大和路線「東部市場前」駅徒歩１９分
◆２００７年５月築
◆前面道路7.2ｍ！
◆土地約23.7坪！所有権♪
◆建物約30坪♪
◆駐車場１台カーポート付き♪
◆１階にもキッチンとトイレがあり２世帯でも暮らせます♪
◆大変静かな環境

◆「万代田島店」徒歩7分（約484ｍ）
◆「スーパー玉出大池店」徒歩8分（約587ｍ）
◆「ライフ生野林寺店」徒歩9分（約696ｍ）
◆「ローソン生野舎利寺店」徒歩5分（約369ｍ）
◆「セブンイレブン大阪勝山南4丁目店」徒歩6分（約474ｍ）
◆「ファミリーマート田島五丁目店」徒歩10分（約753ｍ）
◆「キリン堂生野林寺店」徒歩7分（約546ｍ）
◆「生野マルゼン薬店」徒歩7分（約546ｍ）
◆「ドラッグアカカベ生野勝山店」徒歩12分（約955ｍ）
◆「大阪市立義務教育学校生野未来学園」徒歩13分（約1005ｍ）
◆「大阪市立義務教育学校生野未来学園」徒歩13分（約1006ｍ）
◆「大楠病院」徒歩5分（約347ｍ）
◆「医療法人穂翔会村田病院」徒歩6分（約410ｍ）
◆「医療法人朝日会朝日生野病院」徒歩8分（約621ｍ）
◆「生野大池橋郵便局」徒歩7分（約485ｍ）

◆JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩１６分
◆西向き陽当たり良好♪
◆土地面積：64.08㎡　建物面積：101.08㎡　
◆2ＬＤＫ+3S+ガレージ
◆床暖房、浴室乾燥機、食器洗洗浄機、温水洗浄便座等設備充実！
◆納戸３ヶ所！
◆1階と2階にトレイ有り♪

◆「万代田島店」徒歩7分（約522ｍ）
◆「スーパー玉出大池店」徒歩12分（約956ｍ）
◆「ライフ生野林寺店」徒歩13分（約1009ｍ）
◆「セブンイレブン大阪勝山南4丁目店」徒歩8分（約590ｍ）
◆「ローソン生野舎利寺店」徒歩10分（約740ｍ）
◆「キリン堂生野林寺店」徒歩12分（約910ｍ）
◆「エディオンいしどでんき」徒歩13分（約1028ｍ）
◆「大阪府立生野工業高校」徒歩8分（約629ｍ）
◆「大阪府立桃谷高校」徒歩8分（約591ｍ）
◆「大阪市立義務教育学校生野未来学園」徒歩8分（約567ｍ）
◆「大阪市立義務教育学校生野未来学園」徒歩8分（約567ｍ）

◆2沿線3駅利用可
　〇阪神電鉄阪神なんば線「伝法」駅歩6分
　〇阪神電鉄阪神なんば線「千鳥橋」駅歩10分
　〇ＪＲ大阪環状線「西九条」駅歩21分
◆2007年10月築！
◆土地：84.54㎡（約25.57坪）
◆建物：112.37㎡(約33.99坪）
◆建物前に広々駐車スペース有！2台以上駐車可能！
◆1階には玄関が2ヶ所！事務所としても利用可能なお部屋あり！
◆収納豊富♪
◆窓はペアガラス・床はノンワックスフローリング！
◆バルコニーに便利な水栓あり！
◆LDKには調光スイッチ有♪
◆室内大変綺麗にお使いです＾＾

◆「ライフ此花伝法店」徒歩4分（約278ｍ）
◆「スーパーサンコー此花店」徒歩10分（約783ｍ）
◆「Maxvaluエクスプレス千鳥橋店」徒歩10分（約750ｍ）
◆「ローソン伝法駅前店」徒歩5分（約381ｍ）
◆「ファミリーマート伝法駅前店」徒歩5分（約375ｍ）
◆「ファミリーマート伝法六丁目店」徒歩6分（約416ｍ）
◆「大阪市立此花中学校」徒歩10分（約739ｍ）
◆「大阪市立伝法小学校」徒歩8分（約611ｍ）
◆「大阪市立伝法幼稚園」徒歩4分（約276ｍ）
◆「天使虹の園」徒歩7分（約483ｍ）
◆「此花伝法郵便局」徒歩7分（約505ｍ）
◆「大阪市此花区役所」徒歩9分（約682ｍ）
◆「大阪市立此花図書館」徒歩9分（約672ｍ）
◆「伝法公園」徒歩6分（約444ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇阪神電鉄阪神なんば線「西九条」駅徒歩2分
　〇ＪＲ大阪環状線「西九条」駅徒歩2分
◆最寄駅からＵＳＪのある「ユニバーサルシティ」駅まで乗り換えなし乗車5分！
◆西九条駅から乗車4分で大阪駅・8分で大阪難波駅→乗り換えなし！
◆駅近！近隣にはスーパー・コンビニ・飲食店等多数あり大変便利な立地！
◆小学校徒歩2分！
◆敷地面積：50.87㎡（約15.38坪）
◆建物面積：69.38㎡（約20.98坪）
◆前面道路約4ｍ・間口約6.75ｍ！
◆床暖房有♪
◆エコキュート・オール電化！
◆築室内美麗♪

◆「ライフ西九条店」徒歩2分（約159ｍ）
◆「業務スーパー西九条店」徒歩8分（約566ｍ）
◆「万代福島吉野店」徒歩9分（約719ｍ）
◆「ローソン此花西九条四丁目店」徒歩2分（約97ｍ）
◆「ファミリーマート西九条駅北店」徒歩3分（約201ｍ）
◆「セブンイレブン大阪西九条駅前店」徒歩4分（約300ｍ）
◆「ココカラファイン西九条店」徒歩2分（約124ｍ）
◆「コーナンPRO西九条春日出店」徒歩8分（約575ｍ）
◆「大阪府立咲くやこの花高校」徒歩6分（約478ｍ）
◆「大阪府立咲くやこの花中学校」徒歩6分（約479ｍ）
◆「大阪市立西九条小学校」徒歩1分（約63ｍ）
◆「大阪市立春日出中学校」徒歩14分（約1100ｍ）
◆「朝日橋幼稚園」徒歩5分（約336ｍ）
◆「社会福祉法人大阪暁明館大阪暁明館病院」徒歩5分（約376ｍ）
◆「此花西九条郵便局」徒歩4分（約276ｍ）
◆「西九条西公園」徒歩2分（約120ｍ）
◆「環境大阪市立こども文化センター」徒歩2分（約160ｍ）
◆「環境此花スポーツセンター」徒歩2分（約160ｍ）

◆3沿線利用可
　〇大阪環状線「西九条」駅徒歩6分
　〇阪神なんば線「西九条」駅徒歩7分
　〇大阪メトロ千日前線「玉川」駅徒歩14分
◆「ユニバーサルシティ」駅まで2駅！
◆「大阪」駅まで2駅！乗車時間最短4分！
◆南東角地につき陽当たり、通風良好♪
◆2階バルコニーは南向きで広々♪
◆床の間や欄間もある純和風の南向き和室
◆浴室、洗面室、トイレ全てに窓あり
◆水廻りのみのプチリフォームもオススメします！
◆新築用地としても◎

◆3沿線利用可
　〇大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩18分
　〇阪急京都線「上新庄」駅徒歩18分
　〇ＪＲおおさか東線「淡路」駅徒歩24分
◆通勤・通学可能範囲が広がります
◆築浅のため外観・室内ともに大変キレイ♪
◆ビルトインガレージあり
◆南西向き　採光・通風良好
◆2階ＬＤＫは約16.5帖と広々♪
◆浴室に窓と浴室暖房乾燥機＆ＴＶあり！
◆バルコニーは2階と3階の2箇所
◆食洗機・浄水器の備わったカウンターキッチン

◆「ライフ豊里店」徒歩9分（約650ｍ）
◆「スーパー玉出東淀川店」徒歩9分（約650ｍ）
◆「サンディ上新庄店」徒歩15分（約1200ｍ）
◆「ローソン東淀川豊里一丁目店」徒歩4分（約290ｍ）
◆「ローソン豊里6丁目店」徒歩8分（約570ｍ）
◆「セブンイレブン大阪菅原2丁目店」徒歩7分（約540ｍ）
◆「コーナンPRO東淀川菅原店」徒歩5分（約400ｍ）
◆「コーナン東淀川菅原店」徒歩13分（約980ｍ）
◆「大阪シティ信用金庫東淀川支店」徒歩15分（約1160ｍ）
◆「大阪府東淀川警察署」徒歩7分（約530ｍ）
◆「豊里中央公園」徒歩15分（約1160ｍ）

◆３沿線３駅利用可
　〇JR阪和線「長居」駅徒歩6分
　〇大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩7分
　〇南海電鉄高野線「住吉東」徒歩15分
◆再生住宅
◆駐車スペース有♪
◆全居室6帖以上！
◆玄関に大型収納！
◆大型ウォークインクローゼット有！
◆リビング階段
◆２面バルコニー♪
◆長居公園迄徒歩圏内
◆周辺の街並みが新しく綺麗になっていっております♪
◆室内リフォーム予定(令和7年3月完成予定）
　〇キッチン、トイレ、洗面台新品交換
　〇クロス貼替
　〇フロアタイル貼替
　〇建具交換
　〇室内クリーニング

◆「スーパーサンコー長居店」徒歩5分（約324ｍ）
◆「コノミヤ南住吉店」徒歩10分（約762ｍ）
◆「セブンイレブン大阪南住吉1丁目店」徒歩4分（約247ｍ）
◆「ファミリーマート南住吉店」徒歩5分（約386ｍ）
◆「ウエルシア住吉南住吉店」徒歩10分（約741ｍ）
◆「長居公園」徒歩７分（約550ｍ）
◆「錦秀会阪和記念病院」徒歩11分（約850ｍ）
◆「住吉長居郵便局」徒歩7分（約553ｍ）
◆「大阪市住吉区役所」徒歩19分（約1456ｍ）

◆大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩7分
　「天王寺」まで17分、東梅田まで31分♪
◆大阪シティバス「長原北口」駅徒歩4分

◆室内リフォーム中（令和7年3月完成予定）
　〇新規入替（キッチン、トイレ、バス、洗面台）
　〇新規貼替（クロス、フロアタイル、クッションフロア、畳表替え）
◆2年間の安心保障、国交省指定の瑕疵保険付き♪
◆バルコニー2箇所で採光・通風良好！
◆愛車を守るインナーガレージ♪
◆長原インターが近くお車での移動も便利

◆「そよら長原駅前」https://www.aeon.jp/sc/soyora-nagaharaekimae/

◆駅前に総322戸大規模マンションも建築中ですので、今後ますます発展しそうです♪


◆「サンディ長吉店」徒歩8分（約636ｍ）
◆「グルメシティ長原店」徒歩11分（約807ｍ）
◆「業務スーパー平野店」徒歩15分（約1144ｍ）
◆「セブンイレブン大阪長吉長原2丁目店」徒歩4分（約246ｍ）
◆「セブンイレブン大阪長原3丁目店」徒歩6分（約457ｍ）
◆「ローソン長吉長原西一丁目店」徒歩6分（約452ｍ）
◆「ホームセンターコーナン長吉長原店」徒歩8分（約565ｍ）
◆「医療法人寺西報恩会長吉総合病院」徒歩5分（約399ｍ）
◆「医療法人豊旺会共立病院」徒歩17分（約1322ｍ）
◆「平野長原郵便局」徒歩5分（約347ｍ）
◆「JA大阪市長吉支店」徒歩4分（約260ｍ）
◆「大阪シティ信用金庫長吉支店」徒歩6分（約453ｍ）
◆「りそな銀行長吉支店」徒歩9分（約644ｍ）

◆大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩15分
◆2019年建築の築浅物件♪
◆車庫スペースあります♪
◆採光・通風良好♪
◆大容量シューズインクローゼット！
◆室内綺麗にお使いいただいております♪

◆「サンディ平野南店」徒歩5分（約379ｍ）
◆「ファミリーマート平野南一丁目店」徒歩4分（約282ｍ）
◆「ウエルシア平野南店」徒歩4分（約298ｍ）
◆「常磐会短期大学付属常磐会幼稚園」徒歩7分（約514ｍ）
◆「医療法人育生会三好病院」徒歩4分（約304ｍ）
◆「大阪平野南郵便局」徒歩4分（約289ｍ）
◆「三菱UFJ銀行平野南口支店」徒歩6分（約416ｍ）
◆「平野公園」徒歩11分（約870ｍ）

◆2駅利用可
　〇大阪環状線「寺田町」駅徒歩6分
　〇大阪環状線「天王寺」駅徒歩20分
◆民泊運営中！
◆鉄骨造・3階建
◆２面バルコニー！
◆閑静な住宅地です♪
◆室内リフォーム済み(令和6年9月）
　〇外壁塗装
　〇全体クロス新調
　〇洗面室新調
　〇キッチン新調
　〇フローリング
　〇ベランダ防水
　〇屋根新調
◆オーナーチェンジ物件！利回り約7.2％！
　○現況：賃貸中(民泊運営）
　○月額収入: 137,500円 年間想定収入:1,650,000円
　○表面利回り：約7.2％♪

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。
なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆「ライフ寺田町駅前店」徒歩8分（約587ｍ）
◆「デイリーカナートイズミヤ国分町店」徒歩12分（約903ｍ）
◆「セブンイレブン大阪生野西1丁目店」徒歩6分（約411ｍ）
◆「ローソン寺田町東店」徒歩6分（約416ｍ）
◆「ファミリーマート寺田町駅前店」徒歩8分（約561ｍ）
◆「大阪市立義務教育学校生野未来学園」徒歩8分（約612ｍ）

◆3沿線利用可
　〇大阪環状線「桃谷」駅徒歩9分
　〇大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩11分
　〇近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅徒歩16分
◆人気の衰えを知らない「天王寺区」
◆賃貸に需要を見込める好立地
◆4階建ての4階部分は広々ルーフバルコニー
◆室内リフォーム履歴もあります（2023年）
◆室内大変綺麗にお使いです♪

◆「大阪警察病院」徒歩5分（約400ｍ）
◆「五条公園」徒歩3分（約240ｍ）
◆「ドン・キホーテ上町店」徒歩3分（約240ｍ）
◆「四天王寺」徒歩12分（約900ｍ）
◆「ファミリーマート 桃谷駅西店」徒歩4分（約290ｍ）
◆「ライフ四天王寺店」徒歩9分（約700ｍ）

◆大阪メトロ堺筋線・南海本線「天下茶屋」駅徒歩10分
◆天下茶屋駅周辺にはスーパーや飲食店が大変多く生活至便
◆安くていいものが揃う地域
◆民泊として利用する場合、大阪市内へのアクセスが良く便利な立地
◆家具・家電付き
◆2019年築の築浅3SLDK！！

◆「セブン-イレブン 大阪天下茶屋2丁目店」徒歩5分（約350m）
◆「カナートモール天下茶屋」徒歩10分（約751ｍ）
◆「サンディ天下茶屋店」徒歩5分（約392ｍ）
◆「ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店」徒歩8分（約635ｍ）
◆「大阪市立天下茶屋幼稚園」徒歩2分（約140ｍ）
◆「医療法人生樹会渡辺病院」徒歩8分（約586ｍ）
◆「西成天下茶屋郵便局」徒歩5分（約367ｍ）

◆2沿線利用可　
　〇南海高野線「我孫子前」駅徒歩10分
　〇阪堺電軌鉄道阪堺線「我孫子道」徒歩4分
◆室内リフォーム履歴有（令和5年3月）
　（クロス全面・ガスコンロ・トイレ2ヵ所・レンジフード・洗面台・洗面所クッションフロア）
◆駐車スペース２台分有（ハイルーフ車可、車種による）
◆全部屋2面採光のため陽当たり良好です
◆南向きバルコニーの為、陽当たり・通風・大変良好です
◆ＬＤＫは天窓もあり約15帖とゆとりがございます
◆1階・2階共にトイレがございます
◆前面道路幅員は約6ｍと広々
◆周辺は生活道路と閑静な住宅街で、駐車も安心な立地！
◆室内とても綺麗にご使用されております！！

◆「食品館アプロ安立店」徒歩6分（約452ｍ）
◆「ローソン遠里小野店」徒歩4分（約259ｍ）
◆「ファミリーマート我孫子道駅前店」徒歩4分（約274ｍ）
◆「関西スーパー住之江店」徒歩10分（約749ｍ）
◆「医療法人守田会オリオノ病院」徒歩14分（約1063ｍ）

◆3沿線3駅利用可
　〇近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩2分
　〇大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩12分　
　〇阪和線「美章園」駅徒歩11分
◆土地面積約27.25坪・建物面積約47.52坪
◆北西角地につき陽当たり、通風良好♪
◆2面バルコニー！
◆ウォークインクローゼット等収納スペース多数♪お部屋を広くお使いいただけます♪
◆シャッター付きインナーガレージ有！

◆「カナートモール桑津」徒歩12分（約940ｍ）
◆「北田辺味道館」徒歩5分（約330ｍ）
◆「ファミリーマート北田辺駅前店」徒歩3分（約180ｍ）
◆「大阪市立北田辺小学校」徒歩3分（約230ｍ）
◆「大阪市立東住吉中学校」徒歩9分（約720ｍ）
◆「ドラッグアカカベ桑津店」徒歩11分（約810ｍ）

◆南海本線「天下茶屋」駅より徒歩10分
◆土地面積76.03㎡（約22.99坪）
◆建物面積185.04㎡（約55.97坪）
◆間口約８ｍ！インターロッキングの前面道路4ｍ！
◆西向き陽当たり通風良好です♪
◆タイル張りの重厚感のある外観！
◆車庫はシャッター付きですので大切なお車を雨風から守り、セキュリティー面でも安心です♪
◆3面バルコニー+屋上あり♪
◆屋根裏収納庫約6帖ありますので収納たっぷり♪
◆廊下の幅がゆったりしている作りです♪

◆「カナートモール天下茶屋」徒歩11分（約859ｍ）
◆「デイリーカナート晴明通店」徒歩8分（約571ｍ）
◆「ファミリーマート聖天下二丁目店」徒歩8分（約583ｍ）
◆「ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店」徒歩9分（約714ｍ）
◆「医療法人生樹会渡辺病院」徒歩12分（約883ｍ）
◆「西成天下茶屋東郵便局」徒歩7分（約509ｍ）
◆「永和信用金庫山王支店」徒歩9分（約675ｍ）
◆「聖天山公園」徒歩2分（約134ｍ）

◆ＪＲ東西線「加島」駅徒歩3分
◆建物面積129.55㎡（約39.1坪）
◆土地面積：92.37㎡（約27.94坪）
◆全居室約6.5帖以上！ＬＤＫ約18.5帖！
◆小屋裏納＆納戸やウォークインクローゼット等収納豊富！
◆日当たり良好な3面バルコニー♪
◆室内リフォーム済み(令和6年2月）
　〇キッチン・洗面化粧台・洗濯パン取り換え
　〇外壁塗装、畳表替え、クロス、障子貼替等

◆「ファミリーマート竹島二丁目店」徒歩5分（約350ｍ）
◆「ファミリーマート加島駅東口店」徒歩6分（約450ｍ）
◆「ローソン加島駅前店」徒歩7分（約550ｍ）
◆「フレッシュしみず加島店」徒歩11分（約850ｍ）850
◆「(財)大阪労働衛生センター第一病院」徒歩12分（約900ｍ）

◆2沿線3駅利用可
　○阪神電鉄阪神なんば線『伝法』駅 徒歩2分
　○阪神電鉄阪神なんば線『千鳥橋』駅 徒歩11分
　○ＪＲ大阪環状線『西九条』駅 徒歩22分
◆敷地面積：58.64㎡（約17.73坪）
◆建物面積：117.37㎡（約35.5坪）
◆幅員５ｍに面した角地の為ゆったり♪
◆外観綺麗なタイル貼り♪
◆最寄り駅徒歩2分！
◆北西角地の為陽当たり通風良好♪
◆前面道路５ｍ！
◆2000年10月築4ＬＤＫ！
◆ビルトインガレージなので大切な車が雨ざらしになりません！奥には便利な物入もございます！
◆和室、リビング、キッチンの足元には床暖房があるため足元から温まります♪
◆お洗濯物がよく乾く西向きバルコニーが2面もあります！
◆リフォーム済み(令和6年6月）
　〇ユニットバス交換
　〇玄関ホールクロス貼替
　〇給湯器交換(令和3年1月）
◆ロフトもございます！！

◆「ライフ此花伝法店」徒歩5分（約380ｍ）
◆「ダイエー此花店」徒歩10分（約733ｍ）
◆「ローソン伝法駅前店」徒歩3分（約198ｍ）
◆「ファミリーマート伝法駅前店」徒歩3分（約209ｍ）
◆「大阪市立伝法幼稚園」徒歩5分（約398ｍ）
◆「此花伝法郵便局」徒歩2分（約151ｍ）
◆「伝法公園」徒歩5分（約358ｍ）
◆「大阪市立此花中学校」徒歩4分（約316ｍ）
◆「大阪市立伝法小学校」徒歩4分（約296ｍ）

◆2沿線3駅利用可
　〇近鉄難波・奈良線「石切」駅徒歩5分
　〇近鉄難波・奈良線「額田」駅徒歩14分
　〇近鉄けいはんな線「新石切」駅徒歩18分
◆交通量の少ない閑静な住宅街
◆南側は川があり採光良好！
◆堀込式駐車場にお車や自転車だけでなく、キャンプグッズなどの収納にも◎

◆価格、ご相談ください♪


◆「じゃんぼ食鮮館石切」徒歩12分（約950ｍ）
◆「万代新石切店」徒歩18分（約1400ｍ）
◆「関西スーパー日下店」徒歩19分（約1500ｍ）
◆「ファミリーマート東大阪中石切店」徒歩7分（約550ｍ）550
◆「石切公園」徒歩7分（約550ｍ）

◆2駅利用可
　○大阪メトロ谷町線『喜連瓜破』駅 徒歩16分
　○大阪メトロ谷町線『出戸』駅 徒歩19分
◆敷地面積：41.50㎡（約12.55坪）
◆建物面積：49.54㎡（約14.98坪）
◆南東角住戸のため陽当たり通風良好です♪
◆南面と東面の2面バルコニー！
◆連棟端住戸♪
◆間口5.8ｍ♪
◆静かな住宅地♪
◆和室3部屋の3Kの間取り♪
◆浴室に窓有♪
◆エディオンでは水回りがパックになったお得なリフォームも承っております！

◆「イオン喜連瓜破駅前店」徒歩16分（約1274ｍ）
◆「スーパー玉出喜連店」徒歩12分（約938ｍ）
◆「セブンイレブン大阪瓜破3丁目店」徒歩6分（約449ｍ）
◆「ローソン平野瓜破東一丁目店」徒歩8分（約589ｍ）
◆「スギ薬局瓜破店」徒歩12分（約902ｍ）
◆「ホームセンターコーナン平野瓜破店」徒歩12分（約909ｍ）
◆「大阪市立瓜破保育所」徒歩8分（約588ｍ）
◆「医療法人正和病院」徒歩11分（約858ｍ）
◆「平野瓜破郵便局」徒歩4分（約305ｍ）
◆「永和信用金庫喜連支店」徒歩14分（約1054ｍ）
◆「大阪市立瓜破中学校」徒歩14分（約1089ｍ）
◆「大阪市立瓜破小学校」徒歩6分（約455ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　○おおさか東線「JR野江」駅徒歩8分
　○大阪環状線「京橋」駅徒歩9分
◆敷地面積：48.69㎡
◆建物面積：100.14㎡
◆ビルトインガレージ完備！お車をお持ちの方も安心♪
◆大変便利な3階屋根裏収納有！
◆平成８年１月建築・木・RC造3階建て
◆北東角地につき採光・通風良好
◆人気のカウンター型システムキッチン
◆２LDK→３LDKや４LDKに変更可能
◆室内綺麗にお使いです♪　　

◆「スーパーサンコー京橋店」徒歩4分（約310ｍ）
◆「ライフ京橋店」徒歩7分約（505ｍ）
◆「ファミリーマート城東えなみ店」徒歩5分（約370ｍ）
◆「セブンイレブン大阪東野田町5丁目店」徒歩5分（約345ｍ）
◆「ドラッグアカカベ京橋店」徒歩9分（約689ｍ）
◆「京阪モール」徒歩12分（約943ｍ）
◆「野江まつのはな保育園」徒歩4分（約242ｍ）
◆「大阪市立東都島小学校」徒歩12分（約900ｍ）
◆「大阪市立桜宮中学校」徒歩3分（約200ｍ）

◆3沿線4駅利用可　
　〇近鉄南大阪線「今川」駅徒歩3分
　〇地下鉄谷町線「駒川中野」駅徒歩7分
　〇地下鉄谷町線「田辺」駅徒歩9分
　〇ＪＲ阪和線「南田辺」駅徒歩14分
◆クロスを全面張替済です♪
◆すべての居室6帖以上で広々とお使いいただけます♪
◆ウォール型キッチンで広々としたLDKです♪
◆屋根裏収納がございます♪

◆「ファミリーマート駒川３丁目店」徒歩5分（約394ｍ）
◆「サンディ南田辺店」徒歩7分（約551ｍ）
◆「スーパーナショナル南田辺店」徒歩9分（約643ｍ）
◆「東住吉東田辺郵便局」徒歩6分（約447ｍ）
◆「東住吉区役所」徒歩6分（約474ｍ）
◆「関西みらい銀行今川支店」徒歩4分（約241ｍ）
◆「今川幼稚園」徒歩1分（約79ｍ）
◆「東和病院」徒歩7分（約560ｍ）

◆近鉄難波・奈良線「若江岩田」徒歩9分
◆2029年開業予定の大阪モノレール「（仮称）瓜生堂」駅徒歩7分（https://www.osaka-monorail.co.jp/know/stretching/）
◆5ＬＤＫ＋お庭＋カースペース（車種による）
◆北東角地に付風通し良好です♪
◆敷地面積：253.51㎡（約76.68坪）
◆建物面積：144.56㎡（約43.72坪）
◆居室広め6.9～11帖！
◆現況空家です
◆住友不動産新築そっくりさん施工・室内外リフォーム歴有（平成26年9月）
　〇システムキッチン・洗面・トイレ新調
　〇掘りごたつ新設
　〇フローリング・クロス張替
　〇建具交換（洋室・ＬＤＫ・玄関）
　〇玄関スロープ新設
　〇屋根葺き替え
　〇外壁塗装

◆「ニトリモール東大阪」徒歩5分（約396ｍ）
◆「万代ニトリモール東大阪店」徒歩6分（約441ｍ）
◆「スーパーサンコー若江岩田店」徒歩8分（約571ｍ）
◆「スーパーマルハチ瓜生堂店」徒歩8分（約617ｍ）
◆「セブンイレブン東大阪西岩田1丁目店」徒歩5分（約368ｍ）
◆「ファミリーマート東大阪瓜生堂店」徒歩9分（約648ｍ）
◆「ニトリニトリモール東大阪店」徒歩4分（約278ｍ）
◆「スーパービバホーム東大阪店」徒歩4分（約287ｍ）
◆「東大阪市立玉川中学校」徒歩15分（約1180ｍ）
◆「東大阪市立岩田西小学校」徒歩4分（約280ｍ）
◆「東大阪市立岩田こども園」徒歩6分（約470ｍ）
◆「東大阪若江北郵便局」徒歩9分（約717ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩6分
　〇ＪＲ阪和線「長居」駅徒歩8分
◆土地面積：119.93㎡・建物面積：184.81㎡
◆令和1年の築浅物件！6ＬＬＤＤＫＫ！
◆駐車２台可能！
◆室内綺麗にご使用されています！
◆駅徒歩５分の立地！
◆ウォークインクローゼット3ヶ所あり収納豊富
◆ワイド2面バルコニー有！
◆一階部分現在賃貸中
　〇月額賃料：143000円
　〇年間賃料：1716000円
　〇表面利回り：1.37％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆「関西スーパー長居店」徒歩4分（約278ｍ）
◆「セブンイレブン大阪長居東4丁目店」徒歩3分（約177ｍ）
◆「ライフあびこ店」徒歩9分（約650ｍ）
◆「オーエスドラッグ長居店」徒歩6分（約418ｍ）
◆「ゆり保育園」徒歩2分（約126ｍ）
◆「阪和病院」徒歩10分（約750ｍ）
◆「住吉長居四郵便局」徒歩6分（約445ｍ）
◆「北おおさか信用金庫長居支店」徒歩7分（約490ｍ）　

◆2沿線3駅利用可
　〇南海電鉄高野線「帝塚山駅」徒歩9分
　〇阪堺電気軌道阪堺線「東玉出駅」徒歩3分
　〇阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森駅」徒歩4分
◆複数台駐車可能な広々駐車スペース有！！
◆目的用途多数の広々敷地♪
◆人気の帝塚山♪
◆周辺はスーパー・コンビニ多数あり生活至便な立地です♪

◆「大阪市立晴明丘南小学校」徒歩7分約483ｍ）
◆「大阪市立阪南中学校」徒歩12分（約948ｍ）
◆「ライフ玉出東店」徒歩6分（約450ｍ）
◆「サンディ岸ノ里店」徒歩6分（約450ｍ）
◆「Maxvalu南海岸里店」徒歩7分（約500ｍ）
◆「ローソン 天神ノ森店」徒歩7分（約543ｍ）
◆「セブンイレブン 岸里玉出駅前店」徒歩9分（約679ｍ）
◆「ファミリーマート 岸里東二丁目店」徒歩3分（約235ｍ）
◆「玉出東保育園」徒歩5分（約354ｍ）
◆「帝塚山病院」徒歩5分（約389ｍ）
◆「阿倍野学園幼稚園」徒歩6分（約427ｍ）

◆2沿線2駅利用可
　〇南海線「住吉大社」駅徒歩5分
　〇阪堺電軌阪堺線「細井川」駅徒歩2分
◆土地約34.99坪！建物面積約56.28坪！
◆1983年築・2005年増築
◆前面道路公道4.5ｍ！間口広々♪
◆前面道路より奥まっているため圧迫感もありません！
◆西向き陽当たり良好です♪
◆全室振り分け・全室6帖以上のゆとりの9ＬＤＫ！
◆南向き2面バルコニー+テラス♪
◆ＬＤＫゆとりの20帖！
◆トイレ3ヶ所・浴室2ヶ所あり！

【オーナーチェンジ物件 】
■月額金：352,000円にて1棟賃貸中
■年間予定賃料収入：4,224,000円
■予定利回り：9.4％
①年間予定賃料収入は月額賃料の12ヶ月分として算出しています。なお、賃料収入が今後確実に得られることを保証するものではありません。
②予定利回りは販売価格に対する年間予定賃料収入の割合です。
③予定利回りは公租公課等の必要経費を控除していない表面利回りです。


◆「サンディ住吉墨江店」徒歩2分（約152ｍ）
◆「デイリーカナート住吉店」徒歩3分（約201ｍ）
◆「セブンイレブン大阪安立2丁目店」徒歩5分（約428ｍ）
◆「ココカラファイン南海住ノ江店」徒歩9分（約706ｍ）
◆「大阪市立墨江丘中学校」徒歩8分約（610ｍ）
◆「大阪市立墨江小学校」徒歩7分（約485ｍ）
◆「聖愛クロス保育園住吉」徒歩6分（約402ｍ）
◆「住吉千躰郵便局」徒歩5分（約361ｍ）
◆「住吉公園」徒歩10分（約759ｍ）
◆「ファッションセンターしまむら千躰店」徒歩11分（約875ｍ）

◆3沿線3駅利用可
　〇大阪メトロ千日前線「北巽」駅徒歩13分
　〇近鉄大阪線「 今里」駅 徒歩13 分　
　〇大阪メトロ千日前線「小路」駅徒歩15分
◆日当たり良好！南向きバルコニーです♪
◆床下収納、ウォークインクローゼット、パントリーなど
収納スペースもしっかり確保♪
◆1階2階それぞれにトイレが有ります♪
◆駐車場に屋根があると雨の日の乗降も楽ですね♪
◆太陽光発電システム付き

◆「大阪市立東中川小学校」徒歩5分（約290ｍ）
◆「大阪市立東生野中学校」徒歩7分（約500ｍ）
◆「セブン-イレブン 大阪中川５丁目店」徒歩4分（約280ｍ）
◆「ローソン 中川西三丁目店」徒歩11分（約750ｍ）
◆「生野中央病院」徒歩4分（約280ｍ）
◆「万代 巽北店」徒歩5分（約350ｍ）

◆複数沿線利用可
　○JR大阪環状線「大正」駅　徒歩6分
　大阪シティバス「大正橋」バス停　乗車時間14分
　大阪シティバス「平尾一丁目」バス停　徒歩3分
　○大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅　徒歩41分
　○南海高野線「西天下茶屋」駅　徒歩43分
◆レトロな雰囲気の懐かしい街並み「大正区」
◆近隣の運河を渡る公営渡船を無料で利用できます！
◆床暖房があり足元からお部屋を暖めてくれます♪
◆2面バルコニー♪
◆ビルトイン駐車場付き♪
◆前面道路約7.9ｍ♪車の出し入れも楽々♪
◆東向きの為陽当たり良好です♪

◆サボイ恩加島味道館　徒歩6分（約410m）
◆ニッコー大正店　　徒歩8分（約610m）
◆サンディ大正小林店　徒歩11分（約810m）
◆セブンイレブン大阪南恩加島1丁目店　徒歩1分（約120m）
◆ファミリーマート南恩加島店　徒歩7分（約540m）
◆ローソン大正平尾四丁目店　　徒歩9分（約650m）

◆おおさか東線「城北公園通」駅徒歩2分
◆オーナーチェンジ物件!
○現況 賃貸中
○月額収入: 120,000円 年間想定収入: 1,440,000円
○表面利回り:4.8％♪
◆トイレは4箇所
◆玄関は南北に2箇所
◆バルコニーも2箇所

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (共益費等を含む) の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の 控除前のものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆2沿線利用可
　○大阪メトロ谷町線「守口」駅徒歩9分
　○京阪本線「守口市」駅徒歩13分
◆スーパー「万代八雲店」徒歩3分（約180m）
◆スーパー「食品館アプロ守口八雲店」徒歩4分（約270m）
◆「セブン-イレブン守口京阪北本通店」徒歩4分（約300m）
◆「守口市立守口小学校」徒歩5分（約350m）
◆「守口市立第一中学校」徒歩14分（約1200m）
◆売主不適合責任免責
◆増築部分未登記有
◆オーナーチェンジ物件！
　○現況：賃貸中
　○月額収入：65,000円　年間想定収入：780,000円（共益費含む）
　○表面利回り：7.95パーセント♪※

◆大阪メトロ谷町線「大日」駅徒歩23分
◆大阪モノレール本線「大日」駅徒歩23分
◆京阪バス「大久保」バス停徒歩3分（約220m）
◆スーパー「Foods Market satake梶町店」徒歩5分（約400m）
◆スーパー「コノミヤ守口店」徒歩6分（約450m）
◆「ファミリーマート守口金田町二丁目店」徒歩7分（約500m）
◆「守口市立藤田小学校」徒歩8分（約600m）
◆「守口市立梶中学校」徒歩9分（約700m）
◆ゆったりくつろげる和室有！
◆売主の契約不適合責任免責